2024年度长租公寓开发承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长租公寓开发承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条合同标的2.1承包内容2.2项目规模2.3项目地点第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及时间第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3进度要求第六条质量标准6.1工程质量要求6.2验收标准6.3质量保障措施第七条变更及调整7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他条款14.1合同的补充与修订14.2合同的份数与保管14.3合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××长租公寓开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及住所丙方名称：×××设计咨询有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号1.4术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）长租公寓：指由甲方投资建设，乙方负责施工，丙方负责设计的用于出租的住宅建筑。（2）项目：指本合同约定的长租公寓开发项目。（3）合同总价：指本合同约定的乙方完成合同约定的全部工程内容的总价款。（4）工程：指本合同约定的丙方提供的设计咨询服务的工程。第二条合同标的2.1承包内容乙方同意按本合同约定的范围、内容和施工图纸、施工技术标准、施工规范的要求，完成项目的施工任务。2.2项目规模项目规模为：××栋建筑物，总建筑面积××平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.3项目地点项目地点：××省××市××区××路××号。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：玖拾捌万柒仟陆佰元整（小写）：￥987600.00元。3.2价格调整机制合同总价款在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，按双方协商确定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式及时间（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%。（2）进度款：按照项目实际完成进度，甲方按乙方向甲方提交的进度款申请支付。（3）验收合格款：项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的80%。第四条合同履行4.1甲方义务甲方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）提供项目用地、施工图纸及技术标准；（2）按时支付合同款项；（3）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；（4）协助乙方办理相关施工手续。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）按照施工图纸、技术标准和规范进行施工；（2）确保施工安全，遵守施工现场管理制度；（3）按期完成施工任务；（4）保证工程质量，参加工程验收。4.3丙方义务丙方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）提供符合甲乙双方要求的设计方案；（2）负责设计方案的修改、完善；（3）参与项目验收；（4）提供施工期间的技术支持和服务。第五条工期及进度5.1开工日期本项目的开工日期为××年××月××日。5.2竣工日期本项目的竣工日期为××年××月××日。5.3进度要求乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工技术标准，确保项目按期完成。具体施工进度安排由甲乙双方协商确定。第六条质量标准6.1工程质量要求本工程质量应符合国家现行的关于建筑工程质量的法律、法规、规范和标准的要求，并满足甲方提出的质量要求。6.2验收标准本工程验收应按照国家和地方建筑工程验收标准进行，包括主体结构、建筑安装、装饰装修等各个方面的验收。6.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的质量责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付合同款项的；（2）甲方未提供施工图纸、技术标准或提供的图纸、标准不符合约定的；（3）乙方未按约定时间完成施工任务的；（4）乙方施工质量不符合约定的；（5）丙方设计方案不符合约定或未按约定时间提供设计方案的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.3违约赔偿限额除本合同约定的违约金外，违约方还应承担因违约导致对方损失的其他费用，但赔偿总额不得超过合同总价款。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交乙方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构如选择仲裁方式解决争议，甲乙双方应共同选定一家仲裁委员会。9.3诉讼管辖如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）工程验收合格，甲方支付完合同总价款；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，影响合同履行，甲乙丙三方应立即协商采取措施减轻损失。12.3不可抗力应对措施甲乙丙三方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十三条合同附件13.1附件列表（1）施工图纸及技术标准；（2）工程量清单；（3）付款凭证；（4）验收报告；（5）其他双方认为需要附件的文件。13.2附件内容附件内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的补充与修订本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商一致后以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数与保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，其余份数由甲乙丙三方协商确定。14.3合同的效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的权益，包括但不限于合同款项、质量保证金等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入项目。2.2第三方签约甲方、乙方和丙方与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方监督甲方、乙方和丙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量、安全、进度等满足合同要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方根据本合同及第三方合同约定，对第三方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方合同的约定及项目风险评估确定，并在甲方、乙方和丙方的合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如发生调整，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立合同关系，第三方对甲方承担的责任，不影响乙方和丙方的合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方作为乙方的承包商，应按照乙方的要求完成相关工作，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与丙方关系第三方作为丙方的委托人，应按照丙方的设计要求和技术标准进行施工，并接受丙方的技术指导和服务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形（1）第三方未按合同约定履行义务；（2）第三方施工质量、安全不符合合同要求；（3）第三方未按合同约定时间完成工作。5.2第三方违约责任承担第三方应向甲方、乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额根据第三方合同的约定确定，并在甲方、乙方和丙方的合同中予以明确。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式可参照本合同争议解决部分约定，或由甲方、乙方和丙方协商确定。6.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构可根据第三方合同的约定选择，或由甲方、乙方和丙方协商确定。6.3第三方诉讼管辖第三方诉讼管辖可根据第三方合同的约定确定，或由甲方、乙方和丙方协商确定。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲方、乙方和丙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付合同款项、提供施工条件等。7.2第三方权益维护甲方、乙方和丙方应共同维护项目的合法权益，防止第三方权益受损。7.3第三方权益调整第三方权益在本合同履行过程中，如发生调整，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）第三方完成合同约定的工作；（2）第三方合同约定的退出条件满足。8.2第三方退出程序第三方退出需按照合同约定程序进行，甲方、乙方和丙方应签署确认文件。8.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付尾款、办理验收等。第九条第三方资料保密9.1第三方资料保密内容第三方在合同履行过程中提供的技术资料、商业秘密等，均应予以保密。9.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方资料泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方不可抗力10.1第三方不可抗力情形第三方不可抗力包括但不限于：自然灾害（如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸及技术标准附件内容：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图、水电气图等，以及相关的技术标准和施工规范。附件要求：图纸必须清晰、准确，技术标准应详细、具体，便于乙方施工时参照。附件2：工程量清单附件内容：列出本合同项下的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件要求：清单内容必须真实、准确，不得有遗漏或错误。附件3：付款凭证附件内容：记录甲方支付给乙方的各项款项的凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：凭证需有甲方、乙方和银行等的盖章或签名，以证明付款的真实性。附件4：验收报告附件内容：包含工程验收合格的证明文件，以及验收过程中发现的问题和整改情况。附件要求：报告应由甲方、乙方和丙方共同签署，以确保工程质量符合要求。附件5：质量保证金支付凭证附件内容：记录甲方支付给乙方的质量保证金的凭证。附件要求：凭证需有甲方、乙方和银行等的盖章或签名，以证明质量保证金的支付。附件6：合同变更协议附件内容：记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、内容、日期等。附件要求：协议需由甲方、乙方和丙方共同签署，以确保变更的合法性和有效性。附件7：违约行为记录附件内容：记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理结果。附件要求：记录应详细、准确，违约行为和处理结果需由甲方、乙方和丙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。（2）未提供施工图纸或图纸不符合约定：甲方应承担由此导致的乙方施工延误的责任，并支付乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成施工任务：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。（2）施工质量不符合约定：乙方应负责整改，并承担因整改导致的额外费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.丙方违约行为及责任认定（1）设计方案不符合约定或未按约定时间提供设计方案：丙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为设计费的千分之五。（2）未提供技术支持和服务：丙方应承担由此导致的甲方或乙方的损失，并支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行义务：第三方应向甲方、乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）施工质量、安全不符合合同要求：第三方应负责整改，并承担因整改导致的额外费用。如整改后仍不符合要求，甲方、乙方和丙方有权解除合同。全文完。2024年度长租公寓开发承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同相关术语定义第二条合同范围及目标2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3项目进度计划第四条甲方的义务与责任4.1甲方提供的资源4.2甲方对项目的支持与协调4.3甲方对乙方及丙方的管理与监督第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务与人员5.2乙方的工作时间与休息安排5.3乙方的质量与安全标准第六条丙方的义务与责任6.1丙方提供的服务与人员6.2丙方的质量与安全标准6.3丙方的进度与协调第七条合同价格与支付方式7.1合同总价7.2支付计划与时间7.3价格调整机制第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的生效条件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××长租公寓开发有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.3丙方名称：×××施工集团有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.4合同相关术语定义：（1）长租公寓：指由甲方开发，乙方设计，丙方施工的，用于出租的住宅型公寓。（2）项目：指本合同约定的长租公寓开发项目。（3）合同：指本合同及附件。第二条合同范围及目标2.1项目概述：本项目为长租公寓开发项目，位于×××市×××区×××路×××号。2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号。2.3项目规模：本项目共计建筑面积×××平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.4项目开发目标：按照本合同约定，完成项目的规划、设计、施工等工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本项目验收合格之日起。3.3项目进度计划：按照本合同附件一《项目进度计划》执行。第四条甲方的义务与责任4.1甲方提供的资源：甲方应提供项目所需的土地、资金等资源，并保证资源的合法性。4.2甲方对项目的支持与协调：甲方应负责项目的协调工作，包括但不限于政府部门、施工方、设计方等。4.3甲方对乙方及丙方的管理与监督：甲方应对乙方及丙方的工作进行管理与监督，确保项目的顺利进行。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务与人员：乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的设计服务及相关人员。5.2乙方的工作时间与休息安排：乙方应按照项目进度计划，合理安排工作时间和休息时间。5.3乙方的质量与安全标准：乙方应按照国家标准和行业标准，保证设计质量，确保项目安全。第六条丙方的义务与责任6.1丙方提供的服务与人员：丙方应按照甲方的要求，提供项目所需的施工服务及相关人员。6.2丙方的质量与安全标准：丙方应按照国家标准和行业标准，保证施工质量，确保项目安全。6.3丙方的进度与协调：丙方应按照项目进度计划，合理安排施工进度，并协调解决施工过程中的问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。8.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方均应自觉履行仲裁裁决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方和丙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与项目有关的技术、商业等秘密信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同终止后×年。11.3保密信息的例外情况：法律要求透露的、双方同意透露的或者已经公开的信息，不受保密条款的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，本合同的生效不代表本合同的完整履行。第十四条签署与日期14.1合同签署人：甲方（盖章）：×××长租公寓开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑设计有限公司丙方（盖章）：×××施工集团有限公司14.2合同签署日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲方、乙方、丙方无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等，在项目实施过程中提供专业服务或协助。1.3第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高项目的质量、效率和效益。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前互相通知，并在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，且第三方介入的事项应在合同中明确。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方、乙方、丙方应根据第三方的介入情况，对本合同进行相应的修正，包括但不限于合同的履行期限、质量标准、价格、支付方式等。3.2甲方、乙方、丙方应保证第三方的介入不改变本合同的基本目的、精神和条款。3.3第三方介入后的合同修正，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面修正案。第四条第三方责任限额4.1第三方对项目的质量、安全、进度等承担有限责任，第三方应对其介入行为产生的直接损失向甲方、乙方、丙方承担赔偿责任。4.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额在本合同总价款的×%以内。4.3第三方责任限额的确定，应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在书面修正案中明确。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在书面修正案中明确。5.2第三方应遵守本合同的约定，按照甲方的要求，提供专业服务或协助，并保证项目的顺利进行。5.3第三方应尊重甲方、乙方、丙方的商业秘密和技术秘密，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向第三方披露。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方完成其介入事项，或者甲方、乙方、丙方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序：甲方、乙方、丙方应提前书面通知第三方，并办理相关手续。6.3第三方介入解除后，第三方应将介入事项的相关资料、文件等交给甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。7.2甲方、乙方、丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同