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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同(官方发布)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付前的使用13.2房屋交付后的维护14.附件14.1房屋所有权证明14.2房屋平面图第一部分:合同如下:第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息(1)姓名/名称:____________(2)身份证号码/营业执照号码:____________(3)地址:____________(4)联系电话:____________1.2买方信息(1)姓名/名称:____________(2)身份证号码/营业执照号码:____________(3)地址:____________(4)联系电话:____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____________(如:住宅、别墅等)。2.4房屋所有权甲方保证,该房屋的所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币____________元整(大写:____________元整)。3.2支付方式(1)现金支付(2)银行转账(3)其他方式:____________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内,将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内,将该房屋交付给乙方。4.2交付条件(1)该房屋的所有权转移手续已完成。(2)该房屋已符合交付使用的条件。(3)甲方已向乙方提供完整的相关资料和证件。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心,按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,由甲乙双方按照相关法规和政策规定承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证,该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限自交付之日起,该房屋的保修期限为____________年。在保修期限内,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任(1)任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的____________%。(2)违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同的,应签订书面解除协议。(2)在任何一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行的情况下,对方有权解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2终止条件(1)双方履行完毕本合同约定的义务。(2)双方协商一致终止本合同。10.3续约条件本合同终止后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并按照新的合同约定履行相关义务。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至本合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付前的使用甲方同意,在房屋交付前,乙方有权合理使用该房屋,但不得影响房屋的完好和结构安全。13.2房屋交付后的维护乙方应按照本合同约定,对房屋进行维护和保养,确保房屋的安全和使用寿命。第十四条附件14.1房屋所有权证明本合同附件中包含该房屋的所有权证明,作为本合同的有效组成部分。14.2房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图,作为本合同的有效组成部分。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围(1)提供房屋买卖咨询、介绍服务的的中介方。(2)对房屋进行评估、鉴定的评估机构。(3)办理房屋过户手续的过户机构。(4)提供贷款服务的贷款机构。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定,依法、依规履行相关义务,包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务及办理的手续真实、合法,如因其原因导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务及办理的手续所需费用,由甲乙双方按照相关协议承担。17.2支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的协议,按时支付第三方费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行本合同过程中,因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容等因素,由甲乙双方与第三方协商确定,并在相关协议中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整,应由甲乙双方与第三方协商一致,并签订书面调整协议。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方权利第三方在其提供服务范围内,享有合同约定的权利。19.2甲乙双方权利甲乙双方除享有本合同约定的权利外,还对第三方提供的服务及办理的手续进行监督,确保其真实、合法。第二十十条第三方与甲乙双方的义务划分20.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定,依法、依规履行相关义务,并提供真实、合法的服务及办理相关手续。20.2甲乙双方义务甲乙双方应按照与第三方签订的协议,按时支付第三方费用,并配合第三方完成相关服务及手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决第三方与其他方在履行本合同过程中发生的争议,按照第三方与各方签订的协议解决。第二十二条第三方介入的生效、终止和续约22.1生效条件本合同中关于第三方介入的条款,自甲乙双方与第三方签订的相关协议生效之日起生效。22.2终止条件(1)第三方履行完毕其约定的义务。(2)甲乙双方与第三方协商一致终止本条款。22.3续约条件本合同中关于第三方介入的条款如需续约,甲乙双方与第三方应签订新的协议,并按照新的协议约定履行相关义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证明详细要求和说明:本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件,证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件2:房屋平面图详细要求和说明:本附件应清晰地展示房屋的布局、结构、尺寸等信息,以便乙方了解房屋的具体情况。附件3:房屋现状照片详细要求和说明:本附件应包含房屋内外部现状的照片,以便乙方了解房屋的实际状况。附件4:交易价格支付凭证详细要求和说明:本附件应包含交易价格的支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。附件5:房屋交付确认书详细要求和说明:本附件应包含房屋交付的时间、条件等相关信息,由甲乙双方签字确认。附件6:过户手续费用支付凭证详细要求和说明:本附件应包含过户手续费用的支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。附件7:房屋质量保修说明书详细要求和说明:本附件应详细说明房屋的保修范围、保修期限、维修责任等内容。附件8:第三方服务协议详细要求和说明:本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确双方的权利义务及责任限额。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付违约金,违约金为交易价格的10%。示例:甲方未能在合同约定的时间内交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金10万元。(2)甲方未按照本合同约定保证房屋质量的,应承担维修责任,并支付乙方因此造成的损失。示例:甲方未能保证房屋质量,导致乙方在使用过程中出现故障,乙方有权要求甲方承担维修费用5000元。2.乙方违约行为及责任认定(1)乙方未按照本合同约定支付交易价格的,应支付违约金,违约金为交易价格的5%。示例:乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格,甲方有权要求乙方支付违约金5万元。(2)乙方未按照本合同约定使用房屋的,应承担相应的法律责任。示例:乙方在使用房屋过程中擅自进行改造,导致房屋损坏,乙方应承担维修费用10000元。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按照甲乙双方约定提供服务的,应承担违约责任,并支付因此造成的损失。示例:中介方未能按照约定提供购房咨询服务,导致甲乙双方损失2000元,甲方有权要求中介方赔偿。(2)第三方未按照甲乙双方约定办理相关手续的,应承担违约责任,并支付因此造成的损失。示例:过户机构未能按照约定时间完成过户手续,导致甲乙双方损失3000元,甲方有权要求过户机构赔偿。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同(官方发布)2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易过程中涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及持有方13.合同的续签13.1续签条件13.2续签时间14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分:合同如下:第一条房屋基本情况1.1房屋位置:位于市区街道号,具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,共有个房间。1.3房屋户型:房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号:证号。1.5房屋土地使用权证号:证号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息:卖方名称或姓名:X联系方式:X身份证号码:X2.2买方信息:买方名称或姓名:X联系方式:X身份证号码:X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格:人民币(大写):元整(小写):0000元。3.2付款方式:买方支付定金人民币X元整(大写):元整(小写):0000元,作为购房的一部分款项。余款在房屋过户完成后一次性支付。3.3付款时间:买方应于本合同签订之日起日内支付定金,余款在过户完成后日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间:卖方应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件:房屋应符合正常居住条件,所有附属设施应正常使用。4.3房屋过户时间:卖方应在本合同签订之日起日内,完成房屋过户手续。4.4房屋过户费用:房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证:卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定,无重大质量问题。5.2房屋维修责任:卖方对房屋在交付后日内出现的质量问题负责维修。第六条房屋交易过程中涉及的税费6.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方:根据法律规定和政策规定,各自承担相应的税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任:卖方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的,应向买方支付违约金,违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约责任:买方未按照本合同约定支付款项的,应向卖方支付违约金,违约金为房屋成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决:合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:协商不成时,可以向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决:调解不成的,任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼:仲裁裁决不服或者不执行仲裁裁决的,可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更条件:合同的变更应由双方协商一致,并书面确认。9.3合同解除条件:合同解除应由双方协商一致,并书面确认。第十条双方的其他约定10.1物业管理:物业管理费及其他公共费用由买方承担。10.2户口迁移:卖方应在本合同签订之日起日内,将户口迁出房屋。10.3附属设施:房屋附属设施如家具、家电等,具体清单见附件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件:见附件。11.2房屋土地使用权证复印件:见附件。11.3买卖双方身份证明复印件:见附件。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期:年月日。12.2生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.3合同份数及持有方:本合同一式两份,卖方和买方各执一份。第十三条合同的续签13.1续签条件:合同到期后,如双方同意继续租赁,可以续签。13.2续签时间:合同到期前日内,双方协商办理续签手续。第十四条合同的终止14.1终止条件:合同到期或者双方协商一致解除合同。14.2终止后的处理事项:合同终止后,卖方应退还买方已支付的款项扣除已使用期间的费用。如有损坏物品,买方应照价赔偿。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形a)房屋中介机构提供服务并参与房屋交易过程;b)银行或金融机构提供贷款服务;c)房屋交易涉及的税费缴纳;d)房屋过户登记手续办理;e)物业管理的介入等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定,承担各自的责任。3.2第三方如因履行合同义务不符合法律规定或合同约定,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定,获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合,以确保合同的顺利履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定,提供专业、高效的服务。5.2第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和合同资料,不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外,第三方的责任限额应根据合同约定或行业惯例确定。6.2甲乙方应根据合同约定,明确第三方的责任限额。如无明确约定,双方应协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系,应基于合同约定和法律法规的规定。7.2第三方不参与甲乙方之间的争议,如产生争议,甲乙方应通过合法途径解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所需的费用,包括但不限于服务费、手续费、税费等,由甲乙方按照合同约定承担。8.2甲乙方应按照合同约定或行业惯例,支付第三方介入的费用。第九条第三方介入的时间9.1第三方介入的时间应根据本合同的履行进度和法律法规的规定确定。9.2甲乙方应与第三方协商确定介入时间,并提前通知对方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件应根据合同约定和法律法规的规定确定。10.2甲乙方应与第三方协商终止介入,并办理相关手续。第十一条第三方介入的变更11.1如有必要变更第三方介入的内容或主体,甲乙方应签订书面变更协议。11.2变更协议应经甲乙方双方同意,并明确变更的内容和影响。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定,甲乙方有权要求其承担违约责任。12.2如甲乙方违反本合同的约定,导致第三方不能履行合同义务,甲乙方应承担相应责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议,甲乙方应通过友好协商解决。13.2如协商不成,甲乙方可以向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。13.3如调解不成,甲乙方可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。13.4如仲裁裁决不服或者不执行仲裁裁决的,甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方应与第三方签订附加条款,明确双方的权利、义务和责任。14.2附加条款应经甲乙方双方同意,并作为本合同的组成部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋土地使用权证复印件附件三:买卖双方身份证明复印件附件四:房屋附属设施清单附件五:房屋交易涉及的税费清单附件六:房屋过户登记手续相关文件附件七:物业管理协议复印件附件八:家具、家电清单及数量附件九:合同变更协议附件十:合同续签协议附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋建筑面积等信息。附件二:房屋土地使用权证复印件说明:本附件为房屋土地使用权证的复印件,应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件三:买卖双方身份证明复
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