2024年度土地使用权转让合同：土地开发商与买家就土地使用权的转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：土地开发商与买家就土地使用权的转让协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权的现状1.3土地使用权的性质2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格3.转让流程3.1双方协商一致3.2签订土地使用权转让合同3.3办理土地使用权变更登记4.转让期限4.1土地使用权转让期限4.2转让期限的续签5.费用与税费5.1土地使用权转让费用5.2税费承担6.土地使用权转让的限制6.1不得转让给他人的规定6.2不得用于禁止用途的规定7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案手续14.附件14.1土地使用权证复印件14.2相关法律法规复印件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置转让的土地面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置和界限以《土地使用权证》记载为准。1.2土地使用权的现状转让的土地使用权现状为____用途，土地使用权证号为____，证载面积为____平方米，使用期限至____年__月__日。1.3土地使用权的性质转让的土地使用权性质为____，符合____规划要求。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为具有土地使用权出让合同权利义务的开发商，具备____资质，拥有合法的土地使用权。2.2受让方资格受让方须为具备____资质的合法主体，具有____资格。2.3转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。第三条转让流程3.1双方协商一致本合同经双方协商一致签订后生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2签订土地使用权转让合同双方在本合同签订后，按照约定时间到土地管理部门办理土地使用权转让合同签订手续。3.3办理土地使用权变更登记双方应按照土地使用权转让合同的约定，共同办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至受让方名下。第四条转让期限4.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.2转让期限的续签转让期限届满前____个月内，双方可协商续签转让合同，续签期限和条件由双方另行协商确定。第五条费用与税费5.1土地使用权转让费用受让方应支付的土地使用权转让费用为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。5.2税费承担双方应按照国家法律法规规定和土地使用权转让合同的约定，承担相应的税费。第六条土地使用权转让的限制6.1不得转让给他人的规定转让方在转让期限内不得将土地使用权再次转让给第三方。6.2不得用于禁止用途的规定受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得用于法律法规禁止的用途。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照约定取得土地使用权的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让费用的____%。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按照约定转让土地使用权的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让费用的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3合同的终止转让期限届满或者双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款附录为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于____年__月__日由双方签字（或盖章）。13.2合同备案手续双方应按照法律规定，将本合同提交相关部门备案。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同签订之日起____个工作日内，转让方应向受让方提供土地使用权证的复印件。14.2相关法律法规复印件双方应向对方提供与本合同相关的法律法规复印件。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务、提供中介服务、参与合同执行过程的各类主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守法律法规和本合同的约定，依法依规履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规执行。2.第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供土地使用权转让的信息、协调双方关系、协助办理相关手续等中介服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估方介入评估方作为第三方，负责对土地使用权进行评估，提供评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正和准确。2.3监管方介入监管方作为第三方，负责对土地使用权转让过程进行监督管理，确保合同的合法合规执行。监管方应依法依规履行职责，维护双方的合法权益。2.4审计方介入审计方作为第三方，负责对土地使用权转让过程中的财务状况进行审计。审计方应保证审计结果的真实、准确和公正。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并报相关管理部门备案。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并报相关管理部门备案。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其在合同中的义务，不得直接或间接接受甲乙方任何形式的授权、指示或控制。4.2第三方与监管方、审计方等其他第三方各第三方之间应相互协作、互相监督，共同确保合同的合法、合规执行。5.第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方不能按照约定履行合同义务的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2第三方侵权第三方侵害甲乙方合法权益的，应依法承担侵权责任。6.第三方退出6.1第三方退出的条件合同履行过程中，第三方因法律法规、政策变化或其他不可抗力原因无法继续履行合同义务的，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的，应提前____个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。7.替代第三方7.1替代第三方的条件合同履行过程中，甲乙方可以协商一致，选择符合条件的替代第三方取代原第三方继续履行合同义务。7.2替代第三方的程序甲乙方选择替代第三方后，应重新签订补充协议，明确替代第三方的权利义务，并报相关管理部门备案。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商变更第三方介入的方式、内容或责任限额。8.2第三方介入的变更程序甲乙方协商一致变更第三方介入的，应签订补充协议，明确变更事项，并报相关管理部门备案。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：中介服务协议附件3：评估报告附件4：监管审批文件附件5：审计报告附件6：第三方资质证明文件附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1：土地使用权证复印件附件1为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。甲乙方应确保土地使用权证的真实、有效，并在合同签订后____个工作日内提供给对方。附件2：中介服务协议中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等信息。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照约定履行其服务职责。附件3：评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明评估对象、评估方法、评估依据、评估结果等信息。评估方应保证评估报告的客观、公正、准确，并对评估结果承担责任。附件4：监管审批文件监管审批文件应包括土地使用权转让过程中涉及的各类审批文件，如转让合同审批、变更登记审批等。监管方应依法依规审批，确保合同的合法合规执行。附件5：审计报告审计报告应由具有资质的审计机构出具，详细列明审计对象、审计方法、审计依据、审计结果等信息。审计方应保证审计报告的真实、准确、公正，并对审计结果承担责任。附件6：第三方资质证明文件第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件。甲乙方应核实第三方的资质，并确保其具备履行合同义务的能力。附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于支付凭证、交付凭证、验收报告等。甲乙方应妥善保管这些文件，并按照约定提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）延迟履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定的标准或质量；（4）违反合同约定的保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。甲乙方的违约责任应根据违约行为的性质、程度、对方损失等情况进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方的违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）延迟履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定的标准或质量；（4）违反合同约定的保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。第三方的违约责任应根据违约行为的性质、程度、对方损失等情况进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定的时间履行支付义务，应视为违约。违约方应支付违约金，违约金为合同金额的____%。例如，甲乙双方约定在合同签订后____个工作日内支付土地使用权转让费用，如果一方未能按时支付，则应支付违约金。如果第三方未按照合同约定提供中介服务，导致甲乙双方无法按照约定完成土地使用权转让，第三方应承担违约责任。例如，中介方未按照约定提供真实、准确的信息，导致甲乙双方交易，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：土地开发商与买家就土地使用权的转让协议1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1土地转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条转让条件3.1买家资格3.2土地现状3.3法律法规要求第四条转让程序4.1合同签订4.2土地过户手续4.3转让完成时间第五条税费承担5.1土地交易税费5.2其他相关税费第六条违约责任6.1买家违约6.2卖家违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性条款10.1法律法规要求10.2强制性规定第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订地点与时间12.2合同生效时间12.3合同份数与保管第十三条甲方（土地开发商）的权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方（买家）的权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于市区街道，土地使用权面积为平方米。土地具体位置和边界详见附件一。1.2土地使用权证号土地使用权证号：号。1.3土地用途土地使用权转让后，买方应按照土地使用权证载明的用途进行使用。如买方需改变土地用途，应依法办理相关手续并取得相关部门的批准。第二条转让价格与支付方式2.1土地转让价格土地转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付土地转让价格的百分之三十作为定金。剩余款项应在土地使用权过户完成后五个工作日内支付完毕。2.3支付时间表详见附件二。第三条转让条件3.1买家资格买方应具备合法的购地资格，并提供相应的证明材料。3.2土地现状土地现状包括但不限于土地使用权证号、土地用途、土地面积等，均符合国家法律法规及相关政策的规定。3.3法律法规要求买方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法使用土地，并承担相应的法律责任。第四条转让程序4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2土地过户手续买方应自本合同生效之日起，按照相关法律法规和政策的规定，办理土地使用权过户手续。4.3转让完成时间土地使用权过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部转让款项后，本合同所涉及的土地使用权转让即告完成。第五条税费承担5.1土地交易税费土地交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策的规定，由买方承担。5.2其他相关税费包括但不限于土地使用权过户手续费、土地评估费等，均由买方承担。具体税费及支付方式详见附件三。第六条违约责任6.1买家违约买方未按照本合同约定支付转让款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。6.2卖家违约卖方未按照本合同约定提供土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为土地转让价格的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为市区人民法院。第八条土地使用权转让的登记与备案8.1土地使用权转让登记本合同签订后，买方应按照相关法律法规和政策的规定，向土地管理部门申请土地使用权转让登记。8.2土地使用权备案土地使用权转让登记完成后，买方应按照相关法律法规和政策的规定，向土地管理部门办理土地使用权备案手续。第九条土地使用权的交付9.1土地使用权交付时间土地使用权转让登记完成后，卖方应将土地使用权证及相关资料交付给买方。9.2土地使用权交付方式土地使用权证及相关资料的交付方式，包括但不限于邮寄、亲自交付等，具体方式由双方协商确定。第十条买方的权利与义务10.1买方的权利买方按照本合同约定支付转让款项，并完成土地使用权过户手续后，取得土地使用权。10.2买方的义务买方应按照本合同约定支付转让款项，并遵守相关法律法规和政策的规定，合法使用土地。第十一条卖方的权利与义务11.1卖方的权利卖方在本合同约定的条件下，有权要求买方支付转让款项。11.2卖方的义务卖方应按照本合同约定，提供土地使用权，并协助买方办理土地使用权过户手续。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更本合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除本合同签订后，如双方协商一致，可以解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，期限为五年。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与土地使用权转让过程的各类服务机构、个人，以及其他因合同执行而与甲方和乙方产生关联的个体或组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方应与本合同的签订、履行、解释及争议解决具有直接或间接的利害关系；（2）第三方应被甲方和乙方共同认可；（3）第三方介入应符合相关法律法规和政策的规定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见；（2）甲方和乙方应向第三方提供与合同相关的必要信息和资料；（3）第三方应按照甲方和乙方的要求，参与合同的签订、履行、解释及争议解决过程；（4）第三方完成介入事项后，应向甲方和乙方出具介入意见或报告。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应根据本合同的约定，客观、公正地履行介入职责，并提供真实、准确的意见或报告。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和政策的规定，保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容及其它相关信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方就其介入事项产生的损失或损害承担的最高赔偿责任。4.2责任限额金额第三方责任限额的金额，由甲方和乙方根据第三方的介入事项、介入程度、风险评估等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入事项所产生的全部损失或损害，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、损害赔偿金等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的单独协议为准。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入事项产生的权益划分，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的单独协议为准。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止第三方介入事项完成后，第三方应向甲方和乙方出具终止介入的书面意见或报告，并办理相关手续。6.2第三方介入解除（1）第三方未能按照本合同约定履行介入职责；（2）第三方违反本合同约定的义务；（3）第三方丧失介入资格或存在重大不利影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。7.2甲方、乙方违约甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方无法正常履行介入职责，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介