2024年度厦门房屋租赁合同及租金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋租赁合同及租金支付协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋转租12.1房屋转租条件12.2房屋转租程序第十三条其他事项13.1物业管理费13.2水电费13.3网络费用第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：厦门市思明区X号房，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，房屋的使用面积以其为准。1.3租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人：X，账号：X，开户行：X。1.5租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金调整3.1租金调整方式：租金将根据市场行情和双方的协商进行调整，调整周期为一年。3.2租金调整时间：租金的调整将在合同期满前一个月内进行，双方应共同协商确定新的租金金额。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还方式：合同期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维修，承租人负责日常的使用和维护。第六条房屋保险6.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2房屋保险费用：房屋保险费用由出租人承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租人应保证房屋的基本设施和设备完好，确保房屋的安全和适用性。7.1.2出租人应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2.2承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施和设备，如有损坏应承担修复费用。7.2.3承租人应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守合同约定的其他条款。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租人未按照合同约定交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2出租人未按照合同约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.2承租方违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应向出租人支付违约金，违约金为合同总额的10%。第九条争议解决方式9.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方欲变更本合同的，应提前30天书面通知对方，并经对方同意后方可生效。10.1.2合同变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如果出租人需要提前解除合同，应支付给承租人违约金，违约金为合同总额的20%。10.2.3如果承租人需要提前解除合同，应支付给出租人违约金，违约金为合同总额的20%。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1承租人在租赁期限内不得将租赁房屋转让给他人。11.1.2出租人在租赁期限内不得将租赁房屋转让给他人。11.2房屋转让程序11.2.1如果承租人需要将租赁房屋转让给他人，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。11.2.2转让房屋的所有费用由承租人承担。第十二条房屋转租12.1房屋转租条件12.1.1承租人在租赁期限内不得将租赁房屋转租给他人。12.2房屋转租程序12.2.1如果承租人需要将租赁房屋转租给他人，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。12.2.2转租房屋的所有费用由承租人承担。第十三条其他事项13.1物业管理费13.1.1物业管理费由承租人承担。13.2水电费13.2.1水电费由承租人承担。13.3网络费用13.3.1网络费用由承租人承担。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并按照约定收取费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方介入本合同的，对其行为承担责任。但除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担责任。4.2第三方在履行合同义务过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方介入的合同效力5.1第三方介入本合同的，视为甲乙方已同意第三方的参与。除非甲乙方明确表示反对，否则第三方介入行为对甲乙方具有约束力。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，未经另一方同意，对另一方不具有约束力。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入本合同的，享有合同约定的权益。6.2甲乙方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1任何因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应通过甲乙方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方欲变更本合同的，应提前30天书面通知对方，并经对方同意后方可生效。9.1.2合同变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如果甲乙方需要提前解除合同，应支付给第三方违约金，违约金为合同总额的20%。9.2.3如果第三方需要提前解除合同，应支付给甲乙方违约金，违约金为合同总额的20%。第十条第三方介入的其他事项10.1物业管理费10.1.1物业管理费由甲乙方承担。10.2水电费10.2.1水电费由甲乙方承担。10.3网络费用10.3.1网络费用由甲乙方承担。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方介入本合同的，应签署书面协议，明确双方的权利义务。11.2第三方介入协议的签署日期，为本合同的生效日期。第十二条第三方介入的效力终止12.1第三方介入本合同的，合同终止后，其介入的效力亦终止。12.2第三方介入效力终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋照片附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：水电费支付证明附件八：网络服务协议附件九：第三方介入协议附件十：房屋转让协议附件十一：房屋转租协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供房屋的房产证或者其他证明所有权的相关文件。说明房屋的所有权归出租人所有，承租人有权依据房产证上的信息核对房屋的真实性。附件二：租赁房屋照片要求提供房屋内外部的照片，以明确租赁房屋的具体状况。说明照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等。附件三：租金支付证明要求提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明租金支付的时间和金额应与合同约定一致。附件四：押金支付证明要求提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明押金支付的金额和时间应与合同约定一致。附件五：房屋维修服务协议要求提供与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围和费用。说明维修服务协议应详细列明维修服务的条款，包括维修的范围、费用承担等。附件六：物业管理服务协议要求提供与物业管理方签订的协议，明确物业管理服务的范围和费用。说明物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的条款，包括服务的范围、费用承担等。附件七：水电费支付证明要求提供水电费支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明水电费支付的金额和时间应与合同约定一致。附件八：网络服务协议要求提供与网络服务方签订的协议，明确网络服务的范围和费用。说明网络服务协议应详细列明网络服务的条款，包括服务的范围、费用承担等。附件九：第三方介入协议要求提供与第三方介入方签订的协议，明确第三方介入的范围和责任。说明第三方介入协议应详细列明第三方介入的条款，包括介入的范围、责任承担等。附件十：房屋转让协议要求提供房屋转让的协议，明确转让的条件和程序。说明房屋转让协议应详细列明转让的条件、程序以及双方的权利义务。附件十一：房屋转租协议要求提供房屋转租的协议，明确转租的条件和程序。说明房屋转租协议应详细列明转租的条件、程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供房屋。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋。5.出租方未按约定提供维修服务。6.出租方未按约定购买房屋保险。7.承租方未按约定支付押金。8.承租方未按约定转租或转让房屋。9.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的计算为合同总额的10%至20%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金金额。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：1.出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。3.承租方未按约定使用房屋，出租方有权要求承租人支付违约金，违约金为合同总额的10%。全文完。2024年度厦门房屋租赁合同及租金支付协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除流程第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋清单第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程第十四条合同解除后的权利义务14.1合同解除后的权益处理14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：厦门市思明区X号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币X元。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条押金及退还方式3.1押金金额：乙方应于签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2房屋维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋保险5.1保险购买责任：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第六条房屋转租6.1转租条件：乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.2转租手续：乙方转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将本合同约定的条款告知次承租人。次承租人应同意并遵守本合同的约定。第八条违约责任8.1违约行为：乙方逾期支付租金、押金未按约定退还、提前解约或转租未经甲方同意等行为均视为违约。8.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为厦门市思明区。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条附件11.1租赁房屋平面图：详见附件一。11.2租赁房屋清单：详见附件二。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更流程：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同解除后的权利义务14.1合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。14.2合同解除后的责任承担：合同解除后，除双方另有约定外，乙方应承担因违约产生的违约金、滞纳金等责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、次承租人等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修方负责房屋的维修保养；（3）保险公司负责房屋保险的购买和理赔；（4）次承租人经甲方和乙方同意，与乙方签订转租合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方应承担的责任：第三方介入本合同后，应按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取甲方或乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务，甲方、乙方不得要求第三方对合同的履行承担额外责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利义务。第六条第三方解除介入6.1第三方如需解除介入，应提前通知甲方、乙方，并按照本合同及书面协议的约定办理相关手续。6.2第三方解除介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入的变更7.1如第三方需变更介入内容，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行，且需遵守相关法律法规。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方、次承租人等各方之间的权利义务，应以本合同及书面协议的约定为准。8.2第三方与甲方、乙方、次承租人等各方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲方、乙方、次承租人等不得要求第三方承担不属于其责任范围内的责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。9.2第三方违约责任的承担，不影响甲方、乙方根据本合同享有的其他权利。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为厦门市思明区。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及书面协议关于第三方的约定，对第三方具有法律约束力。11.2本合同及书面协议关于第三方的约定，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十二条附件12.1第三方介入协议：详见附件三。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同变更14.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并