2024年度房地产开发商设计与施工合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商设计与施工合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条设计与施工要求2.1设计要求2.2施工要求2.3质量标准第三条合同价格3.1价格条款3.2付款方式3.3价格调整第四条合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式第五条知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3知识产权使用第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条强制性条款10.1强制性规定10.2强制性规定的适用10.3强制性规定的解释第十一条其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的续签第十二条合作双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条附则13.1附件13.2补充协议13.3生效日期第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲方委托乙方进行房地产项目的设计和施工工作，具体包括但不限于建筑物的外观设计、内部结构设计、施工图纸的编制、施工管理等。1.2合作期限合作期限为2024年度，自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。1.3合作目标双方共同致力于打造高品质的房地产项目，确保设计合理、施工质量优良，满足甲方的需求和预期。第二条设计与施工要求2.1设计要求乙方应根据甲方的要求，结合项目所在地的相关法规和标准，完成设计工作。设计成果应满足功能需求、审美要求和安全标准。2.2施工要求乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量和进度达到甲方要求。同时，乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。2.3质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量符合规定。工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料和验收报告。第三条合同价格3.1价格条款乙方向甲方提供的服务和施工，双方协商一致，采用固定总价的方式进行结算。合同总价详见附件一。3.2付款方式甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体付款方式及付款比例详见附件二。3.3价格调整合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第四条合同履行4.1履行期限乙方应按照双方约定的时间表和工程进度，完成设计和施工工作。4.2履行地点履行地点为甲方项目所在地，具体地址详见附件三。4.3履行方式乙方通过提供设计成果、施工图纸、施工报告等相关文件，以及现场施工的方式履行合同。第五条知识产权5.1知识产权归属乙方保证其提供的设计和施工方案不侵犯他人的知识产权，设计成果和施工成果的知识产权归甲方所有。5.2知识产权保护乙方应协助甲方保护知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式使用甲方享有知识产权的设计和施工成果。5.3知识产权使用甲方在使用乙方提供的设计和施工成果时，应注明乙方为设计者和施工者。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。保密内容包括但不限于项目计划、运营数据、客户信息等。6.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日起计算，期限为五年。6.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，如甲方要求变更合作内容或解除合同时，应书面通知乙方。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。合同变更或解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照约定时间、质量、标准完成设计和施工工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。8.2违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿乙方应按照甲方遭受的实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，具体地点详见附件五。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守国家法律法规、行业标准和地方政策等强制性规定，确保合同的合法性。10.2强制性规定的适用如国家法律法规、行业标准和地方政策等强制性规定发生变化，双方应按照新的规定执行。10.3强制性规定的解释对于强制性规定的解释，双方应按照法律法规制定机关的解释执行；法律法规未作解释的，双方可以协商解释。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同。11.3合同的续签合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以续签合同。续签合同的具体条款由双方另行协商确定。第十二条合作双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务（1）按照约定向乙方支付合同价款；（2）提供设计、施工所需的相关资料和条件；（3）对乙方的设计、施工工作进行监督和验收；（4）不得擅自变更合同约定的内容；（5）按照约定使用乙方的设计和施工成果。12.2乙方的权利与义务（1）按照约定完成设计和施工工作；（2）对甲方的商业秘密和机密信息予以保密；（3）遵守国家法律法规、行业标准和地方政策；（4）接受甲方的监督和验收；（5）按照约定提供设计成果和施工成果。第十三条附则13.1附件本合同附件包括：附件一、合同总价；附件二、付款方式及付款比例；附件三、项目所在地；附件四、违约金计算方式；附件五、争议解决地点。13.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本用于备案或办理相关手续，甲乙双方应按照正本内容执行。14.3合同的保管合同正本和副本均由甲乙双方妥善保管，如发生损毁，应及时补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行监督、检验或认证；（3）法律法规、政策规定等要求第三方介入。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在本合同中的约定或法律规定为限。第三方对甲方和乙方不承担任何超出其承诺范围的责任。2.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利，以其在本合同中的约定或法律规定为限。第三方不享有任何超出其承诺范围的权利。2.3第三方义务第三方应按照本合同的约定或相关法律、法规的规定，履行相应的义务。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。如甲方未能履行该义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供相关资料、条件和技术支持，协助甲方与第三方进行沟通协调。如乙方未能履行该义务，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。4.2第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3第三方介入的告知甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的情况及相关约定告知对方。如未告知，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议。5.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。如未告知，导致损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）合同约定的期限已届满；（3）法律法规、政策规定等要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。如第三方未提前通知或未办理相关手续，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，具体地点详见附件五。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1附件本合同附件包括：附件一、合同总价；附件二、付款方式及付款比例；附件三、项目所在地；附件四、违约金计算方式；附件五、争议解决地点。8.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合作双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务（1）按照约定向乙方支付合同价款；（2）提供设计、施工所需的相关资料和条件；（3）对乙方的设计、施工工作进行监督和验收；（4）不得擅自变更合同约定的内容；（5）按照约定使用乙方的设计和施工成果。9.2乙方的权利与义务（1）按照约定完成设计和施工工作；（2）对甲方的商业秘密和机密信息予以保密；（3）遵守国家法律法规、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价详细列出合同总价，包括各项费用明细，例如设计费、施工费、材料费等。附件二：付款方式及付款比例详细说明付款方式及付款比例，包括付款的时间节点、付款比例、付款方式等。附件三：项目所在地提供项目所在地的详细地址，包括省份、城市、区县、具体地址等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件五：争议解决地点明确争议解决地点，包括省份、城市、区县、具体地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量、标准完成设计和施工工作的。2.乙方提供的设计和施工成果不符合合同约定或法律法规要求的。3.甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款的。4.甲方未提供合同约定的相关资料和条件的。5.甲方擅自变更合同约定的内容的。6.甲方未按照约定使用乙方的设计和施工成果的。7.乙方未对甲方的商业秘密和机密信息予以保密的。8.乙方未遵守国家法律法规、行业标准和地方政策进行设计和施工的。9.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四中约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.延长履行期限：根据违约行为导致合同无法按时履行的情况，延长合同履行期限。4.解除合同：根据违约行为的严重程度，双方协商一致解除合同。示例说明：1.如果乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权按照附件四中约定的违约金计算方式计算违约金，并要求乙方在规定时间内完成设计工作。2.如果甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款，乙方有权要求甲方支付合同价款，并按照附件四中约定的违约金计算方式计算违约金。3.如果乙方未对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额根据违约行为导致的损失金额进行确定。全文完。2024年度房地产开发商设计与施工合作合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发商，全称X房地产开发有限公司1.2乙方：指设计与施工合作方，全称X设计与施工有限公司第二条合作范围及内容2.1乙方负责甲方2024年度所有房地产项目的规划设计及施工建设2.2具体项目列表见附件一第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条合同金额4.1双方约定合同总金额为人民币X万元，具体项目预算见附件二第五条付款方式及时间5.1甲方根据乙方实际完成的项目进度按约定的付款比例支付款项5.2具体付款比例及时间见附件三第六条乙方义务与责任6.1乙方需按照甲方的要求及合同约定的时间完成项目6.2乙方保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准第七条甲方义务与责任7.1甲方需按照约定时间向乙方支付款项7.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间完成项目，应向甲方支付违约金8.2如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，予以严格保密10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条附件12.1附件一：具体项目列表12.2附件二：合同总金额及项目预算12.3附件三：付款比例及时间第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发商，全称X房地产开发有限公司，地址为市区路号，法定代表人（或授权代表）为甲方代表。1.2乙方：指设计与施工合作方，全称X设计与施工有限公司，地址为市区路号，法定代表人（或授权代表）为乙方代表。第二条合作范围及内容2.1乙方负责甲方2024年度所有房地产项目的规划设计及施工建设，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、施工组织与管理、工程监理、工程验收等。2.2具体项目列表见附件一，乙方应根据甲方提供的项目需求书进行设计，并按照甲方的要求及合同约定的时间完成项目。2.3乙方应保证其设计、施工过程中所采用的材料、设备及施工方法符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期间的条款。第四条合同金额4.1双方约定合同总金额为人民币X万元，具体项目预算见附件二。4.2合同金额的调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第五条付款方式及时间5.1甲方根据乙方实际完成的项目进度按约定的付款比例支付款项。5.2具体付款比例及时间见附件三，甲方应在付款期限内完成支付，否则应支付滞纳金。第六条乙方义务与责任6.1乙方需按照甲方的要求及合同约定的时间完成项目，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。6.2乙方保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准，如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。6.3乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，为甲方提供必要的技术支持和服务。第七条甲方义务与责任7.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付款项，如因甲方原因导致付款延期，甲方应支付滞纳金。7.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，包括但不限于提供项目所需的相关资料、办理相关手续、协调相关政府部门等。7.3甲方应对乙方在合同履行过程中提供的技术资料、设计文件等予以保密，不得向第三方泄露。第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间完成项目，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件四。8.2如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，具体滞纳金计算方式见附件五。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，予以严格保密。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附件12.1附件一：具体项目列表12.2附件二：合同总金额及项目预算12.3附件三：付款比例及时间12.4附件四：违约金计算方式12.5附件五：滞纳金计算方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间完成项目，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件四。违约金的计算方式如下：8.1.1违约金=违约项目合同金额×日违约金比率×违约天数。8.1.2日违约金比率为本合同总金额的0.5‰。8.1.3违约天数以甲方书面通知乙方要求完成项目之日起计算。8.2如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，具体滞纳金计算方式见附件五。滞纳金的计算方式如下：8.2.1滞纳金=应付款项金额×日滞纳金比率×滞纳天数。8.2.2日滞纳金比率为本合同总金额的1‰。8.2.3滞纳天数以乙方书面通知甲方要求支付款项之日起计算。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，予以严格保密。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。第十二条附件12.1附件一：具体项目列表12.2附件二：合同总金额及项目预算12.3附件三：付款比例及时间12.4附件四：违约金计算方式12.5附件五：滞纳金计算方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所述第三方，指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他合作方、关联方、中介方、监管方等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，满足合同约定的要求。1.3第三方介入时，应明确其角色和职责，未经甲乙双方书面同意，第三方不得变更其角色和职责。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的合作方案、资质证明等文件，经甲乙双方审核同意后方可介入。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入期间，甲乙双方应负责监督和协调第三方的工作，确保项目顺利进行。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的任务，并保证质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方承担的责任，不代替甲乙双方之间的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合作关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同项下的收费为限。5.2第三方因违约、侵权或其他原因产生的损失，由第三方承担。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不涉及甲乙双方的合同金额。第六条第三方退出机制6.1第三方因故需退出项目，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出项目后，应处理好与项目相关的后续事宜，确保项目不受影响。6.3第三方退出项目后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。第七条第三方合规与监管7.1第三方应遵守国家相关法律法规，接受相关政府部门的监管。7.2第三方在合同履行过程中出现违法行为，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担法律责任。7.3甲乙双方应协助第三方办理相关手续，确保第三方合法合规地履行合同。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任