二手房垫资交易贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房垫资交易贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2垫资金额第四条垫资期限4.1垫资期限起算日4.2垫资期限结束日第五条垫资利率5.1垫资利率第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条费用承担7.1垫资方费用7.2卖方费用7.3买方费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行11.1卖方履行事项11.2买方履行事项11.3垫资方履行事项第十二条信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的送达方式14.3联系方式的更新（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号：________________丙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________房屋所在城市：________________房屋所在区（县）：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋所有权证号：________________第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2垫资金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第四条垫资期限4.1垫资期限起算日：________________4.2垫资期限结束日：________________第五条垫资利率5.1垫资利率：________________%第六条还款方式（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按期还息，到期还本；（4）其他：________________6.2还款账户信息：账户名称：________________账户号码：________________开户银行：________________第七条费用承担（1）甲方承担全部垫资费用；（2）乙方承担全部垫资费用；（3）甲方和乙方按比例分担垫资费用；（4）其他：________________（1）房屋交易税费；（2）房产证办理费用；（3）其他：________________（1）房屋贷款相关费用；（2）房屋过户费用；（3）其他：________________（合同结束）第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿乙方因房价波动造成的损失；（2）赔偿丙方因垫资产生的利息损失；（3）支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________%；（4）其他：________________8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方因房价波动造成的损失；（2）赔偿丙方因垫资产生的利息损失；（3）支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________%；（4）其他：________________8.3垫资方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方、乙方因房屋交易未能完成造成的损失；（2）支付违约金，违约金金额为垫资金额的________%；（3）其他：________________第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的有关规定，甲乙双方应协商一致并书面确认。第十一条合同的履行11.1卖方履行事项甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定履行过户手续；提供合法的房屋所有权证等相关材料。11.2买方履行事项乙方应按照合同约定支付购房款项；协助甲方办理房屋过户手续；按照约定承担房屋交易相关税费。11.3垫资方履行事项丙方应按照合同约定提供垫资服务；按照约定收取利息；按照约定提供还款服务。第十二条信息保密12.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式作出。14.2合同的送达方式：各方同意采用电子邮件、快递、短信等方式进行合同文件的送达。14.3联系方式的更新：各方应确保联系方式的准确性，如有变更，应立即通知其他方。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，特对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应提前通知丙方，并由丙方确定第三方的合适人选。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与丙方充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的工作范围和责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方、丙方的利益冲突，第三方应主动回避，并立即通知其他方。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之便，损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方完成服务后，按照约定支付费用。第五条第三方信息的保密5.1第三方应对其在履行职责过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密义务期限自第三方介入之日起至合同履行完毕之日止。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立主体，各自承担法律责任。6.2第三方不视为甲方、乙方、丙方的代理人、合伙伙伴或雇佣关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定职责；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方或丙方与第三方协商一致终止。7.2第三方终止介入后，应将相关文件、资料等交还甲方、乙方、丙方。第八条违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应当承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责或者造成损失的，甲方、乙方、丙方应当承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如有必要，甲方、乙方、丙方可共同选定仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效、变更和解除均应符合本合同约定及法律法规的规定。第十一条合同的履行11.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定履行各自职责。11.2第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议履行其职责。第十二条信息保密12.1各方应对本合同及履行过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密义务期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同的修改和补充应由各方共同协商确定，并以书面形式作出。14.2各方应确保联系方式的准确性，如有变更，应立即通知其他方。（合同修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单附件五：房产过户手续办理指南附件六：垫资确认书附件七：还款计划表附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：贷款合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为甲方提供的房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和瑕疵。附件三：房屋买卖合同说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的交易价格、付款方式等条款。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、印花税等。附件五：房产过户手续办理指南说明：本附件为房产过户手续的办理指南，用于指导甲乙双方完成房产过户手续。附件六：垫资确认书说明：本附件为丙方提供的垫资确认书，明确了垫资金额、垫资期限等条款。附件七：还款计划表说明：本附件为甲乙双方与丙方约定的还款计划表，明确了还款金额、还款方式等。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件九：评估报告说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件十：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等材料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合