房屋转租合同及转租条件2024年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转租合同及转租条件2024年版1本合同目录一览1.房屋转租合同1.1转租条件1.1.1转租对象1.1.2转租期限1.1.3转租费用1.1.4转租押金1.1.5转租手续1.1.6转租合同的终止与解除1.2转租合同的履行1.2.1房屋交付1.2.2房屋使用与维护1.2.3房屋归还1.3转租合同的变更与转让1.3.1合同变更1.3.2合同转让1.4违约责任与争议解决1.4.1违约责任1.4.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.房屋转租合同1.1转租条件1.1.1转租对象1.1.1.1转租对象应具备的条件：a)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；b)能够承担转租合同约定的各项义务和责任；c)经出租人同意的转租对象。1.1.2转租期限1.1.2.1转租期限应符合原租赁合同的约定，且不得超出原租赁合同的剩余期限；1.1.2.2转租期限的起止日期应以书面形式明确记载，并以实际交付房屋之日起计算。1.1.3转租费用1.1.3.1转租人应按约定的时间和方式支付租金给出租人；1.1.3.2转租人应承担原租赁合同中约定的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。1.1.4转租押金1.1.4.1转租人应在签订转租合同时一次性向出租人支付押金，押金金额不得低于原租赁合同约定的押金金额；1.1.4.2出租人在收到转租人按照约定退还房屋并结清各项费用后，应当在扣除原租赁合同约定的损害赔偿等费用后，无息退还转租押金。1.1.5转租手续1.1.5.1转租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的身份证件、联系方式等资料；1.1.5.2出租人在收到转租申请后，应当在合理时间内进行审核，并书面通知转租人是否同意转租。1.1.6转租合同的终止与解除1.1.6.1转租合同的终止与解除应依照原租赁合同的约定执行；1.1.6.2转租合同终止或解除后，转租人应按照约定将房屋退还给出租人，并结清各项费用。1.2转租合同的履行1.2.1房屋交付1.2.1.1转租人应在转租合同约定的交付日期将房屋及钥匙交付给转租对象；1.2.1.2转租对象应在接收房屋后，对房屋的现状进行确认，并在合同中签字确认。1.2.2房屋使用与维护1.2.2.1转租对象应按照原租赁合同的约定合理使用房屋，并妥善保管；1.2.2.2转租对象不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。1.2.3房屋归还1.2.3.1转租合同终止或解除后，转租对象应按照约定将房屋及钥匙退还给转租人；1.2.3.2转租对象应在退还房屋时，结清各项费用，并按照约定处理押金退还事宜。1.3转租合同的变更与转让1.3.1合同变更1.3.1.1转租合同的变更应由转租人和出租人协商一致，并书面确认；1.3.1.2合同变更不得影响原租赁合同的履行和转租合同的履行。1.3.2合同转让1.3.2.1转租合同的转让应得到出租人的书面同意；1.3.2.2转租合同转让后，新的转租人应承担原转租人的全部权利和义务。1.4违约责任与争议解决1.4.1违约责任1.4.1.1转租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；1.4.1.2转租对象违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.4.2争议解决方式1.4.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；1.4.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保险8.1转租人应按照出租人的要求，办理并维持房屋及室内设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存；8.2保险费用由转租人承担。9.房屋维修9.1房屋及室内设施的正常维护修理责任由出租人承担；9.2因转租人使用不当或故意造成的房屋及室内设施的损坏，修复费用由转租人承担。10.通知10.1转租人和转租对象应当及时通知出租人关于房屋转租的相关事宜；10.2通知可以采用书面、电话、短信等方式进行。11.隐私和安宁11.1转租人及转租对象应尊重邻里，遵守公共秩序，维护房屋周边环境的安宁；11.2不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人的隐私权。12.其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同在转租期限届满或者提前终止、解除后失效。14.违约金14.1转租人未按照约定支付租金、押金或者延迟支付的，应支付违约金；14.2转租对象未按照约定使用房屋或者损害房屋及设施的，应支付违约金。14.3违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2中介方介入15.2.1中介方作为介绍方，协助甲乙方达成转租协议，并收取中介费用；15.2.2中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方履行合同手续。15.3第三方服务提供商15.3.1包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险公司等；15.3.2第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确；16.2甲乙方应要求第三方服务提供商提供合格的服务，并保留相关服务记录和收费凭证。17.第三方违约处理17.1第三方未按照合同约定提供服务或存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；17.2甲乙方因第三方服务问题导致的损失，有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同；18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方信息的披露19.1甲乙方有权要求第三方提供其服务相关的必要信息；19.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务信息。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字盖章确认；20.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙方应与第三方协商确定额外的服务内容和费用；21.2额外条款应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。22.第三方介入的违约金22.1如果第三方违反合同约定，应支付违约金；22.2违约金的计算方式和金额由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋转租合同原件2.附件二：原租赁合同复印件3.附件三：转租人的身份证复印件4.附件四：转租对象的身份证复印件5.附件五：房屋所有权证明复印件6.附件六：房屋照片（内外景）7.附件七：租金支付证明文件8.附件八：押金支付证明文件9.附件九：保险单复印件10.附件十：维修服务合同复印件11.附件十一：物业管理合同复印件12.附件十二：中介服务合同复印件13.附件十三：第三方服务提供商合同复印件14.附件十四：房屋交接确认书15.附件十五：房屋归还确认书说明二：违约行为及责任认定：1.转租人违约行为a)未按约定时间支付租金或押金；b)未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；c)未经出租人同意，擅自转租或转让合同；d)违反合同约定的其他义务。2.转租人违约责任认定a)迟延支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金；b)因转租人原因导致房屋损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿损失；c)擅自转租或转让合同的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失；d)其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。3.转租对象违约行为a)未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；b)未按约定时间归还房屋；c)违反合同约定的其他义务。4.转租对象违约责任认定a)因转租对象原因导致房屋损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿损失；b)未按约定时间归还房屋的，应支付延迟履行违约金；c)其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。5.出租人违约行为