2024年度商场地下停车场使用与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场地下停车场使用与管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指停车场范围与设施第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条使用与管理权限3.1甲方使用停车场的权利3.2乙方管理停车场的职责3.3乙方对甲方车辆的管理与保护第四条停车费用4.1停车费收费标准4.2缴费方式与时间4.3优惠政策的执行第五条停车场使用规则5.1车辆进出规定5.2停车位分配原则5.3停车场内的禁止行为第六条维修与保养6.1乙方对停车场设施的维护责任6.2维修保养工作的实施时间与方式第七条保险事宜7.1甲方车辆的保险责任7.2乙方管理责任的保险第八条违约责任8.1甲方违反合同规定的责任8.2乙方违反合同规定的责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知与送达的时间与方式第十二条其他条款12.1停车场现有问题的处理12.2停车场未来扩建或改造的权益分配第十三条附件13.1停车场平面图13.2停车费收费标准明细13.3甲方车辆信息登记表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××商场地址。1.2乙方名称：×××停车场管理公司，地址：×××停车场管理公司地址。1.3合同所指停车场范围与设施：本合同所指的停车场范围为×××商场地下停车场，停车场内设有车位若干，设施包括照明、监控、通风等系统，以及必要的安全出口和指示标识。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条使用与管理权限3.1甲方使用停车场的权利：甲方享有在合同期限内，按照约定价格使用停车场车位的权利。3.2乙方管理停车场的职责：乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于车位分配、车辆进出管理、停车场设施的维护保养等。3.3乙方对甲方车辆的管理与保护：乙方应确保甲方车辆在停车场内安全，采取必要的措施保护甲方车辆免受损失或损害。第四条停车费用4.1停车费收费标准：停车场车位每小时收费××元，不足一小时的按一小时计算。4.2缴费方式与时间：甲方可以选择现场缴费、缴费等方式，缴费时间为每月5日前。4.3优惠政策的执行：节假日期间，停车场提供优惠停车费率，具体优惠政策由乙方制定并提前公告。第五条停车场使用规则5.1车辆进出规定：车辆进入停车场时，需遵守交通标识，按照指示行驶，不得逆行、超速行驶。5.2停车位分配原则：停车场车位先到先得，如有特殊情况，乙方有权进行调整。5.3停车场内的禁止行为：甲方在停车场内不得进行洗车、修车等影响停车场正常运营的活动，不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾等。第六条维修与保养6.1乙方对停车场设施的维护责任：乙方应定期对停车场设施进行维修与保养，确保设施的正常运行。6.2维修保养工作的实施时间与方式：乙方应在不妨碍甲方正常使用停车场的情况下，合理安排维修保养工作。第七条保险事宜7.1甲方车辆的保险责任：甲方应对其车辆进行投保，并在停车场内发生事故时，承担相应的责任。7.2乙方管理责任的保险：乙方应购买相应的责任保险，以应对因管理不善导致的甲方车辆损失或损害。第八条违约责任8.1甲方违反合同规定的责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反合同规定的责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条通知与送达11.1双方联系方式：甲乙双方的联系人及联系方式，如需变更，应提前通知对方。11.2通知与送达的时间与方式：双方通过书面形式通知对方，送达至对方指定的联系方式或地址。第十二条其他条款12.1停车场现有问题的处理：双方应共同协商解决停车场现有问题，确保合同的正常履行。12.2停车场未来扩建或改造的权益分配：停车场未来扩建或改造，双方应按照届时实际情况协商权益分配。第十三条附件13.1停车场平面图：附停车场平面图，标明车位分布、设施位置等。13.2停车费收费标准明细：附详细停车费收费标准。13.3甲方车辆信息登记表：附甲方车辆信息登记表，包括车辆类型、车牌号等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、紧急服务提供商等。第二条第三方介入的情形a)中介方协助甲方和乙方进行合同洽谈、签署等服务；b)监管方对停车场进行日常监管、安全检查等；c)紧急服务提供商在停车场内发生紧急情况时提供救援服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失或损害，其责任限额应根据第三方的性质、介入程度及本合同的约定确定。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定行事，确保服务质量和效果。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。5.2甲方和乙方对第三方提供的服务有知情权、监督权和建议权。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。6.2甲方和乙方按照合同约定支付费用，享有合同约定的权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.2甲方和乙方与第三方协商无果，可以向甲方所在地法院提起诉讼。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。第九条合同变更与终止9.1合同变更与终止：第三方与甲方、乙方之间的合同变更或终止，应遵循原合同约定的条件和程序。第十条通知与送达10.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，应遵循原合同约定的方式和时间。第十一条附件11.1第三方提供的服务内容、标准等相关资料，作为附件附在本合同后。第十二条签字盖章12.1第三方代表签字盖章：第三方授权代表签字并加盖公章。12.2甲方和乙方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章，乙方授权代表签字并加盖公章。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述：停车场平面图应清晰展示停车场的布局，包括入口、出口、车位分布、设施位置等。附件二：停车费收费标准明细详细描述：列出停车费的收费标准，包括收费时段、收费金额、优惠政策等。附件三：甲方车辆信息登记表详细描述：记录甲方车辆的基本信息，包括车牌号、车辆类型、联系方式等。附件四：第三方服务内容、标准等相关资料详细描述：详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)甲方未按约定时间支付停车费；b)乙方未按约定提供停车场管理服务；c)第三方未按约定提供服务；d)甲方车辆在停车场内发生损失或损害，乙方未按约定进行赔偿；e)甲方或乙方单方面终止合同。违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据违约行为的性质、影响范围及合同约定确定。具体标准如下：a)甲方未按约定时间支付停车费，乙方有权催缴，并按逾期支付金额的百分比收取滞纳金；b)乙方未按约定提供停车场管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并可要求乙方支付违约金；c)第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内履行合同义务，并可要求第三方支付违约金；d)甲方车辆在停车场内发生损失或损害，乙方未按约定进行赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；e)甲方或乙方单方面终止合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付停车费，乙方有权催缴，并按逾期支付金额的5%收取滞纳金。如果乙方未按约定提供停车场管理服务，甲方有权要求乙方在5天内履行合同义务，并可要求乙方支付违约金1000元。如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内履行合同义务，并可要求第三方支付违约金2000元。如果甲方车辆在停车场内发生损失或损害，乙方未按约定进行赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。如果甲方或乙方单方面终止合同，应按照合同约定承担相应的违约责任，例如支付违约金5000元。全文完。2024年度商场地下停车场使用与管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及授权1.2乙方主体资格及授权1.3停车场范围与地址第二条使用与管理内容2.1使用权限与时间2.2管理职责与标准2.3停车场使用规则第三条停车场维护与维修3.1甲方负责的维护与维修内容3.2乙方负责的维护与维修内容3.3维修计划的制定与实施第四条安全保障与保险4.1甲方安全保障责任4.2乙方安全保障责任4.3保险购买与理赔第五条费用与支付5.1停车场使用费用5.2管理费用5.3费用支付方式与时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定的影响第十二条其他条款12.1停车场使用指南12.2停车场管理人员的职责12.3停车场突发事件应急预案第十三条附件13.1停车场平面图13.2停车场使用管理规定13.3甲方与乙方联系人与联系方式第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及授权甲方为中华人民共和国省市区路号的商场所有者，具备独立承担民事责任的能力。甲方授权其法定代表人或指定代表处理本合同事宜。1.2乙方主体资格及授权乙方为中华人民共和国省市区路号的停车场管理公司，具备独立承担民事责任的能力。乙方授权其法定代表人或指定代表处理本合同事宜。1.3停车场范围与地址停车场位于甲方商场地下，地址为省市区路号商场地下室。停车场面积、车位数量等详细信息详见附件1：停车场平面图。第二条使用与管理内容2.1使用权限与时间乙方享有在合同有效期内使用停车场的权利，使用时间为每日的06:00至22:00。如遇特殊情况，甲方有权调整停车场使用时间，并提前通知乙方。2.2管理职责与标准乙方应按照甲方提供的停车场管理标准（详见附件2：停车场管理标准）进行管理，确保停车场秩序井然，车辆安全。乙方应配备足够的管理人员，负责停车场的日常管理工作。2.3停车场使用规则（1）遵守国家法律法规，服从甲方及乙方管理；（2）遵守停车场内的各项管理制度；（3）爱护停车场设施，如有损坏，乙方应承担相应责任；（4）车辆在停车场内发生故障，乙方应及时通知甲方处理；（5）不得在停车场内进行非法活动。第三条停车场维护与维修3.1甲方负责的维护与维修内容甲方负责定期对停车场设施进行维护与维修，确保设施正常运行。具体维护维修内容详见附件3：维护维修项目。3.2乙方负责的维护与维修内容乙方负责对停车场内自行增设的设施进行维护与维修。3.3维修计划的制定与实施甲方应根据停车场设施的实际情况，制定年度维修计划，并提前通知乙方。维修计划的实施应确保停车场正常运行。第四条安全保障与保险4.1甲方安全保障责任甲方应确保停车场内的安全设施齐全有效，保障乙方在使用停车场过程中的安全。4.2乙方安全保障责任乙方应遵守停车场内的安全管理制度，确保自身在停车场内的安全。乙方应对其员工在停车场内的工作行为负责。4.3保险购买与理赔乙方应购买适当的保险，包括但不限于第三者责任保险、车辆损失保险等。如发生保险事故，乙方应按照保险条款向保险公司理赔。第五条费用与支付5.1停车场使用费用乙方应按约定的使用时间向甲方支付停车场使用费用，具体费用标准详见附件4：停车场使用费用明细。5.2管理费用乙方应向甲方支付停车场管理费用，具体费用标准详见附件5：管理费用明细。5.3费用支付方式与时间乙方应通过银行转账的方式向甲方支付费用。费用支付时间为每月5日前，支付上一个月的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额按照双方约定或实际损失计算。6.2乙方违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额按照双方约定或实际损失计算。本部分内容共计513字。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用停车场，交还停车场钥匙，并办理相关手续。甲方应退还乙方已支付的未使用期限的停车场使用费用和管理费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。9.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方如欲修改本合同，应提交书面修改意见，经双方协商一致后签署修改协议。10.3合同解除条件（1）合同期满，双方同意解除；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）合同约定的其他解除条件。第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规规定。11.2强制性规定的影响如本合同的任何条款与强制性法律规定相冲突，该条款将按照强制性法律规定执行。第十二条其他条款12.1停车场使用指南停车场使用指南详见附件6：停车场使用指南。12.2停车场管理人员的职责停车场管理人员的职责包括但不限于维护停车场秩序、引导车辆停放、确保车辆安全等。12.3停车场突发事件应急预案停车场突发事件应急预案详见附件7：停车场突发事件应急预案。第十三条附件13.1停车场平面图13.2停车场使用管理规定13.3甲方与乙方联系人与联系方式第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期本部分内容共计1034字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当甲方、乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于合同履行过程中的审计、评估、维修等服务，第三方应按照甲乙双方的要求提供相应服务。15.3第三方选择与委托甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。委托协议应明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内应对甲方、乙方负责，确保服务质量符合合同约定。但第三方对于非服务范围内的事项，包括但不限于甲方、乙方的内部管理、运营决策等，不承担任何责任。16.2第三方违约责任如第三方未能按照委托协议约定履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。具体赔偿金额按照委托协议或实际损失计算。16.3第三方侵权责任如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，第三方应承担侵权责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，对甲方、乙方保持独立性。第三方不得直接或间接利用甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等资源。17.2第三方与甲方、乙方员工的关系第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方员工的权益，不得对甲方、乙方员工进行不当对待。17.3第三方与甲方、乙方客户的关系第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方客户的权益，不得对甲方、乙方客户进行不当对待。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、服务质量、保险赔偿能力等因素协商确定。具体限额在委托协议中明确。18.3第三方责任限额的调整如第三方在提供服务过程中出现重大违约或侵权行为，甲方、乙方有权要求调整第三方责任限额。具体调整事项在委托协议中明确。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。解除合同后的处理按照合同约定或双方协商确定。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲方、乙方应按照合同约定办理终