2024年度南海区商业店铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海区商业店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费3.2租赁期内产生的电费3.3租赁期内产生的物业管理费3.4其他费用第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的装修要求4.3租赁店铺的经营范围4.4店铺管理及维护第五条维修责任5.1租赁期内设备的维修责任5.2租赁期内结构的维修责任第六条保险责任6.1租赁期内店铺保险的购买及续保6.2保险理赔程序第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同到期后续约8.1合同到期后续约的条件8.2合同到期后续约的租金调整第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.2租赁店铺的归还及验收14.3租赁店铺的转让14.4租赁店铺的抵押或担保14.5法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于南海区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每个租赁月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费3.1.1租赁期内产生的水费由出租方承担。3.2租赁期内产生的电费3.2.1租赁期内产生的电费由承租方承担。3.3租赁期内产生的物业管理费3.3.1租赁期内产生的物业管理费由出租方承担。3.4其他费用3.4.1除水费、电费和物业管理费之外的其他费用，由承租方承担。第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.1.1承租方须按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2租赁店铺的装修要求4.2.1承租方在进行店铺装修前，须向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。4.3租赁店铺的经营范围4.3.1承租方在租赁店铺内进行合法经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.4店铺管理及维护4.4.1承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内设备的维修责任5.1.1承租方应负责租赁期内店铺设备的维修和保养。5.2租赁期内结构的维修责任5.2.1出租方负责租赁期内店铺的结构维修和保养。第六条保险责任6.1租赁期内店铺保险的购买及续保6.1.1承租方应购买店铺保险，并负责保险的有效期续保。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故时，承租方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同到期后续约8.1合同到期后续约的条件8.1.1合同到期前一个月，承租方应向出租方提出续约申请。8.1.2出租方有权根据市场行情调整租金，并在续约合同中明确新的租金金额。8.2合同到期后续约的租金调整8.2.1如果出租方决定调整租金，应在续约合同中明确新的租金金额和调整的理由。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如果出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，应承担相应的违约责任。9.1.2如果出租方未能按照合同约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如果承租方擅自改变店铺用途，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1任何一方对合同的履行有争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1任何一方提出书面变更请求，并经对方同意，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除的条件11.2.1在租赁期限内，如果出租方提前终止合同，应支付承租方违约金。11.2.2在租赁期限内，如果承租方提前终止合同，应支付出租方违约金。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.1.2通知的有效期自送达之日起计算。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。13.2合同的修改13.2.1合同的修改应书面签署，并经双方签字或盖章确认。13.2.2合同的修改不得影响合同的合法性、有效性。13.3合同的解除13.3.1合同的解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。13.3.2合同的解除不得影响合同的违约责任。第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.1.1出租方应在合同生效之日起X个工作日内将租赁店铺交付给承租方。14.1.2承租方应在收到租赁店铺后X个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。14.2租赁店铺的归还及验收14.2.1合同到期或终止后，承租方应在X个工作日内将租赁店铺归还给出租方。14.2.2出租方应在收到租赁店铺后X个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知承租方。14.3租赁店铺的转让14.3.1承租方不得将租赁店铺转让给第三方。14.3.2出租方不得将租赁店铺转让给第三方。14.4租赁店铺的抵押或担保14.4.1承租方不得将租赁店铺用于抵押或担保。14.4.2出租方不得将租赁店铺用于抵押或担保。14.5法律法规规定的其他事项14.5.1本合同的内容不得违反法律法规的规定。14.5.2如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、融资方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间就租赁店铺的事宜提供服务或参与交易过程。第二条第三方介入的服务内容和责任2.1第三方介入的服务内容2.1.1第三方应根据甲乙方的要求提供租赁店铺相关的服务，包括但不限于信息咨询、中介服务、担保服务等。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和有效性。2.2.2第三方应对因其故意或过失导致甲乙方的损失承担赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息，并有权拒绝不合法或不合理的服务。3.1.2乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权就第三方提供的服务提出意见和建议。3.2甲乙方的义务3.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。3.2.2乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务，并履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款4.1.1如果第三方提供中介服务，中介费用应在合同中明确。4.1.2如果第三方提供担保服务，担保范围、担保金额和担保期限应在合同中明确。4.2说明4.2.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的合法性和信誉。4.2.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务性质和合同约定确定。5.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方签订的服务协议中明确。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过双方约定的责任限额。5.2.2如果第三方故意或过失导致甲乙方的损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律6.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。6.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1任何一方提出书面变更请求，并经对方同意，可以变更合同内容。7.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2合同解除的条件7.2.1在租赁期限内，如果出租方提前终止合同，应支付承租方违约金。7.2.2在租赁期限内，如果承租方提前终止合同，应支付出租方违约金。第八条通知7.1通知的方式7.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。7.1.2通知的有效期自送达之日起计算。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2合同的修改9.2.1合同的修改应书面签署，并经双方签字或盖章确认。9.2.2合同的修改不得影响合同的合法性、有效性。9.3合同的解除9.3.1合同的解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。9.3.2合同的解除不得影响合同的违约责任。第十条其他条款10.1租赁店铺的交付及验收10.1.1出租方应在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租赁店铺设施清单附件三：租金支付证明模板附件四：保险购买指南附件五：店铺装修规范附件六：第三方服务协议模板附件七：担保函模板附件八：融资协议模板附件九：租赁店铺交接确认书附件十：租赁店铺归还确认书附件一：租赁店铺平面图详细说明：此附件应包含租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局和可用区域。附件要求：平面图应由专业绘图软件制作，标注清晰，易于理解。附件二：租赁店铺设施清单详细说明：此附件应列出租赁店铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌和型号。附件要求：清单应详细列出每项设施的规格和数量，并注明新旧程度。附件三：租金支付证明模板详细说明：此附件用于证明承租方已按照合同约定支付租金。附件要求：租金支付证明应由银行或支付平台提供，并加盖公章。附件四：保险购买指南详细说明：此附件应指导承租方如何购买店铺保险，包括保险类型、保额和保险公司信息。附件要求：指南应简洁明了，方便承租方快速了解和购买保险。附件五：店铺装修规范详细说明：此附件应包含店铺装修的相关规范和要求，包括材料选择、施工标准和验收标准。附件要求：规范应由专业设计师提供，并得到出租方的认可。附件六：第三方服务协议模板详细说明：此附件用于与第三方服务提供商签订服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：协议模板应包含服务内容、服务期限、费用支付和违约责任等条款。附件七：担保函模板详细说明：此附件用于第三方提供的担保服务，确保甲乙双方的利益。附件要求：担保函应由有资质的担保公司或个人提供，并注明担保范围和金额。附件八：融资协议模板详细说明：此附件用于描述承租方通过第三方融资的情况，包括融资方式、金额和还款条件。附件要求：融资协议应明确融资条款，包括利率、还款期限和违约责任。附件九：租赁店铺交接确认书详细说明：此附件用于记录租赁店铺的交接过程，确认双方对店铺状态的认可。附件要求：交接确认书应由双方签字确认，并注明交接日期和店铺状态。附件十：租赁店铺归还确认书详细说明：此附件用于记录租赁店铺的归还过程，确认双方对店铺状态的认可。附件要求：归还确认书应由双方签字确认，并注明归还日期和店铺状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供租赁店铺。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方擅自改变店铺用途。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.第三方故意或过失导致甲乙方的损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，甲方应支付乙方违约金。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任。4.如果第三方故意或过失导致甲乙方的损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南海区商业店铺租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺装修及变更4.3店铺经营规范第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险及责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3第三方损害责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1店铺转让10.2店铺租赁合同的附件10.3合同的生效、变更和解除第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点及日期11.2合同生效条件第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条店铺租赁合同的续约13.1租赁合同续约条件13.2租赁合同续约程序第十四条店铺租赁合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于南海区街道号，店铺面积为平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积》为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前30天向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店铺租金为每月元/平方米，每月租金总额为元。2.1.2租金标准以附件二《租金标准》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。2.2.2承租人支付租金时，应通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金调整条款2.3.1租金调整周期为两年，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。2.3.2租金调整须提前30天通知对方，并按照双方协商确定的新租金标准执行。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的两个月。3.1.2押金金额以附件三《押金支付》为准。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期限届满，承租人按照约定将店铺交还给出租人，且出租人确认店铺无损坏、无欠费的情况下，出租人应在扣除承租人应付款项后30天内退还承租人押金。3.2.2如有损坏或欠费，出租人应在扣除相应的费用后退还剩余的押金。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.1.1承租人只能将店铺用于合同约定的经营范围，不得从事违法经营活动。4.1.2承租人不得擅自改变店铺的使用性质，如需变更，应提前30天向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。4.2店铺装修及变更4.2.1承租人进行店铺装修前，应向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。4.2.2承租人不得在店铺内进行违法建设或者擅自改变店铺结构，如有违反，承租人应承担相应责任。4.3店铺经营规范4.3.1承租人应按照我国相关法律法规和商业道德进行经营活动，不得损害消费者权益和公共利益。4.3.2承租人应保持店铺环境整洁，不得影响周边环境秩序。第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证店铺的基本设施完好，如水电、消防等设施。5.1.2出租人应在租赁期限内负责店铺主体结构的维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责店铺内部设施的维修和保养，如空调、照明等。5.2.2承租人应按照我国相关法律法规和商业道德进行经营活动，确保店铺安全运营。5.3维修费用承担5.3.1店铺主体结构及公共设施的维修费用由出租人承担。5.3.2店铺内部设施的维修费用由承租人承担。第六条保险及责任6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按我国法律法规的规定，为店铺内的财产和人员购买相应的保险。6.1.2承租人不得以任何理由免除保险责任。6.2出租人保险责任6.2.1出租人应购买店铺主体结构保险，并将承租人列为共同受益人。6.2.2出租人不得以任何理由免除保险责任。6.3第三方损害责任6.3.1如店铺在租赁期限内发生损害，由第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照约定提供店铺，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.1.2出租人未按照约定提供店铺设施或服务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金。8.2.2承租人未按照约定使用店铺，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1店铺转让10.1.1承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前30天通知出租人，并取得出租人书面同意。10.1.2转让店铺应遵守我国相关法律法规，转让后的承租人应继续履行本合同的约定。10.2店铺租赁合同的附件10.2.1本合同的附件包括《店铺位置及面积》、《租金标准》、《押金支付》等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效、变更和解除10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点及日期11.1.1合同签订地点为市区。11.1.2合同签订日期为2024年1月1日。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务，本合同方能正常履行。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.1.1出租人应按照约定提供店铺及设施，并保证其符合约定的质量和功能。12.1.2出租人应履行合同约定的维修和保养责任。12.2承租人的权利和义务12.2.1承租人应按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺。12.2.2承租人应履行合同约定的维修和保养责任。第十三条店铺租赁合同的续约13.1租赁合同续约条件13.1.1承租人如需续约，应提前30天向出租人提出书面续约申请。13.1.2出租人应在收到续约申请后15天内给予答复，逾期未答复视为同意续约。13.2租赁合同续约程序13.2.1双方应在租赁期限届满前签订新的租赁合同，并按照约定办理相关手续。13.2.2续约后的租赁期限自前一期租赁期限届满之日起计算。第十四条店铺租赁合同的终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满，承租人未提出续约申请或出租人未同意续约的，本合同自行终止。14.1.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，承租人应按照约定将店铺交还给出租人，并办理相关手续。14.2.2出租人应在确认店铺无损坏、无欠费后，按照约定退还承租人押金。14.2.3双方应按照合同约定，互相免除对方的违约责任。14.2.4合同终止后，双方对对方的权利和义务不再具有约束力，但本条款的约定除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同的履行过程中与当事人发生权益关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，以及其他在合同履行过程中涉及到的第三方主体。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入时，其责任及权利由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的直接或间接损失。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。2.3第三方未按照合同约定或甲乙双方的合法指令履行义务的，应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。第三条第三方介入的程序规定3.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方的共同协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件、程序和方式，以及双方与第三方沟通、协调的机制。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括第三方承担责任的范围、限额金额等。4.2甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3如合同中未明确第三方的责任限额，甲乙双方应根据公平原则和商业惯例，协商确定第三方的责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应根据合同的实际情况，增加必要的额外条款，以明确第三方的权利义务和责任。5.2甲乙双方应确保第三方了解合同的内容和双方的权利义务，并要求第三方书面确认。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并有权要求第三方提供履行合同的证明文件。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.3甲乙双方应按照合同约定或法律规定，向第三方主张违约责任。第七条第三方权利的行使和限制7.1第三方行使权利时，应遵守合同约定和法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2甲乙双方均有权要求第三方在合同约定的范围内行使权利，并不得超出合同约定的范围。7.3甲乙双方应确保第三方的权利行使不会影响合同的履行和甲乙双方的合法权益。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.3第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方不承担责任，且有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如需变更合同中与第三方有关的条款，应经第三方书面同意。9.2合同变更后，第三方与甲乙双方的权利义务关系按变更后的合同约定执行。9.3甲乙双方应确保合同变更不会影响第三方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方如需解除合同中与第三方有关的条款，应经第三方书面同意。10.2合同解除后，第三方与甲乙双方的权利义务关系按解除后的合同约定执行。10.3甲乙双方应确保合同解除不会影响第三方的合法权益。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙双