2024年度土地使用权转让合同（标的：3000平方米商业用地）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（标的：3000平方米商业用地）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户手续4.1转让方义务4.2受让方义务第五条合同的履行和监督5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同履行监督第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签署第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.1.1土地使用权证号：×××号2.1.2土地使用权面积：3000平方米2.1.3土地使用权类型：商业用地2.2土地使用权转让范围2.2.1转让土地使用权范围：根据土地使用权证号×××号所示的全部土地使用权2.2.2转让土地使用权限制：受让方只能将该土地用于商业用途，不得擅自改变用途2.3土地使用权转让期限2.3.1转让期限自双方签订合同之日起至×××年×××月×××日止第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格为人民币×××万元整3.1.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币×××万元整3.1.3剩余款项应在土地使用权过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕3.2支付方式3.2.1定金及剩余款项均通过银行转账方式支付3.2.2支付账户信息如下：户名：×××公司账号：×××开户行：×××银行×××分行3.3支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：土地使用权过户手续办理完毕后七个工作日内第四条土地使用权的过户手续4.1转让方义务4.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料4.1.2转让方应保证土地使用权过户过程中提供的文件和证明材料的合法性、真实性和有效性4.2受让方义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格，并按照转让方的要求提供必要的文件和证明材料4.2.2受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的配合第五条合同的履行和监督5.1转让方的义务5.1.1转让方应按照合同约定履行转让义务，确保土地使用权能够顺利过户至受让方名下5.1.2转让方应保证转让的土地使用权不存在任何权利纠纷和瑕疵5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照合同约定履行支付义务，确保定金和剩余款项能够按时支付5.2.2受让方应按照转让方的要求，协助办理土地使用权过户手续5.3合同履行监督5.3.1双方应共同监督合同的履行，确保合同各项条款得到全面、准确的执行5.3.2双方应定期沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题和争议第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益6.2合同解除条件6.2.1一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，并承担相应的违约责任第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按照合同约定履行转让义务，导致土地使用权过户失败的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%8.1.2转让方未按照合同约定提供文件和证明材料，导致土地使用权过户失败的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按照合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%8.2.2受让方未按照转让方的要求协助办理土地使用权过户手续，导致土地使用权过户失败的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公共信息、已公开的信息、通过合法途径获取的信息等10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起五年内有效第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.1.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其履行合同的责任12.2合同的转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方12.3附件12.3.1本合同附件包括：土地使用权证、转让价格支付凭证等第十三条合同的签署13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份，双方各执一份14.2合同副本份数：两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务15.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务16.1.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力16.1.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定时间支付16.2说明16.2.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务16.2.3如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定追究其法律责任第十七条第三方责任限额17.1限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在其履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限17.2限额规定17.2.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担的赔偿责任限额为合同约定的服务费用总额17.2.2如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方与第三方可以在合同中约定，根据第三方履行合同的实际表现，对责任限额进行调整17.3.2甲乙方与第三方约定调整责任限额的，应签订书面补充协议，并明确调整后的责任限额第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系不影响甲乙方之间的合同关系18.2甲乙方与第三方之间的沟通和协作，不得影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务18.3第三方不得将其与甲乙方之间的争议告知甲乙方，以避免影响甲乙方合同的履行第十九条第三方介入的终止19.1甲乙方与第三方签订的服务协议到期，且双方未续签的，第三方介入终止19.2甲乙方与第三方签订的服务协议中约定了解除条件的，满足解除条件时，第三方介入终止19.3第三方因违约、丧失资质或其他原因无法继续履行合同的，甲乙方有权终止第三方介入第二十条违约责任及争议解决20.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任20.2如甲乙方与第三方之间的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十一条保密及法律适用21.1第三方对在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密21.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第二十二条合同的签署与份数22.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效22.2甲乙方与第三方签订的服务协议正本份数：两份，甲乙方各执一份22.3甲乙方与第三方签订的服务协议副本份数：两份，甲乙方各执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有3000平方米商业用地使用权的重要文件。乙方应确保该证的真实性和有效性。2.转让价格支付凭证附件说明：转让价格支付凭证是证明乙方已按照合同约定支付转让价格的文件。甲方应保留该凭证以备日后核查。3.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同中的权利、义务以及责任限额。4.评估报告5.过户机构出具的过户证明附件说明：过户证明是证明土地使用权已经过户到乙方名下的文件。甲方应保留该证明以备日后核查。6.合同履行过程中的其他重要文件和证明材料附件说明：包括但不限于双方往来函件、会议记录、审批文件等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供土地使用权证或其他必要文件，导致土地使用权过户失败。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用总额。4.甲方未履行协助义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。5.乙方未履行支付义务的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。6.第三方未履行服务协议的违约行为及责任认定违约行为示例：第三方提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用总额。全文完。2024年度土地使用权转让合同（标的：3000平方米商业用地）2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围和面积1.2土地使用权的性质和用途1.3土地使用权转让的价格和支付方式第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2受让方的权益和义务第三条土地使用权的过户和登记3.1土地使用权过户的时间和程序3.2土地使用权登记的时间和程序第四条土地使用权的期限和续期4.1土地使用权的期限4.2土地使用权续期的条件和程序第五条土地使用权的转让限制5.1转让方不得将土地使用权再次转让给第三方5.2受让方不得将土地使用权用于非法用途第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的适用法律第九条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期第十条合同的附件10.1土地使用权转让证明文件10.2土地使用权登记文件第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件和方法11.2合同的补充协议第十二条保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围和面积转让方同意将位于____市的____平方米商业用地使用权转让给受让方。该土地使用权的具体范围和面积详见附件一。1.2土地使用权的性质和用途转让的土地使用权性质为商业用地，用途限于____（具体用途详见附件一）。受让方应遵守相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权转让的价格和支付方式转让价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元。受让方应在合同签署后____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的所有权或使用权，并保证土地使用权不受任何第三方权利的干扰。转让方应在合同约定的时间内，办理土地使用权过户手续，协助受让方完成土地使用权登记。2.2受让方的权益和义务受让方应按合同约定支付土地使用权转让款。受让方应在合同约定的时间内，履行土地使用权过户和登记手续，并按照合同约定合理使用土地。受让方不得擅自将土地使用权再次转让给第三方，也不得将土地使用权用于非法用途。第三条土地使用权的过户和登记3.1土地使用权过户的时间和程序双方应在本合同签署后____个工作日内，共同向土地管理部门申请土地使用权过户。过户手续包括但不限于提交身份证明、土地使用权证书、合同副本等文件。转让方应协助受让方完成过户手续。3.2土地使用权登记的时间和程序双方应在本合同签署后____个工作日内，共同向土地管理部门申请土地使用权登记。登记手续包括但不限于提交身份证明、土地使用权证书、合同副本等文件。转让方应协助受让方完成登记手续。第四条土地使用权的期限和续期4.1土地使用权的期限本合同项下的土地使用权期限为____年，自土地使用权过户登记完成之日起计算。4.2土地使用权续期的条件和程序如受让方需在合同约定的土地使用权期限届满后继续使用土地，应在本合同期限届满前____个月内向土地管理部门申请土地使用权续期，并按相关法律法规的规定缴纳土地使用权续期费用。转让方应协助受让方办理土地使用权续期手续。第五条土地使用权的转让限制5.1转让方不得将土地使用权再次转让给第三方转让方在合同约定的期限内，不得将已转让给受让方的土地使用权再次转让给任何第三方。5.2受让方不得将土地使用权用于非法用途受让方不得将土地使用权用于非法用途，不得违反相关法律法规和合同约定，损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照中国法律的相关规定执行。6.2合同终止的条件和后果（1）合同约定的土地使用权期限届满；（2）受让方按照合同约定合理使用土地，并依法办理土地使用权续期手续；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，受让方应按照合同约定将土地使用权归还转让方，转让方应在收到土地使用权后____个工作日内，向受让方退还已收取的土地使用权转让款。合同终止后的其他事项，双方应按照国家法律法规和合同约定处理。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在履行完毕、土地使用权期限届满或者双方协商一致解除合同之日起终止。第十条合同的附件10.1土地使用权转让证明文件本合同附件一为土地使用权转让证明文件，包括土地使用权证书、土地使用权转让协议等。10.2土地使用权登记文件本合同附件二为土地使用权登记文件，包括土地使用权登记申请书、土地使用权登记证明等。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件和方法任何对合同的修改或补充均需双方书面同意，方为有效。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充协议对本合同的任何补充协议，均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容和双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、客户信息、商业计划等。保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方在本合同外另行约定的其他权利和义务，应以书面形式附加于本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未明确约定的其他事项，双方应本着公平原则和诚实信用原则进行协商处理。如有必要，双方可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同项下土地使用权转让交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构及其他相关服务机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供土地使用权转让信息、协助双方进行交易谈判、协助办理土地使用权过户登记手续、提供融资服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规，不得违反合同约定或法律法规规定，损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同交易，并明确第三方的服务内容、服务费用及支付方式等。3.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确约定第三方的服务范围、职责、义务、责任限额等，并作为本合同的附件。3.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付第三方服务费用。服务费用支付完毕后，第三方应及时提供约定的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据交易实际情况，适时调整第三方的责任限额，并签订补充协议予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。甲乙双方与第三方的权利义务，由双方签订的服务协议予以约定。5.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等之间的关系，由双方另行签订的协议予以约定。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的程序如甲乙双方需变更第三方，应按照原服务协议约定的程序进行。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更第三方。6.2第三方变更后的责任承担第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的条件本合同履行完毕、土地使用权期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同后，第三方介入终止。7.2第三方终止后的义务第三方在终止后仍应履行其在服务协议中约定的义务，包括但不限于提供后续服务、协助办理土地使用权过户登记手续等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约的索赔程序甲乙双方应在知道或应当知道第三方违约之日起____日内，向第三方提出书面索赔，并说明违约事实和造成的损失。第三方应在收到索赔通知后____日内，对索赔事项进行答复。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径和方法甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在履行完毕、土地使用权期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同之日起终止。第十一条合同的附件11.1第