房屋买卖合同2024年度范本19篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度范本本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的坐落与面积3.2房屋的性质与用途3.3房屋的权属证明4.房屋买卖的价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间5.房屋交付的时间与条件5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户的流程与时间6.2产权转移的责任与义务7.房屋买卖合同的解除与违约责任7.1合同解除的条件与程序7.2违约责任的具体规定8.争议解决的方式与途径8.1争议解决的协商方式8.2争议解决的仲裁或诉讼方式9.房屋买卖合同的效力与期限9.1合同的效力9.2合同的期限10.双方的其他约定10.1其他约定的内容11.合同的附件11.1附件的名称与数量12.合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的生效时间13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.房屋买卖合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除后的责任与义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括但不限于城市住宅、别墅、商业用房等。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息地址：联系方式：2.2买受人的基本信息地址：联系方式：第三条房屋的基本情况3.1房屋的坐落与面积3.2房屋的性质与用途标的房屋的性质为【住宅/商业/办公等】，乙方购买该房屋用于【自住/投资/办公等】目的。3.3房屋的权属证明（1）房屋所有权证号：（2）土地使用权证号：（3）其他相关权属证明文件。第四条房屋买卖的价格与支付方式4.1房屋的成交价格双方经协商一致，同意将标的房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括但不限于房屋本身价值、装饰装修费用、附属设施设备费用等。4.2支付方式与支付时间乙方同意按照下列【一次性付款/分期付款】方式支付购房款。一次性付款的，乙方应于本合同签订之日起【】日内将购房款支付甲方；分期付款的，乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期支付购房款，每期付款日期及金额如下：第五条房屋交付的时间与条件5.1房屋交付的时间甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。房屋交付时间为【】。5.2房屋交付的条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕；（2）房屋及相关设施设备完好，不存在影响居住使用的瑕疵；（3）房屋内的装饰装修等工程已按照约定完成；（4）其他双方约定的交付条件。第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户的流程与时间（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）领取过户后的房屋所有权证和土地使用权证；（4）办理物业、水电等户名变更手续。甲方应按照约定，协助乙方完成过户手续，过户完成时间为【】。6.2产权转移的责任与义务甲方保证标的房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋过户失败或产权转移发生的纠纷，甲方应承担相应责任。甲方应承担过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。甲方应按照约定时间交付标的房屋，如甲方逾期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的【%】。甲方应按照约定条件交付标的房屋，如甲方交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担修理、更换或赔偿责任。本部分为合同的初步拟定，具体条款内容需根据实际情况和双方协商进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并确认每一条款的内容，以确保双方的权益得到充分保障。第八条争议解决的方式与途径8.1争议解决的协商方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的仲裁或诉讼方式如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条房屋买卖合同的效力与期限9.1合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的期限本合同的有效期限为从合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第十条双方的其他约定10.1其他约定的内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件的名称与数量（1）房屋所有权证号：（2）土地使用权证号：（3）标的房屋现状照片：（4）装饰装修清单：（5）其他相关文件。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【区/县】【街道】【号】签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。13.2合同解除的条件与程序双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章确认后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。第十四条房屋买卖合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序本合同履行完毕后，自动终止。14.2合同解除后的责任与义务合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。乙方应按照约定退还甲方提供的相关证照和资料。本部分为合同的续篇，具体条款内容需根据实际情况和双方协商进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并确认每一条款的内容，以确保双方的权益得到充分保障。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与定价；（2）房屋买卖过程中的中介服务；（3）房屋过户手续的办理；（4）贷款申请与审批；（5）其他与房屋买卖相关的服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的义务甲方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。乙方应按照本合同约定，支付购房款并履行合同义务。2.2第三方的义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的服务合同约定执行。如果第三方未与甲方、乙方签订服务合同，或服务合同中未明确责任限额，则第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费总额的【】倍。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方未能协商一致，任何一方均有权自行选择第三方，但应提前通知对方。3.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。如果本合同中未明确费用承担方式，则双方应另行协商确定。3.3第三方服务期限第三方提供的服务期限，应符合行业规定和合同约定。如双方约定延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限和费用。3.4第三方服务质量甲方和乙方有权要求第三方提供服务质量保障，包括但不限于服务质量、服务效率、服务成果等方面。3.5第三方服务过程中的沟通与协作3.6第三方服务合同的签订与履行甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应明确规定双方的权利、义务和责任。双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任的具体规定4.1第三方责任的认定第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任的免除第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方不承担责任。4.3第三方责任的赔偿第三方如因违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方或乙方的实际损失计算。4.4第三方责任的追究甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保房屋买卖过程的顺利进行。5.2第三方与合同其他方的关系第三方在提供服务过程中，与其他方产生的纠纷和责任，由第三方自行承担。本部分为合同第三方介入后的修正内容，具体条款内容需根据实际情况和双方协商进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并确认每一条款的内容，以确保双方的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证号：_______附件2：土地使用权证号：_______附件3：标的房屋现状照片：照片1：_______照片2：_______照片3：_______附件4：装饰装修清单：项目1：_______项目2：_______项目3：_______附件5：其他相关文件：文件1：_______文件2：_______文件3：_______附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证号和土地使用权证号：甲方应提供有效的房屋所有权证号和土地使用权证号，作为标的房屋权属的证明。甲方应保证上述证件的真实性和有效性，如有虚假或无效情况，甲方应承担相应责任。2.标的房屋现状照片：照片应真实反映标的房屋的现状，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，不得有误导或隐瞒事实的情况。3.装饰装修清单：清单应详细列出标的房屋内的装饰装修项目，包括材料品牌、型号、数量、价格等信息。清单中的项目应与实际情况相符，不得有遗漏或虚假情况。4.其他相关文件：文件应包括但不限于房屋评估报告、过户手续所需的相关材料、贷款申请文件等。文件应真实、完整、有效，如有虚假或无效情况，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋。违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的【%】。2.甲方未按照约定条件交付标的房屋。违约责任：甲方应承担修理、更换或赔偿责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款。违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的【%】。4.双方未按照约定时间办理过户手续。违约责任：双方应承担由此产生的相关费用和损失。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任限额按照第三方与甲方、乙方签订的服务合同约定执行。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，每逾期一天，甲方应支付购房款总额的0.05%作为违约金。如果逾期交付超过30天，甲方应支付购房款总额的1.5%作为违约金。如果乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。例如，如果约定支付时间为本合同签订之日起10日内，乙方未能按时支付，每逾期一天，乙方应支付购房款总额的0.05%作为违约金。如果逾期支付超过30天，乙方应支付购房款总额的1.5%作为违约金。全文完。房屋买卖合同2024年度范本10本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1房价款支付方式1.3.2房价款支付时间1.3.3定金金额及支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户时间1.4.4过户费用承担2.房屋质量及保修2.1房屋质量保证2.1.1主体结构质量保证2.1.2附属设施质量保证2.2房屋保修范围及期限2.3保修费用承担3.交易费用及税费3.1交易费用承担3.2税费承担4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.保密条款8.合同的生效、履行和终止8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同终止后义务9.其他约定9.1房屋交付后装修限制9.2房屋使用及管理9.3邻里关系及维护10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修设计方案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买方信息身份证/营业执照号：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为【】，房屋结构为【】。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式乙方愿意以【】方式支付房价款。3.2房价款支付时间乙方应在【】前将房价款支付给甲方。3.3定金金额及支付时间乙方应在签订本合同时支付定金【】元，支付时间为【】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在【】前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为【】。4.3过户时间甲方同意在【】前完成该房屋的过户手续。4.4过户费用承担该房屋过户费用由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋的主体结构质量符合【】标准，附属设施质量符合【】标准。5.2房屋保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为【】，保修期限为【】。5.3保修费用承担保修费用由【】承担。第六条交易费用及税费6.1交易费用承担该房屋的交易费用由【】承担。6.2税费承担该房屋的税费由【】承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：第一部分：合同如下：结束第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除在合同履行过程中，甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。9.3合同终止本合同在【】情况下终止。第十条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同的履行期限为【】。11.3合同终止后义务合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第十二条其他约定12.1房屋交付后装修限制甲方同意在房屋交付后【】个月内不得进行大规模装修。12.2房屋使用及管理乙方应合理使用该房屋，并按照【】的要求进行管理。12.3邻里关系及维护乙方应保持与邻里关系的和谐，并按照【】的要求维护该房屋。第十三条附件本合同附件包括：【】。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：授权代表（签字）：日期：14.2买方签字盖章乙方（买方）：授权代表（签字）：日期：14.3见证人签字盖章见证人：签字：日期：结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中相关事宜的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关事宜，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2第三方服务内容第三方需提供的服务内容如下：（1）中介服务：包括房屋信息提供、带看、谈判、促成交易等；（3）过户服务：协助甲乙双方完成房屋过户手续；（4）贷款服务：为乙方提供贷款咨询、申请等服务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用在第三方介入的环节中，如因第三方过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供房屋买卖过程中的相关服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系第三方可能涉及中介方、评估方、过户方、贷款方等不同类型的机构，各方应按照合同约定及行业规范，履行各自职责，并相互协作。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入而需要变更合同时，应书面协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理合同变更相关争议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向房地产交易管理部门申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除和终止条件本合同在【】情况下解除和终止。7.2合同解除和终止程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理合同解除和终止相关争议。第八条第三方介入后的保密条款甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入后的合同生效、履行和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同的履行期限为【】。9.3合同终止后义务合同终止后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定履行相关义务。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方服务期间的权益保障第三方在提供服务期间，应确保甲乙双方的权益得到保障，并严格按照法律法规及行业规范操作。10.2第三方服务期间的配合义务甲乙双方应积极配合第三方完成相关服务，并按照合同约定支付服务费用。10.3第三方服务期间的沟通协作第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的原件复印件，清晰可见，并加盖卖方公章。附件2：房屋买卖合同附件详细要求：附件中应包含房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件3：房屋平面图详细要求：附件中应包含房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：房屋装修设计方案详细要求：附件中应包含房屋的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。附件5：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：评估报告详细要求：附件中应包含房屋评估报告的原件复印件，明确房屋的价值评估。附件7：过户手续文件详细要求：附件中应包含房屋过户所需的全部文件，包括过户申请书、身份证明文件等。附件8：贷款申请文件详细要求：附件中应包含贷款申请所需的全部文件，包括贷款申请书、收入证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的服务质量。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务，包括但不限于信息披露、配合办理过户手续等，对方有权要求违约方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金金额为违约行为涉及的房价款的【】%。2.违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生后的【】天内支付违约金。3.违约方的赔偿范围：违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。4.违约行为的证明责任：主张违约方应承担证明对方违约行为的责任。全文完。房屋买卖合同2024年度范本12本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条合同的补充协议第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋所有权证号：____第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____出卖人地址：____出卖人联系方式：____2.2买受人信息买受人名称：____买受人地址：____买受人联系方式：____第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2付款方式：____（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付全部购房款；（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付购房款；（3）其他付款方式：____3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起____日内支付全部购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给买受人；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋实际交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（3）房屋交付时，应提供相关的水、电、燃气、供暖等设施正常使用的证明；（4）其他交付条件：____4.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户条件满足后，按照约定时间完成房屋所有权的过户手续；4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用及承担方式如下：____第五条房屋质量保证5.1出卖人保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有产权纠纷、质量问题等影响买受人权益的情况；5.2质量问题处理（1）如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担修复责任；（2）如房屋存在严重质量问题，导致买受人无法居住或者使用，买受人有权要求解除本合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及相应利息；（3）其他质量问题处理方式：____第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决：买受人和出卖人应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议；7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经买卖双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签署，并经双方签字或者盖章确认；（3）合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定；8.2合同解除条件（1）买受人因个人原因需要解除合同的，应向出卖人支付违约金，具体金额为本合同总价款的____%；（2）出卖人因房屋质量问题需要解除合同的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应利息；（3）其他合同解除条件：____第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2合同终止条件（1）买受人按照合同约定支付全部购房款，并完成房屋过户手续的；（2）出卖人按照合同约定交付房屋，并履行完毕合同义务的；（3）其他合同终止条件：____9.3合同解除条件本合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项；第十条附加条款10.1房屋装修情况（1）房屋现状：____（2）装修情况：____（3）装修费用：____10.2家具家电清单（1）家具清单：____（2）家电清单：____10.3物业管理费物业管理费按照实际发生费用由买受人承担，具体金额按照物业管理公司收费标准执行；第十一条双方约定的其他事项（1）____（2）____（3）____第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人；15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性；15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务而产生的其他费用；15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，甲乙方与第三方的合同关系，不影响双方之间的合同履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方应保证其提供信息的真实性、准确性；（2）中介方应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续；（3）中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构（1）评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估；（3）评估费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构（1）过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房屋过户手续；（2）过户机构应确保房屋过户手续的合法性、合规性；（3）过户费用由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方对第三方的责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更条件（1）第三方变更需经甲乙方协商一致；（2）第三方变更内容应书面签署，并经甲乙方签字或者盖章确认；（3）第三方变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。18.2第三方解除条件（1）甲乙方因个人原因需要解除与第三方的合同的，应向第三方支付违约金，具体金额根据双方约定及第三方收费标准确定；（2）第三方因无法履行其职责需要解除合同的，应退还已收取的服务费用，并支付相应利息。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金根据双方约定及第三方收费标准确定；19.2第三方违约导致的损失赔偿因第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议；20.2如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；20.3如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；20.4如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业管理费收费标准附件七：评估报告复印件附件八：房屋过户手续相关文件附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保其真实性、有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。买受人应确保其真实性、有效性。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。照片应包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况的说明，用于描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，用于列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等。附件六：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，用于明确物业管理费的计算方式和费用。附件七：评估报告复印件附件八：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明房屋过户手续的合法性。过户手续应包括但不限于过户申请表格、身份证明、房产证原件等。附件九：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，具体包括但不限于贷款合同、维修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金根据双方约定及第三方收费标准确定。4.违约行为的证明和处理：示例说明：当一方违约时，另一方应提供相关证据证明违约行为的存在。如证据确凿，违约方应承担相应的违约责任。双方可协商解决违约事宜，或通过调解、仲裁、诉讼等途径予以解决。全文完。房屋买卖合同2024年度范本13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3房屋装修情况10.4家具、家电等物品归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同相关补充协议第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三14.4房屋买卖合同附件四第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号以房产证记载为准。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：_______，出卖人姓名应与身份证记载一致。2.2出卖人身份证号：_______，出卖人身份证号应与身份证记载一致。2.3出卖人联系方式：_______，出卖人应保证联系方式的真实有效。第三条买受人信息3.1买受人姓名：_______，买受人姓名应与身份证记载一致。3.2买受人身份证号：_______，买受人身份证号应与身份证记载一致。3.3买受人联系方式：_______，买受人应保证联系方式的真实有效。第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：_______元，房屋总价格为人民币货币形式，大写为：_______元整。4.2付款方式：_______，付款方式可以为现金、转账等方式，具体付款方式由双方协商确定。4.3付款时间：买受人应于_______年_______月_______日前一次性支付房屋总价格给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人使用。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关条件，具备通水、通电、通路、通气等基本使用功能。5.3过户时间：双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋过户手续。5.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年，出卖人应对房屋的质量问题负责保修。6.3保修范围：保修范围应包括房屋主体结构、防水层、电路系统、给排水系统等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为_______省_______市_______区，双方同意以此地为争议解决地点。8.3争议解决时效：双方应在本合同签订后_______日内解决争议，否则视为违约。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同规定的房屋交易完成后，合同自然终止；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人应承担房屋物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气等费用。10.3房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时已按照约定进行装修，装修质量符合国家标准。10.4家具、家电等物品归属：房屋内的家具、家电等物品归属按照双方约定处理，没有约定的，视为出卖人所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件一。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人身份证明复印件，作为合同附件二。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人身份证明复印件，作为合同附件三。11.4房屋买卖合同相关补充协议：如有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字或者盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字或者盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同下方签字。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件二：出卖人身份证明复印件。14.3房屋买卖合同附件三：买受人身份证明复印件。14.4房屋买卖合同附件四：如有补充协议，应以书面形式签订，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、提供市场信息、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，应根据甲乙方的要求对房屋进行评估，提供客观、真实的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关咨询服务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方介入本合同所提供的服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。3.2服务费用支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，第三方应提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金计算：违约金的计算方式应按照合同约定或者违约行为造成的实际损失计算。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托代理关系。6.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密：第三方应保证甲乙方提供的所有资料保密，不得泄露给无关方。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权根据法律法规及合同约定退出合同。8.2退出通知：第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。第九条争议解决9.1第三方争议：第三方与甲乙方之间因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交易完成后，合同自然终止；（3）第三方违约导致合同无法履行，甲乙方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方协商一致解除合同。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：甲乙方应在本合同下方签字或者盖章。12.2第三方签字：第三方应在本合同下方签字或者盖章。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件一：第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的出卖人身份证明复印件，需包含出卖人身份证上的所有信息。附件三：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买受人身份证明复印件，需包含买受人身份证上的所有信息。附件四：房屋买卖合同相关补充协议附件内容要求：双方就房屋买卖合同的补充协议，以书面形式签订，明确双方的权利义务。附件五：第三方服务协议附件内容要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.买受人未按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于房屋租赁费用、中介费用等。3.合同终止：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。若买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外费用，如利息等。若中介方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求中介方支付违约金，并有权要求中介方承担因服务不符合约定导致的损失。全文完。房屋买卖合同2024年度范本14本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方式第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市朝阳区路号院单元室2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市海淀区路号大厦单元室2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币万元整。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，向出卖人支付房价的20%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.1.2房屋符合规划设计要求，并通过相关部门的验收；4.2.1.3房屋内部装修符合合同约定。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修范围：房屋内部结构、装修及设备设施5.3保修期限：自房屋交付之日起算，为期2年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应按买受人实际损失向买受人支付赔偿金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应按出卖人实际损失向出卖人支付赔偿金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应当退还已收取的房价款，并按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。8.2.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证，买受人要求解除合同的，出卖人应当退还已收取的房价款，并按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金。8.2.3买受人未能按照本合同约定时间支付房价，出卖人要求解除合同的，买受人应当承担迟延支付部分房价的0.05%的违约金，并按照出卖人实际损失向出卖人支付赔偿金。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税，出卖人承担印花税。出卖人应保证房屋交易过程中所需缴纳的税费已依法足额缴纳，如有未缴纳税费导致买受人承担责任的，买受人有权向出卖人追偿。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。10.1.3出卖人应承担房屋交易过程中应缴纳的税费。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照本合同约定时间支付房价款。10.2.2买受人应按照约定接受房屋交付，并履行过户手续。10.2.3买受人应承担房屋交易过程中应缴纳的税费。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签订之日起。第十二条合同的附件12.1附件名称：房屋所有权证、规划设计图纸等。12.2附件内容：详见附件清单。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：详见其他约定清单。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：北京市区路号。14.3合同签署人签字（或盖章）：出卖人（出卖人名称）代表（签字/盖章）；买受人（买受人名称）代表（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房屋交易过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，以及本合同双方约定的其他参与方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易信息的提供、房屋价格评估、交易资金的监管、房屋交付的监督、产权过户协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并签订相应的合作协议。2.2第三方指定：如双方无法达成一致选择，可由一方提出第三方机构，另一方应在接到通知后5个工作日内提出异议，若逾期未提出异议，则视为默认同意该第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三方还应按照双方的要求，提供必要的服务和协助。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式应在合作协议中约定。如无特别约定，双方应在第三方提供服务后5个工作日内支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对房屋交易过程的管理和监督，如因过失导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担的责任限额不宜超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对交易双方的责任：第三方对房屋交易过程的管理和监督，如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失的，第三方对交易双方的责任不受上述责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示履行相关职责。6.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示履行相关职责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的代理人，应公正、中立地履行相关职责，维护双方合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更内容：变更内容应符合相关法律法规的规定，并明确第三方在变更后的职责和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除后果：合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并按照约定承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如双方因第三方介入产生争议，可协商解决，也可按照本合同约定的争议解决方式进行。9.2争议解决地点：争议解决地点应为本合同约定的争议解决地点。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起6个月内提出争议解决要求，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方其他约定内容：如双方因第三方介入产生的其他事项，应在合作协议中明确。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入生效条件：第三方介入本合同，应自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入生效时间：本合同签订之日起。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件：如第三方未能按照约定履行相关职责，或双方同意终止第三方介入，可终止第三方介入。12.2第三方介入终止后果：第三方介入终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并按照约定承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，双方均有权解除第三方介入。13.2第三方介入解除后果：第三方介入解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并按照约定承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的变更14.1第三方介入变更条件：如双方因第三方介入产生争议，需变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。14.2第三方介入变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，需体现房屋所有权人信息、房屋位置、面积、户型等基本情况。附件二：规划设计图纸附件内容：房屋的规划设计图纸复印件，需体现房屋的布局、结构、尺寸等详细信息。附件三：房屋交易合同附件内容：本合同的正式文本，需由双方签字（或盖章）确认。附件四：第三方服务协议附件内容：第三方机构与双方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务费用等。附件五：付款凭证附件内容：房屋交易过程中产生的付款凭证复印件，如转账记录、现金支付收据等。附件六：交付确认书附件内容：房屋交付时的交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等信息。附件七：过户证明附件内容：房屋过户完成的证明复印件，体现过户时间、过户双方等信息。附件八：质量保证书附件内容：第三方机构出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保修范围、期限等。附件九：违约金计算公式附件内容：双方约定的违约金计算公式，用于计算违约行为产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定履行相关职责。责任认定：1.出卖人违约责任：迟延交付房屋：支付违约金，违约金计算方式见附件九。质量问题：退还已收取的房价款，并支付赔偿金。2.买受人违约责任：迟延支付房价款：支付违约金，违约金计算方式见附件九。其他义务未履行：支付赔偿金。3.第三方违约责任：未能履行相关职责：退还已收取的服务费用，并支付赔偿金。示例说明：1.出卖人迟延交付房屋，买受人根据附件九的违约金计算公式，要求出卖人支付违约金。2.买受人迟延支付房价款，出卖人根据附件九的违约金计算公式，要求买受人支付违约金。3.第三方未能履行相关职责，如房屋质量检查，买受人要求第三方退还服务费用，并支付因质量问题产生的赔偿金。全文完。房屋买卖合同2024年度范本15本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构3.5房屋的产权性质4.房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2房屋买卖款的支付方式4.3房屋买卖款的支付时间5.房屋的交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收6.房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序7.房屋买卖合同的违约责任7.1出卖人的违约责任7.2购买人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.房屋买卖合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.房屋买卖合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件11.房屋买卖合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.房屋买卖双方的其他权利和义务12.1出卖人的其他权利和义务12.2购买人的其他权利和义务13.房屋买卖合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的续约条件14.房屋买卖合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动，法律、法规另有规定的除外。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息甲方名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.2购买人的基本信息乙方名称：____________________住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。3.2房屋的面积标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。3.3房屋的户型标的房屋的户型为____________________，房号为____________________。3.4房屋的建筑结构标的房屋的建筑结构为____________________。3.5房屋的产权性质标的房屋的产权性质为____________________，权证号为____________________。第四条房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2房屋买卖款的支付方式乙方支付房屋买卖款的方式为____________________。4.3房屋买卖款的支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房屋买卖款，具体支付时间及金额见附件一。第五条房屋的交付及验收5.1房屋的交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付标的房屋，交付时间为____________________。5.2房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。5.3房屋的验收乙方应在接收标的房屋后，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件（1）甲方逾期交付标的房屋，超过合同约定的交付时间____________________日；（2）乙方逾期支付购房款，超过合同约定的支付时间____________________日；（3）双方协商一致解除本合同。6.2合同解除的程序双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的变更和补充9.1合同变更的条件（1）双方协商一致变更合同内容；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更。9.2合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条房屋买卖合同的效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条房屋买卖合同的终止11.1合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移手续、退还已支付的购房款等。第十二条房屋买卖双方的其他权利和义务12.1出卖人的其他权利和义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同有效期内，甲方不得将标的房屋再次出售或设定抵押。12.2购买人的其他权利和义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第十三条房屋买卖合同的期限13.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。13.2合同的续约条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，可以签订续约协议，续约协议应明确约定续约后的合同期限、购房款支付方式、交付时间等事项。第十四条房屋买卖合同的附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示标的房屋的所有权证，乙方应予以核实。14.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示标的房屋的土地使用权证，乙方应予以核实。14.3房屋买卖合同的补充协议双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）甲方和乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲方和乙方一方或双方出现违约行为；（3）甲方和乙方请求第三方提供专业服务或咨询意见。15.2第三方介入的方式（1）中介方介入，提供房产交易咨询服务；（2）专业鉴定机构介入，对标的房屋进行质量鉴定；（3）法律顾问介入，提供法律意见和解决方案；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方介入方式。第十六条第三方的主要职责和义务16.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务或咨询意见；（2）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；（3）监督甲方和乙方履行合同约定的义务。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。16.3第三方在履行职责过程中，应严格保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方责任限额17.1第三方应就其在合同履行过程中提供的服务或咨询意见承担责任。第