二零二四年度新型城镇化建设房屋拆迁委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化建设房屋拆迁委托合同本合同目录一览第一条拆迁范围与拆迁对象1.1拆迁范围的确定1.2拆迁对象的确定第二条拆迁补偿标准2.1拆迁补偿的计算方式2.2拆迁补偿的支付方式第三条拆迁期限3.1拆迁开始时间的确定3.2拆迁结束时间的确定第四条拆迁安置4.1安置房的分配方式4.2安置房的交付时间第五条拆迁费用5.1拆迁费用的计算方式5.2拆迁费用的支付方式第六条委托方的义务6.1委托方的付款义务6.2委托方的配合义务第七条受托方的义务7.1受托方的拆迁工作义务7.2受托方的保密义务第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的份数14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与拆迁对象1.1拆迁范围的确定本合同的拆迁范围包括但不限于下列区域：具体地址由委托方提供，并以附件形式附在本合同后。1.2拆迁对象的确定拆迁对象包括但不限于下列类型的建筑物和构筑物：住宅、商业、工业、公共设施等。具体拆迁对象的详细列表由委托方提供，并以附件形式附在本合同后。第二条拆迁补偿标准2.1拆迁补偿的计算方式拆迁补偿款根据拆迁对象的面积、结构、用途等因素，按照委托方提供的拆迁补偿标准计算。具体计算方式见附件。2.2拆迁补偿的支付方式拆迁补偿款由委托方按照约定的时间和方式支付给受托方。具体支付方式见附件。第三条拆迁期限3.1拆迁开始时间的确定本合同自双方签字盖章之日起生效，拆迁工作自合同生效之日起开始。3.2拆迁结束时间的确定受托方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。具体拆迁期限由委托方根据实际情况确定，并以附件形式附在本合同后。第四条拆迁安置4.1安置房的分配方式受托方负责为拆迁对象提供安置房。安置房的分配方式按照委托方提供的标准进行，具体分配方式见附件。4.2安置房的交付时间受托方应在本合同约定的拆迁期限内完成安置房的交付工作。具体交付时间由委托方根据实际情况确定，并以附件形式附在本合同后。第五条拆迁费用5.1拆迁费用的计算方式拆迁费用包括但不限于拆迁补偿款、安置房费用、拆迁工作费用等，具体计算方式见附件。5.2拆迁费用的支付方式拆迁费用由委托方按照约定的时间和方式支付给受托方。具体支付方式见附件。第六条委托方的义务6.1委托方的付款义务委托方应当按照本合同约定的时间和方式支付拆迁费用。6.2委托方的配合义务委托方应为本合同约定的拆迁工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第八条违约责任8.1委托方违约责任委托方如未按照本合同约定支付拆迁费用，应向受托方支付违约金，违约金为本合同约定拆迁费用的10%。8.2受托方违约责任受托方如未按照本合同约定完成拆迁工作，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定拆迁费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决的途径本合同争议的解决途径为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。9.2争议解决的时效如双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起3个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方如需要变更本合同的内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致解除；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方约定的其他解除条件。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件11.2.1合同期满，双方未续签；11.2.2双方约定解除合同；11.2.3依法应当失效的其他情况。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章日期为合同的签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方应在本合同约定的拆迁范围内，选择具备相应资质和能力的第三方介入。16.2甲乙方应向对方提前30天书面通知第三方介入的事宜，并说明第三方的基本信息、介入范围和职责。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙方的要求，完成本合同约定的相关工作。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保服务质量和进度。第十八条第三方责任限额18.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，责任限额为本合同约定的第三方服务费用总额的10倍。18.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。18.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同约定向第三方追偿的权利。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十十条第三方介入的额外条款及说明20.1如甲乙方与第三方签订补充协议，应对补充协议的内容进行书面通知，并经双方确认。20.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。20.3甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第二十一条第三方责任的分担21.1因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.2甲乙方应合理区分第三方责任与其他方责任，不得滥用第三方责任限额。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方完成本合同约定的工作后，甲乙方应书面通知对方第三方介入的终止。22.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十三条第三方介入后的其他修正23.1如本合同的第三方介入条款与国家法律法规及行业标准相抵触，应以法律法规及标准为准。23.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第二十四条规定了本合同附件的内容24.1本合同附件包括拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁期限、安置房分配方式、拆迁费用计算方式、第三方服务费用等详细信息。24.2附件应为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二十五条规定了本合同的生效、终止和解除25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2.1合同期满，双方未续签；25.2.2双方约定解除合同；25.2.3依法应当终止的其他情况。25.3.1双方协商一致解除；25.3.2因不可抗力导致合同无法履行；25.3.3双方约定的其他解除条件。第二十六条规定了合同的争议解决26.1本合同争议的解决途径为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。26.2如双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起3个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条规定了合同的适用法律和争议解决27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款仍然有效。第二十八条规定了合同的份数和签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围详细列出拆迁范围内的具体地址、建筑物、构筑物等信息。附件二：拆迁补偿标准详细列出拆迁补偿的计算方式，包括补偿款的计算公式、补偿标准等。附件三：拆迁期限详细列出拆迁开始时间和结束时间，以及拆迁期限的调整条件和方法。附件四：安置房分配方式详细列出安置房的分配方式，包括分配原则、分配标准等。附件五：拆迁费用计算方式详细列出拆迁费用的计算方式，包括费用计算公式、费用支付方式等。附件六：第三方服务费用详细列出第三方的服务费用，包括服务费用计算公式、费用支付方式等。附件七：拆迁工作流程详细列出拆迁工作的流程，包括拆迁前的准备工作、拆迁过程中的各项工作、拆迁后的安置工作等。附件八：合同履行监督和验收标准详细列出合同履行过程中的监督和验收标准，包括监督方式、验收标准等。附件九：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件十：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括协商解决、诉讼解决等，并提供相关法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付拆迁费用、未按时完成拆迁工作等。2.2甲乙双方提供的资料、数据不真实、不准确，导致合同无法正常履行。2.3甲乙双方未按照合同约定提供必要的协助和配合，如未提供相关资料、未办理相关手续等。2.4第三方未按照合同约定完成相关工作，如未按时提供服务、服务质量不符合要求等。违约的责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定拆迁费用的10%。2.2损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应向守约方赔偿实际损失金额。2.3合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付拆迁费用，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方赔偿因延迟支付导致的额外损失。如果第三方未按照合同约定完成拆迁工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同，要求第三方赔偿因延迟完成工作导致的额外损失。全文完。二零二四年度新型城镇化建设房屋拆迁委托合同1本合同目录一览第一条拆迁范围与拆迁期限1.1拆迁范围1.2拆迁期限第二条拆迁补偿安置标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准2.3搬迁补助费2.4临时安置补助费第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2安置补偿第四条拆迁安置房交付及质量保障4.1安置房交付时间4.2安置房质量标准第五条拆迁双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2拆迁方的权利与义务第六条拆迁补偿款的支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2拆迁方的违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条争议的管辖法院12.1争议管辖法院第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的副本份数与保管13.3合同的修改与补充第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与拆迁期限1.1拆迁范围本合同所指拆迁范围包括但不限于下列区域：北京市朝阳区街号区域，占地面积平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物。具体拆迁范围以委托方提供的《拆迁红线图》为准。1.2拆迁期限拆迁期限自本合同签订之日起至年月日止。如因特殊情况导致拆迁期限需要延长，双方可协商一致后书面延长。第二条拆迁补偿安置标准2.1房屋补偿标准根据北京市人民政府发布的《北京市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定，被拆迁房屋的补偿标准如下：（1）住宅房屋：按被拆除房屋的市场评估价的80%给予补偿；（2）非住宅房屋：按被拆除房屋的市场评估价给予补偿。2.2非房屋补偿标准（1）搬迁补助费：元/平方米；（2）临时安置补助费：元/平方米·月。2.3搬迁补助费搬迁补助费按被拆除房屋的建筑面积计算，每平方米元。2.4临时安置补助费临时安置补助费按被拆除房屋的建筑面积计算，每平方米每月元，自拆除之日起至安置房交付之日止。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿委托方同意按照本合同第二条的补偿标准，以货币形式一次性支付给拆迁方。3.2安置补偿委托方同意在拆迁范围内提供适当的安置房，用于安置拆迁方。安置房的数量、面积等事项由双方协商确定。第四条拆迁安置房交付及质量保障4.1安置房交付时间安置房交付时间为拆迁期限结束后个工作日内。4.2安置房质量标准安置房的质量应符合国家及北京市的相关规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《建筑工程质量验收统一标准》等。如发生质量问题，委托方应负责修复，并承担相应费用。第五条拆迁双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务（1）委托方应按照本合同约定的拆迁范围和期限完成拆迁工作；（2）委托方应按照本合同约定的补偿标准支付补偿款；（3）委托方应保证安置房的质量，并按照约定时间交付安置房；（4）委托方应协助拆迁方办理相关拆迁手续。5.2拆迁方的权利与义务（1）拆迁方应按照本合同约定的拆迁范围和期限完成拆迁工作；（2）拆迁方应接受委托方的补偿安置方案，并按照约定接受补偿款；（3）拆迁方应协助委托方办理相关拆迁手续；（4）拆迁方应按约定接受安置房，并按照约定时间搬离拆迁范围。第八条违约责任8.1委托方的违约责任如委托方未按照本合同约定的拆迁范围、期限、补偿标准等进行拆迁，应当向拆迁方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款的20%。8.2拆迁方的违约责任如拆迁方未按照本合同约定的拆迁范围、期限等进行拆迁，应当向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款的20%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起年。10.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同终止；（2）双方同意解除合同；（3）依法应予失效的其他情形。第十二条争议的管辖法院12.1争议管辖法院本合同争议提交至北京市人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间本合同于年月日在地签订。13.2合同的副本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：《拆迁红线图》附件二：《安置房交付确认书》附件三：《补偿款支付确认书》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成拆迁补偿安置工作的一方或多方。第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等，也可以是政府相关部门或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁评估、补偿款计算、安置房建设监督、拆迁进度协调等与拆迁补偿安置工作相关的环节。第二条第三方选择的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方选择的时限甲乙方应在合同签订后个工作日内选定第三方，并与第三方签订相关服务协议。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，协助完成拆迁补偿安置工作，包括但不限于：（1）提供专业的评估、咨询服务；（2）监督安置房的建设进度和质量；（3）协调拆迁进度，确保拆迁工作顺利进行；（4）处理拆迁过程中的纠纷和投诉。3.2第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，向甲乙方报告拆迁补偿安置工作的进展情况，并听取甲乙方的意见和建议。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2费用支付的程序甲乙方按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的范围、职责和甲乙方的要求协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据拆迁补偿安置工作的实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。6.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应积极协助甲乙方履行合同义务，甲乙方应给予第三方必要的配合和支持。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第八条第三方与拆迁方的关系8.1第三方与拆迁方的独立关系第三方与拆迁方保持独立关系，第三方不对拆迁方的行为承担责任。8.2第三方与拆迁方的协作关系第三方应积极协助拆迁方完成拆迁工作，拆迁方应给予第三方必要的配合和支持。第九条第三方与安置方的关系9.1第三方与安置方的独立关系第三方与安置方保持独立关系，第三方不对安置方的行为承担责任。9.2第三方与安置方的协作关系第三方应积极协助安置方完成安置工作，安置方应给予第三方必要的配合和支持。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的拆迁补偿安置工作完成；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止。10.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认第三方介入的终止。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更的条件合同变更需经甲乙方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同变更的程序甲乙方应按照本合同的约定，办理合同变更手续。第十二条第三方介入后的合同解除与失效12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。12.2合同失效的条件本合同失效的条件如下：（1）合同终止；（2）甲乙方同意解除合同；（3）依法应予失效的其他情形。第十三条第