全新商业物业租赁管理合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业租赁管理合同(2024版)本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.物业管理及维护4.1物业管理公司职责4.2物业管理费用4.3物业维护责任5.商业活动及规定5.1商业活动范围5.2商业活动规定5.3商业活动许可申请6.保险及责任6.1保险责任范围6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.维修及改造7.1维修责任划分7.2改造申请及审批7.3改造费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁费用承担11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构11.3法律适用及争议解决语言12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业建筑物为一栋_______层高的商业大楼，具体包括：（1）_______平方米的办公区域；（2）_______平方米的商业零售区域；（3）_______平方米的停车场；（4）_______平方米的公共区域。物业用途为_______（具体用途）。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体分布如下：（1）办公区域：_______平方米；（2）商业零售区域：_______平方米；（3）停车场：_______平方米；（4）公共区域：_______平方米。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，乙方应注明款项为“租金支付”。3.押金及退还3.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内，将押金通过银行转账方式退还给乙方。4.物业管理及维护4.1物业管理公司职责物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施设备维护等工作。4.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包含在租金内。4.3物业维护责任乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方和物业管理公司的要求进行维护和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.商业活动及规定5.1商业活动范围乙方在租赁物业范围内进行的商业活动应符合我国法律法规及甲方物业管理公司的相关规定。5.2商业活动规定乙方在进行商业活动时，应遵守我国法律法规，不得从事违法乱纪的活动。同时，乙方应遵守甲方物业管理公司的各项管理规定，包括但不限于噪音、卫生、安全等方面。5.3商业活动许可申请如乙方进行的商业活动需取得相关政府部门许可，乙方应自行办理相关许可手续。如乙方未能取得相关许可而进行的商业活动，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应责任。6.保险及责任6.1保险责任范围乙方应为自己在租赁物业内的人员和财产购买保险，并保证保险金额足以赔偿因乙方原因导致的损失。6.2保险购买要求乙方应在租赁开始前将保险单正本提交给甲方和物业管理公司备案。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权采取必要措施清理乙方占有物业，相关费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物业；（3）违反本合同其他约定。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。9.3违约金计算方式如乙方违约，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方约定仲裁的，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构如双方选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3法律适用及争议解决语言本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均以中文为唯一有效语言。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁物业清单；（2）乙方经营范围及资质证明；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方可以通过书面形式通知对方。通知送达对方的地址为合同中约定的地址。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方签署书面修改协议，经双方认可后生效。13.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3签署主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。15.3第三方权益第三方依据本合同所提供的服务或产品，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同签订过程中涉及中介方，中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方应按照约定收取佣金，并开具合法发票。16.2评估方介入如合同签订过程中涉及评估方，评估方的责任限于对租赁物业进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估方应对评估报告的真实性、准确性负责。16.3维修服务方介入如合同签订过程中涉及维修服务方，维修服务方的责任限于按照甲乙双方的约定，对租赁物业进行维修、保养。维修服务方应确保维修质量，并对维修过程中造成的影响负责。16.4保险公司介入如合同签订过程中涉及保险公司，保险公司的责任限于按照甲乙双方的约定，为租赁物业及乙方经营活动提供保险保障。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或产品、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，超过第三方责任限额的部分，由第三方承担。第三方责任限额内的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助方或服务提供方。第三方并非甲乙双方的合作伙伴，也不具备甲乙双方代表的身份。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，并采取必要措施降低损失风险。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确写入第三方的名称、职责、权益、责任限额等条款。如合同签订后，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方认可后生效。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方应就第三方介入的合同修改事项进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面修改协议。修改协议应明确写入第三方介入的相关条款，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方主动提出终止介入；（4）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理因第三方介入产生的相关事宜。如第三方在终止前存在过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单描述：列明租赁物业的详细信息，包括物业名称、位置、面积、设施等。要求：清单应详细准确，如有图片或图纸应附上。2.乙方经营范围及资质证明描述：证明乙方经营范围的文件，如营业执照、行业许可证等。要求：资质证明应有效，并在有效期内。3.租赁物业权属证明描述：证明甲方对租赁物业拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：权属证明应合法有效。4.保险单据描述：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单据应涵盖租赁物业及乙方经营活动所需的保险。5.维修服务协议描述：甲方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、质量标准、费用等。要求：协议应详细，包含维修服务的具体要求和标准。6.物业管理服务协议描述：甲方与物业管理公司签订的协议，明确物业管理的职责、费用等。要求：协议应详细，包含物业管理的具体要求和标准。7.评估报告描述：对租赁物业进行的评估报告，包括物业的价值、状况等。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽准确。8.其他相关文件描述：其他与租赁合同有关的文件，如合同修正案、补充协议等。要求：文件应合法有效，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延支付的租金，并支付违约金。示例说明：乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，构成违约。2.租赁用途违约违约行为：乙方未按约定使用租赁物业进行经营活动。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：乙方在租赁物业内从事禁止的经营活动，构成违约。3.维修责任违约违约行为：乙方未按约定负责维修物业设施设备。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：乙方未按约定及时维修损坏的设施设备，导致物业损失，构成违约。4.保险购买违约违约行为：乙方未按约定购买保险，或保险无效。责任认定：乙方应承担因保险无效导致的损失，并支付违约金。示例说明：乙方未购买租赁物业及经营活动的保险，发生损失时无法获得赔偿，构成违约。5.合同变更违约违约行为：双方未按约定程序变更合同。责任认定：双方应承担因合同变更产生的损失，并支付违约金。示例说明：甲方未经乙方同意，单方面变更租赁面积，构成违约。6.合同解除违约违约行为：甲方未按约定条件解除合同。责任认定：甲方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：甲方在租赁期限内无正当理由解除合同，构成违约。7.其他违约行为违约行为：双方在其他合同条款中约定的违约行为。责任认定：双方应按合同约定承担相应违约责任。示例说明：双方在合同中约定乙方不得转租物业，乙方未经允许进行转租，构成违约。全文完。全新商业物业租赁管理合同(2024版)1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3维修费用3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1租赁押金14.2租赁保险14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋坐落为_______栋_______单元_______层，物业用途为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金的标准和计算方式在附件中详细列明。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息在附件中列明。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），由承租人承担。3.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租人承担。水电费的具体计算方式和收费标准在附件中详细列明。3.3维修费用租赁物业的日常维修费用由出租人承担，大修、改建等费用由双方协商承担。3.4其他费用除前述费用外，租赁物业的其他费用由双方协商承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。4.2承租人维修责任承租人对租赁物业进行合理使用，如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修责任。第五条合同变更5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第六条合同解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（一）出租人解除合同：出租人提前_______个月书面通知承租人；（二）承租人解除合同：承租人提前_______个月书面通知出租人；（三）双方协商一致解除合同。6.2解除程序合同解除前，双方应协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议。合同解除后，双方按照协议约定处理租赁物业和相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______市_______区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2通知期限通知自发送之日起_______日内视为送达。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）合同解除；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续签条件合同续签应提前_______个月协商一致，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或部分终止合同，或采取其他补救措施。第十四条其他条款14.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同解除后，租赁押金在扣除合同约定的费用后，无息退还承租人。14.2租赁保险承租人应自行购买租赁物业的保险，并将其保险单副本交出租人留存。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方签订合同、维修服务方负责租赁物业的维修保养、保险公司提供租赁物业保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但甲乙双方与第三方之间的纠纷需自行解决。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。3.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在本合同或相关补充协议中明确第三方的选择标准。4.2第三方更换如第三方未能履行合同义务，甲乙双方均有权要求更换第三方，并按照本合同约定处理。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照本合同约定承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形如第三方未能履行合同义务，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。6.2第三方违约责任第三方违约责任由甲乙双方按照本合同约定承担。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方的独立性第三方独立于甲乙双方，甲乙双方相互独立，不对第三方承担除合同外的责任。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正条件如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方介入的相关事项。8.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（一）甲乙双方就第三方介入的事宜达成一致意见；（二）甲乙双方签订书面补充协议，明确第三方介入的相关事项；（三）书面补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（一）甲乙双方就合同解除的事宜达成一致意见；（二）甲乙双方签订书面解除协议，明确合同解除的相关事项；（三）书面解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议解决方式按照本合同第八条争议解决的约定执行。10.2第三方介入的合同争议解决地点第三方介入的合同争议解决地点按照本合同第八条争议解决的约定执行。第十一条第三方介入的合同的效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件如下：（一）第三方职责履行完毕；（二）甲乙双方解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条与其他条款的适用本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第十三条合同的修订与更新本部分修正条款如有变更，甲乙双方应签订书面修订协议，并按照本合同约定的程序进行修订和更新。第十四条合同的完整性与优先级本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第十五条第三方介入的合同备案第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列明租赁物业的地址、面积、用途等信息。附件二：租金支付明细详细列明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：费用承担明细详细列明物业管理费、水电费、维修费用等费用的承担方式和标准。附件四：维修责任明细详细列明出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件五：合同变更协议详细列明合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件六：合同解除协议详细列明合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。附件七：违约行为及责任认定标准详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：第三方介入事项详细列明第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件九：租赁押金退还标准详细列明租赁押金的退还条件和退还流程。附件十：租赁保险购买指南详细列明租赁保险的购买方式、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定支付租金、费用；3.甲乙双方未按照约定进行合同变更、解除；4.甲乙双方未按照约定处理第三方介入的事宜；5.甲乙双方未按照约定履行保密义务；6.甲乙双方未按照约定处理争议解决事宜。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担违约行为所产生的相关费用；4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，视为甲方违约。甲方应承担乙方因未支付租金而导致的直接损失，如租金损失、物业管理费等，并按照本合同附件七中的违约责任认定标准进行责任认定。全文完。全新商业物业租赁管理合同(2024版)2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理职责4.3维修保养责任第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2保养周期及内容5.3维修保养费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用支付第七条变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序7.3转让费用处理第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金8.3提前终止合同的赔偿责任第九条违约及责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更影响11.3法律法规遵守责任第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3违反保密条款的赔偿第十三条通知及送达13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送达地址及联系方式第十四条合同的生效、变更及终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件及处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，建筑物面积共计【填写平方米数】，包括【填写物业内含的房间或区域】，【填写物业的用途】。1.2租赁面积租赁面积为【填写平方米数】，租赁物业的具体边界和面积以【填写测量机构名称】出具的测量报告为准。1.3租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应在该租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】。租金每【填写支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月一次、每季度一次等】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写收款人名称】的银行账户，账号为【填写账号】。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为每月租金的【填写倍数】，即【填写押金金额】。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，且无欠租、毁损等违约情况，出租人应在【填写退还押金期限】内退还押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人的银行账户，账号为【填写账号】。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围承租人仅限于【填写使用目的】使用物业，不得进行【填写禁止用途】。4.2物业管理职责出租人负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.3维修保养责任出租人负责物业的维修和保养，包括但不限于：【填写维修保养项目】。对于因承租人使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租人承担。第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2保养周期及内容物业的保养周期为【填写周期】，内容包括【填写保养项目】。5.3维修保养费用承担维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当导致的损坏除外。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买【填写保险类型】保险，保险金额不低于物业的实际价值。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。6.3保险费用支付保险费用由承租人承担。第八条变更及转让8.1合同变更条件任何一方希望变更合同条款时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同转让程序未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.3转让费用处理合同转让产生的费用由转让方承担，并应提前通知对方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【填写提前终止通知期限】书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【填写违约金金额】作为违约金。9.3提前终止合同的赔偿责任除违约金外，提前终止合同的一方还应赔偿对方因合同提前终止而产生的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。10.3仲裁费用承担仲裁费用按【填写费用承担方式】承担，具体费用根据仲裁机构的规定确定。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国的法律解释。11.2法律法规变更影响如果法律法规的变更对合同产生影响，双方应根据法律法规的最新规定协商调整合同。11.3法律法规遵守责任双方都应遵守与合同有关的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息使用限制双方不得将保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。12.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算按照实际损失金额确定。第十三条通知及送达13.1通知方式通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知有效期限通知自发送之日起【填写有效期限】视为送达。13.3送达地址及联系方式双方的送达地址和联系方式如下：【填写地址和联系方式】。第十四条合同的生效、变更及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同的变更应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。14.3合同终止条件及处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求将物业交还，并办理相关手续。合同终止后的遗留问题按照合同约定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方介入的条件本合同允许第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，以协助甲乙方完成租赁过程中的相关事宜。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合双方的利益和合同的履行。15.3第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和相关法律法规履行职责，并对甲乙方承担相应的责任。第三方介入后的额外条款及说明：16.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方就介入事宜应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照书面协议的约定承担，并应提前通知对方。16.3第三方介入的时间第三方介入的时间应根据合同履行需要和甲乙方的协商确定，并应在书面协议中明确。第三方责任限额的明确：17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额的上限、责任范围等。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲乙方书面同意，并由双方签字盖章确认。第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，应明确其与甲乙方之间的合同关系，并按照合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。18.3第三方与甲乙方的沟通协作18.4第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的合法权益，并保护甲乙方的商业秘密和隐私。18.5第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。18.6第三方与甲乙方的赔偿责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。根据本合同明确第三方的责任限额：19.1第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额应受到第三方责任限额的约束。19.2第三方责