二手商品房买卖及物业出租管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖及物业出租管理合同（2024版）本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间1.4房屋交付及过户手续1.4.1交付时间及条件1.4.2过户手续办理1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件1.5.2违约责任及赔偿2.物业出租管理合同2.1出租方与承租方信息2.1.1出租方信息2.1.2承租方信息2.2出租物业信息2.2.1物业地址2.2.2物业面积2.2.3物业使用性质2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2租金支付时间及方式2.4租赁期限及续约2.4.1租赁期限2.4.2续约条件及手续2.5物业管理及维修责任2.5.1物业管理2.5.2维修责任及费用2.6租赁合同的解除及违约责任2.6.1合同解除条件2.6.2违约责任及赔偿3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同的变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同的终止3.3.1终止条件3.3.2终止程序4.争议解决及法律适用4.1争议解决方式4.2法律适用及管辖5.其他约定5.1房屋交付时的现状确认5.2物业使用及管理规范5.3双方的权利与义务5.4合同的保密条款5.5合同的修改及补充6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2物业租赁押金收据6.3物业管理规约6.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1名称（姓名）：X1.2.1.2住所：市区街道号1.2.1.3法定代表人（负责人）：X1.2.1.4联系方式：X1.2.2卖方信息1.2.2.1名称（姓名）：X1.2.2.2住所：市区街道号1.2.2.3法定代表人（负责人）：X1.2.2.4联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元1.3.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后支付给卖方。支付方式为银行转账。1.4房屋交付及过户手续1.4.1交付时间及条件：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿全部债务、完成物业交割等。1.4.2过户手续办理：买方应自交付之日起个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关材料。过户费用由买方承担。1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。1.5.2违约责任及赔偿：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体损失和违约金数额根据实际情况确定。2.物业出租管理合同2.1出租方与承租方信息2.1.1出租方信息2.1.1.1名称（姓名）：X2.1.1.2住所：市区街道号2.1.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.1.4联系方式：X2.1.2承租方信息2.1.2.1名称（姓名）：X2.1.2.2住所：市区街道号2.1.2.3法定代表人（负责人）：X2.1.2.4联系方式：X2.2出租物业信息2.2.1物业地址：市区街道号2.2.2物业面积：平方米2.2.3物业使用性质：住宅2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元2.3.2租金支付时间及方式：承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。支付方式为银行转账。2.4租赁期限及续约2.4.1租赁期限：本合同租赁期限为自交付之日起至年月日止。2.4.2续约条件及手续：租赁期满前，双方可协商续约。续约需提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。2.5物业管理及维修责任2.5.1物业管理：物业的管理按照物业管理公司的相关规定执行。2.5.2维修责任及费用：出租方负责物业的正常维修，承租方负责日常使用中的小修小补。大修费用按照实际情况分担。2.6租赁合同的解除及违约责任2.6.1合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更8.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字或盖章确认。8.3合同的终止8.3.1终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定执行。8.3.2终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于物业交割、支付违约金等。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。10.其他约定10.1房屋交付时的现状确认：房屋交付时，双方应共同确认房屋现状，并在交付确认书中签字或盖章。10.2物业使用及管理规范：承租方应遵守物业管理规范，合理使用物业，维护物业的安全和完好。10.3双方的权利与义务：双方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于支付租金、维修物业等。10.4合同的保密条款：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。10.5合同的修改及补充：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2物业租赁押金收据：本合同附件中包含物业租赁押金收据。11.3物业管理规约：本合同附件中包含物业管理规约。11.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与合同相关的文件。12.违约金12.1买方违约金：买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应支付违约金。违约金金额为房价的10%。12.2卖方违约金：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应支付违约金。违约金金额为房价的10%。13.不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。14.合同的转让14.1合同转让：双方同意，本合同不得转让给第三方。14.2合同继承：本合同的权利和义务依法继承。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入本合同，需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。15.3第三方责任：第三方介入后，应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。16.第三方义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的事项，包括但不限于物业交付、过户手续等。16.2第三方责任：第三方未按照甲乙方的要求履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的收益。17.第三方与甲乙方关系17.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利与义务。17.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不得影响甲乙方履行本合同约定的义务。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更：第三方介入协议的变更，需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的终止：第三方介入终止的条件，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方介入终止的条件为第三方履行完介入协议约定的义务。19.第三方介入的违约金19.1第三方违约金：第三方违反介入协议，导致合同无法履行或造成损失的，应支付违约金。违约金金额根据第三方违约程度及损失程度确定。19.2第三方违约金的支付：第三方违约金支付给守约方，具体支付方式及金额由介入协议约定。20.不可抗力与第三方介入20.1不可抗力事件影响第三方履行介入协议的，第三方不承担违约责任。20.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应协商解决，并考虑第三方的影响。21.合同转让与第三方介入21.1第三方介入的合同转让：第三方不得将其在介入协议中的权利义务转让给第三方。21.2合同转让与第三方权利：合同转让不影响第三方在介入协议中的权利义务。22.附件22.1第三方介入协议：本合同附件中包含第三方介入协议。22.2其他相关文件：本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件应确保与原件一致。附件2：物业租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：物业租赁押金收据是证明承租方支付押金的有效凭证，需确保信息的准确无误。附件3：物业管理规约详细要求：规约应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业使用、维护、费用等。说明：物业管理规约是物业管理的依据，双方应遵守相关规定。附件4：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、义务、责任及限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，需详细列明双方的权利和义务。附件5：房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付的时间、地点、现状等信息，并由双方签字或盖章。说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件，需详细记录房屋交付的情况。附件6：租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是证明承租方支付租金的有效凭证，需确保信息的准确无误。附件7：租赁合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、时间、条件等。说明：租赁合同解除协议是证明合同解除的重要文件，需详细列明解除合同的条件和程序。附件8：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：违约金支付凭证是证明违约方支付违约金的有效凭证，需确保信息的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.承租方未按约定时间支付租金。4.出租方未按约定提供物业服务。5.第三方未按约定履行介入协议的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同约定的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同。示例说明：1.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。3.承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。4.出租方未按约定提供物业服务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因服务质量不符合约定导致的损失。5.第三方未按约定履行介入协议的义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。二手商品房买卖及物业出租管理合同（2024版）1本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5房屋质量及瑕疵责任1.5.1房屋质量保证1.5.2瑕疵责任处理1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式2.物业出租管理合同2.1出租人信息2.1.1出租人名称2.1.2出租人联系方式2.2承租人信息2.2.1承租人名称2.2.2承租人联系方式2.3出租房屋基本信息2.3.1出租房屋地址2.3.2出租房屋面积2.3.3出租房屋租金及支付方式2.4租赁期限及交付2.4.1租赁期限2.4.2交付时间及条件2.5物业管理和维修责任2.5.1物业管理责任2.5.2维修责任及费用承担2.6租金调整及合同终止2.6.1租金调整方式2.6.2合同终止条件及后续处理2.7违约责任及争议解决2.7.1违约责任2.7.2争议解决方式3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件4.其他约定4.1房屋交易过程中的税费承担4.2双方约定的其他事项5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2出卖人、买受人身份证明复印件5.3物业出租管理合同相关文件第一部分：合同如下：第一条二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1出卖人名称：X1.2.1.2出卖人联系方式：X1.2.2买受人信息1.2.2.1买受人名称：X1.2.2.2买受人联系方式：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；1.3.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款规定的方式支付，并承担相关贷款利息；1.3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价，未按时支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；1.4.2过户费用承担：买受人承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。1.5房屋质量及瑕疵责任1.5.1房屋质量保证1.5.1.1出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；1.5.1.2出卖人保证所述房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求；1.5.1.3出卖人应在房屋交付后10个工作日内，向买受人提供完整的房屋质量保证书及相关的质量检测报告。1.5.2瑕疵责任处理1.5.2.1如出卖人违反质量保证书的承诺，买受人可要求出卖人承担修复责任或降低房价；1.5.2.2如房屋存在重大质量问题，买受人可依照法律、法规的规定要求出卖人承担退房责任。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；1.6.1.2违约方应承担因违约所造成的对方直接经济损失及相应的赔偿责任。1.6.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条物业出租管理合同2.1出租人信息2.1.1出租人名称：X2.1.2出租人联系方式：X2.2承租人信息2.2.1承租人名称：X2.2.2承租人联系方式：X2.3出租房屋基本信息2.3.1出租房屋地址：市区街道号2.3.2出租房屋面积：平方米2.3.3出租房屋租金及支付方式2.3.3.1租金为人民币元整（大写：人民币肆佰元整）每月；2.3.3.2承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，未按时支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。2.4租赁期限及交付2.4.1租赁期限：自合同签订之日起至年月日止；2.4.2交付时间及条件：出租人应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋交付给承租人，并保证房屋符合出租条件。2.5物业管理和维修责任第八条物业管理和维修责任2.5.1物业管理责任2.5.1.1出租人应按照物业服务合同的约定，承担房屋及公共部位的物业管理费用；2.5.1.2承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。2.5.2维修责任及费用承担2.5.2.1出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用；2.5.2.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用；2.5.2.3房屋及设施的维修费用，双方可协商解决。第九条租金调整及合同终止2.6.1租金调整方式2.6.1.1租金调整应依照双方约定的调整方式进行，如无特别约定，每满一年租金调整一次；2.6.1.2租金调整的标准和方式，应提前一个月通知对方。2.6.2合同终止条件及后续处理2.6.2.1租赁期满，承租人应按照本合同约定的方式将房屋及设施交还给出租人；2.6.2.2租赁期内，如双方同意提前终止合同，应书面协议，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任及争议解决2.7.1违约责任2.7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.7.1.2违约方应承担因违约所造成的对方直接经济损失及相应的赔偿责任。2.7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证真实、有效为前提条件。3.2合同变更条件3.2.1合同变更应书面协议，并经双方同意；3.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。3.3合同解除条件3.3.1合同解除应书面协议，并经双方同意；3.3.2合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理后续事宜。第十二条其他约定4.1房屋交易过程中的税费承担4.1.1双方应依照国家法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费；4.1.2双方因税费问题产生的争议，应依照国家法律法规的规定解决。4.2双方约定的其他事项4.2.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议；4.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件5.1房屋所有权证复印件5.2出卖人、买受人身份证明复印件5.3物业出租管理合同相关文件第十四条双方声明6.1双方声明本合同的订立、履行均符合法律法规的规定；6.2双方声明提供的房屋及个人信息真实、有效；6.3双方声明在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等；1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务或协助，以保证合同的顺利进行。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、及时的服务；1.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的利益；1.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应依法经营，提供真实、准确的信息；2.1.2中介机构应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易及物业出租管理的相关手续；2.1.3中介机构收取的费用，应明确告知甲乙方，并依法开具正规发票。2.2评估机构2.2.1评估机构应根据国家法律法规和行业标准，客观、公正地对房屋进行评估；2.2.3评估机构的评估费用，由甲乙方协商确定。2.3维修服务提供商2.3.1维修服务提供商应具备相应的资质，保证维修服务的质量；2.3.2维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时对房屋进行检查、维修；2.3.3维修服务提供商的维修费用，由甲乙方协商确定。2.4物业管理公司2.4.2物业管理公司应按照甲乙方的要求，及时处理房屋及设施的维修、养护工作；2.4.3物业管理公司的服务费用，按照物业服务合同的约定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错给甲乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任限额；3.1.2第三方责任限额的确定，应根据第三方的资质、行业标准、合同约定等因素综合考虑；3.1.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1第三方责任限额的调整，应由甲乙方协商决定；3.2.2第三方责任限额的调整，应符合国家法律法规的规定；3.2.3第三方责任限额的调整，应明确记录在合同补充协议中。第四条第三方介入的争议解决4.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；4.2如协商不成，甲乙方可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼；第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更或解除，不影响甲乙方与第三方之间权利义务的履行；5.2合同变更或解除，应书面通知第三方，并明确第三方的权利义务；第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2第三方违反合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任；6.3第三方违反合同约定，导致合同解除的，应按照合同约定或甲乙方的合理要求，承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应符合国家法律法规的规定；7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应符合行业标准和公序良俗；7.3甲乙方与第三方之间的权利义务，如有争议，应提交仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人所述房屋的所有权及合法权益。1.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损等痕迹。附件2：出卖人、买受人身份证明复印件2.1附件说明：此附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证明双方的身份及合法资格。2.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损等痕迹。附件3：物业出租管理合同相关文件3.1附件说明：此附件包括物业出租管理合同及其相关文件，用于明确物业出租管理的具体条款和条件。3.2附件要求：文件应完整、清晰，不得有任何涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题；2.出卖人提供的房屋所有权证不真实、无效；3.买受人未按照合同约定支付房价或延迟支付；4.买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；5.出租人未按照合同约定提供物业管理服务或维修服务；6.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付；7.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；8.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%或其他约定比例；2.损害赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失及相应的赔偿责任；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同；4.第三方责任：第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，且未提供合理解释，则构成违约。买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交房或解除合同。2.如果出租人提供的物业管理服务不符合合同约定，如未能及时处理房屋及设施的维修、养护工作，则构成违约。承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求改善物业管理服务或解除合同。全文完。二手商品房买卖及物业出租管理合同（2024版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2产权证明及土地使用权情况3.买卖内容3.1商品房买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付及验收4.物业出租管理4.1出租物业范围4.2出租条件及租金4.3租赁期限及续约5.物业维护与管理5.1物业管理事项5.2维修基金及使用5.3物业服务费用6.买受人的权利与义务6.1买受人的权利6.2买受人的义务7.出卖人的权利与义务7.1出卖人的权利7.2出卖人的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1税费承担12.2产权过户12.3物业交接13.合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.附件14.1商品房买卖合同附件14.2物业出租管理合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）联系人：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）联系人：____________第二条商品房信息2.1商品房基本情况（1）商品房名称：____________（2）坐落于：____________（3）房屋结构：____________（4）房屋面积：____________（5）房屋所有权证号：____________2.2产权证明及土地使用权情况（1）房屋所有权证号：____________（2）土地使用权证号：____________（3）土地使用权类型：____________（4）土地使用权终止日期：____________第三条买卖内容3.1商品房买卖价格（1）商品房成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）上述价格包括房屋价款、附属设施价款及装修价款等。（3）乙方支付房价的方式为：____________3.2付款方式及时间（1）乙方应按照双方约定的付款方式，分____期向甲方支付房价。（2）各期的付款时间及金额为：____________（3）乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.3交付及验收（1）甲方应在合同签订后____日内，将商品房交付给乙方。（2）乙方应在交付后____日内，对商品房进行验收。（3）如乙方对商品房有异议的，应在验收后____日内向甲方提出，并说明具体异议。第四条物业出租管理4.1出租物业范围（1）甲方同意将位于____________的物业出租给乙方使用。（2）出租物业的面积为：____________平方米。4.2出租条件及租金（1）出租物业的租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）租金支付方式为：____________（3）租金支付时间为：____________4.3租赁期限及续约（1）租赁期限为____年，自____________之日起至____________日止。（2）租赁期满后，如乙方需续租的，应提前____个月向甲方提出续约申请。（3）甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租金及租赁期限。第五条物业维护与管理5.1物业管理事项（1）甲方负责物业管理事项，包括但不限于：____________（2）甲方应保证物业管理服务的质量，并按照约定向乙方提供相关服务。5.2维修基金及使用（1）甲方应设立维修基金，用于物业的维修、养护及更新。（2）维修基金的使用条件及程序为：____________5.3物业服务费用（1）物业服务费用包括：物业管理费、公共维修基金、水费、电费等。（2）物业服务费用的支付方式为：____________（3）物业服务费用的支付时间为：____________第六条买受人的权利与义务6.1买受人的权利（1）乙方按照约定支付房价的，有权要求甲方交付商品房。（2）乙方对商品房有异议的，有权要求甲方解决。6.2买受人的义务（1）乙方应按照约定时间支付房价。（2）乙方应按照约定使用物业，并按照约定支付物业服务费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应书面签订，并注明变更内容。8.2合同解除条件（1）合同解除的条件为：____________（2）合同解除应书面协议，并注明解除原因。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）甲方未按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____________（2）甲方未按照约定履行物业出租管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________9.2买受人违约责任（1）乙方未按照约定时间支付房价的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____________（2）乙方未按照约定使用物业的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签订。11.3合同终止条件合同终止的条件为：____________第十二条其他约定12.1税费承担双方同意按照法律规定承担合同履行过程中的相关税费。12.2产权过户双方应按照法律规定，办理商品房产权过户手续。12.3物业交接商品房交付时，双方应进行物业交接，并填写物业交接单。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第十四条附件14.1商品房买卖合同附件包括商品房买卖合同及相关产权证明文件。14.2物业出租管理合同附件包括物业出租管理合同及相关租赁文件。14.3其他相关文件附件包括双方同意的其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入的情况发生时，包括但不限于：____________2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方应协商选定第三方。（2）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方介入前，甲方和乙方应提供必要的资料和信息。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担有限责任，其责任范围限于第三方agreementforthelimitedliabilityofthethirdparty.3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并保证服务质量。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利（1）甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。（2）甲方和乙方有权拒绝不合理的第三方要求。4.2甲方和乙方的义务（1）甲方和乙方应按照合同