具有复杂程度和合同服务内容的扩展的2024年度二手房屋认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有复杂程度和合同服务内容的扩展的2024年度二手房屋认购合同本合同目录一览1.认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建筑结构1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.2.3房屋存在的问题1.3房屋产权及过户1.3.1房屋所有权证明1.3.2房屋产权清晰证明1.3.3房屋过户流程及费用2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码3.认购价格及支付方式3.1认购价格3.1.1房屋成交价格3.1.2定金金额及支付时间3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4剩余房款支付方式及时间3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3剩余房款支付方式4.认购时间及交付时间4.1认购时间4.1.1房屋认购日期4.1.2认购有效期限4.2交付时间4.2.1房屋交付日期4.2.2交付条件及标准5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约行为6.1.2买方违约责任6.2卖方违约6.2.1卖方违约行为6.2.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3水、电、煤气等费用承担9.4房屋保险9.5房屋转让限制10.附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋产权清晰证明复印件10.3买方身份证复印件10.4卖方身份证复印件10.5其他相关文件11.签署日期11.1买方签署日期11.2卖方签署日期12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.见证人签字14.1见证人姓名14.2见证人签字第一部分：合同如下：1.认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：房屋现有装修，包括客厅地板、卧室地板、墙面涂料等1.2.2房屋使用情况：房屋目前处于空置状态1.2.3房屋存在的问题：房屋卫生间存在漏水问题，需进行维修1.3房屋产权及过户1.3.1房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.3.2房屋产权清晰证明：房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.3.3房屋过户流程及费用：房屋过户流程包括签署合同、缴纳税费、办理过户手续等，具体费用根据当地政策规定执行2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.3买方身份证号码：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.3卖方身份证号码：3.认购价格及支付方式3.1认购价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应在合同签署后七个工作日内支付3.1.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应在年月日前支付3.1.4剩余房款支付方式及时间：剩余房款共计人民币万元整，买方应通过按揭贷款方式支付，贷款申请及审批过程中产生的相关费用由买方承担3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通过银行转账方式支付3.2.2首付款支付方式：通过银行转账方式支付3.2.3剩余房款支付方式：通过按揭贷款方式支付，买方需向银行申请贷款，并承担相关费用4.认购时间及交付时间4.1认购时间4.1.1房屋认购日期：年月日4.1.2认购有效期限：本合同自签署之日起有效，有效期限为个月4.2交付时间4.2.1房屋交付日期：年月日5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效5.2合同解除5.2.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，协议生效后，合同即告解除8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方违约行为：买方未按合同约定支付房价、定金或首付款；买方未按合同约定履行相关手续；买方在合同有效期内要求解除或终止合同等8.1.2买方违约责任：买方应支付违约金，违约金为房价的10%；买方未能按约定时间支付房价、定金或首付款的，应按日支付未付金额的0.5%的违约金；买方未按合同约定履行相关手续的，应承担因此产生的一切费用；买方在合同有效期内要求解除或终止合同的，应支付房价的20%作为违约金8.2卖方违约8.2.1卖方违约行为：卖方未按合同约定交付房屋；卖方未按合同约定办理产权过户手续；卖方在合同有效期内要求解除或终止合同等8.2.2卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金为房价的10%；卖方未能按约定时间交付房屋的，应按日支付房价的0.5%的违约金；卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用；卖方在合同有效期内要求解除或终止合同的，应支付房价的20%作为违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解解决：双方可向当地房地产交易中心申请调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼9.3仲裁解决：双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决生效后，争议双方应履行裁决9.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁不能解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议11.其他约定11.1房屋维修责任：房屋交付后，买方负责房屋的维修、养护和管理11.2物业管理费：房屋交付后，买方应按物业管理公司规定支付物业管理费11.3水、电、煤气等费用承担：房屋交付后，买方应承担水、电、煤气等公共设施的使用费用11.4房屋保险：买方应在房屋交付后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担11.5房屋转让限制：合同签订之日起五年内，卖方不得将房屋转让给买方的亲属12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3买方身份证复印件12.4卖方身份证复印件12.5其他相关文件13.签署日期13.1买方签署日期：年月日13.2卖方签署日期：年月日14.合同双方签字14.1买方签字：14.2卖方签字：15.见证人签字15.1见证人姓名：15.2见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、维修服务提供商、贷款机构等。16.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，承担其职责范围内的责任和义务。16.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.额外条款及说明17.1甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的业务范围、服务质量、收费标准等信息，并有权要求第三方提供服务承诺和保障措施。17.2甲乙方应确保第三方的服务内容、标准和费用在合同中明确约定，以便双方在合同履行过程中有据可依。17.3第三方提供的服务若存在瑕疵或导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.4甲乙方应合理行使权利，不得无故拖延或拒绝支付第三方服务费用，以免影响合同的正常履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙方损失的责任限定金额。18.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方在发生争议时有所依据。18.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的行业标准、收费水平、过错程度等因素，并在合同中予以明确规定。18.4在确定第三方责任限额时，甲乙方应充分协商，确保限额既不过高也不过低，以平衡双方利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中应保持独立性，但其服务质量和效果直接影响甲乙双方的权益。19.2第三方与中介方：中介方在介绍第三方服务时，应确保第三方的合法性和信誉，并对第三方服务的内容和质量进行核实。19.3第三方与评估机构：评估机构在提供评估服务时，应确保评估结果的客观性和准确性，并为评估结果承担责任。19.4第三方与贷款机构：贷款机构在提供贷款服务时，应遵守国家相关法律法规，确保贷款程序的合法性和合规性。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经双方协商一致。20.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。20.3甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的程序。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方发生争议时，应尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方在解决争议过程中，应保持沟通，确保本合同的履行不受影响。22.附件22.1第三方资质证明复印件22.2第三方服务内容、标准及费用明细22.3第三方责任限额确认书23.签署日期23.1甲方签署日期：年月日23.2乙方签署日期：年月日24.第三方签字24.1第三方签字：X25.见证人签字25.1见证人签字：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件：用于证明房屋的所有权归属，应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋地址。2.房屋产权清晰证明复印件：用于证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，应由相关部门出具。3.买方身份证复印件：用于证明买方的身份信息，应清晰显示买方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.卖方身份证复印件：用于证明卖方的身份信息，应清晰显示卖方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。5.第三方资质证明复印件：用于证明第三方的合法经营资格和专业能力，应包括第三方公司的营业执照、资质证书等。6.第三方服务内容、标准及费用明细：详细列出第三方提供的服务内容、服务标准及相应的费用。7.第三方责任限额确认书：明确第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙方损失的责任限定金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付房价、定金或首付款：买方应支付违约金，违约金为房价的10%。买方未按合同约定履行相关手续：买方应承担因此产生的一切费用。买方在合同有效期内要求解除或终止合同：买方应支付房价的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定交付房屋：卖方应按日支付房价的0.5%的违约金。卖方未按合同约定办理产权过户手续：卖方应承担因此产生的一切费用。卖方在合同有效期内要求解除或终止合同：卖方应支付房价的20%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担因此产生的直接损失。第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。具有复杂程度和合同服务内容的扩展的2024年度二手房屋认购合同1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋附属设施1.2.1家电设备1.2.2家具1.2.3车位1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状1.3.2房屋所有权证明1.3.3房屋产权纠纷第二条合同主体2.1购房人信息2.1.1购房人姓名2.1.2购房人联系方式2.1.3购房人身份证号码2.2卖房人信息2.2.1卖房人姓名2.2.2卖房人联系方式2.2.3卖房人身份证号码第三条购房款项3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式3.6税费3.7物业费3.8其他费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后事项第五条房屋验收5.1验收时间5.2验收方式5.3验收发现问题处理第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1购房人违约责任8.2卖房人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同解除程序第十一条附加条款11.1装修情况11.2物业服务11.3配套设施第十二条双方声明12.1购房人声明12.2卖房人声明第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同13.3房屋附属设施清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房屋附属设施1.2.1家电设备：冰箱、洗衣机、空调、电视等1.2.2家具：床、沙发、餐桌、椅子等1.2.3车位：个1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状：该房屋目前处于空置状态，设施齐全，可直接入住。1.3.2房屋所有权证明：购房人应查看并保管房屋所有权证明，以确认房屋所有权归属。1.3.3房屋产权纠纷：如购房过程中出现房屋产权纠纷，卖房人应承担相应责任，并配合购房人解决纠纷。第二条合同主体2.1购房人信息2.1.1购房人姓名：X2.1.2购房人联系方式：手机：X，邮箱：X2.1.3购房人身份证号码：X2.2卖房人信息2.2.1卖房人姓名：X2.2.2卖房人联系方式：手机：X，邮箱：X2.2.3卖房人身份证号码：X第三条购房款项3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.5还款方式：购房人应按照贷款银行的要求进行还款。3.6税费：包括契税、个人所得税等，具体金额以实际产生为准。3.7物业费：人民币元/月，按年度支付。3.8其他费用：包括维修基金、装修费用等，具体金额以实际产生为准。第四条房屋交付4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内。4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋现状符合合同约定。4.3交付手续：双方共同签署《房屋交付确认书》。4.4交付后事项：购房人应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管相关钥匙和证件。第五条房屋验收5.1验收时间：房屋交付后个工作日内。5.2验收方式：双方共同进行现场验收，确认房屋现状是否符合合同约定。5.3验收发现问题处理：如验收过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决，如需返修，卖房人应承担维修费用。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。6.2合同变更程序：双方签署《合同变更协议》，并按照变更后的内容继续履行合同。第七条合同解除（1）卖房人未按合同约定履行义务，严重影响购房人权益的；（2）购房人未按合同约定履行义务，严重影响卖房人权益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。7.2合同解除程序：双方协商一致后，签署《合同解除协议》，并按照协议约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1购房人违约责任如购房人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日利率；（2）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.2卖房人违约责任如卖房人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日利率；（2）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。10.3合同变更程序：如合同内容发生变更，双方应签署《合同变更协议》，并按照变更后的内容继续履行合同。10.4合同解除程序：如发生合同解除情况，双方应签署《合同解除协议》，并按照协议约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现状已包含简单装修，如需进行大规模装修，双方可另行协商。11.2物业服务：购房人应遵守物业管理规定，按时支付物业费。11.3配套设施：房屋周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。第十二条双方声明12.1购房人声明：本人在签订合同时，已充分了解房屋情况，确认房屋现状符合合同约定。12.2卖房人声明：本人保证房屋情况真实可靠，如因房屋问题导致合同纠纷，本人愿意承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附上房屋所有权证明复印件。13.2房屋买卖合同：附上房屋买卖合同原件。13.3房屋附属设施清单：附上房屋附属设施清单原件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，购房人应负责房屋的日常维护和保养；（2）房屋租赁事宜，双方可另行协商；（3）合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构应负责房屋买卖过程中的信息咨询、沟通协调、交易促成等服务。2.1.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并按照合同约定支付。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构应负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并按照合同约定支付。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行职责：贷款银行应负责审查购房人的贷款申请，并提供贷款服务。2.3.2贷款审批：贷款审批结果以贷款银行最终决定为准。2.4物业公司介入2.4.1物业公司职责：物业公司应负责房屋交付后的物业管理服务。2.4.2物业费用：物业费用按照物业公司规定标准收取。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，如有过错，应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。4.2第三方与中介方：中介方负责协调第三方服务，但中介方不承担第三方的责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务瑕疵处理6.1第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方予以改正或赔偿。6.2第三方服务瑕疵处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法解决。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止条件：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方服务。7.2第三方服务终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、费用标准等。8.2信息披露义务：第三方应保证信息披露的真实性、准确性和完整性。第九条第三方服务评价9.2评价方式：甲乙双方可通过书面形式或其他方式向第三方提出评价意见。第十条第三方服务合同10.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2服务合同内容：包括但不限于服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。第十一条第三方服务变更11.1服务变更条件：如合同履行过程中，第三方服务发生变更，甲乙双方应签署《服务变更协议》。11.2服务变更程序：甲乙双方应按照合同约定办理服务变更手续。第十二条第三方服务解除12.1服务解除条件：如合同履行过程中，甲乙双方有权解除第三方服务，具体条件如下：（1）第三方未按合同约定履行义务；（2）第三方服务存在重大瑕疵；（3）第三方服务合同约定的解除条件出现。12.2服务解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条第三方服务继续13.1服务继续条件：如合同履行过程中，第三方服务发生继续履行的情况，甲乙双方应签署《服务继续协议》。13.2服务继续程序：甲乙双方应按照合同约定办理服务继续手续。第十四条第三方服务违约14.1第三方服务违约：如第三方服务发生违约情况，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同附件3：房屋附属设施清单附件4：中介服务合同附件5：评估服务合同附件6：贷款合同附件7：物业服务合同附件1房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关颁发的有效证明文件，证明房屋所有权归属。附件说明：房屋所有权证明用于确认房屋所有权转移的合法性，是合同履行的基础文件。附件2房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的主要依据。附件3房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。附件说明：房屋附属设施清单用于确认房屋附属设施的交付情况，保障甲乙双方权益。附件4中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用和违约责任等条款。附件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方约定服务权利义务的主要依据。附件5评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估机构的服务内容、费用和评估时间等条款。附件说明：评估服务合同是甲乙双方与评估机构约定评估权利义务的主要依据。附件6贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、还款方式、利息等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行约定贷款权利义务的主要依据。附件7物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、费用和违约责任等条款。附件说明：物业服务合同是甲乙双方与物业公司约定物业权利义务的主要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项；2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；3.乙方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定履行房屋维修责任；5.中介方未按约定提供服务；6.评估机构未按约定提供评估报告；7.贷款银行未按约定审批贷款；8.物业公司未按约定提供物业服务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×日利率；2.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约行为导致的损失赔偿：根据合同约定和实际情况，认定违约行为导致的损失金额；4.违约解除合同：违约方应承担因违约解除合同而产生的损失，包括但不限于房屋价值贬损、中介费用等。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约所产生的相关费用。如甲方违约行为导致房屋价值贬损，乙方有权要求甲方赔偿房屋价值贬损的损失。全文完。具有复杂程度和合同服务内容的扩展的2024年度二手房屋认购合同2本合同目录一览1.认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.2.3房屋产权情况2.认购价格及支付方式2.1认购价格2.1.1房屋成交价格2.1.2支付方式2.1.3定金金额及支付时间2.1.4首付款金额及支付时间2.1.5剩余房款支付时间及方式2.2房价调整机制2.2.1房价调整条件2.2.2房价调整方式2.2.3房价调整时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.双方权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：风格，材质1.2.2房屋使用情况：自用/出租/空置1.2.3房屋产权情况：房产证号：，土地使用权证号：，权利期限：年至年2.认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.1.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.1.2支付方式：银行转账/现金支付2.1.3定金金额及支付时间：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间：年月日2.1.4首付款金额及支付时间：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间：年月日2.1.5剩余房款支付时间及方式：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间：年月日2.2房价调整机制2.2.1房价调整条件：根据国家政策、市场行情等因素2.2.2房价调整方式：按原合同价格的±%调整2.2.3房价调整时间：合同签订后个月内3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：年月日3.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证齐全，且无任何抵押、债务等法律纠纷3.3过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，费用由买受人承担3.4过户费用承担：过户费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由买受人承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准4.2房屋维修责任：出卖人应在房屋交付后个月内承担房屋维修责任4.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外5.双方权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量5.1.3协助买受人办理过户手续5.2买受人权利义务5.2.1按照约定时间支付房款5.2.2按照约定时间接收房屋，并履行过户手续5.2.3合理使用房屋，并按照约定承担维修费用6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2国家政策、市场行情等因素发生重大变化6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行6.2.3不可抗力因素，如战争、自然灾害等导致合同无法履行8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准8.1.2出卖人应在房屋交付后个月内承担房屋维修责任8.1.3房屋交付时，出卖人应提供房屋质量保证书，并承担相关质量保证责任8.2房屋维修责任8.2.1买受人应合理使用房屋，并按照使用说明和维护手册进行日常维护8.2.2买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在工作日内作出回应，并在工作日内修复8.2.3房屋出现非正常磨损或损坏，买受人应承担维修费用9.双方权利义务9.1出卖人权利义务9.1.1出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量9.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用9.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房屋所有权证和土地使用权证9.2买受人权利义务9.2.1买受人应按照合同约定支付房款9.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并履行过户手续9.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定承担维修费用10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2国家政策、市场行情等因素发生重大变化10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行10.2.3不可抗力因素，如战争、自然灾害等导致合同无法履行11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：人民法院12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字（盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务消灭12.3合同解除条件：见第十条13.其他约定13.1房屋保险：买受人应自房屋交付之日起办理房屋保险，并承担相关费用13.2房屋租赁：如买受人需将房屋出租，应提前通知出卖人，并承担相关费用13.3户口迁移：如买受人需将户口迁入，应自行办理相关手续，并承担相关费用14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋买卖合同副本15.合同签署日期16.合同签署地点17.双方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法资质，其行为应符合国家相关法律法规的规定。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行各自职责，并承担相应责任。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方如因履行合同所需时间、质量等因素导致甲乙方损失，应根据实际情况承担相应责任。2.第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利义务。2.2甲乙方应按照合同约定时间、方式支付第三方服务费用。2.3第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1第三方应在其营业执照或其他资质文件中明确责任限额。3.2.2如第三方未在其营业执照或其他资质文件中明确责任限额，甲乙方可以与第三方协商确定。3.2.3如甲乙方对第三方的责任限额有特殊要求，可在合同中予以明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并承担相应责任。4.2第三方与出卖人：第三方应协助出卖人履行合同义务，如出卖人未按合同约定履行义务，第三方应承担相应责任。4.3第三方与买受人：第三方应协助买受人履行合同义务，如买受人未按合同约定履行义务，第三方应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并在合同中予以明确。5.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。5.3合同变更不得违反国家法律法规的规定。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商一致，解除合同。6.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。6.3合同解除不影响甲乙方对第三方提出的赔偿要求。7.争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：见第十二条。8.3合同解除条件：见第六条。9.其他约定9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。9.2甲乙方与第三方之间的沟通、协商、赔偿等事项，应在本合同中予以明确