二零二四年度酒店式公寓分租租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓分租租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3酒店式公寓1.4分租租赁第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁面积和位置3.1租赁公寓面积3.2公寓位置第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任第七条：使用禁止事项7.1承租方不得擅自改变公寓用途7.2承租方不得转租公寓第八条：提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金第九条：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的，应提交至指定法院诉讼解决第十一条：合同的变更与补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条：通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的方式和时限第十三条：合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3酒店式公寓1.4分租租赁分租租赁是指出租方将拥有合法使用权及处分权的物业整体或部分租赁给承租方使用，承租方按约定支付租金的行为。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条：租赁面积和位置3.1租赁公寓面积承租方租赁的公寓面积为____平方米。3.2公寓位置公寓位于____（详细地址）。第四条：租金及支付方式4.1租金金额承租方应按每月人民币____元（大写：____元整）的标准向出租方支付租金。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。第五条：费用承担5.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括但不限于物业费、公共维修基金、物业管理费等。5.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责对公寓内的共用设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。6.2承租方的维护责任承租方应合理使用公寓设施，并负责对公寓内部进行日常维护、保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条：使用禁止事项7.1承租方不得擅自改变公寓用途承租方不得将公寓用于非法用途，不得擅自改变公寓内部结构。7.2承租方不得转租公寓承租方不得将公寓转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。第八条：提前终止合同8.1合同提前终止的条件本合同提前终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租方或承租方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2提前终止合同的违约金如承租方提前终止本合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。如出租方提前终止本合同，应支付给承租方同等金额的赔偿金。第九条：违约责任9.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定，应承担违约责任。9.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或使用公寓不符合约定，应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与补充11.1合同的变更本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1双方联系方式双方的联系地址、电话或其他联系方式如下：出租方：____________________承租方：____________________12.2通知与送达的方式和时限双方通过上述联系方式发出的通知，自发送之时起视为送达。第十三条：合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的解除条件如一方违反合同规定，对方有权解除合同。13.3合同的终止条件本合同到期或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定双方如对本合同内容有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方第三方是指除出租方和承租方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门等。1.2第三方介入第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据本合同的约定或经双方同意，参与租赁事宜的行为。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助双方完成租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租赁房源、协调双方权益、办理租赁手续等。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入，负责对公寓设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。2.3物业管理部门介入物业管理部门作为第三方介入，负责对公寓小区的管理，包括但不限于物业费用的收取、公共区域的维护等。第三条：第三方的责任与义务3.1中介方的责任与义务中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的租赁信息，并按照约定收取中介费用。3.2维修保养服务方的责任与义务维修保养服务方应按照约定对公寓设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。如因维修保养不当导致设施损坏，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。3.3物业管理部门的责任与义务物业管理部门应按照约定对公寓小区进行管理，维护公共区域的秩序，确保承租方正常居住。如因物业管理部门的管理不善导致公共区域损坏或承租方权益受损，物业管理部门应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款中介方介入租赁事宜时，应向双方明确中介费用金额及支付方式，并在合同中予以明确。4.2维修保养服务方介入的额外条款维修保养服务方介入时，应明确维修保养的范围、周期及费用承担方式，并在合同中予以明确。4.3物业管理部门介入的额外条款物业管理部门介入时，应明确物业管理的范围、费用收取标准及支付方式，并在合同中予以明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对出租方或承租方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的明确（一）中介方责任限额：中介方对出租方或承租方造成的损失承担的最高赔偿金额为人民币____万元。（二）维修保养服务方责任限额：维修保养服务方对出租方或承租方造成的损失承担的最高赔偿金额为人民币____万元。（三）物业管理部门责任限额：物业管理部门对出租方或承租方造成的损失承担的最高赔偿金额为人民币____万元。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经双方协商一致，并书面签署。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方的划分第三方介入租赁事宜时，不代表出租方，其行为后果由第三方自行承担。6.2第三方与承租方的划分第三方介入租赁事宜时，不代表承租方，其行为后果由第三方自行承担。6.3第三方相互之间的划分不同第三方之间相互独立，各自承担各自的行为后果。如多个第三方共同介入同一事项，各自的责任限额及划分应明确约定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（一）中介方完成租赁事宜，中介费用结算完毕；（二）维修保养服务方履行完维修保养义务，维修保养费用结算完毕；（三）物业管理部门完成物业管理事项，物业费用结算完毕。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应向出租方和承租方提供终止证明，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应书面签署合同变更协议，并明确变更内容。8.2合同变更的生效合同变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同解除与终止9.1合同解除与终止如第三方介入导致合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.2合同解除与终止的责任合同解除或终止后，第三方不承担因解除或终止合同而产生的损失赔偿责任。第十条：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁公寓概况详细描述公寓的面积、位置、设施等情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表列出出租方和承租方各自承担的费用项目。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务方的维修范围、周期、费用等信息。附件五：物业管理协议明确物业管理部门的管理范围、费用收取标准、支付方式等信息。附件六：中介服务协议明确中介方的服务内容、中介费用金额、支付方式等信息。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容和生效日期。附件八：合同解除与终止协议用于记录合同解除或终止的原因、日期及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或使用公寓不符合约定。3.中介方未诚实守信，提供真实、准确的租赁信息。4.维修保养服务方未按约定进行维修保养或维修保养不当导致设施损坏。5.物业管理部门未按约定进行物业管理或管理不善导致公共区域损坏。违约责任认定标准：1.出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约金或赔偿损失。2.承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失。3.中介方违约，出租方和承租方有权要求中介方承担违约金或赔偿损失。4.维修保养服务方违约，出租方和承租方有权要求维修保养服务方承担违约金或赔偿损失。5.物业管理部门违约，出租方和承租方有权要求物业管理部门承担违约金或赔偿损失。简要示例说明：如出租方未按约定提供公寓，承租方可以要求出租方支付违约金或赔偿因未能及时入住而产生的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金或赔偿因未能收到租金而产生的损失。如中介方提供虚假租赁信息，出租方和承租方可以要求中介方支付违约金或赔偿因此造成的损失。如维修保养服务方未按约定进行维修保养，出租方和承租方可以要求维修保养服务方支付违约金或赔偿因设施损坏而产生的损失。如物业管理部门未按约定进行物业管理，出租方和承租方可以要求物业管理部门支付违约金或赔偿因公共区域损坏而产生的损失。全文完。二零二四年度酒店式公寓分租租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：租赁用途5.1租赁用途限制5.2禁止用途第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条：转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他约定13.1物业服务费13.2安全管理13.3访客管理第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的酒店式公寓，具体房屋地址为，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。公寓内设施包括家具、家电、基本生活用品等，具体清单见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括公寓内的所有设施和附属设施，但不含公寓本身的所有权。承租方仅享有租赁期间的使用权，不得侵犯出租方的财产权。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；账户名：X；账号：。第四条：押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，如公寓内设施无损坏、无欠款，出租方应在个工作日内退还押金。第五条：租赁用途5.1租赁用途限制承租方不得将租赁物用于非法用途，不得违反法律法规及社会公德。5.2禁止用途承租方不得在公寓内进行违法、违规、扰民等活动，不得私自改变房屋结构和用途。第六条：维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁期间公寓设施的正常维护和保养，确保设施功能正常。6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、洁具修理等。第八条：转租8.1转租条件承租方在租赁期间内不得转租或分租公寓给第三方。如需转租，必须提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租通知，并在转租协议中明确新承租方的身份及责任。第九条：合同终止9.1合同提前终止条件合同提前终止需双方协商一致，并签订书面协议。如一方未经另一方同意擅自终止合同，应承担相应的违约责任。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应在搬家前将公寓内设施恢复原状，结清所有费用，并将押金退还。如有损坏或欠款，承租方应照价赔偿。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会或双方认可的仲裁机构进行仲裁。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条：其他约定13.1物业服务费物业服务费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。13.2安全管理承租方应遵守公寓内的安全管理规定，确保人身和财产安全。13.3访客管理承租方应事先通知出租方访客身份及访问时间，并确保访客遵守公寓管理规定。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供协助、服务或参与合同实施的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。如合同实施过程中需要第三方提供服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方仅对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应按照合同约定处理。如第三方损害甲乙双方权益，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十八条：第三方服务的变更18.1第三方服务变更条件如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、期限、费用等。18.2第三方服务变更程序第三方服务变更应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。第三方应按照甲乙双方的要求，及时办理变更手续。第十九条：第三方服务的终止19.1第三方服务终止条件第三方服务终止应符合合同约定或第三方服务协议的约定。19.2第三方服务终止程序第三方服务终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三方应按照甲乙双方的要求，办理终止手续。第二十条：第三方服务纠纷解决20.1第三方服务纠纷解决方式第三方服务纠纷应通过友好协