二零二四年购物中心商户租赁合同样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心商户租赁合同样式本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3商户租赁店铺的平面图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的总月数第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付的账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和方式4.2租金调整的周期（如每两年等）第五条商户的经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围5.2商户禁止经营的业务范围5.3其他对商户经营活动的限制和要求第六条商户的装修及改造6.1商户装修的期限和要求6.2商户改造店铺的申请流程6.3商户装修和改造的费用承担第七条商户的营业时间7.1商户的营业开始时间7.2商户的营业结束时间第八条购物中心的管理和服务8.1购物中心提供的管理和服务内容8.2购物中心对商户的管理和监督第九条商户的权益保障9.1商户的知识产权保护9.2商户的隐私权和数据保护9.3商户的合法权益保障第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的违约责任11.1商户的违约行为及责任11.2购物中心未履行合同义务的责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁等）第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（如保密条款、广告宣传等）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为"购物中心"，位于"市区街道号"。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积：商户租赁的店铺位于购物中心内的"区域"，店铺面积为"平方米"。1.3商户租赁店铺的平面图：详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自"年月日"起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限至"年月日"结束。2.3租赁期限的总月数：租赁期限共计""个月。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金将按照租赁店铺的面积和购物中心确定的租金单价计算。3.2租金的支付周期：商户需每""天支付一次租金。3.3租金支付的账户信息：租金支付请汇至购物中心指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和方式：租金调整将根据市场行情和购物中心的管理需要进行，具体调整方式和时间将由购物中心决定。4.2租金调整的周期：租金调整周期为每""年进行一次。第五条商户的经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围：商户可以经营""类商品或服务。5.2商户禁止经营的业务范围：商户不得经营""类商品或服务。5.3其他对商户经营活动的限制和要求：商户在经营活动中需遵守购物中心的管理规定，包括但不限于商品质量、售后服务、环境卫生等方面。第六条商户的装修及改造6.1商户装修的期限和要求：商户应在租赁开始后""个月内完成店铺装修，装修要求符合购物中心的相关规定。6.2商户改造店铺的申请流程：商户如需对店铺进行改造，需提前""个月向购物中心提交书面申请，经购物中心审批后方可进行。6.3商户装修和改造的费用承担：商户自行承担装修和改造的费用，购物中心不负责承担。第八条购物中心的管理和服务8.1购物中心提供的管理和服务内容：购物中心将提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护、营销推广等管理和服务。8.2购物中心对商户的管理和监督：购物中心有权对商户的经营活动进行管理和监督，确保购物中心内的经营秩序和消费者权益。第九条商户的权益保障9.1商户的知识产权保护：购物中心将依法保护商户的知识产权，防止侵权行为的发生。9.2商户的隐私权和数据保护：购物中心将保护商户的隐私权和数据安全，不得泄露商户的商业机密和个人信息。9.3商户的合法权益保障：购物中心将尊重和保护商户的合法权益，不得擅自干预商户的正常经营。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的违约责任11.1商户的违约行为及责任：商户如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2购物中心未履行合同义务的责任：如果购物中心未能履行合同义务，需承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁等）：双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：合同终止条件详见合同终止条款。13.3合同解除的条件：合同解除条件详见合同解除条款。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（如保密条款、广告宣传等）：双方同意保守对方的商业机密，未经对方同意不得向第三方披露。购物中心有权使用商户的商标、产品图片等资料进行广告宣传，商户应给予配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，其他涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、专业评估、监督审核、风险管理等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：第三方介入的职责是根据甲乙双方的合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的权利：第三方介入在提供服务过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料，以及根据服务需要收取合理的费用。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务：第三方介入需按照甲乙双方的合同约定和相关法律法规，提供专业、公正、准确的服务，并保守甲乙双方的商业机密。3.2第三方介入的责任：第三方介入在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定和第三方介入的实际情况，及时支付相关费用。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止条件详见合同终止条款。5.2第三方介入的解除条件：第三方介入解除条件详见合同解除条款。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入作为服务提供者，与甲乙双方形成服务关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与购物中心的关系：第三方介入在提供服务过程中，与购物中心保持合作关系，但不具备购物中心员工的身份。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方介入在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的权益保障10.1第三方介入的知识产权保护：第三方介入在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的知识产权，防止侵权行为的发生。10.2第三方介入的隐私权和数据保护：第三方介入应保护甲乙双方的隐私权和数据安全，不得泄露甲乙双方的商业机密和个人信息。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方的其他约定内容：甲乙双方与第三方介入之间如有其他约定，如保密条款、广告宣传等，均需在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心名称及地址详细列出购物中心的全称、地址、联系方式等信息。附件二：商户租赁店铺的平面图详细标注商户租赁店铺在购物中心内的具体位置和面积的平面图。附件三：租金计算方法说明详细说明租金的计算方式，包括租金单价、计算公式等。附件四：租金支付周期及账户信息详细列出租金的支付周期以及租金支付的银行账户信息。附件五：商户经营范围及限制详细列出商户允许和禁止经营的业务范围，以及其他经营活动的限制和要求。附件六：商户装修及改造申请流程详细说明商户改造店铺的申请流程，包括申请材料、审批流程等。附件七：购物中心提供的管理和服务内容详细列出购物中心提供的管理和服务内容，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护、营销推广等。附件八：第三方介入服务协议详细列出第三方介入的服务内容、职责、权利、义务、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.商户未按时支付租金2.商户超出经营范围进行经营活动3.商户未按照合同约定进行店铺装修和改造4.商户未按时完成店铺装修和改造5.商户在租赁期内提前解约6.购物中心未按时提供管理和服务7.购物中心未按照合同约定对商户进行管理和监督8.购物中心未履行合同义务，导致商户损失9.第三方介入未按照合同约定提供服务10.第三方介入未保护甲乙双方的商业机密和个人信息违约责任认定标准及示例说明：1.商户未按时支付租金：商户需支付逾期租金及违约金。示例说明：如果商户未能在每月规定的时间内支付租金，则需支付逾期租金的1%作为违约金。2.商户超出经营范围进行经营活动：商户需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果商户经营了合同禁止的商品或服务，则需支付违约金，并承担因超出经营范围导致的损失。3.商户未按照合同约定进行店铺装修和改造：商户需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果商户未按照合同约定的时间和要求完成店铺装修，则需支付违约金，并承担因装修延误导致的损失。4.商户未按时完成店铺装修和改造：商户需支付逾期完成装修的违约金。示例说明：如果商户未能在合同约定的时间内完成店铺装修，则需支付逾期完成装修的违约金，具体金额根据合同约定确定。5.商户在租赁期内提前解约：商户需支付违约金，并承担因提前解约导致的损失。示例说明：如果商户在租赁期内提前解约，则需支付合同约定金额的违约金，并赔偿购物中心因提前解约导致的损失。6.购物中心未按时提供管理和服务：购物中心需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购物中心未能在合同约定的时间内提供管理和服务，则需支付违约金，并承担因未能提供服务导致的损失。7.购物中心未按照合同约定对商户进行管理和监督：购物中心需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购物中心未能按照合同约定对商户进行管理和监督，导致商户经营活动受到严重影响，则购物中心需承担违约责任。8.购物中心未履行合同义务，导致商户损失：购物中心需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果购物中心未能履行合同义务，导致商户遭受经济损失，如因购物中心的原因导致商户停业等，则购物中心需承担违约责任。9.第三方介入未按照合同约定提供服务：第三方介入需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方介入未能按照合同约定的服务内容和质量提供服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方介入需承担违约责任。10.第三方介入未保护甲乙双方的商业机密和个人信息：第三方介入需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方介入未能保护甲乙双方的商业机密和个人信息，导致相关信息泄露给第三方，则第三方介入需承担违约责任。全文完。二零二四年购物中心商户租赁合同样式1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心名称及地址1.2租赁店铺位置及面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3公共区域及设施使用费用第四条经营范围及违规行为4.1乙方经营范围4.2违规行为处理方式第五条维修与保养5.1甲方维修责任及时间5.2乙方维修责任及时间5.3共同维修及费用分摊第六条保险事宜6.1乙方应办理的保险6.2保险费用支付责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件13.2政府政策调整第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心名称及地址：购物中心名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2租赁店铺位置及面积：乙方租赁的店铺位于购物中心内层，店铺面积为平方米。1.3租赁期限起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准及计算方式：乙方应按每月元/平方米的租金标准支付租金，租金按月计算。2.2租金支付周期及时间：乙方应在每个租赁周期到期前30日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，支付完成后甲方出具租金收据。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、物业费等与租赁店铺相关的日常运营费用。3.2甲方承担的费用：甲方应承担购物中心物业管理费、公共区域维修保养费等与租赁店铺相关的费用。3.3公共区域及设施使用费用：乙方如需使用购物中心公共区域及设施，应按甲方规定的标准支付相应费用。第四条经营范围及违规行为4.1乙方经营范围：乙方在租赁店铺内从事X（具体经营范围）业务。4.2违规行为处理方式：乙方如发生违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并按甲方规定承担相应责任。第五条维修与保养5.1甲方维修责任及时间：甲方负责对租赁店铺及附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用。维修保养周期为每半年一次，具体时间由甲方确定。5.2乙方维修责任及时间：乙方负责对租赁店铺内部进行日常维修保养，确保其正常使用。5.3共同维修及费用分摊：如租赁店铺及附属设施发生损坏，需共同维修时，相关费用由甲乙双方按照责任比例分摊。第六条保险事宜6.1乙方应办理的保险：乙方应按甲方要求办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用支付责任：乙方应承担办理保险的费用，并在租赁期限内持续有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁店铺，或未按约定提供相关设施和服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或费用，或未按约定使用租赁店铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为市区，甲方所在地人民法院为管辖法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。10.3合同续约条件及程序：如需续约，乙方应在本合同租赁期限届满前6个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权监督乙方按照约定使用租赁店铺，并要求乙方遵守购物中心的相关管理规定。11.2甲方义务：甲方应按照约定提供租赁店铺及相关设施和服务，并保障乙方的正常经营。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权按照约定使用租赁店铺，并享受甲方提供的相关设施和服务。12.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金及费用，并遵守购物中心的相关管理规定。第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除相应的违约责任。13.2政府政策调整：如因政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定其他事项。14.2附件及补充协议：本合同附件包括租赁店铺平面图、相关设施和服务清单等。双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方应在本合同约定的租赁期限内，确保第三方的服务质量，满足乙方的经营需求。2.2如甲方引入第三方服务，应提前通知乙方，并在合同中明确第三方服务的范围、内容、标准及费用等。2.3乙方对第三方服务有异议时，有权向甲方提出，甲方应在收到异议后10个工作日内予以解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2如第三方服务存在瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额：如第三方服务涉及金额限制，甲方应在合同中明确第三方责任限额，并告知乙方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方为服务提供关系，第三方应严格按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方仅为服务接受关系，乙方不得对第三方产生任何合同上的直接权利义务关系。第五条第三方服务的变更和终止5.1如甲方需变更或终止第三方服务，应提前30天通知乙方，并协商解决由此产生的问题。5.2甲方变更第三方服务时，应确保新的第三方服务符合本合同约定的服务质量。第六条乙方对第三方的权利和义务6.1乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务质量进行监督。6.2乙方不得因第三方服务问题而拒绝支付租金或费用，如乙方对第三方服务有异议，应通过甲方解决。第七条争议解决7.1如第三方服务涉及争议，甲方应协助乙方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条甲方对第三方的追偿权8.1如第三方服务导致乙方损失，甲方承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。8.2甲方的追偿权应在第三方服务合同中予以明确。第九条甲方对第三方的选择和监督权9.1甲方有权选择第三方服务提供商，并对其服务质量进行监督。9.2甲方应确保第三方服务提供商的服务质量符合本合同约定的标准。第十条乙方对第三方的合理使用10.1乙方应合理使用第三方提供的服务，并遵守相关管理规定。10.2乙方不得擅自改变第三方服务的用途，不得损坏第三方服务设施。第十一条第三方服务的续