2024年度住宅维修服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅维修服务合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅物业列表第二条维修服务内容2.1维修项目列表2.2维修服务的范围和标准2.3维修材料的品牌及质量标准第三条服务时间及周期3.1维修服务的时间段3.2维修服务的周期安排第四条费用及支付方式4.1维修服务的费用总额4.2费用支付的期限和方式4.3乙方未能按约定时间支付费用时的处理方式第五条维修项目的变更5.1甲方提出维修项目变更的程序5.2乙方对维修项目变更的确认及调整第六条乙方的工作流程6.1乙方接收维修请求后的响应时间6.2维修工程的进度报告6.3维修完成后的验收程序第七条乙方人员的资质要求7.1乙方派遣人员的资质证明7.2乙方人员的人事管理和培训第八条合同的解除和终止8.1合同提前解除的条件8.2合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任9.2乙方违约的情形及责任第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同条款的解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的废止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的住宅物业列表：包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等共计平方米。第二条维修服务内容2.1维修项目列表：（1）外墙清洗；（2）屋顶修复；（3）防水补漏；（4）管道疏通；（5）电气设备维修；（6）电梯维修；（7）公共设施维修；（8）绿化养护；（9）公共区域清洁；（10）其他双方约定的维修项目。2.2维修服务的范围和标准：详见附件一《维修服务范围和标准》。2.3维修材料的品牌及质量标准：详见附件二《维修材料品牌及质量标准》。第三条服务时间及周期3.1维修服务的时间段：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2维修服务的周期安排：按照附件三《维修服务周期安排》执行。第四条费用及支付方式4.1维修服务的费用总额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2费用支付的期限和方式：甲方应在每年的1月31日前向乙方支付当年的维修服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件四《银行转账账户信息》。4.3乙方未能按约定时间支付费用时的处理方式：乙方未能按约定时间支付维修服务费用的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。第五条维修项目的变更5.1甲方提出维修项目变更的程序：甲方如需变更维修项目，应提前15日书面通知乙方，并经乙方确认后方可实施。5.2乙方对维修项目变更的确认及调整：乙方收到甲方变更通知后，应在5日内对维修项目进行确认，并根据实际情况调整维修计划。第六条乙方的工作流程6.1乙方接收维修请求后的响应时间：乙方应在接到甲方维修请求后的24小时内给予响应。6.2维修工程的进度报告：乙方应按月向甲方报告维修工程的进度。6.3维修完成后的验收程序：维修完成后，乙方应组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后支付维修费用。第七条乙方人员的资质要求7.1乙方派遣人员的资质证明：乙方应确保其派遣的工作人员具备相应的职业资格证书。7.2乙方人员的人事管理和培训：乙方应对其工作人员进行定期的人事管理和培训，确保服务质量。第八条合同的解除和终止8.1合同提前解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止后的善后处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止维修服务；（2）甲方应支付乙方截至合同终止日的维修服务费用；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签署书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任：（1）甲方未按约定时间支付维修服务费用的，应支付延迟金额的1%作为滞纳金；（2）甲方未按约定提供维修服务所需资料的，应承担由此产生的后果；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约的情形及责任：（1）乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付延迟金额的1%作为滞纳金；（2）乙方未按约定标准提供维修服务的，应承担由此产生的后果；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地的人民法院。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息以及在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商务报价、技术资料等，保密期限为合同终止之日起5年。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同条款的解释权归属：本合同条款的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：双方可以根据实际情况，在合同附件或补充协议中约定其他权利和义务。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止条件及后果：合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。废止合同后，双方应按照合同约定的方式处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修项目分包方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和介入时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入时，有权按照约定的事项进行工作，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，按照合同约定的标准和要求完成工作，并保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方应负责第三方介入的协调和管理，确保第三方能够顺利开展工作。4.2甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定的标准和要求履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：本合同中所称的“第三方责任限额”是指第三方因违约、过失或违法行为给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照约定比例承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求进行工作，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形及处理：第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方立即改正或解除合同。7.2第三方违约的赔偿：第三方应按照约定比例承担违约赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形：第三方介入终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同废止等。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定的方式处理善后事宜。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议的审批：第三方介入的书面协议应经甲乙方双方审批，并报甲方备案。第十条第三方介入的监管和评估10.1第三方介入的监管：甲乙方应对第三方的维修工作进行监管，确保维修质量。10.2第三方介入的评估：甲乙方可以委托具有资质的第三方机构对第三方的维修工作进行评估。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款的制定：甲乙方可以根据实际情况，在合同附件或补充协议中制定第三方介入的额外条款。11.2额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。第十二条合同的修订12.1合同修订的情形：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应按照本修正条款进行合同修订。12.2合同修订的程序：合同修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署：甲乙方应按照本修正条款签署合同，并保存合同副本。13.2合同备案：甲乙方应将签署的合同副本备案，并报甲方相关部门。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止条件及后果：合同的废止应由甲乙方协商一致，并签订书面废止协议。废止合同后，甲乙方应按照合同约定的方式处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修服务范围和标准》详细描述维修服务的具体范围和各项标准，包括维修项目的详细列表、维修质量的要求、维修后的验收标准等。附件二：《维修材料品牌及质量标准》列出维修过程中所需材料的品牌、型号、质量标准等信息，确保甲乙方对维修材料的质量有清晰的认识。附件三：《维修服务周期安排》详细规定维修服务的开始时间、结束时间、维修项目的顺序和时间安排等，确保甲乙方明确维修服务的进度和时间节点。附件四：《银行转账账户信息》提供乙方的银行转账账户信息，方便甲方按时支付维修服务费用。附件五：《维修项目分包方名单》列出乙方可能分包的维修项目及其分包方的信息，包括但不限于分包方的资质、联系方式等。附件六：《第三方评估机构名单》提供甲方可以选择的第三方评估机构的名单，包括机构名称、联系方式、评估费用等。附件七：《保密协议》明确甲乙方对于合同内容和商务信息的保密义务，包括保密信息的范围、期限等。附件八：《第三方介入协议》当需要第三方介入时，此附件明确了第三方的权利、义务、责任限额以及甲乙方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修服务费用。2.甲方未按约定提供维修服务所需资料。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间完成维修项目。5.乙方未按约定标准提供维修服务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。7.第三方未按约定履行工作职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修服务费用的1%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修服务费用的1%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应按照约定比例承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维修服务费用，乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的1%。例如，如果甲方延迟支付10,000元，则违约金为100元。如果乙方未按约定时间完成维修项目，甲方可以要求乙方支付延迟完成项目的违约金，违约金计算方式为延迟完成项目的金额的1%。例如，如果乙方延迟完成一个价值10,000元的维修项目，则违约金为100元。如果第三方未按约定履行工作职责，导致甲乙方损失，第三方应按照约定比例承担赔偿责任。例如，如果第三方未能按时提供维修材料，导致维修项目延迟完成，第三方应按照合同约定的比例承担赔偿责任。全文完。2024年度住宅维修服务合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅地址及范围第二条维修服务内容2.1乙方负责维修的项目范围2.2维修服务的具体内容2.3维修服务的质量标准第三条维修服务时间3.1维修服务的起始时间3.2维修服务的结束时间第四条维修费用4.1维修费用的计算方式4.2维修费用的支付方式4.3维修费用的支付时间第五条维修材料的供应5.1乙方提供的维修材料5.2材料的质量标准5.3材料费用的承担方式第六条维修过程中的安全责任6.1乙方在维修过程中的安全措施6.2乙方对甲方财产的保护责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围11.3保密信息的期限第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修服务公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的住宅地址及范围：×××市×××区×××路×××号住宅小区内所有住宅及公共设施第二条维修服务内容2.1乙方负责维修的项目范围：住宅小区内的公共设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施等2.2维修服务的具体内容：公共设施的日常巡检、维修、保养；给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施的定期检查、维修、保养2.3维修服务的质量标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行第三条维修服务时间3.1维修服务的起始时间：2024年1月1日3.2维修服务的结束时间：2024年12月31日第四条维修费用4.1维修费用的计算方式：按照甲方提供的维修项目及数量，乙方据实计算维修费用4.2维修费用的支付方式：银行转账4.3维修费用的支付时间：甲方应在乙方提交维修费用明细后七个工作日内支付第五条维修材料的供应5.1乙方提供的维修材料：维修过程中所需材料由乙方提供，具体材料清单详见附件5.2材料的质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求5.3材料费用的承担方式：材料费用包含在维修费用内，甲方支付维修费用时一并支付第六条维修过程中的安全责任6.1乙方在维修过程中的安全措施：乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保维修过程中的安全6.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方在维修过程中应妥善保管甲方财产，防止损失和损坏，如发生损失或损坏，乙方应承担相应责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按照约定时间支付维修费用，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的千分之五8.2乙方违约的责任：如乙方未按照约定时间完成维修项目，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的千分之五第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决9.2向相关部门投诉：如协商无果，甲方或乙方可向相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁：如投诉仍无结果，双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改方式：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同的终止条件：合同履行期满，双方未续签合同，或双方协商一致终止合同第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：双方应对合同的内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密11.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同价格、维修方案、甲方商业秘密等11.3保密信息的期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认：甲方乙方的联系人、联系方式详见附件12.2通知与送达的方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知与送达第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接利益关系的个人或单位。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的监督、评估、审计、调解等环节。第二条第三方介入的程序2.1甲方乙方可根据合同履行情况，协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入前，甲方乙方可签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时，甲方乙方应提供必要的合同文件、资料和相关信息，以便第三方进行有效工作。第三条第三方的主要职责3.1第三方应公正、客观地履行介入职责，保护甲方乙方的合法权益。3.2第三方应按照甲方乙方的约定，对合同履行情况进行评估、审计、监督等。3.3第三方在介入过程中，发现合同履行中存在的问题，应及时通知甲方乙方，并提出合理化建议。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权获得甲方乙方提供的合同文件、资料和相关信息。4.2第三方应保密甲方乙方提供的合同文件、资料和相关信息，不得泄露给无关人员。4.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得利用职权谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额，按照甲方乙方的约定执行。如合同中未明确，双方可签订补充协议进行约定。5.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲方乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲方乙方提供的合同文件、资料和相关信息，仅承担保密责任，不承担其他任何责任。第六条第三方退出机制6.1甲方乙方可根据合同履行情况，协商一致决定第三方退出介入。6.2第三方退出介入时，应向甲方乙方提交书面报告，说明退出原因和理由。6.3第三方退出后，甲方乙方应对合同履行情况进行评估，必要时重新选择第三方介入。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方乙方协商一致确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。7.3甲方乙方应在第三方提交介入报告后七个工作日内支付第三方介入费用。第八条第三方介入与合同其他方的关系8.1第三方介入不影响甲方乙方的合同权利和义务。8.2第三方与合同其他方的关系，按照合同约定和法律法规执行。8.3第三方在介入过程中，与其他方的沟通、协调，由甲方乙方负责。第九条争议解决9.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商无果，可以向相关部门投诉，或提交仲裁机构仲裁。第十条合同的生效、修改和终止10.1第三方介入的修正协议自甲方乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修正协议的修改和终止，按照本合同第十条的约定执行。第十一条保密条款11.1第三方对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关人员。11.2保密信息的范围和期限，按照本合同第五条的约定执行。第十二条通知与送达12.1第三方与甲方乙方的联系方式，详见附件。12.2通知与送达的方式，按照本合同第十二条的约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容，如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1