二零二四年度物业管理服务合同标的确认协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的确认协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的的定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的内容2.3物业管理服务的标准第三条合同标的的确认3.1确认物业的现状3.2确认物业的规模3.3确认物业的管理需求第四条服务期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整机制第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利和义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同标的的定义本合同标的为甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围物业管理服务的范围包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护保养、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。2.2物业管理服务的内容物业管理服务的内容包括但不限于：对物业设施进行定期检查、维修、保养；保持物业环境整洁，进行绿化养护；确保物业内的消防安全设施正常运行，进行定期巡查；对物业内的停车位进行管理；维护物业内的公共秩序等。2.3物业管理服务的标准物业管理服务的标准应符合国家和地方的物业管理相关规定，以及甲方提出的具体要求。第三条合同标的的确认3.1确认物业的现状甲方应向乙方提供物业的现状资料，包括物业的设计图纸、设施设备清单、验收报告等相关资料。3.2确认物业的规模物业规模包括建筑物面积、绿化面积、停车位数量等，具体以甲方提供的资料为准。3.3确认物业的管理需求甲方应向乙方说明物业的管理需求，包括特殊管理要求、管理难点等，以便乙方制定相应的管理方案。第四条服务期限4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为二零二四年十二月三十一日。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式服务费用按照建筑面积、物业类型、管理难度等因素计算，具体费用标准详见附件。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出调整服务费用的建议，双方协商一致后进行调整。第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务。6.2甲方的义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，对方有权依法追究。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同。11.3合同的续签条件合同续签应提前3个月书面提出，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：物业资料清单、服务费用明细表等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方书面同意，具有同等法律效力。14.3合同的解除和终止合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理场所，并向甲方交还相关物业资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲方或乙方需要第三方介入提供专业服务或协助履行合同时，经双方协商一致，可以确定第三方介入的条件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过签订补充协议、附件或书面形式进行确认，明确第三方介入的范围、职责和权限。第十六条第三方介入的服务内容和标准16.1第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容应包括但不限于：专业咨询、技术支持、人员培训、设备提供等，具体服务内容以双方协商确定的为准。16.2第三方介入的服务标准第三方介入的服务标准应符合行业规范和合同约定的要求，确保服务质量。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据实际服务内容、服务范围和行业标准确定，具体费用标准以双方协商确定的为准。17.2第三方介入的支付方式甲方或乙方应按照合同约定的期限和方式向第三方支付服务费用。第十八条第三方介入的责任和义务18.1第三方介入的责任第三方介入应按照合同约定和行业规范履行义务，确保服务质量和效果。18.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的相关信息。第十九条第三方介入的退出机制19.1第三方介入的退出条件当第三方介入的服务任务完成或合同约定的服务期限届满时，第三方介入可以退出。19.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应向甲方或乙方提交退出报告，并办理相关手续。第二十条第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方（如甲方、乙方、中介方等）的关系，应以本合同和相关协议为准。20.2第三方介入的独立性第三方介入在提供服务过程中应保持独立性，不受其他各方的影响。20.3第三方介入的责权利界定第三方介入的责权利界定应以本合同和相关协议为准，确保各方权益的平衡和公平。第二十一条第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。21.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额根据合同约定的服务范围、服务内容和相关法律法规确定。21.3第三方介入的责任限额调整合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整第三方介入的责任限额，应经双方协商一致进行调整。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方介入的保密信息定义第三方介入的保密信息是指第三方介入在提供服务过程中获得的、未公开的、具有商业价值的信息。22.2第三方介入的保密义务第三方介入应对保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。22.3第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方介入的违约行为第三方介入违反合同约定或行业规范的，应承担违约责任。23.2第三方介入的违约责任承担第三方介入应按照合同约定和法律法规规定，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式第三方介入与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。24.3第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在发生之日起3个月内解决，超过该期限的，对方有权依法追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的各类设施设备清单、房屋建筑结构图纸、物业管理制度等相关资料。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算依据、各项费用的收费标准、计算公式等。附件三：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的企业法人营业执照、税务登记证、资质证书等相关文件。附件四：第三方服务提供者服务范围及标准详细描述第三方服务提供者的服务范围、服务内容、服务标准等相关信息。附件五：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息清单，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方服务提供者未按约定提供服务；4.甲方或乙方违反合同约定的保密义务；5.甲方或乙方未按约定履行合同义务；6.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率×迟延履行天数。示例：甲方迟延支付服务费用10,000元，日违约金率为0.5%，迟延履行天数为15天，则违约金为750元。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体责任根据违约程度和损失程度确定。示例：乙方未能按时完成物业设施的维修，导致甲方损失5,000元，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方服务提供者未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任根据违约程度和损失程度确定。示例：第三方服务提供者未能按时完成技术支持服务，导致甲方损失3,000元，第三方服务提供者应赔偿甲方损失。4.甲方或乙方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方损失10,000元，甲方应赔偿乙方损失。5.甲方或乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体责任根据违约程度和损失程度确定。示例：甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：由于地震导致物业设施损毁，无法正常履行合同，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的确认协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同标的：指甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全保卫、绿化等工作。第二条物业管理服务内容2.1物业范围：×××栋住宅楼、×××栋商业楼、×××配套设施区2.2服务内容：2.2.1物业设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行；2.2.2物业环境的清洁卫生，保持公共区域整洁；2.2.3物业安全保卫，预防和处理安全事故；2.2.4绿化工作，维护园林景观；2.2.5物业管理咨询服务，解答业主疑问；2.2.6其他约定服务事项。2.3服务标准：按照国家和地方物业管理相关规定以及甲乙双方约定的标准执行。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务费用4.1费用计算方式：按照建筑面积、物业服务费标准等因素计算。4.2费用支付方式：乙方按月向甲方支付物业服务费。4.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整物业服务费。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.1.2甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。5.1.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时支付物业服务费，遵守物业管理规定。5.2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出合理建议。5.2.3乙方应协助甲方维护物业秩序，配合甲方开展管理工作。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同期内，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.1.2合同期内，如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商变更合同。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方未续签的；6.2.2甲乙双方同意终止合同的；6.2.3法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的事宜处理6.3.1合同终止后，甲方应向乙方移交物业管理资料；6.3.2合同终止后，甲方应结清乙方未支付的物业服务费；6.3.3合同终止后，甲乙双方对对方的损害应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。7.1.2甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权催缴，并按照逾期支付金额计算违约金。7.2.2乙方违反物业管理规定，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区人民法院8.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：甲乙双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同解除条件：11.3.1合同期限届满，双方未续签的；11.3.2甲乙双方协商一致解除合同的；11.3.3法律规定合同解除的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方在合同中约定的地址。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。第十四条合同的附件14.1附件内容清单：14.1.1物业管理制度汇编14.1.2物业服务人员名单14.1.3物业设施设备清单14.1.4其他重要文件资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务，并对其行为承担责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。16.3第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，完成相关服务工作。16.4第三方应接受甲乙双方的监督，确保服务质量。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。17.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如超出责任限额，应承担相应责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担责任。18.2甲乙双方在履行合同过程中，如因其原因导致第三方损失，甲乙双方应承担责任。18.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。20.2第三方违反保密规定，造成损失的，应承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的不可抗力21.1第三方