2024年度房地产租赁合同标的及租金支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同标的及租金支付方式本合同目录一览第一条租赁房屋及标的1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租金金额及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度3.3租金调整依据第四条租金支付违约金4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间4.3违约金支付条件第五条提前解约及违约责任5.1提前解约条件5.2提前解约通知期限5.3违约责任承担方式第六条租金支付凭证6.1租金支付凭证类型6.2租金支付凭证提交时间6.3租金支付凭证保管方式第七条房屋维护及维修责任7.1房屋维护范围7.2房屋维修责任分配7.3维修费用承担方式第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程8.3保险费用支付时间第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规范9.2房屋管理责任9.3房屋变更使用用途第十条房屋转租10.1转租条件10.2转租通知期限10.3转租租金分配方式第十一条房屋退回及验收11.1房屋退回时间11.2房屋退回条件11.3房屋验收流程第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决时效12.3争议解决地点第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及标的1.1房屋地址：北京市朝阳区街号公寓室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：仅限于办公用途，不得用于其他非法用途第二条租金金额及支付方式2.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，每月日前支付当月租金2.3租金支付日期：每月日前，甲方将租金支付至乙方指定的银行账户2.4租金支付方式：通过银行转账方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号及用途第三条租金调整机制3.1租金调整时间：合同签订之日起每满一年，租金将根据市场行情进行调整3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均水平的10%3.3租金调整依据：以同区域、同类型房屋的市场租金为依据，进行合理的租金调整第四条租金支付违约金4.1违约金计算方式：违约金按应付租金的1%计算，不足部分按实际金额计算4.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的五个工作日内支付至乙方指定账户4.3违约金支付条件：甲方未按合同约定时间支付租金，即构成违约第五条提前解约及违约责任5.1提前解约条件：甲方提前解约需向乙方支付相当于一个月租金的违约金5.2提前解约通知期限：甲方应提前三个月书面通知乙方解除合同5.3违约责任承担方式：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等第六条租金支付凭证6.1租金支付凭证类型：银行转账凭证、现金支付凭证等6.2租金支付凭证提交时间：每月租金支付完成后，甲方应向乙方提交租金支付凭证6.3租金支付凭证保管方式：乙方应妥善保管租金支付凭证，以备日后核查第八条房屋保险8.1保险购买责任：甲方应自行购买房屋保险，并确保保险的有效性8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，甲方应按照保险公司的理赔流程进行申报和理赔8.3保险费用支付时间：保险费用应在保险合同签订后五个工作日内支付第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规范：甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途9.2房屋管理责任：甲方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁9.3房屋变更使用用途：如甲方需变更房屋使用用途，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意第十条房屋转租10.1转租条件：甲方如需转租房屋，应事先书面通知乙方，并征得乙方同意10.2转租通知期限：甲方应至少提前三个月书面通知乙方转租事宜10.3转租租金分配方式：转租租金由甲方与承租方自行协商，乙方不参与分成第十一条房屋退回及验收11.1房屋退回时间：合同到期或提前解约后，甲方应将房屋退回乙方，具体时间由双方协商确定11.2房屋退回条件：甲方应将房屋恢复至租赁起始日的状态，并保证房屋的完好无损11.3房屋验收流程：房屋退回时，乙方应进行现场验收，如不符合合同约定，甲方应承担相应的修复和赔偿责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决，超过期限的争议部分，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任12.3争议解决地点：合同签订地第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议13.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或依法解除合同的，本合同终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.2附加条款说明：本合同附件包括房屋平面图、租赁标的清单等，附件与合同具有同等法律效力14.3附件清单：详见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的具有直接或间接利益关系的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式及可能产生的费用等。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，以保障合同的顺利执行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法、合规。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入产生的费用，应由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用承担方式由甲乙双方协商确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付时间、支付方式，并按照约定及时支付。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。责任限额可按照第三方提供的服务或产品的价值、合同金额等确定。5.2甲方和乙方同意，如第三方未履行合同约定导致损失的，甲乙双方可根据损失金额和第三方责任限额进行索赔。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准，不得违反或影响本合同的约定。6.2第三方如涉及其他方权益的，应事先与各方沟通，并取得各方同意。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或依法承担违约责任。7.2甲方和乙方应积极维护自身权益，发现第三方违约行为时，应及时采取措施，防止损失扩大。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并说明解除原因。8.2甲方和乙方应在收到第三方解除合同通知后，按照约定及时办理相关手续。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，如更换服务提供商、变更名称等，应提前书面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后，及时核实变更事项，并与第三方协商确认。第十条第三方档案管理10.1甲方和乙方应建立第三方档案，保存与第三方相关的合同、协议、资质证明等文件。10.2甲方和乙方应定期审查第三方档案，确保第三方仍具备合同约定的资质和能力。第十一条第三方信息披露11.1甲方和乙方应按照合同约定，及时向第三方披露与合同执行相关的信息。11.2甲方和乙方应确保第三方遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第十二条第三方评价与监督12.1甲方和乙方应对第三方的履约情况进行评价，如有必要，可进行监督和检查。12.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解合同执行情况，并协调解决存在的问题。第十三条第三方退出13.1如第三方因故退出合同，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、移交等。13.2甲方和乙方应重新选择第三方，或协商确定其他解决方案，以保证合同的继续履行。第十四条附件14.1本合同附件包括第三方名单、资质证明、合同协议等。14.2附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的关系和处理方式。通过详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，有助于确保合同的顺利执行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件二：租赁标的清单列出租赁房屋内的家具、设备等物品，以及其状态和数量，作为租金支付的依据。附件三：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等文件，以证明其具备提供服务或产品的合法资格。附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量标准、服务期限等信息，作为双方履行合同的依据。附件五：保险单据提供房屋保险单据，以证明房屋已购买保险，并明确保险的有效期和保险金额。附件六：房屋维护和维修记录记录房屋的维护和维修历史，以及相关的费用和责任分配，以便双方了解房屋的维护状况。附件七：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为租金支付的证据。附件八：房屋使用和管理的规章制度详细描述房屋使用和管理的规章制度，包括房屋的使用规范、安全管理要求等。附件九：房屋转租协议如甲方需转租房屋，提供转租协议，明确转租的条件、通知期限和租金分配方式。附件十：房屋退回验收记录记录房屋退回时的验收情况，包括房屋的状态、损坏情况等，作为房屋退回的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁房屋或服务。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方未按约定转租房屋，或未经乙方同意转租。6.甲方未按约定时间将房屋退回乙方。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额和合同约定进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金或赔偿金。4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行的违约金，并根据实际情况计算逾期租金的利息。如乙方未按约定提供租赁房屋，甲方可以要求乙方履行合同或支付违约金。如第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产租赁合同标的及租金支付方式1本合同目录一览第一条租赁标的1.1标的物描述1.2标的物数量1.3标的物质量标准第二条租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付地点2.5租金支付方式第三条租金支付起始日期和结束日期3.1起始日期3.2结束日期第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条租金支付特殊规定5.1特殊情况处理5.2额外费用支付第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1标的物描述：本合同租赁标的为位于市区街道的平方米商业房产，房产具体地址为市区街道号。1.2标的物数量：本次租赁标的物数量为一套。1.3标的物质量标准：租赁标的物应符合国家相关法律法规及行业标准规定的质量要求，并保证租赁期间的安全使用。第二条租金支付方式2.1租金计算方式：租金按照每月元计算，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租客应在每个月的日前支付当月租金。2.3租金支付日期：租客应在每个月的日前将租金支付到甲方指定的账户。2.4租金支付地点：租金支付地点为甲方指定的账户。2.5租金支付方式：租客可通过银行转账的方式将租金支付到甲方指定的账户。第三条租金支付起始日期和结束日期3.1起始日期：租金支付起始日期为2024年1月1日。3.2结束日期：租金支付结束日期为2024年12月31日。第四条租金调整机制4.1调整条件：租金调整条件为租赁期间，如遇市场租金上涨超过一定比例，甲方有权按照市场租金上涨比例对租金进行调整。4.2调整方式：租金调整方式为按照市场租金上涨比例进行调整。4.3调整时间：租金调整时间为市场租金上涨超过一定比例时。第五条租金支付特殊规定5.1特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致租客无法按时支付租金，租客应在不可抗力因素消除后立即通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内支付租金。5.2额外费用支付：租赁期间，如因租客使用不当导致租赁标的物损坏，修复费用由租客承担。第六条违约责任6.1违约情形：租客未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。6.2违约责任承担方式：租客逾期支付租金的，甲方有权要求租客支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件：合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)租赁期间，一方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件；c)租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；d)其他符合合同约定的终止条件。第九条合同的解除9.1解除条件：合同解除条件如下：a)租赁期间，一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；b)租赁期间，一方丧失履约能力，无法继续履行合同；c)其他符合合同约定的解除条件。9.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件清单：合同附件清单详见附件一。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可另行签订补充协议。13.2附加条款：附加条款详见附件二。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人：甲方（出租人）签署人为X，乙方（承租人）签署人为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供中介服务、提供维修服务、进行物业管理、行使政府职能等。2.2第三方职责：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，确保租赁关系的稳定和租赁标的的正常使用。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方责任限制：如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款：如第三方介入本合同，甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，在本合同中增加相应的额外条款。4.2额外条款内容：额外条款包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系应符合合同约定和法律法规规定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系应符合合同约定和法律法规规定。5.3第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定或相关法律法规履行其职责的，构成违约。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。7.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵犯的，第三方有权依法维护其权益。第八条第三方变更8.1第三方变更情形：如第三方因故发生变更，包括但不限于名称变更、主体资格变更等，甲方和乙方应予以认可。8.2第三方变更程序：第三方变更时，应向甲方和乙方提供相关变更文件，经甲方和乙方确认后生效。第九条第三方退出9.1第三方退出情形：如第三方因故退出本合同，包括但不限于履行完毕职责、解除合同等，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.2信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与租赁标的相关的信息，包括但不限于维修状况、物业管理情况等。第十一条第三方合规要求11.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，履行其职责。11.2合规责任：如第三方因未遵守法律法规、行业规定或合同约定而导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方保险12.1保险要求：第三方应根据合同约定购买相应的保险，保障其履行职责过程中可能发生的损失。12.2保险权益：第三方购买的保险权益应符合国家法律法规、行业规定和合同约定。第十三条第三方资料保管13.1资料保管：第三方应妥善保管与租赁标的相关的各类资料，确保资料的完整性和安全性。13.2资料交付：租赁期满或合同解除后，第三方应将相关资料交付给甲方和乙方。第十四条第三方培训与指导14.1培训指导：第三方应根据甲方和乙方的要求，提供必要的培训和指导，确保租赁标的的正常使用。14.2培训指导内容：培训指导内容应包括但不限于租赁标的的使用方法、维护保养等。第十五条第三方服务评价15.1服务评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，如服务质量不符合合同约