二零二四年度二手房交易买方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易买方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条垫资金额2.1买方垫资总额2.2垫资用途第三条垫资期限3.1垫资起始日期3.2垫资结束日期第四条垫资利率4.1年利率4.2利息计算方式第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的履行地12.1合同履行地第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2卖方：×××，身份证号：××××××××××××××××。第二条垫资金额2.1买方垫资总额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.2垫资用途为购买卖方持有的位于××市××区××街道××号的二手房，房屋产权清晰，不存在任何争议。第三条垫资期限3.1垫资起始日期为双方签订合同之日起。3.2垫资结束日期为卖方将房屋过户至买方名下，并取得房屋所有权证书之日起。第四条垫资利率4.1年利率为中国人民银行同期贷款基准利率。4.2利息计算方式为按年计息，利息每年支付一次，支付时间为每年的12月31日。第五条还款方式5.1还款期限为卖方将房屋过户至买方名下，并取得房屋所有权证书之日起的××年。5.2还款金额为买方垫资总额加上按约定利率计算的利息。5.3还款账户为买方指定的银行账户。第六条担保措施6.1担保人为卖方。6.2担保物为卖方持有的房屋，房屋产权清晰，不存在任何争议。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按约定时间、金额还款的，应按照约定利率支付滞纳金。7.1.2买方未按约定用途使用垫资金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为垫资金额的10%。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下的，应按照约定利率支付滞纳金。7.2.2卖方提供的房屋存在产权纠纷或者其他问题的，应向买方支付违约金，违约金金额为垫资金额的20%。合同的其余条款和附件，待双方进一步协商确定。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的解除或终止不影响双方的权利和义务，除非法律另有规定。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金金额为垫资金额的5%。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的履行地12.1本合同的履行地为中华人民共和国××省××市××区。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2卖方身份证明复印件14.1.3买方垫资确认书14.1.4房屋买卖合同复印件14.1.5其他双方认为需要附加的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务提供商。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并取得甲乙双方的同意。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责并提供相应的服务。2.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务的真实、准确和合法。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在合同中明确。4.2第三方对其提供的服务造成的直接损失承担赔偿责任，但不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担责任。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律另有规定。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过责任限额。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。7.2新的第三方应承担原第三方未履行的职责。第八条第三方资料保密8.1第三方应对其获取的甲乙双方相关信息和资料予以保密。8.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息和资料。第九条第三方权益保护9.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。9.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。10.2甲乙双方应协商确定第三方退出的条件和后果。第十一条第三方责任免除11.1.1不可抗力导致第三方无法履行其职责。11.1.2甲乙双方提供的信息、资料不真实、准确或合法。第十二条第三方与合同的变更和解除12.1第三方与甲乙双方之间的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。12.2合同的变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。第十四条第三方介入的书面确认14.1第三方介入本合同，应由甲乙双方书面确认。14.2书面确认应包括第三方的名称、介入的角色和职责、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方垫资确认书附件4：房屋买卖合同复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：贷款合同复印件附件9：还款计划表复印件附件10：担保协议复印件附件11：第三方服务协议复印件附件12：房屋过户登记申请书复印件附件13：房屋过户证明复印件附件14：物业交割单复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件2：卖方身份证明复印件，应包括身份证正反面复印件，以证明卖方的身份。附件3：买方垫资确认书，应详细记录垫资金额、垫资期限、利率等信息，并由买方签字确认。附件4：房屋买卖合同复印件，应包括房屋的基本情况、买卖价格、付款方式等条款。附件5：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件6：评估报告复印件，应包括房屋的市场估值及评估机构的信息。附件7：审计报告复印件，应包括房屋交易资金的审计结果及审计机构的信息。附件8：贷款合同复印件，应包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件9：还款计划表复印件，应详细列出还款的时间、金额及方式。附件10：担保协议复印件，应明确担保人的责任及担保物的信息。附件11：第三方服务协议复印件，应明确第三方的职责、费用及责任限额。附件12：房屋过户登记申请书复印件，应包括过户申请人的信息及过户申请的内容。附件13：房屋过户证明复印件，应证明房屋已成功过户至买方名下。附件14：物业交割单复印件，应包括物业管理的各项费用及交割日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间、金额还款。2.买方未按约定用途使用垫资金额。3.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下。4.卖方提供的房屋存在产权纠纷或其他问题。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。7.甲乙双方未按约定时间支付第三方费用。违约责任认定：1.买方违约：买方应按约定利率支付滞纳金，并承担违约金不超过垫资金额的10%的责任。2.卖方违约：卖方应按约定利率支付滞纳金，并承担违约金不超过垫资金额的20%的责任。3.第三方违约：第三方应承担其服务费用作为违约金，并对其服务的真实、准确和合法性负责。示例说明：若买方未按约定时间还款，则买方需支付滞纳金，并需额外支付违约金，违约金金额为垫资金额的10%。例如，若垫资金额为100万元，买方未按约定时间还款，则买方需支付滞纳金10万元，并需额外支付违约金10万元，总计支付20万元。若卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，则卖方需支付滞纳金，并需额外支付违约金，违约金金额为垫资金额的20%。例如，若垫资金额为100万元，卖方未按约定时间过户房屋，则卖方需支付滞纳金10万元，并需额外支付违约金20万元，总计支付30万元。若第三方未按约定履行其职责，则第三方应承担其服务费用作为违约金。例如，若第三方服务费用为5万元，第三方未按约定履行职责，则第三方需支付违约金5万元。全文完。二零二四年度二手房交易买方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面积第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及期限4.1垫资金额4.2垫资期限第五条垫资利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3税费承担第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方买方是指与卖方达成房屋买卖意向，并按照本合同约定购买房屋的自然人或者法人。1.2卖方卖方是指拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给买方的自然人或者法人。1.3垫资方垫资方是指同意在买方支付首付款后，为买方提供剩余房款垫资服务的自然人或者法人。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、栋号、单元、户型、建筑年代等。2.2房屋位置房屋位置指房屋的具体地理位置，包括街道、小区、门牌号等。2.3房屋面积房屋面积指房屋的建筑面积，以平方米为单位。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易金额指买方购买房屋所需支付的总价款，包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式支付方式包括银行转账、现金支付等。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款在过户后七个工作日内支付完毕。第四条垫资金额及期限4.1垫资金额垫资金额指买方在支付首付款后，由垫资方提供的剩余房款垫资服务金额。4.2垫资期限垫资期限指买方支付首付款后，至房屋过户完毕之日止的时间。第五条垫资利息5.1利息计算方式垫资利息按照年利率__%计算，按月支付。5.2利息支付时间买方应在每月还款日支付垫资利息。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间指卖方按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买方的时间。6.2房屋过户时间房屋过户时间指买卖双方按照本合同约定，完成房屋过户手续的时间。第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按本合同约定支付首付款及剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定交易金额的__%。8.2卖方违约责任卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定交易金额的__%。8.3垫资方违约责任垫资方未按本合同约定提供垫资服务或支付垫资利息的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1房屋维修责任卖方应保证房屋在过户前的完好性，如有损坏，卖方应负责修复。13.2房屋保险责任买方应自房屋交付之日起，承担房屋保险责任。13.3税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、垫资协议等。14.2合同修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为完成房屋交易过程中所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。16.2甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付相应的第三方服务费用。16.3第三方服务费用的支付时间及方式在本合同附件中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行房屋交易过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为本合同约定交易金额的__%。17.3本合同附件中应明确第三方责任限额的具体数额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应法律责任。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在履行房屋交易过程中，如涉及侵权行为，由第三方独立承担法律责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并注明变更事项、日期。19.2甲乙方应确保第三方介入后的变更内容符合法律法规及行业规范。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方均有权解除合同。20.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同附件中应明确第三方介入后的相关补充协议。22.2本合同的修订历史应在附件中予以注明。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：垫资协议附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：贷款合同附件七：过户手续申请表附件八：交易手续费收据附件九：垫资金额及利息计算明细表附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋过户证明附件十二：违约金计算公式附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：合同修订历史记录附件一：房屋所有权证本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明本附件应提交买卖双方的身份证明原件及复印件，证明双方的身份信息。附件三：垫资协议本附件应详细列明垫资的金额、期限、利息计算方式等信息。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、费用、支付时间及方式等信息。附件五：房屋评估报告本附件应提交房屋的评估报告，作为确定房屋价值及交易金额的依据。附件六：贷款合同本附件应提交贷款合同的原件及复印件，证明贷款的相关信息。附件七：过户手续申请表本附件应提交过户手续申请表的原件，证明过户手续的办理情况。附件八：交易手续费收据本附件应提交交易手续费的收据原件，证明交易手续费的支付情况。附件九：垫资金额