二零二四年度上海青浦区住宅租赁合同including智能家居系统使用说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海青浦区住宅租赁合同including智能家居系统使用说明1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条智能家居系统使用说明5.1智能家居系统设备及功能5.2智能家居系统使用方法5.3智能家居系统维护与维修第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条附件13.1房屋清单13.2智能家居系统设备清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：上海市青浦区路号室。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期为2024年1月31日。第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后X个工作日内，出租方退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，承租方负责日常使用中的合理损耗。第五条智能家居系统使用说明5.1智能家居系统设备及功能：租赁房屋内安装有智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能空调等。5.2智能家居系统使用方法：承租方应按照提供的使用说明正确使用智能家居系统。5.3智能家居系统维护与维修：智能家居系统的维护和维修由出租方负责。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并提前X个月书面通知对方。在合同解除前，承租方应支付违约金人民币元整。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自双方协商不成之日起X日内，未能解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第八条的规定执行。第十条其他条款10.1房屋保险：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。10.2宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.3房屋转租：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同的，合同终止。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准。12.1.2出租方负责办理房屋租赁登记备案手续。12.1.3出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。12.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。12.2.3承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第十三条附件13.1房屋清单：详见附件一，列明房屋及设施的名称、数量和状态。13.2智能家居系统设备清单：详见附件二，列明智能家居系统的设备名称、型号和功能。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：[此处出租方签字或盖章]14.2承租方签字盖章：[此处承租方签字或盖章]合同附件：附件一：房屋清单附件二：智能家居系统设备清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，第三方可根据合同约定或甲乙方的协商介入。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙方的协商，提供服务并承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担限额责任，限额金额为本合同标的金额的%。16.3第三方对于本合同以外的损失或责任，不承担任何责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利和义务。17.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。17.3第三方对于甲乙方之间的合同条款和履行情况，不具有任何权利和义务。第十八条第三方服务或介入的终止18.1第三方服务或介入的终止条件：当第三方完成约定的服务或甲乙双方协商一致可以终止第三方服务时，第三方服务终止。18.2第三方服务终止后的责任：第三方在服务终止后，对于因服务导致的任何问题或损失，继续承担合同约定的责任。第十九条第三方介入的书面协议19.1当甲乙方与第三方就介入事项达成一致时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2书面协议应符合本合同的约定，并经甲乙方双方和第三方签字或盖章确认。第二十十条第三方信息的披露20.1甲乙方应按照合同约定或第三方要求，提供与合同履行相关的必要信息。20.2甲乙方对于第三方提供的信息，承担保密责任，未经第三方同意不得泄露给第三方以外的任何主体。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违反合同约定或书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协调22.2甲乙方与第三方在合同履行过程中产生的任何问题，应通过友好协商解决。第二十三条第三方介入的附加条款23.1本合同的第三方介入条款，包括但不限于本第二部分的内容。23.2甲乙方与第三方签订的任何书面协议，均为本合同不可分割的组成部分。第二十四条第三方介入的说明24.1本合同涉及的第三方，应具备合法的资质和能力，并提供相应的证明材料。24.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉和能力，确保合同顺利履行。第二十五条第三方介入的修改和补充25.1本合同的第三方介入条款，可根据甲乙方协商一致进行修改和补充。25.2任何修改和补充，均应以书面形式签订，并经甲乙方和第三方签字或盖章确认。第二十六条第三方介入的适用法律和争议解决26.1本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。26.2本合同的第三方介入条款的争议解决，按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋及设施的名称、数量和状态。包括但不限于房屋的房间布局、家具家电列表等。附件二：智能家居系统设备清单详细列明智能家居系统的设备名称、型号和功能。包括但不限于智能门锁、智能照明、智能空调等。附件三：租赁房屋照片提供租赁房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。附件四：智能家居系统使用说明书详细说明智能家居系统的使用方法，包括操作步骤、功能介绍等。附件五：维修服务联系方式提供维修服务的联系方式，以便承租方在需要维修时进行联系。附件六：物业管理规定详细列明物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用、使用公共设施的规则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租方未按照合同约定进行维修和保养。3.承租方未按照合同约定支付租金和押金。4.承租方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。5.第三方未按照合同约定