2024年度商场停车场管理与运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场停车场管理与运营合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置与规模2.2管理与运营内容2.3管理与运营时间第三条管理与运营标准3.1停车场设施标准3.2停车场服务标准3.3停车场安全标准第四条合同期限4.1起始日期4.2结束日期4.3合同续约条款第五条管理与运营费用5.1管理费用计算方式5.2运营费用计算方式5.3费用支付与结算第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护9.3保密信息的期限第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查频率12.3检查结果的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项按照法律规定处理14.3本合同未尽事宜双方协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为“商场”，性质为国有企业，住所地为市区街道号。1.2乙方名称与性质乙方全称为“停车管理有限公司”，性质为有限责任公司，住所地为市区街道号。1.3丙方名称与性质丙方全称为“保安服务有限公司”，性质为有限责任公司，住所地为市区街道号。第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置与规模停车场位于甲方商场地下层，规模为个停车位，具体位置和规模以甲方提供的场地实际情况为准。2.2管理与运营内容乙方负责对停车场进行日常管理与运营，包括但不限于停车场的清洁、安保、维修及收费等工作。2.3管理与运营时间乙方应保证停车场在每日8:00至22:00期间正常运营，如有特殊情况需提前通知甲方。第三条管理与运营标准3.1停车场设施标准停车场内的设施应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于指示牌、照明设备、排水系统等。3.2停车场服务标准3.3停车场安全标准乙方应制定停车场安全管理制度，并严格执行，包括但不限于消防安全、交通安全、应急处理等。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本合同期限为一年，自起始日期起计算。4.3合同续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按原合同约定的条件续约。第五条管理与运营费用5.1管理费用计算方式管理费用按停车场车位数量和月租金标准计算，具体金额以甲方提供的月租金标准为准。5.2运营费用计算方式运营费用包括人员工资、水电费、维修费等，具体金额根据实际发生费用按月结算。5.3费用支付与结算甲方应在每月底前将当月管理费用支付给乙方，运营费用按实际发生金额结算。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3变更与解除的程序合同变更或解除事项经双方协商一致后，应签订书面协议，并报双方注册地工商行政管理部门备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付管理费用，应支付违约金，违约金为应支付管理费用的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定标准提供管理与运营服务，应支付违约金，违约金为应支付管理费用的10%。8.3丙方违约责任丙方如未按约定提供安保服务，应支付违约金，违约金为应支付安保费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲方所在地人民法院为双方争议的解决机构。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同继承条款本合同期满后，如甲方继续委托乙方管理与运营停车场，双方应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或者解除合同，并根据实际情况协商处理合同未履行部分的责任。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构甲方设立停车场管理监督小组，对乙方的工作进行监督与检查。12.2检查频率监督小组每季度对乙方的工作进行一次全面检查，必要时可以随时进行检查。12.3检查结果的处理监督小组应将检查结果以书面形式通知乙方，乙方应按照监督小组的意见进行整改。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：停车场平面图、管理费用支付明细表、运营费用支付明细表等。13.2合同的修改与补充本合同如发生修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求将停车场交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.2双方未约定的事项按照法律规定处理本合同未尽事宜，双方应按照中华人民共和国相关法律法规处理。14.3本合同未尽事宜双方协商解决本合同如未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：停车场使用者、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门及监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同执行过程中涉及第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的资质审查、合同履行过程中的监管要求、合同违约或争议解决等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担其行为产生的法律责任，并确保其提供的产品或服务符合合同规定的标准。3.2第三方责任限额甲乙丙三方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方权益的保护4.1第三方权益第三方在履行合同过程中享有的合法权益应受到保护。4.2第三方权益的维护甲乙丙三方应共同努力维护第三方的合法权益，防止他人侵犯。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙丙三方应按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于违约金赔偿、合同解除等。第六条第三方争议解决6.1第三方争议第三方在履行合同过程中产生的争议应按照合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方争议解决机构甲乙丙三方应协商确定第三方争议的解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。第七条第三方信息披露7.1第三方信息甲乙丙三方应按照合同约定披露与第三方相关的信息，包括但不限于第三方资质、履行合同情况等。7.2信息披露程序甲乙丙三方应按照合同约定确定信息披露的程序和时间。第八条第三方监督与检查8.1第三方监督甲乙丙三方应共同对第三方履行合同情况进行监督。8.2第三方检查甲乙丙三方有权对第三方提供的产品或服务进行检查，确保其符合合同规定。第九条第三方培训与技术支持9.1第三方培训甲方应根据合同约定为第三方提供必要的培训，确保其了解合同内容和操作流程。9.2第三方技术支持甲方应提供第三方在履行合同过程中所需的技术支持，包括但不限于操作手册、维修保养指南等。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙丙三方，并按照合同约定处理后续事宜。10.2第三方替代当第三方退出或不能履行合同义务时，甲乙丙三方应协商确定替代方案，包括但不限于重新选择第三方、调整合同内容等。第十一条第三方保密义务11.1保密信息第三方在履行合同过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等应予以保密。11.2保密义务的期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起计算，期限不少于五年。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方合规第三方在履行合同过程中应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定。12.2第三方合法性第三方应保证其提供的产品或服务符合国家强制性规定，不得涉及非法活动。第十三条第三方档案管理13.1第三方档案甲乙丙三方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、合同文件等。13.2档案管理程序甲乙丙三方应按照合同约定确定档案管理的程序和期限。第十四条第三方评价与反馈14.1第三方评价甲乙丙三方应定期对第三方进行评价，包括但不限于履行合同情况、服务质量等。14.2反馈机制甲乙丙三方应建立反馈机制，及时沟通第三方履行合同过程中出现的问题，共同改进。第十五条第三方保险15.1保险要求第三方应根据合同约定购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。15.2保险证明第三方应向甲乙丙三方提供保险证明，确保保险的有效性。第十六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系16.1第三方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、车位分布等信息，以及停车场入口和出口的指示。附件二：管理费用支付明细表列出管理费用的计算方式，包括费用标准、计算公式等，以及费用支付的时间和方式。附件三：运营费用支付明细表列出运营费用的计算方式，包括费用标准、计算公式等，以及费用支付的时间和方式。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证书、营业执照等证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件五：第三方培训资料包括第三方应掌握的操作手册、维修保养指南等培训资料，以确保第三方能够正确履行合同义务。附件六：第三方保险证明文件提供第三方的保险证明文件，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，以确保第三方的行为受到保险保障。附件七：合同履行监督报告定期提交的合同履行监督报告，详细记录第三方履行合同的情况，包括服务质量、遵守法律法规等情况。附件八：合同履行争议解决记录说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品质量不符合合同规定标准。3.第三方未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品。4.第三方违反合同约定的保密义务，泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等。5.第三方涉及非法活动，如违法行为、欺诈行为等。违约责任认定标准：1.对于第三方未按照合同约定提供服务或产品的情况，甲方、乙方和丙方有权要求第三方立即履行合同义务，并有权要求违约金或损害赔偿。2.对于第三方提供的服务或产品质量不符合合同规定标准的情况，甲方、乙方和丙方有权要求第三方改正或更换，并有权要求违约金或损害赔偿。3.对于第三方未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品的情况，甲方、乙方和丙方有权要求第三方立即履行合同义务，并有权要求违约金或损害赔偿。4.对于第三方违反合同约定的保密义务的情况，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约金或损害赔偿责任。5.对于第三方涉及非法活动的情况，甲方、乙方和丙方有权立即解除合同，并要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。全文完。2024年度商场停车场管理与运营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置与面积2.2停车场设施与设备2.3停车场运营时间第三条管理与运营要求3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务第四条收费标准与结算方式4.1停车费收费标准4.2会员停车优惠政策4.3费用结算周期与方式第五条服务品质保障5.1乙方服务内容与要求5.2丙方服务内容与要求5.3服务质量监督与评价第六条安全与管理6.1乙方与丙方的安全管理职责6.2停车场应急预案6.3保险事宜第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续约条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1合同的签订、变更与解除10.2保密条款10.3合同的生效与终止第十一条附件11.1停车场管理与运营方案11.2停车场设施设备清单11.3收费标准明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同副本13.1甲方保留一份完整合同副本13.2乙方保留一份完整合同副本13.3丙方保留一份完整合同副本第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2本合同争议解决方式按照第八条执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××商场”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.3丙方名称及地址丙方全称为“×××停车管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置与面积停车场位于甲方商场负一层，总面积为X平方米。2.2停车场设施与设备停车场内设有X个停车位，配备有高清监控摄像头、自动收费系统等设施设备。2.3停车场运营时间停车场运营时间为每日08:00至22:00。第三条管理与运营要求3.1甲方责任与义务甲方负责提供停车场场地，确保停车场设施设备的正常运行，并按照约定向乙方支付管理费用。3.2乙方责任与义务乙方负责停车场的安全管理，确保停车场内秩序井然，对停车场设施设备进行日常维护保养。3.3丙方责任与义务丙方负责停车场的运营管理，包括停车收费、泊位调度等工作。第四条收费标准与结算方式4.1停车费收费标准临时停车费为每半小时X元，不足半小时按半小时计费。会员停车费用按甲方制定的优惠政策执行。4.2会员停车优惠政策会员停车享受每小时X元的优惠，优惠时段为每日08:00至22:00。4.3费用结算周期与方式乙方每月向丙方支付管理费用，结算周期为一个月，支付方式为转账支付。第五条服务品质保障5.1乙方服务内容与要求乙方应确保停车场内设施设备的正常运行，及时处理停车场内的安全隐患，保障甲方财产安全和乙方权益。5.2丙方服务内容与要求丙方应确保停车场运营管理的顺利进行，提高停车场使用效率，提供优质服务。5.3服务质量监督与评价甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条安全与管理6.1乙方与丙方的安全管理职责乙方负责停车场内的安全管理，确保停车场内秩序井然，防范安全事故的发生。丙方负责停车场运营过程中的安全管理，确保停车场的正常运营。6.2停车场应急预案停车场内发生突发事件时，乙方和丙方应立即启动应急预案，采取措施确保当事人安全和财产损失降到最低。6.3保险事宜乙方和丙方应分别为停车场内的管理与运营承担相应的保险责任。第七条合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同起始日期起计算。7.3合同续约条款合同到期前一个月，甲乙丙三方可协商续约。如达成续约意向，三方签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定向乙方支付管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供停车场场地，或未保障停车场设施设备正常运行，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.3丙方违约责任丙方未按照约定提供停车场运营管理服务，或未保障停车场正常运营，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方不愿仲裁，或者仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订、变更与解除本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。合同的变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。10.2保密条款三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的生效与终止本合同自签字盖章之日起生效，合同终止后，三方相互放弃对方的一切权利和义务。第十一条附件11.1停车场管理与运营方案附件中详细列举了停车场管理与运营的具体方案，包括人员配置、服务流程等。11.2停车场设施设备清单附件中详细列出了停车场内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。11.3收费标准明细表附件中详细列出了停车场的收费标准明细表，包括不同类型的车辆收费标准等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：_______日期：_______12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：_______日期：_______12.3丙方签字盖章丙方代表（签字）：_______日期：_______第十三条合同副本13.1甲方保留一份完整合同副本13.2乙方保留一份完整合同副本13.3丙方保留一份完整合同副本第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2本合同争议解决方式按照第九条执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与停车场管理与运营活动的其他各方，包括但不限于顾客、供应商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方责任第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙方合法权益，按照合同约定提供相关服务。第二条第三方介入情形2.1顾客介入顾客按照停车场收费标准使用停车场服务，应遵守停车场管理规定，服从乙方和丙方的管理。2.2供应商介入供应商向乙方和丙方提供停车场设施设备、维修服务等服务，应保证服务质量，并按照合同约定履行义务。2.3中介机构介入中介机构协助甲乙方处理合同履行过程中的事务，包括但不限于咨询、调解、仲裁等，应保持中立公正，维护各方合法权益。2.4政府监管部门介入政府监管部门根据职责对停车场进行监管，有权要求甲乙方和丙方提供相关资料，甲乙方和丙方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担责任。甲乙方和丙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方赔偿限额如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙方和丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据第三方行为造成的影响程度确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定享受相关服务，要求甲乙方和丙方履行合同义务。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，不得损害甲乙方和丙方的合法权益。第五条甲乙方对第三方的权益保护5.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行义务，保护第三方的合法权益。5.2甲乙方权利甲乙方有权对第三方介入行为进行监督，要求第三方遵守合同约定。第六条丙方对第三方的管理责任6.1丙方义务丙方应按照合同约定对第三方进行管理，确保停车场运营秩序。6.2丙方权利丙方有权对第三方介入行为进行制止，并要求第三方承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权按照合同约定的争议解决方式解决争议。第八条合同的变更与解除8.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权按照合同约定的方式变更或解除合同。8.2合同变更或解除后，甲乙方和丙方应按照合同约定处理善后事宜。第九条合同的转让9.1甲乙方和丙方不得将合同义务全部或部分转让给第三方。9.2甲乙方和丙方转让合同义务的，应取得对方的书面同意。第十条附加条款10.1甲乙方和丙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。10.2甲乙方和丙方与第三方签订的补充协议，不得影响本合同的履行。第十一条第三方信息披露11.1甲乙方和丙方应按照合同约定向第三方披露相关信息。11.2甲乙方和丙方披露信息时，应遵守国家法律法规，保护各方合法权益。