2024年度二手土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方有权转让土地使用权3.2受让方具备转让条件3.3土地使用权转让符合相关法律法规第四条转让价格4.1土地使用权转让价格4.2支付方式及支付时间第五条土地使用权转让手续5.1办理土地使用权转让所需文件5.2转让手续办理时间及流程第六条土地使用权过户6.1过户所需文件6.2过户时间及流程第七条土地使用权使用期限7.1土地使用权剩余使用期限7.2使用期限变更第八条土地开发与利用8.1受让方开发利用土地的义务8.2受让方开发利用土地的限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本合同所涉及的土地使用权，位于_______（具体位置），土地使用权证号为_______。1.1.2土地使用面积为_______平方米，具体界线以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权面积1.2.1转让的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证载明的面积与实际面积有差异的，以实际面积为准。1.2.2土地使用权的面积不得擅自改变，如需改变，应依法办理相关手续。1.3土地使用权性质1.3.1土地使用权性质为_______（如住宅、商业、工业等），转让方保证土地使用权的性质符合受让方的需求。1.3.2土地使用权性质的变更，应依法办理相关手续，并取得相关部门的批准。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.2转让方地址：_______2.1.3转让方法定代表人：_______2.1.4转让方联系人：_______，联系电话：_______。2.2受让方信息2.2.2受让方地址：_______2.2.3受让方法定代表人：_______2.2.4受让方联系人：_______，联系电话：_______。第三条转让条件3.1转让方有权转让土地使用权3.1.1甲方保证其拥有合法的土地使用权，并有权将其转让给乙方。3.1.2甲方应提供土地使用权证等相关文件，证明其对土地使用权的所有权。3.2受让方具备转让条件3.2.1乙方应具备法律法规规定的受让土地使用权的主体资格。3.2.2乙方应符合当地政府对受让土地使用权所提出的资质要求。3.3土地使用权转让符合相关法律法规3.3.1本次土地使用权转让应符合《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。3.3.2本次土地使用权转让应取得相关部门的批准。第四条转让价格4.1土地使用权转让价格4.1.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价格。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%。4.2.2剩余的转让价格，乙方应按照甲方约定的时间和方式支付。第五条土地使用权转让手续5.1办理土地使用权转让所需文件5.1.1双方应向相关部门提交土地使用权转让申请文件，包括但不限于：土地使用权证、转让合同、身份证明等相关文件。5.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续。5.2转让手续办理时间及流程5.2.1双方应自本合同签订之日起_______日内，向相关部门提交土地使用权转让申请。5.2.2双方应按照相关部门的要求，完成土地使用权转让手续的办理。第六条土地使用权过户6.1过户所需文件6.1.1双方应向相关部门提交土地使用权过户申请文件，包括但不限于：土地使用权证、过户合同、身份证明等相关文件。6.2过户时间及流程6.2.1双方应自土地使用权转让手续完成后_______日内，向相关部门提交土地使用权过户申请。6.2.2双方应按照相关部门的要求，完成土地使用权过户手续的办理。第八条土地开发与利用8.1受让方开发利用土地的义务8.1.1乙方应按照土地使用权证载明的用途开发利用土地，不得擅自改变用途。8.1.2乙方应在转让合同签订后_______年内开始开发利用土地，否则甲方有权解除本合同。8.2受让方开发利用土地的限制8.2.1乙方在开发利用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得违法用地。8.2.2乙方在开发利用土地过程中，不得损害周围环境和公共利益。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更应符合法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。9.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。10.1.2甲方未按约定提供土地使用权证等文件的，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约责任10.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。10.2.2乙方未按约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为_______。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效以甲方提供合法的土地使用权证等文件为条件。12.2合同终止条件12.2.1本合同在土地使用权过户手续办理完成后终止。12.3合同解除条件12.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年失效。13.3违约泄露的后果13.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失的_______倍。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的继承和转让14.2.1本合同的权利和义务可以依法继承和转让。14.3合同的解除和终止14.3.1本合同的解除和终止，应依照本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审批机关等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，应符合法律法规的规定以及甲乙双方的约定。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的证件和资质，以证明其具备介入的资格。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成土地使用权转让的相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的_______倍。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方仅负责协助和提供服务。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应确保第三方介入的过程符合法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第七条第三方保密义务7.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。7.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年失效。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约行为导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金，违约金为第三方收费的_______倍。第九条第三方与甲乙双方的争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。10.2修改和补充协议的生效，应以甲乙双方签字（或盖章）为准。第十一条第三方介入的合同继承和转让11.1本合同的权利和义务可以依法继承和转让。11.2第三方介入的合同继承和转让，应符合法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第十二条第三方介入的合同解除和终止12.1本合同的解除和终止，应依照本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定办理。12.2第三方介入的合同解除和终止，不影响甲乙双方根据本合同所承担的违约责任。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如对本部分内容有异议，应及时提出，否则视为同意本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证原件及复印件1.2土地使用权证编号：_______1.3土地使用权证颁发机关：_______附件二：转让合同2.1转让合同原件及复印件2.2转让合同签订日期：_______2.3转让合同签订地点：_______附件三：受让方资质证明3.1受让方营业执照副本原件及复印件3.2受让方法定代表人身份证明原件及复印件3.3受让方联系人及联系方式：_______附件四：转让方资质证明4.1转让方营业执照副本原件及复印件4.2转让方法定代表人身份证明原件及复印件4.3转让方联系人及联系方式：_______附件五：土地评估报告5.1土地评估报告原件及复印件5.2土地评估机构名称：_______5.3土地评估报告出具日期：_______附件六：中介服务合同6.1中介服务合同原件及复印件6.2中介机构名称：_______6.3中介服务合同签订日期：_______附件七：审批机关文件7.1审批机关出具的同意转让文件原件及复印件7.2审批机关名称：_______7.3审批文件出具日期：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按约定提供土地使用权证等文件。2甲方未按约定时间支付转让价格。3乙方未按约定支付转让价格。4乙方未按约定时间开始开发利用土地。5乙方在开发利用土地过程中，违反法律法规或损害周围环境和公共利益。6中介方、评估方、审批机关等第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3中介方、评估方、审批机关等第三方未按约定履行义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供土地使用权证等文件，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的_______%。具体违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。如乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的_______%。具体违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。全文完。2024年度二手土地使用权转让合同2本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及现状1.3土地使用权证照情况第二条转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三条土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担第四条合同的履行与交付4.1土地使用权交付时间及方式4.2转让方义务4.3受让方义务第五条土地使用权的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更时间及费用第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条附件11.1土地使用权证照复印件11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与失效第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于_______省/市/自治区的_______县/市/区，具体位置为_______（详细地址），土地面积为_______平方米。1.2土地用途及现状该土地的现状为_______（土地现状，如空地、建筑物等），土地使用权证照显示其用途为_______（土地用途，如工业、商业、住宅等）。1.3土地使用权证照情况转让方应保证其拥有该土地使用权的合法性，并应在合同签订前向受让方出示土地使用权证书及其他相关证明文件。第二条转让方与受让方信息2.1转让方基本信息转让方（甲方）名称：_______注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______2.2受让方基本信息受让方（乙方）名称：_______注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______第三条土地使用权转让3.1转让方式本合同的土地使用权转让方式为_______（如买卖、赠与、交换等）。3.2转让价格及支付方式（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______%。3.3转让税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条合同的履行与交付4.1土地使用权交付时间及方式甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权证照交付给乙方。土地使用权的实际交付地点为_______。4.2转让方义务甲方应保证其对土地使用权的所有权，并确保土地使用权证照的真实、有效。同时，甲方应协助乙方办理土地使用权证照的过户手续。4.3受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地使用权转让价款。同时，乙方应协助甲方办理土地使用权证照的过户手续。第五条土地使用权的权属变更5.1权属变更手续双方应按照我国法律法规的规定，共同办理土地使用权权属变更手续。具体包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2权属变更时间及费用权属变更手续的办理期限为_______年_______月_______日前。办理过程中产生的费用由_______方承担。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件在任何情况下，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2合同终止条件（1）土地使用权权属变更完成；（2）双方履行完毕本合同项下的全部义务；（3）其他根据法律法规、本合同约定应终止的情况。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______（国家或地区的法律）。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限及违约责任保密期限为_______年，自双方知道或应当知道保密信息之日起计算。违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十一条附件11.1土地使用权证照复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的土地使用权证照复印件，该证照复印件作为本合同的有效组成部分。11.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于：_______、_______、_______等。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力情形消失后，双方应立即恢复合同的履行。12.2合同的生效与失效本合同自双方签字或盖章之日起生效，自土地使用权权属变更手续办理完毕之日失效。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方均有义务妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、权属变更登记、支付结算等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和法律法规的规定行事。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、准确性及有效性。若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。若双方无法达成一致意见，可提交至仲裁机构或人民法院确定。17.2第三方委托甲乙双方授权第三方介入本合同事项时，应签订相应的委托协议，明确双方的权责。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方介入本合同事项产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取额外费用。18.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付过程中产生的税费，由支付方承担。第十九条第三方保密义务19.1保密内容第三方在介入本合同事项过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。19.2保密期限及违约责任第三方保密义务的期限自甲乙双方知道或应当知道保密信息之日起计算，期限为_______年。违反保密义务的，第三方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第二十条第三方违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同及其委托协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。20.2第三方侵权第三方在介入本合同事项过程中，侵害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同事项：（1）甲乙双方书面同意；（2）法律法规规定；（3）第三方丧失服务能力。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同事项，应提前_______日书面通知甲乙双方。双方应按照约定方式，完成第三方退出的相关手续。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项，不代表其与甲乙双方建立任何形式的合同关系。第三方仅提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。22.2第三方