2024年度阁楼房屋转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阁楼房屋转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3阁楼房屋第二条：转让房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保密义务第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条：其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义转让方是指具有房屋所有权，按照本合同约定将房屋所有权转让给受让方的个人或单位。受让方是指接受转让方房屋所有权转让，并按照本合同约定支付转让价的买方或买方指定的代理人。房屋是指转让方拥有所有权并同意转让给受让方的位于_______的阁楼房屋，房屋具体情况详见本合同第二条。第二条：转让房屋的基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为_______平方米，其中阁楼面积为_______平方米。2.3房屋现状：房屋现状为_______（请描述房屋的现状，如：新建、翻新、二手房等）。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：转让方同意将房屋所有权转让给受让方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：受让方支付转让价的方式如下：（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金；（2）受让方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向转让方支付剩余的转让价款。3.3支付时间：受让方按照本合同约定支付转让价款的具体时间及方式，详见本合同第三款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：转让方应在本合同约定的转让价格全部支付完毕之日起_______日内，将房屋交付给受让方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品已搬离；（3）房屋无任何债务、租赁等影响受让方正常使用的情况。4.3过户手续：转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理房屋所有权转移登记手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：转让方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅建筑的相关标准和要求。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等，具体范围以《房屋质量保修书》为准。第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费：转让方应承担包括但不限于房屋转让过程中应缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税等相关税费。6.2受让方应承担的税费：受让方应承担包括但不限于房屋转让过程中应缴纳的契税、印花税等相关税费。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。7.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。本部分为2024年度阁楼房屋转让合同，共计七条，内容涵盖了合同主体、房屋基本情况、转让价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋质量及保修、税费承担和违约责任等方面的具体约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（请填写具体地点，如城市或县区名称）。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应为本合同附件所述。9.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同的，应按照本合同第十一条的规定处理。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方应当按照本合同附件所述的联系方式，通过电话、电子邮件、信件等方式通知对方。10.2送达地址：双方应当在本合同中约定各自的联系地址。如一方变更联系地址的，应提前三日书面通知另一方。第十一条：隐私保护11.1保护范围：双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等，均应予以保密。11.2保密义务：双方对对方的隐私和秘密承担严格的保密义务，不得向任何第三方披露。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。12.3合同失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同全部义务；（3）法律规定或者双方约定的其他失效情况。第十三条：其他约定13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应当按照本合同附件所述的联系方式，将各自保存的合同副本寄送对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程的中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的职责。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并提前三日将选定的第三方机构名称、联系方式等信息通知对方。第十六条：第三方机构的选择与职责16.1选择原则：甲乙方选择第三方机构时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素，确保第三方机构能够胜任相关工作。16.2第三方职责：（1）中介机构：负责房屋交易的介绍、撮合及相关的咨询服务；（2）评估机构：负责对房屋的价值进行评估；（3）审计机构：负责对合同履行过程中的财务事项进行审计；（4）金融机构：负责为甲乙方提供房屋交易所需的金融服务。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的承担：甲乙方应按照双方约定，承担第三方机构的费用。费用具体数额、支付方式等，由甲乙方协商确定。17.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方机构的收费标准和约定，及时支付相关费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方机构在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方机构收取的费用总额。18.2第三方机构的责任限制：第三方机构对甲乙方的任何直接损失均不承担超过其收费总额的赔偿责任。第三方机构的赔偿责任以其职业责任保险为限。18.3第三方机构的责任免除：第三方机构不承担因其不可抗力、正当疏忽、意外事件等原因导致的任何损失。第十九条：第三方机构与甲乙方的关系19.1第三方机构与甲乙方之间的关系：第三方机构仅为甲乙方提供服务，不参与甲乙方之间的交易，也不享有合同约定的权利和义务。19.2第三方机构的通知义务：第三方机构在履行本合同过程中，如有需要通知甲乙方的事项，应立即通知甲乙方。第二十十条：第三方机构的不当行为（1）故意隐瞒与交易有关的重要信息；（2）操纵、干扰房屋交易过程；（3）利用甲乙方的信任谋取不正当利益；（4）的其他违反法律法规和行业规范的行为。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方机构的介入即终止。21.2第三方终止后的义务：第三方机构在终止后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方处理与第三方机构相关的后续事项。第二十二条：违约责任22.1第三方机构违约：第三方机构违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。22.2甲乙方违约：甲乙方违反本合同的约定，导致第三方机构损失的，应承担违约责任，向第三方机构支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第二十三条：其他约定23.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方机构的资质证明、收费标准、服务内容等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的份数24.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构保留一份。24.2各方的保存份数：甲乙双方应当按照本合同附件所述的联系方式，将各自保存的合同副本寄送第三方机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：第三方机构资质证明附件六：第三方机构收费标准附件七：第三方机构服务内容附件八：房屋质量保修书附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供了房屋的所有权证明，明确了房屋的所有权归转让方所有。附件中应包含房屋的坐落位置、面积、建筑结构等详细信息。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供了土地使用权的证明，明确了转让方对土地的使用权。附件中应包含土地的位置、面积、使用年限等详细信息。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的平面图，展示了房屋的结构和布局。平面图应清晰明了，便于受让方了解房屋的具体情况。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件列出了房屋内家具和家电的详细清单，包括家具的种类、数量和品牌，家电的型号、数量和品牌等。清单应详细准确，便于双方明确家具家电的转让情况。附件五：第三方机构资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方机构的资质证明，包括营业执照、资质证书等。资质证明应真实有效，以确保第三方机构具备相应的业务能力和信誉。附件六：第三方机构收费标准详细要求和说明：本附件列出了第三方机构的收费标准，包括各项服务的费用及计算方式。收费标准应明确透明，便于甲乙方了解并承担相关费用。附件七：第三方机构服务内容详细要求和说明：本附件详细描述了第三方机构将提供的服务内容，包括服务的范围、方式、时间等。服务内容应具体明确，以确保第三方机构能够按照约定履行服务。附件八：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件提供了房屋质量保修的相关信息，包括保修的范围、期限、责任等。保修书应详细明确，便于甲乙方了解并享有相应的保修权利。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件包含了合同履行过程中可能产生的其他重要文件，如评估报告、审计报告等。这些文件应真实有效，便于甲乙方了解合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付转让价款；2.甲乙方未按照约定时间交付房屋；3.第三方机构未按照约定履行服务；4.甲乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方机构提供的信息不真实、不准确；6.第三方机构未按照约定时间完成服务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约产生的直接损失；2.违约方应承担违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定；3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如律师费、诉讼费等；4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如重新评估、审计等费用。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。甲乙方应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。同时，甲乙方应承担因违约产生的间接损失，如转让方因延迟付款而产生的利息损失。全文完。2024年度阁楼房屋转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3阁楼房屋：第二条：转让条件2.1甲方同意将阁楼房屋转让给乙方；2.2乙方同意接受阁楼房屋的转让；2.3双方同意按照本合同约定的价格和付款方式进行交易。第三条：转让价格3.1阁楼房屋的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）；3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价格支付给甲方。第四条：付款方式4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；4.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼房屋交付给乙方；5.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕阁楼房屋的过户手续。第六条：房屋状况6.1甲方保证，阁楼房屋在转让时具备合法的产权，不存在任何权属纠纷；6.2甲方保证，阁楼房屋在转让时不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系；6.3甲方保证，阁楼房屋在转让时的实际状况与甲方提供的房屋信息相符。第七条：乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的付款方式，及时足额支付转让价格；7.2乙方应协助甲方办理阁楼房屋的过户手续；7.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用和管理阁楼房屋。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3本合同失效后，双方应按照约定履行完毕各自的义务。第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订地本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）。第十三条：甲方（转让方）签字：________年________月________日第十四条：乙方（受让方）签字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（受让方）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3阁楼房屋：阁楼房屋地址：____________阁楼房屋所有权证号：____________阁楼房屋面积：____________平方米第二条：转让条件2.1甲方同意将阁楼房屋转让给乙方；2.2乙方同意接受阁楼房屋的转让；2.3双方同意按照本合同约定的价格和付款方式进行交易。第三条：转让价格3.1阁楼房屋的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）；3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价格支付给甲方。第四条：付款方式4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；4.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼房屋交付给乙方；5.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕阁楼房屋的过户手续。第六条：房屋状况6.1甲方保证，阁楼房屋在转让时具备合法的产权，不存在任何权属纠纷；6.2甲方保证，阁楼房屋在转让时不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系；6.3甲方保证，阁楼房屋在转让时的实际状况与甲方提供的房屋信息相符，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第七条：乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的付款方式，及时足额支付转让价格；7.2乙方应协助甲方办理阁楼房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料；7.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用和管理阁楼房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；7.4乙方在转让完成后，应妥善保管阁楼房屋的所有权证和相关文件，并按照甲方的要求进行交付。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等；8.3若甲方未按照约定时间交付阁楼房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%；8.4若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3本合同失效后，双方应按照约定履行完毕各自的义务。第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；11.3双方约定，本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十二条：合同签订地本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）。第十三条：甲方（转让方）签字：________年________月________日第十四条：乙方（受让方）签字：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等；1.2第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行其在本次交易中的职责；1.3第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1若有中介方参与本合同的履行，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易；2.2若有评估方参与本合同的履行，评估方应按照甲乙双方的约定，对阁楼房屋进行评估，并出具评估报告；2.3若有过户机构参与本合同的履行，过户机构应按照甲乙双方的约定，办理阁楼房屋的过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任；3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担的最高责任限额为阁楼房屋的转让价格的____%；3.3若第三方因其过错或疏忽，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本次交易中的职责；4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保甲乙双方的利益不受损害；4.3第三方在履行其职责过程中，如发现可能影响甲乙双方利益的情况，应立即通知甲乙双方；4.4第三方应按照甲乙双方的约定，承担其在本次交易中的费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有对等性，第三方不对甲乙双方承担额外的义务；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更及解除6.1若甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方；6.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应在____个工作日内停止提供相关服务；第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的房屋信息、交易信息等保密，不得泄露给其他无关方；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和