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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住合同最终解释权归属规定1本合同目录一览1.1租住人基本信息1.2公寓基本信息1.3租期及租金1.4租金支付方式1.5押金及退还1.6房屋使用及维护1.7合同终止条件1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同变更及补充1.11通知与送达1.12法律适用及管辖1.13合同生效条件1.14最终解释权归属第一部分:合同如下:1.1租住人基本信息1.1.1租住人姓名:1.1.2性别:男1.1.3身份证号码:11010519700101001X1.1.4联系电话:13856781.1.5工作单位:任城区人才发展基金会1.1.6职务:研究员1.2公寓基本信息1.2.1公寓名称:任城区人才公寓1.2.2公寓地址:任城区路号1.2.3公寓面积:80平方米1.2.4公寓户型:两室一厅1.2.5公寓设施:家具、家电、热水器、空调等1.3租期及租金1.3.1租期:自2024年4月1日至2025年3月31日,共12个月。1.3.2租金:每月人民币3000元,共计人民币36000元。1.3.3租金支付时间:每月10日前。1.4租金支付方式1.4.1租住人通过银行转账的方式支付租金。1.4.2银行账户信息:开户行:中国建设银行任城区分行;账号:6225880。1.5押金及退还1.5.1租住人需支付人民币2000元作为押金。1.5.2合同到期或终止后,如无损坏,押金退还租住人。1.6房屋使用及维护1.6.1租住人应合理使用房屋及设施,并妥善维护。1.6.2如有损坏,租住人应承担维修费用。1.7合同终止条件1.7.1租期届满,双方未续签。1.7.2租住人提前解除合同,需提前一个月通知对方。1.7.3租住人违反合同约定,严重损害房屋及设施。1.7.4法律、法规规定的其他终止条件。第二部分:其他条款2.1违约责任2.1.1双方应严格履行合同约定,如有违约,应承担违约责任。2.1.2租住人逾期支付租金,每逾期一日,支付应付租金的1%作为滞纳金。2.1.3出租人未按约定提供房屋及设施,导致租住人损失的,应承担相应赔偿责任。2.2争议解决方式2.2.1双方在履行合同过程中发生纠纷,应协商解决。2.2.2如协商不成,任一方可向任城区人民法院提起诉讼。2.3合同变更及补充2.3.1合同一经签订,双方应严格执行。2.3.2如需变更或补充合同内容,应签订书面协议,经双方同意后生效。2.4通知与送达2.4.1双方通讯地址:任城区路号,任城区人才公寓管理办公室。2.4.2任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方。2.5法律适用及管辖2.5.1本合同适用中华人民共和国法律。2.5.2双方同意任城区人民法院为合同争议的管辖法院。2.6合同生效条件2.6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.6.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自权利和义务。2.7最终解释权归属2.7.1本合同的解释权归任城区人才公寓管理办公室所有。2.7.2任城区人才公寓管理办公室对合同的解释不得违反法律、法规和政策。8.1房屋保险8.1.1出租人为租住人购买房屋保险,保险金额为人民币100万元。8.1.2保险费用包含在租金内。8.2房屋维修8.2.1出租人负责房屋及设施的维修和保养。8.2.2租住人在使用过程中发现房屋及设施损坏,应立即通知出租人。8.2.3出租人在接到通知后,应在48小时内进行维修。8.3房屋转租8.3.1租住人未经出租人同意,不得转租房屋。8.3.2如确需转租,应提前一个月通知出租人,并征得同意。8.4房屋转让8.4.1租期届满,租住人如需购买房屋,可与出租人协商转让。8.4.2转让价格、方式等事项,双方另行签订书面协议。8.5房屋占用8.5.1租住人占用房屋期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。8.5.2租住人不得在房屋内饲养宠物。8.6房屋退房8.6.1合同到期或终止后,租住人应按时搬离房屋。8.6.2租住人应在搬离后,向出租人交还钥匙。8.7房屋检查8.7.1出租人在租期开始前,应与租住人共同进行房屋检查,并在《房屋检查记录》上签字确认。8.7.2合同到期或终止后,租住人应与出租人共同进行房屋检查,确认无损坏后,双方在《房屋检查记录》上签字确认。9.1合同变更及解除9.1.1合同变更或解除,应双方协商一致,并签订书面协议。9.1.2书面协议经双方签字(或盖章)后生效。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生纠纷,应协商解决。10.1.2如协商不成,任一方可向任城区人民法院提起诉讼。11.1通知与送达11.1.1双方通讯地址:任城区路号,任城区人才公寓管理办公室。11.1.2任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方。12.1法律适用及管辖12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方同意任城区人民法院为合同争议的管辖法院。13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自权利和义务。14.1最终解释权归属14.1.1本合同的解释权归任城区人才公寓管理办公室所有。14.1.2任城区人才公寓管理办公室对合同的解释不得违反法律、法规和政策。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同有利害关系或合同关系的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时,包括但不限于房屋买卖、保险理赔、维修服务等活动。15.2.2第三方介入时,甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议,明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同或协议的约定,履行相应的义务,并承担相应的责任。15.3.2第三方如未履行合同或协议约定,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1甲乙方与第三方签订的合同或协议中,应明确第三方的责任限额。15.4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。15.5第三方权益保护15.5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。15.5.2甲乙方如发现第三方侵犯其合法权益的,应立即采取措施予以制止,并依法维护自身权益。15.6第三方与甲乙方的关系15.6.1第三方与甲乙方之间的合同或协议,不影响甲乙方之间合同的履行。15.6.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间合同的履行。16.1附加条款16.1.1本合同附件《房屋检查记录》、《租金支付记录》等,均为本合同的组成部分,具有同等法律效力。16.1.2附件中的记录,应由甲乙双方和第三方共同签署,并保存备查。16.2额外条款16.2.1如本合同未尽事宜,甲乙方可签订补充协议,作为本合同的附件。16.2.2补充协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,与本合同具有同等法律效力。17.1合同的转让17.1.1本合同的任何条款,未经甲乙双方协商一致,不得转让给第三方。17.1.2甲乙方如欲将本合同的权利义务转让给第三方,应提前一个月通知对方,并征得对方同意。18.1合同的解除18.1.1甲乙方如欲解除本合同,应提前一个月通知对方。18.1.2合同解除后,甲乙方应按照合同约定,承担相应的责任。19.1合同的终止19.1.1本合同期满,自动终止。19.1.2甲乙方按照合同约定,完成各自的权利义务后,本合同终止。20.1第三方介入后的通知与送达20.1.1甲乙方与第三方之间的通知与送达,应以书面形式进行,并送达对方指定的通讯地址。20.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行。21.1法律适用及管辖21.1.1本合同及甲乙方与第三方之间的合同或协议,适用中华人民共和国法律。21.1.2双方同意任城区人民法院为合同争议的管辖法院。22.1合同的生效22.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。22.1.2合同生效后,甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。23.1最终解释权归属23.1.1本合同的解释权归任城区人才公寓管理办公室所有。23.1.2任城区人才公寓管理办公室对合同的解释不得违反法律、法规和政策。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋检查记录》附件二:《租金支付记录》附件三:《维修服务协议》附件四:《保险单》附件五:《第三方服务协议》附件一:《房屋检查记录》1.记录内容:包括但不限于房屋现状、设施完好情况、家具家电清单等。2.记录要求:由甲乙双方和第三方共同签署,并保存备查。3.记录说明:用于确认房屋租赁前的状况,作为后续维修、退房等依据。附件二:《租金支付记录》1.记录内容:包括但不限于租金支付时间、金额、方式等。2.记录要求:由甲乙双方填写,并保存备查。3.记录说明:用于记录租金支付情况,确保双方权益。附件三:《维修服务协议》1.协议内容:包括但不限于维修服务范围、维修时间、费用承担等。2.协议要求:由甲乙双方和维修服务方签订,并保存备查。3.协议说明:用于明确维修服务的权利义务,确保房屋及设施的正常使用。附件四:《保险单》1.保险内容:包括但不限于保险金额、保险条款、受益人等。2.保险要求:由甲乙双方和保险公司签订,并保存备查。3.保险说明:用于保障房屋及设施的安全,转移潜在风险。附件五:《第三方服务协议》1.协议内容:包括但不限于服务范围、服务时间、费用承担等。2.协议要求:由甲乙双方和第三方签订,并保存备查。3.协议说明:用于明确第三方的权利义务,确保合同顺利履行。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用房屋及设施。3.甲乙方未按照合同约定履行维修责任。4.甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同。5.第三方未按照协议约定提供服务。违约责任认定标准:1.甲乙方未按照合同约定支付租金的,每逾期一日,支付应付租金的1%作为滞纳金。2.甲乙方未按照合同约定使用房屋及设施的,需承担修复费用。3.甲乙方未按照合同约定履行维修责任的,需承担相应维修费用。4.甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同的,需支付违约金,违约金金额为一个月租金。5.第三方未按照协议约定提供服务的,第三方应承担相应赔偿责任。示例说明:1.若甲乙方未按照合同约定支付租金,则需支付应付租金的1%作为滞纳金。2.若甲乙方未按照合同约定使用房屋及设施,导致设施损坏,则甲乙方需承担修复费用。3.若甲乙方未按照合同约定履行维修责任,导致房屋及设施损坏,则甲乙方需承担相应维修费用。4.若甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同,则甲乙方需支付违约金,金额为一个月租金。5.若第三方未按照协议约定提供服务,导致甲乙方损失,则第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同最终解释权归属规定2本合同目录一览1.租住人信息1.1租住人姓名1.2租住人身份证号码1.3租住人联系方式2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓设施与条件3.租住期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.租住人义务与责任6.1遵守公寓管理规定6.2保持公寓卫生与设施完好6.3不得转租或转让合同权益7.物业服务与管理7.1物业公司名称7.2物业服务内容7.3物业服务联系方式8.维修与保养8.1公寓维修责任方8.2维修请求与响应时间8.3维修费用承担方式9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后押金处理10.违约责任10.1租住人违约行为10.2违约责任认定与处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款13.3合同的修改与补充14.最终解释权归属14.1合同条款的解释权14.2合同争议的处理权第一部分:合同如下:第一条租住人信息1.1租住人姓名:1.2租住人身份证号码二条公寓信息2.1公寓地址:北京市任城区路号人才公寓栋单元号2.2公寓面积:80平方米2.3公寓设施与条件:公寓内配备基本家具、厨房设施、空调、热水器等生活必需设施,有线电视、宽带上网接口。第三条租住期限3.1租赁开始日期:2024年4月1日3.2租赁结束日期:2025年3月31日3.3租赁期限总计:12个月第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币捌佰元整(¥800)4.2租金支付周期:每月底支付下月租金4.3租金支付方式:通过银行转账方式支付,账户信息如下:开户行:中国建设银行任城区支行账户名称:任城区人才公寓管理办公室账号:6225880第五条押金5.1押金金额:人民币捌佰元整(¥800)5.2押金退还条件及时间:租住期满后,经物业检查确认公寓设施完好无损,无欠缴费用的情况下,七个工作日内退还押金至租住人指定的银行账户。第六条租住人义务与责任6.1遵守公寓管理规定,包括但不限于爱护公共设施、保持公共卫生、不得擅自改变房屋结构和用途。6.2保持公寓卫生与设施完好,不得损坏公寓内设备设施,如有损坏,需照价赔偿。6.3不得转租或转让合同权益,不得擅自将租住人信息泄露给第三方。第八条物业服务与管理8.1物业公司名称:任城区物业管理有限公司8.2物业服务内容:包括但不限于公寓公共区域卫生清洁、设施设备维护、安全保障等。8.3物业服务联系方式:物业客服电话05378888888,紧急维修电话1395678。第九条维修与保养9.1公寓维修责任方:任城区物业管理有限公司9.2维修请求与响应时间:租住人发现公寓设施损坏,应在第一时间内通知物业公司,物业公司应在接到维修请求后24小时内响应并安排维修。9.3维修费用承担方式:因正常使用磨损导致的维修费用由物业公司承担;因租住人使用不当导致的维修费用由租住人承担。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件:合同签订后,如租住人需变更合同内容,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可变更。10.2合同终止条件:租住期满或租住人提前三个月书面通知甲方解除合同。10.3合同终止后押金处理:租住期满或合同提前解除后,甲方在确认物业公司出具的公寓设施完好无损证明后,七个工作日内退还押金至租住人指定的银行账户。第十一条违约责任11.1租住人违约行为:包括但不限于未按时支付租金、押金,擅自转租或转让合同权益,违反公寓管理规定等。11.2违约责任认定与处理:租住人违约的,甲方有权解除合同,并要求租住人支付违约金,违约金金额为一个月租金的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向任城区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:任城区人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同的保密条款:双方应对合同内容保密,未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改与补充:合同的修改和补充应由双方共同签署,并作为本合同的附件。第十四条最终解释权归属14.1合同条款的解释权:本合同条款的解释权归甲方所有。14.2合同争议的处理权:本合同争议的处理权归甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、争议解决机构等。15.2第三方介入的条件:当甲乙双方在合同执行过程中无法达成一致,或需专业服务支持时,第三方根据本合同被邀请介入。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责:第三方应按照本合同约定,提供专业服务,协助解决甲乙双方在合同执行过程中出现的问题。16.2第三方权利:第三方有权根据本合同约定,要求甲乙双方提供必要的信息和支持,以确保合同的顺利执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义:第三方在其职责范围内,对甲乙双方造成的直接经济损失承担的责任限额。17.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额根据合同金额的百分比确定,具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额的赔偿:当第三方因履行合同造成甲乙双方经济损失时,第三方根据本合同承担的责任限额内进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方:第三方在提供服务过程中,应遵循甲方的指示和要求,确保合同的顺利执行。18.2第三方与乙方:第三方在提供服务过程中,应尊重乙方的权益,保护乙方的个人信息和隐私。18.3第三方与甲乙双方的其他关系:第三方在提供服务过程中,不得侵犯甲乙双方的其他合法权益,包括但不限于知识产权、商业秘密等。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方在合同执行过程中,如遇到无法解决的问题,可协商一致选择合适的第三方介入。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和责任限额等。19.3第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和支持。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。20.3甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。第二十一条第三方退出机制21.1第三方在完成合同约定的服务后,应按照甲乙双方的约定退出。21.2第三方退出前,应向甲乙双方提交服务报告,并对服务过程中产生的问题进行说明。21.3第三方退出后,甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价,并有权向第三方支付服务费用。第二十二条第三方介入的例外情况22.1例外情况的定义:当甲乙双方在合同执行过程中,出现无法解决的争议或问题,且无法通过第三方解决时。22.2例外情况的处理:甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的补充条款23.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充,应由甲乙双方协商一致,并书面签署。23.2甲乙双方应确保第三方介入的条款符合法律法规的规定,保障合同的合法性和有效性。第二十四条第三方介入的说明24.1本合同的第三方介入条款旨在明确第三方在合同执行过程中的职责、权利和责任限额,以确保合同的顺利执行。24.2甲乙双方应认真履行合同,遵守合同约定,共同维护合同的履行和第三方的合法权益。第二十五条第三方介入的适用范围25.1本合同的第三方介入条款适用于所有甲乙双方在合同执行过程中涉及的第三方。25.2甲乙双方应确保第三方介入的适用范围符合合同的约定,不得擅自扩大或缩小。第二十六条第三方介入的终止条件26.1第三方介入的终止条件:当第三方完成合同约定的服务,或甲乙双方协商一致终止第三方介入时。26.2第三方介入的终止程序:甲乙双方应与第三方协商一致,终止第三方介入,并书面确认。第二十七条第三方介入后的合同继续执行27.1第三方介入结束后,本合同继续有效,甲乙双方应继续履行合同约定的义务和责任。27.2甲乙双方在第三方介入期间产生的争议或问题,应在第三方介入结束后七个工作日内解决第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁合
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