房屋买卖合同延期过户的法律规定

房屋买卖合同延期过户的法律规定合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的法律规定合同双方：一、房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和保养责任。三、合同延期过户3.1由于客观原因导致合同延期过户的，双方应另行签订补充协议，明确延期过户的原因、期限及双方的责任。3.2甲方应在合同约定的过户期限内，配合乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3若因甲方原因导致合同延期过户，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。四、合同的解除和终止（1）甲方未能按照约定时间、地点、条件交付标的房屋；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、购房款支付凭证等。一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.补充协议5.违约金计算证明6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付标的房屋2.乙方未能按照约定时间支付购房款3.一方明确表示不履行合同主要义务4.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.标的房屋：本合同约定的买卖对象，即位于特定地点的房屋。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房屋。解决办法：双方协商延期交付，必要时签订补充协议；如甲方仍无法交付，按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方在合同约定期限内补交购房款，逾期支付的，按合同约定支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：合同延期过户导致费用增加。解决办法：按照补充协议约定的方式承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买