2024年度房地产抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款期限4.1还款方式4.2还款期限第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记第七条贷款的发放与监督7.1贷款发放7.2贷款监督第八条借款方的权利与义务8.1借款方权利8.2借款方义务第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方权利9.2贷款方义务第十条违约责任10.1借款方违约10.2贷款方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效13.2合同终止13.3合同失效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供贷款的法人或其他组织，在本合同中简称为“我方”。1.2借款方借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请贷款的法人或其他组织，在本合同中简称为“贵方”。1.3抵押物抵押物是指为担保债务的履行，由借款方提供并经贷款方同意设定抵押的房地产，具体包括但不限于房屋、土地使用权等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款方应确保贷款资金专项用于【》（详细用途），不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款期限4.1还款方式本合同项下的贷款采用【】方式还款，具体还款计划由双方在合同附件中约定。4.2还款期限借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。第五条利率及费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），贷款期限内固定不变。5.2相关费用本合同项下的相关费用包括但不限于贷款利息、评估费、登记费等，具体费用由双方在合同附件中约定。第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估抵押物的价值评估由【】方负责，评估结果作为确定贷款金额的依据。6.2抵押物登记抵押物登记由【】方负责，登记费用由【】方承担。抵押物登记完成后，双方应共同向登记机构领取抵押登记证明。第八条借款方的权利与义务8.1借款方权利1)按照约定的用途使用贷款资金；2)按期足额偿还贷款本金及利息；3)在合同约定的范围内，对抵押物进行合法的使用、处置；4)按照本合同约定，查阅贷款账户及相关文件；5)法律法规及本合同约定的其他权利。8.2借款方义务1)按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用；2)按期足额偿还贷款本金及利息；3)保证抵押物的真实性、合法性，不得设定重复抵押；4)配合贷款方进行贷款期间的检查和监督；5)按照本合同约定，履行告知、报告等义务；6)法律法规及本合同约定的其他义务。第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方权利1)按照本合同约定，发放贷款；2)按照本合同约定，收回贷款本金及利息；3)对借款方的贷款使用情况进行监督；4)依法处分抵押物，以实现债权；5)法律法规及本合同约定的其他权利。9.2贷款方义务1)按照约定的期限和方式，提供贷款；2)保密借款方的商业秘密，不得泄露；3)法律法规及本合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1借款方违约1)未按约定用途使用贷款资金，贷款方有权责令改正，借款方应承担因此产生的费用；2)未按期足额偿还贷款本金及利息，贷款方有权采取措施实现债权，包括但不限于处分抵押物；3)违反法律法规及本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.2贷款方违约1)未按约定期限和方式提供贷款，借款方有权要求贷款方承担违约责任；2)泄露借款方的商业秘密，贷款方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】（具体名称）；如选择诉讼，管辖法院为【】（具体名称）。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在贷款期限届满，借款方清偿完毕贷款本金及利息后终止。13.3合同失效本合同在下列情形之一发生时失效：1)贷款期限届满，借款方未清偿完毕贷款本金及利息；2)抵押物因法律规定的原因灭失，导致抵押权无法实现；3)双方约定的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行或协助实现合同目的的法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的依据第三方介入本合同的依据为甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于抵押物价值评估、抵押物登记、贷款监督等。2.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入范围和方式，由甲乙双方在合同附件中具体约定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1)按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助履行合同义务；2)按照约定收取费用；3)法律法规及本合同约定的其他权利。4.2第三方义务1)诚实守信，依法履行约定的职责；2)保证提供的服务或协助的合法性、准确性；3)保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露；4)法律法规及本合同约定的其他义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约1)未按约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任；2)因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的划分1)第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任；2)甲乙方不承担第三方因履行合同而产生的义务和责任；3)甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方书面协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入的生效、终止与失效8.1第三方介入的生效第三方介入本合同的生效时间为甲乙双方签字（或盖章）之日起。8.2第三方介入的终止第三方介入本合同的终止时间为甲乙双方约定的合同履行完毕之日。8.3第三方介入的失效第三方介入本合同的失效情形包括但不限于：1)合同履行完毕；2)合同解除或终止；3)法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款方的基本信息、贷款金额、贷款用途等，并由借款方签字或盖章确认。附件二：抵押物价值评估报告详细要求和说明：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的基本信息、评估方法、评估结果等。附件三：抵押物登记证明详细要求和说明：抵押物登记证明应由登记机构出具，证明抵押物已按照法律规定进行登记。附件四：贷款合同附件详细要求和说明：贷款合同附件应包括还款计划、利率计算方式、相关费用明细等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方介入的范围、方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)借款方未按约定用途使用贷款资金；2)借款方未按期足额偿还贷款本金及利息；3)贷款方未按约定期限和方式提供贷款；4)第三方未按约定提供服务或协助；5)第三方未保守甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：1)借款方违约：借款方应承担未按约定用途使用贷款资金的责任，并支付由此产生的费用；借款方未按期足额偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息、罚息等。2)贷款方违约：贷款方未按约定期限和方式提供贷款的，应支付违约金或赔偿借款方因此造成的损失。3)第三方违约：第三方未按约定提供服务或协助的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未保守甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1)若借款方未按约定用途使用贷款资金，例如将贷款用于购买高风险投资产品，导致损失，借款方应承担由此产生的费用并支付逾期利息。2)若贷款方未按约定期限和方式提供贷款，例如延迟放款导致借款方错过最佳贷款时机，贷款方应支付违约金或赔偿借款方因此造成的损失。3)若第三方未按约定提供服务或协助，例如评估机构未能按时出具评估报告，导致贷款延迟发放，第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4)若第三方未保守甲乙双方的商业秘密，例如泄露借款方的财务状况，导致借款方商业利益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产抵押借款合同1本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押房地产的描述2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的所有权证明第三条借款的金额与用途3.1借款的金额3.2借款的用途第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式第五条抵押房地产的评估与价值5.1抵押房地产的评估5.2抵押房地产的价值第六条贷款的利率与费用6.1贷款的利率6.2贷款的费用第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权的设立7.2抵押权的效力第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和解除的时间12.1合同的生效时间12.2合同的变更时间12.3合同的解除时间第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此房地产抵押借款合同中作为债务人，向贷款人申请借款并以其拥有的房地产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指在此房地产抵押借款合同中作为债权人，向借款人提供贷款并接受房地产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同所建立的房地产抵押借款关系。借款人同意以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在借款人满足合同约定的条件下，向借款人提供贷款。第二条抵押房地产的描述2.1房地产的位置2.2房地产的面积抵押房地产的总面积为【平方米】，其中包括【房屋面积】和【土地面积】。2.3房地产的所有权证明借款人应向贷款人提供房地产所有权证明，以证明其对抵押房地产拥有完全的所有权。第三条借款的金额与用途3.1借款的金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【万元】。3.2借款的用途借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第四条借款的期限与还款方式4.1借款的期限借款期限为【年】，自贷款人发放贷款之日起计算。4.2还款的方式借款人应按合同约定的还款方式和期限，将借款本息一次性还清。还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的还款方式。第五条抵押房地产的评估与价值5.1抵押房地产的评估抵押房地产的评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值的依据。5.2抵押房地产的价值抵押房地产的价值为评估结果确定的价值，借款人应确保抵押房地产的价值足以覆盖借款本金和利息。第六条贷款的利率与费用6.1贷款的利率贷款利率为年利率【%】，按合同约定的还款方式计算。6.2贷款的费用借款人应支付给贷款人的贷款费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用双方协商确定。第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权的设立借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房地产上。7.2抵押权的效力抵押权设立后，借款人未能按照合同约定按时还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房地产以偿还借款本金和利息。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1)借款人有权按合同约定使用借款。2)借款人有权在合同约定的期限内提前还款。3)借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。8.2借款人的义务1)借款人应按照合同约定的用途使用借款。2)借款人应按合同约定的期限和方式还款。3)借款人应确保抵押房地产的价值足以覆盖借款本金和利息。4)借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。5)借款人应在合同约定的期限内支付贷款费用。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1)贷款人有权按合同约定收取贷款本金和利息。2)贷款人有权在借款人违约时依法行使抵押权。3)贷款人有权要求借款人履行合同约定的义务。9.2贷款人的义务1)贷款人应按照合同约定的期限和方式提供贷款。2)贷款人应协助借款人办理抵押登记手续。3)贷款人应提供合法、真实的贷款服务。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同的变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除1)合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任1)借款人和贷款人应严格按照合同约定的条款履行合同义务。2)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决1)合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除的时间12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更时间合同变更协议签订之日起生效。12.3合同的解除时间合同解除协议签订之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件的名称1)抵押房地产权属证明2)借款用途证明3)其他双方约定的附件13.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2)本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。3)本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于抵押房地产的评估、抵押登记、贷款审批、还款监督等环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的义务第三方介入应保证其提供的服务合法、真实、有效，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、登记费、服务费等，具体费用根据甲乙方的约定和市场行情确定。3.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，也可以由甲乙方协商确定由借款人承担。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入的权益受法律保护，甲乙方应尊重并履行合同约定的第三方权益。4.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反相关法律法规的规定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约第三方介入违反合同约定或法律法规的规定，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附件8.1附件的名称附件包括但不限于第三方介入的服务协议、评估报告、登记证明等。8.2附件的份数附件一式两份，甲乙方各执一份。第九条第三方介入的其他约定9.1其他约定的内容其他约定包括但不限于第三方介入的具体服务内容、责任限制