二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币50万元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币50万元。1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1甲方出售住宅1.1.1甲方信息1.1.1.1姓名1.1.1.2地址1.1.1.3联系方式1.1.2乙方购买住宅1.1.2.1乙方信息1.1.2.2贷款购买方式1.1.3房屋信息1.1.3.1位于某市某区1.1.3.2住宅面积1.1.3.3房屋所有权证号1.1.3.4房屋现状2.贷款相关2.1贷款金额2.1.1人民币50万元2.2贷款机构2.3贷款期限2.4贷款利率3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房价款支付4.1首付款4.1.1金额4.1.2支付时间4.2贷款金额支付4.2.1贷款放款后支付4.3尾款支付4.3.1支付时间4.3.2支付金额5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任方5.3维修费用承担6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交付后，如有新增费用，由乙方承担。9.2房屋交付后，如有损耗或损坏，乙方负责修复并承担相关费用。10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款合同复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1甲方出售住宅1.1.1甲方信息1.1.1.1甲方姓名：1.1.1.2甲方地址：某市某区某某街道某某号1.1.1.3甲方联系方式：手机号码138xxxx5678，座机号码010xxxxxxx1.1.2乙方购买住宅1.1.2.1乙方信息1.1.2.1.1乙方姓名：1.1.2.1.2乙方地址：某市某区某某街道某某号1.1.2.1.3乙方联系方式：手机号码139xxxx5678，座机号码010xxxxxxx1.1.2.2贷款购买方式1.1.2.2.1乙方选择向某银行申请贷款人民币50万元用于购买本住宅。1.1.3房屋信息1.1.3.1位于某市某区某某街道某某号，住宅面积为120平方米。1.1.3.2房屋所有权证号：某字第xxxx号。1.1.3.3房屋现状：房屋为精装修，家具家电齐全，可直接入住。2.贷款相关2.1贷款金额2.1.1乙方贷款金额为人民币50万元整。2.2贷款机构2.2.1乙方选择向某银行申请贷款。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率2.4.1贷款利率为年利率5.39%，按揭贷款利率执行。3.房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应在本合同签订后7个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2交付条件3.2.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具家电等物品完好无损。3.3过户手续3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用3.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。4.房价款支付4.1首付款4.1.1乙方在本合同签订后7个工作日内，支付首付款人民币20万元整。4.1.2首付款支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。4.2贷款金额支付4.2.1剩余房款人民币30万元，乙方通过银行贷款方式支付，贷款发放后直接划转到甲方账户。4.3尾款支付4.3.1房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币5万元整。4.3.2尾款支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。5.房屋维修责任5.1保修期5.1.1房屋保修期为自交付之日起2年。5.2维修责任方5.2.1在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由甲方承担，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币1万元整。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币1万元整。6.3违约赔偿金额6.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失金额予以赔偿。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。9.其他约定9.1房屋交付后，如有新增费用，由乙方承担。9.2房屋交付后，如有损耗或损坏，乙方负责修复并承担相关费用。10.双方签字10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款合同复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年某月某日。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为某市某区某某街道某某号。14.合同编号14.1本合同编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、维修服务方等与甲乙方履行合同相关的非合同当事人。16.第三方责任限定16.1第三方介入本合同履行的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。16.2第三方因提供服务产生的法律后果，由第三方自行承担。16.3第三方对甲乙方不承担任何形式的违约责任，甲乙方之间签订的合同不因第三方的行为而变更、解除或终止。17.第三方服务费用17.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费、维修费等，由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式、时间由甲乙方在合同中约定。18.第三方服务质量保障18.1第三方应保证其提供的服务质量，严格按照合同约定履行义务。18.2第三方提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。19.第三方信息披露19.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等相关信息。19.2第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。20.第三方违约处理20.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求返还已支付的费用。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。21.2第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方之间签订的合同不因第三方的违约而影响。22.第三方介入的变更和解除22.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。22.2变更或解除合同不影响甲乙方之间合同的履行。23.第三方责任限额23.1甲乙方对第三方的索赔金额，不得超过第三方服务合同约定的金额。23.2甲乙方对第三方的索赔，不包括间接损失、精神损失等非直接损失。24.第三方保险24.1甲乙方可以要求第三方提供相应的保险，以保障其履行合同过程中的风险。24.2保险费用由甲乙方按照约定承担。25.第三方介入的争议解决25.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对出售的房屋拥有合法的所有权。附件2：贷款合同复印件附件说明：本附件为乙方与银行签订的贷款合同复印件，证明乙方将通过贷款方式支付剩余房款。附件3：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋交付时的情况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件4：中介服务合同复印件附件说明：本附件为甲方与中介签订的服务合同复印件，证明中介方将提供房屋买卖服务。附件5：过户手续费收据附件说明：本附件为过户手续费的收据，证明过户手续费用已支付。附件6：维修服务合同复印件附件说明：本附件为甲方与维修服务方签订的合同复印件，证明维修服务方将负责房屋维修。附件7：贷款批准通知书复印件附件说明：本附件为银行贷款批准的通知书复印件，证明贷款已获批准。附件8：保险单复印件附件说明：本附件为房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险，保障房屋交易安全。附件9：物业费缴纳证明复印件附件说明：本附件为物业费缴纳证明的复印件，证明物业费用已支付至某一特定日期。附件10：其他相关费用收据附件说明：本附件为其他相关费用的收据，证明其他费用如家具家电搬运费、清洁费等已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金人民币1万元整，并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约行为。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此可能遭受的损失，如租房费用、搬迁费用等。2.乙方未按约定时间支付房价款责任认定：乙方应支付违约金人民币1万元整，并承担因延迟付款导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款日期之前支付房价款，则构成违约行为。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此可能遭受的损失，如房屋出租收益、利息损失等。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定责任认定：甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿损失，第三方赔偿金额不得超过服务合同约定的金额。示例说明：如果第三方（如中介方）未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方的赔偿金额不得超过服务合同约定的金额。全文完。二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币50万元。2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋价格2.3付款方式及时间3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款机构3.3贷款审批及发放4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理6.维修责任6.1房屋质量问题6.2日常维护保养7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及水电燃气11.甲方声明及承诺11.1房屋权属证明11.2无产权纠纷11.3房屋使用状况12.乙方声明及承诺12.1购买资格及贷款能力12.2按时付款12.3合法使用房屋13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3房屋权属证明附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.房屋买卖2.1房屋描述该房屋为二手住宅，建筑结构稳固，设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。房屋现状良好，适合居住。2.2房屋价格该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及附属设施价值等。2.3付款方式及时间乙方同意以贷款方式购买该房屋，贷款金额为人民币50万元。贷款手续及相关费用由乙方承担。贷款审批通过后，乙方应在个工作日内将首付款（人民币陆拾万元整）支付给甲方。剩余房款将通过贷款方式支付，具体还款事宜按照贷款合同执行。3.贷款事宜3.1贷款金额乙方通过银行贷款方式购买该房屋，贷款金额为人民币50万元整。3.2贷款机构乙方向银行申请贷款，贷款机构的相关规定及贷款审批流程按照该银行的相关规定执行。3.3贷款审批及发放乙方应按照贷款机构的要求提供齐全的贷款申请材料，并协助甲方完成贷款审批手续。贷款审批通过后，贷款机构将在个工作日内将贷款发放给甲方。4.过户及产权转移4.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。4.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的产权归乙方所有。4.3相关费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用根据当地政策及实际发生金额确定。5.房屋交付及验收5.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收及问题处理乙方应在接收该房屋后个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.维修责任6.1房屋质量问题自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方承担维修责任。6.2日常维护保养乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二部分：其他约定8.装修及家具家电该房屋的装修及家具家电清单详见附件。乙方应在房屋交付时接收该清单所列物品。9.物业及水电燃气乙方应在过户后按期支付物业费、水电燃气费等费用。具体费用根据当地政策及实际发生金额确定。10.甲方声明及承诺甲方声明：本合同所述房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。甲方保证该房屋不存在质量问题，并确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。11.乙方声明及承诺乙方声明：乙方具备购买该房屋的资格和能力，并按期支付贷款及各项费用。乙方保证合法使用该房屋，并遵守相关法律法规。12.合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同、房屋权属证明等。13.合同签署本合同8.房屋交付及验收8.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。8.2交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）所有产权证书、钥匙等交付给乙方；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内无遗留物品。8.3验收及问题处理乙方应在接收该房屋后个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。9.维修责任9.1房屋质量问题自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方承担维修责任。9.2日常维护保养乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解组织介入如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同履行过程中，甲乙双方同意对本合同的部分内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除合同履行过程中，甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同、房屋权属证明等。14.合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于：中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、维修机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，提供专业、合规的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的信息咨询服务，协助双方进行价格谈判，以及办理房屋过户手续等。16.2中介方权利中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式由双方在中介合同中约定。16.3中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。17.贷款机构介入17.1贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、发放及还款等。17.2贷款机构权利贷款机构有权按照贷款合同的约定收取利息、罚息等。17.3贷款机构责任贷款机构应按照法律法规及贷款合同的约定履行贷款审批、发放及还款等职责。如因贷款机构原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求贷款机构承担相应责任。18.过户机构介入18.1过户机构职责过户机构负责为甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。18.2过户机构权利过户机构有权按约定收取过户手续费。过户手续费的金额、支付时间及方式由双方在过户合同中约定。18.3过户机构责任过户机构应按照法律法规及行业规定办理房屋过户手续。如因过户机构原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求过户机构承担相应责任。19.评估机构介入19.1评估机构职责19.2评估机构权利评估机构有权按约定收取评估费。评估费的金额、支付时间及方式由双方在评估合同中约定。19.3评估机构责任评估机构应保证评估结果的真实性、准确性和完整性。如因评估机构原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求评估机构承担相应责任。20.维修机构介入20.1维修机构职责维修机构负责对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。20.2维修机构权利维修机构有权按约定收取维修费。维修费的金额、支付时间及方式由双方在维修合同中约定。20.3维修机构责任维修机构应按照约定提供维修服务，确保房屋及附属设施的正常使用。如因维修机构原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求维修机构承担相应责任。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。21.2第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。22.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各方应按照约定承担各自的责任。如因合作方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求相关合作方承担相应责任。23.第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款甲乙双方可根据具体情况