2024版房地产销售代理合同：房产中介与开发商之间的销售合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同：房产中介与开发商之间的销售合作协议。2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限第二条房产中介的义务2.1房源信息收集2.2客户接待与咨询2.3销售推广与宣传第三条开发商的义务3.1房产质量保证3.2销售价格与折扣3.3销售资质与证件第四条销售代理区域与权限4.1代理区域4.2代理权限第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩目标5.2佣金计算与支付第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解仲裁第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律法规与强制性规定10.1法律法规遵守10.2强制性规定执行第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1房产交付与验收12.2产权过户与登记第十三条合同的签署与保存13.1签署程序13.2合同副本第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体分别为：甲方：（开发商全称）乙方：（中介公司全称）1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的房地产项目，具体包括但不限于：（房产项目名称、地址、房产类型、数量等详细信息）。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房产中介的义务2.1房源信息收集乙方负责收集甲方房产项目的相关信息，包括但不限于：（房产项目的基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等）。2.2客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询甲方房产项目的客户，向客户介绍房产项目的相关信息，解答客户的疑问，协助客户进行购房决策。2.3销售推广与宣传乙方负责对甲方房产项目进行销售推广与宣传，包括但不限于：（线上推广、线下宣传、举办房产展会等）。第三条开发商的义务3.1房产质量保证甲方保证所提供的房产项目符合国家相关法律法规及质量标准，确保房产项目的质量。3.2销售价格与折扣甲方根据市场情况制定房产项目的销售价格及折扣政策，并告知乙方。3.3销售资质与证件甲方应向乙方提供房产项目的相关资质证件，包括但不限于：（土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等）。第四条销售代理区域与权限4.1代理区域乙方在本合同有效期内，享有在（代理区域）的独家销售代理权。4.2代理权限乙方有权按照本合同约定的条件销售甲方房产项目，并享有甲方提供的销售支持与服务。第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩目标乙方承诺在合同有效期内，实现甲方房产项目的销售业绩目标：（具体业绩目标）。5.2佣金计算与支付乙方的佣金根据实际销售额的（百分比）计算，甲方在收到乙方提交的销售发票后（时间范围内），按照约定支付佣金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的经济损失及违约金，具体金额双方协商确定。本部分内容共计：2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律法规与强制性规定10.1法律法规遵守双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规。10.2强制性规定执行对于国家法律法规及政策规定的强制性要求，双方均应严格执行。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1房产交付与验收甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，乙方进行验收。12.2产权过户与登记甲方应协助乙方办理房产产权过户及登记手续。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序本合同由双方代表签字，并加盖公章后生效。13.2合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：（附件名称），作为本合同不可分割的一部分。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件的约定。本部分内容共计：2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：购房客户、金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、物业服务公司等。第二条第三方介入情形2.1购房客户介入购房客户作为第三方介入本合同，享有按照合同约定购买甲方房产的权利，并承担相应的义务。2.2金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，为乙方提供融资服务，包括但不限于贷款、按揭等。2.3其他第三方介入其他第三方根据本合同的约定，可能涉及包括但不限于：（具体第三方类型）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于：（纠纷类型），由甲乙双方自行解决，甲方和乙方不承担超过本合同约定范围的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方按照本合同约定，享有相应的权利。4.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（具体义务）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，第三方应在违约责任范围内承担赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方资料保管8.1资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料等。8.2资料保密甲乙双方应对第三方提供的资料保密，不得泄露给无关方。第九条第三方变更9.1第三方变更如第三方发生变更，应及时通知甲乙双方。9.2变更处理甲乙双方应按照变更后的情况，继续履行本合同。第十条第三方退出10.1第三方退出第三方有权退出本合同，但应提前通知甲乙双方。10.2退出处理甲乙双方应按照合同约定，处理第三方退出后的相关事项。第十一条第三方权益保护11.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。11.2权益受损处理如甲乙双方损害第三方利益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第十二条第三方同意12.1第三方同意本合同涉及的第三方均同意本合同的条款，并愿意承担相应的责任。12.2第三方签字第三方在本合同上签字，表示同意本合同的约定。本部分内容共计：1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目宣传资料附件2：房产项目规划图纸附件3：房产项目销售策略附件4：房产项目价格表附件5：房产项目预售许可证附件6：房产项目土地使用权证附件7：房产项目建筑工程施工许可证附件8：房产项目建设用地规划许可证附件9：房产项目质量保证书附件10：房产项目售后服务承诺附件11：金融机构贷款政策附件12：购房客户付款凭证附件13：购房合同范本附件14：物业服务合同附件详细要求和说明：附件1：房产项目宣传资料要求：包含房产项目的详细介绍、户型图、配套设施、交通状况等宣传资料。附件2：房产项目规划图纸要求：明确展示房产项目的整体规划、建筑布局、绿化情况等。附件3：房产项目销售策略要求：包含房产项目的销售计划、推广活动、优惠政策等销售策略。附件4：房产项目价格表要求：详细列出房产项目的销售价格、付款方式、折扣政策等。附件5：房产项目预售许可证要求：提供官方出具的房产项目预售许可证复印件。附件6：房产项目土地使用权证要求：提供官方出具的房产项目土地使用权证复印件。附件7：房产项目建筑工程施工许可证要求：提供官方出具的房产项目建筑工程施工许可证复印件。附件8：房产项目建设用地规划许可证要求：提供官方出具的房产项目建设用地规划许可证复印件。附件9：房产项目质量保证书要求：明确承诺房产项目的质量标准及保证措施。附件10：房产项目售后服务承诺要求：详细说明房产项目的售后服务内容、服务电话、服务时限等。附件11：金融机构贷款政策要求：提供合作金融机构的贷款政策宣传资料。附件12：购房客户付款凭证要求：购房客户支付定金或房款的银行转账凭证或现金收据。附件13：购房合同范本附件14：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房产项目。2.甲方未按约定提供房产项目的相关资质证件。3.甲方未按约定保证房产项目的质量。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定进行房产项目的销售推广与宣传。6.乙方未按约定履行购房合同的相关义务。7.第三方未按约定提供融资服务或服务质量不符合约定。8.第三方未按约定时间完成房产项目的施工。9.第三方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担购房合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约：乙方应承担购房合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方