2024年度商业街区商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺展示与推广第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定6.2商铺维护与管理6.3商铺安全与消防第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的有效性第十三条附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市街区，具体地址为。商铺使用面积为平方米。1.2商铺用途承租方租用商铺用于。1.3商铺展示与推广出租方应提供商铺的展示与推广机会，包括商铺门口的招牌、商城的广告位等，具体位置和数量由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，并负责商铺的维修和保养。5.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。6.2商铺维护与管理承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，并保持商铺的整洁和安全。6.3商铺安全与消防承租方应遵守消防安全规定，保证商铺的安全与消防设施的正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解如双方协商未能解决争议，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼如第三方调解未能解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其他条款继续有效。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方联系方式双方应互相提供有效的联系方式，包括姓名、地址、电话等。12.2通知与送达的有效性任何一方通过上述联系方式向对方发出的通知，均视为有效送达。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2商铺设施清单本合同附件中包含商铺设施清单，列明商铺内的主要设施和设备。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，双方应认真阅读并遵守。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人出租方：承租方：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解组织、法院等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督、调解或解决争议等活动。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、调解组织、法院等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。16.2第三方介入的程序甲乙方在申请第三方介入时，应向第三方提供合同及相关证据，并按照第三方规定的程序进行。第十七条第三方介入后的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方有权对甲乙方的合同履行情况进行审查，要求提供必要的证明材料，并对争议进行评估、调解或裁决。17.2第三方介入的义务第三方应保持中立公正的立场，客观、公正地处理争议，并保守合同双方的商业秘密。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任第三方仅对甲乙方的合同履行争议进行评估、调解或裁决，不对甲乙方的其他损失承担责任。18.2第三方介入的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币元整。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方共同承担。19.2费用支付方式甲乙方应在第三方介入开始前一次性支付第三方介入费用。第二十十条第三方介入结果的执行20.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙方具有法律约束力。20.2第三方介入结果的执行甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同，并对第三方介入的结果予以尊重。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后仍有争议如第三方介入后甲乙方仍存在争议，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的诉讼甲乙方在诉讼过程中应遵循第三方介入的结果，法院的判决结果不得与第三方介入的结果相抵触。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件当甲乙方之间的争议得到解决，或第三方介入的目的已经达到时，第三方介入终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应由甲乙方共同向第三方提出终止申请，第三方在确认争议解决后予以批准。第二十三条与其他条款的关系本章关于第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如其他条款与本章规定相抵触，以本章规定为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明商铺在商业街区中的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺入口、通道、展示窗口等位置的标注。附件2：商铺设施清单列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，并注明每项设施或设备的责任方。附件3：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以及租金支付凭证的复印件。附件4：押金支付凭证提供押金支付的凭证复印件，注明押金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。附件5：租赁双方的权利与义务说明详细说明出租方和承租方在合同中的权利与义务，以及双方应遵守的条款和规定。附件6：商铺使用与管理规定列出商铺使用与管理的相关规定，包括商铺内部装修、经营范围、卫生管理、安全防护等方面的要求。附件7：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括双方协商、第三方调解、法院诉讼等，并提供相应的联系方式。附件8：合同续约申请表当租赁期满后，如需续约，承租方应填写此表向出租方提出书面续约申请。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务。示例：出租方未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租方，构成违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务。示例：承租方未能在租金支付周期内支付租金，构成违约。3.承租方擅自改变商铺的用途和结构。示例：承租方在未经出租方同意的情况下，擅自将商铺改为餐饮用途，构成违约。4.承租方未按照商铺使用与管理规定使用商铺。示例：承租方未能保持商铺的整洁和安全，违反商铺卫生管理规定，构成违约。5.双方未能通过协商解决争议，未按照争议解决方式进行处理。示例：双方在合同履行过程中发生争议，但未能通过协商解决，也未申请第三方调解或诉讼，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金金额=合同总金额×违约比例。3.赔偿损失的计算方式为：赔偿金额=因违约行为导致的实际损失金额。全文完。2024年度商业街区商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条商铺维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条消防安全及安全管理6.1消防安全6.2安全管理第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条保险及赔偿8.1保险责任8.2赔偿责任第九条合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条提前终止合同的条件和后果12.1提前终止合同的条件12.2提前终止合同的后果第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他约定事项14.1商铺交付时间及条件14.2商铺返还时间及条件14.3商铺转让及继承14.4合同的份数及保管14.5通知及联系地址14.6合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业街区的编号为【商铺编号】的商铺位置，商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【商铺交付日期】起至【商铺返还日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租金总计为【租金总计】元。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁期限内的每月【租金支付日】前，将当月租金支付给出租人。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺用作【租赁用途，如商业经营、办公等】。3.2经营范围承租人在租赁期间内，只限于进行【经营范围】的经营活动。第四条合同的变更和解除4.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第五条商铺维修及保养5.1维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2保养责任第六条消防安全及安全管理6.1消防安全承租人应遵守国家的消防安全规定，保证商铺的消防安全。6.2安全管理承租人应遵守商业街区内的安全管理规定，配合商业管理方的管理工作。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：其他约定事项8.1商铺交付时间及条件商铺的交付时间为【商铺交付日期】，交付时商铺应符合【交付条件，如完好无损、设施齐全等】。8.2商铺返还时间及条件商铺的返还时间为【商铺返还日期】，返还时商铺应符合【返还条件，如保持完好无损、清洁整洁等】。8.3商铺转让及继承承租人有权将商铺的租赁权转让给第三方，但需提前【通知时间】通知出租人，并取得出租人的书面同意。商铺的租赁权可由承租人的继承人继承。8.4合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得对外泄露合同内容。8.5通知及联系地址双方应保持联系信息的准确性和及时更新，以便于通知和联系。8.6合同的附件本合同附件包括：【附件名称，如商铺平面图、租赁用途说明等】。第八条保险及赔偿8.1保险责任承租人应按出租人的要求，为商铺购买【保险类型，如火灾保险、责任保险等】，并将保险单副本交给出租人留存。8.2赔偿责任承租人因经营活动造成商铺损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件出租人有权在合同期限内，根据市场行情变化调整租金，但调整前应提前【通知时间】通知承租人。11.2租金调整方式租金调整方式为：【租金调整方式，如按比例调整、固定金额调整等】。第十二条提前终止合同的条件和后果12.1提前终止合同的条件承租人在租赁期限内提前终止合同的，应提前【通知时间】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】。12.2提前终止合同的后果提前终止合同的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因此给出租人造成的损失。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督承租人遵守合同和商业街区规定；（3）在合同期限内，有权对商铺进行维修、保养。出租人义务：（1）按照合同约定提供商铺；（2）保证商铺的安全和正常使用；（3）在租赁期限内，不得干涉承租人的正常经营活动。13.2承租人的权利和义务承租人权利：（1）按照合同约定使用商铺；（2）要求出租人履行合同约定的维修、保养义务；（3）在租赁期限内，有权要求调整租金。承租人义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守商业街区规定；（3）妥善保管商铺，确保商铺在租赁期限内保持完好无损。第十四条其他约定事项14.1商铺交付时间及条件商铺的交付时间为【商铺交付日期】，交付时商铺应符合【交付条件】。14.2商铺返还时间及条件商铺的返还时间为【商铺返还日期】，返还时商铺应符合【返还条件】。14.3商铺转让及继承承租人有权将商铺的租赁权转让给第三方，但需提前【通知时间】通知出租人，并取得出租人的书面同意。商铺的租赁权可由承租人的继承人继承。14.4合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得对外泄露合同内容。14.5通知及联系地址双方应保持联系信息的准确性和及时更新，以便于通知和联系。14.6合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入本合同的，需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入程序第三方拟介入本合同的，应向甲乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲乙方应在收到申请后【通知时间】内回复，同意第三方介入的，双方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的，享有合同约定的权利，包括但不限于获得租金、要求承租人履行合同约定等。3.2第三方义务第三方根据本合同介入的，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、维护商铺安全等。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方根据本合同介入的，对其违约或过失造成的损失，承担有限的责任。责任限额为【责任限额金额】。4.2超过责任限额的责任第三方因故意或重大过失造成损失的，超过责任限额的部分，由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同的，与出租人之间建立服务提供关系。第三方应向出租人履行服务提供义务，并承担相应责任。5.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同的，与承租人之间建立服务接受关系。第三方应向承租人提供服务，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方因故需退出本合同的，应提前【通知时间】通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后果第三方退出的，应承担退出导致的损失，并办理商铺交接手续。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1甲乙方权利义务的调整第三方介入本合同的，甲乙方的权利义务根据补充协议进行调整。8.2甲乙方对第三方的权利甲乙方对第三方享有合同约定的权利，包括但不限于要求第三方履行义务、要求第三方承担违约责任等。第九条附加条款9.1附加条款的签订甲乙方与第三方签订的附加条款，应经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。9.2附加条款的生效附加条款自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与中介方的关系中介方协助甲乙方达成租赁合同的，中介方的权利义务根据中介合同约定。中介方对甲乙方之间的合同关系不承担责任。10.2第三方与担保方的关系担保方为合同提供担保的，担保方的权利义务根据担保合同约定。担保方对甲乙方之间的合同关系不承担责任。10.3第三方与监管方的关系监管方对商业街区进行管理的，甲乙方应遵守监管方的规定。监管方对甲乙方之间的合同关系不承担责任。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务第三方介入本合同的，应向甲乙方告知其身份、权利义务等信息。11.2未告知的后果第三方未履行告知义务的，应承担因此导致的损失。第十二条第三方信息的保密义务12.1保密义务第三方根据本合同介入的，对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。12.2违反保密义务的后果第三方违反保密义务的，应承担因此导致的损失。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更第三方因故需变更合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。13.2合同变更的生效合同变更自甲乙方双方签字（或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁用途说明详细说明承租人租赁商铺的目的和经营范围。附件3：保险单副本承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件4：维修服务协议详细说明第三方提供的维修服务内容、时间、费用等。附件5：商业街区管理规定附件6：第三方身份证明第三方的身份证明文件，以证明其合法身份。附件7：第三方权利义务说明详细说明第三方的权利义务，以及与甲乙方的关系。附件8：第三方违约责任说明详细说明第三方违约行为的认定标准和责任限额。附件9：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议作为附件。附件10：违约行为记录表记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未能在约定时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应支付违约金【违约金金额】元。2.承租人的违约行为及责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未能在约定时间内支付租金，导致出租人损失，承租人应支付违约金【违约金金额】元。3.第三方的违约行为及责任第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能按照约定提供维修服务，导致商铺损坏，第三方应承担修理费用【修理费用金额】。4.合同解除的违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。示例：出租人未能按照约定提供商铺，导致承租人无法履行合同，出租人应赔偿承租人因此造成的损失【损失金额】。5.保险责任承租人应购买保险，并承担因未购买保险导致的损失。示例：承租人未购买保险，导致商铺遭受损失，承租人应承担因此造成的损失【损失金额】。6.安全责任承租人应遵守商业街区安全管理规定，确保商铺的安全。示例：承租人违反安全管理规定，导致商铺发生安全事故，承租人应承担因此造成的损失【损失金额】。全文完。2024年度商业街区商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条营业许可及审批7.1承租方办理营业许可的责任7.2审批流程及时间第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业街区的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺使用目的1.2.1承租方租赁商铺的目的为____，未经出租方同意，承租方不得将商铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.2.2承租方损坏商铺或违反租赁合同的，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按期购买商铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险费用承担6.2.1承租方承担保险费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.1.2出租方未按约定时间维修或保养商铺的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同提前解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2承租方严重违反租赁合同，出租方有权单方面解除合同；9.2.1.3出租方未按约定提供商铺，承租方有权单方面解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1.1提交____仲裁委员会仲裁；10.1.1.2向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方选择的争议解决机构为____。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在争议解决方式上未能达成一致，应按____法律的规定选择争议解决方式。第十二条其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺内部装修标准、商铺使用规范等。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中有新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充协议。第十三条通知13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应加盖公章或签字。13.2通知时限13.2.1双方收到通知后，应在____小时内予以回复。第十四条合同生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起____日内，双方未提出异议，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确各自的权责，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务由第三方负责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方自行约定，本合同不做赘述。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入的事务承担有限责任，除非第三方故意或过失导致甲乙方损失。5.2第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中明确，并提交本合同附件。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事务，应书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1.1提交____仲裁委员会仲裁；7.1.2向____人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1甲乙方与第三方选择的争议解决机构为____。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____法律。8.2如甲乙方与第三方在争议解决方式上未能达成一致，应按____法律的规定选择争议解决方式。第九条其他条款9.1合同附件9.1.1如甲乙方与第三方有新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.2补充协议9.2.1如甲乙方与第三方之间有补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充协议。第十条通知10.1通知方式10.1.1甲乙方与第三方之间的通知应加盖公章或签字。10.2通知时限10.2.1甲乙方与第三方收到通知后，应在____小时内予以回复。第十一条合同生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起____日内，双方未提出异议，本合同即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：商铺内部装修标准明确商铺内部装修的要求、材料、工艺等内容。附件三：商铺使用规范规定商铺的使用范围、营业时间、卫生标准等使用规范。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付及退还流程明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。附件六：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、周期、责任分配等内容。附件七：保险购买明细列出保险的名称、保险费、保险责任等保险信息。附件八：第三方介入协议明确第三方的介入范围、责任、限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定时间提供商铺；3.承租方未按约定使用商铺；4.出租方未按约定维修保养商铺；5.第三方未按约定提供服务；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方有权单方面解除合同，并承担相应的违约责任。4.违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.如果出租方未按约定时间提供商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租方未按约定使用商铺，出租方可以要求承租方承担违约责任，并有权解除合同。4.如果出租方未按约定维修保养商铺，承租方可以要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。5.如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度商业街区商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于商业街区的核心位置，具体地址为省市区街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包含但不限于展示区、办公区、储藏室等。1.3商铺用途：商铺主要用于经营行业，包括但不限于销售、展示、办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺的交付时间为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：每个租赁周期结束后的第一个月内，双方根据市场行情进行租金调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一租赁周期的%。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格的，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。5.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。7.2保险理赔范围：保险理赔范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租申请，并通知出租人转租事宜。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同条款，经对方催告后在个工作日内仍未改正的，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除：合同的解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。13.3合同的继承：本合同的继承应符合中华人民共和国法律的规定。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于省市区街道号签署。14.3签署人：出租人代表（姓名）：；承租人代表（姓名）：。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利及划分说明，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的目的、性质及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，且第三方介入的行为应符合相关法律法规及行业规范。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担全部责任。3.3第三方如因介入行为导致甲乙方产生损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币元整。4.2若甲乙方认为需要调整第三方责任限额的，应提前个工作日与对方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订协议予以约定。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的原则及条款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲乙方双方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止介入行为。6.2第三方终止介入后，应将涉及甲乙方的相关资料和信息完整移交给甲乙方。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、介入目的、期限等告知对方。7.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时告知对方第三方介入的相关情况。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙方有权对第三方的介入行为进行监督和检查，以确保第三方按照约定履行职责。8.2甲乙方如发现第三方存在违反约定或法律法规的行为，有权要求第三方立即改正。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或甲乙双方另行签订的协议，应承担违约责任。9.2甲乙方如认为第三方的违约行为给自己造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业街区中的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：商铺用途规划许可证附件四：商铺装修标准和要求详细列出商铺装修的标准和要求，包括材料规格、施工标准等。附件五：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，明确支付方式和支付期限。附件六：押金支付和退还流程说明详细描述押金的支付和退还流程，包括支付金额、退还条件等。附件七：维修服务协议明确维修服务的范围、责任划分以及维修费用的承担方式。附件八：保险购买指南提供保险购买的指南，明确保险的类型、保额、理赔范围等。附件九：转租申请表明确转租的条件、申请流程以及转租通知期限。附件十：提前终止合同申请表明确提前终止合同的条件、申请流程以及通知期限。附件十一：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式、地点以及联系方式。附件十二：第三方介入协议明确第三方的职责、权利以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前终止合同3.转租未经同意4.违反装修规定5.损坏商铺设施6.未按时履行维修责任7.保险购买不符合要求8.第三方介入未通知违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每延迟支付一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。2.提前终止合同：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元作为违约金。3.转租未经同意：承租人未经出租人同意转租的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。4.违反装修规定：承租人违反装修规定的，应承担维修费用，并支付违约金。5.损坏商铺设施：承租人损坏商铺设施的，应承担修复费用，并支付违约金。6.未按时履行维修责任：出租人未按时履行维修责任的，应支付违约金。7.保险购买不符合要求：承租人未按约定购买保险或保险不符合要求的，应承担因此产生的全部损失。8.第三方介入未通知：甲乙方未按约定通知对方第三方介入的，应支付违约金。简要示例说明：例如，如果承租人迟延支付租金，根据附件中的租金支付凭证模板，迟延支付一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租商铺，根据附件九的转租申请表，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并按照附件十的提前终止合同申请表的约定支付违约金。全文完。2024年度商业街区商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的支付时间4.3押金的退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的使用和管理6.1承租方的使用范围6.2出租方的管理责任第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任第八条保险8.1承租方应购买的保险类型8.2承租方应支付的保险费用第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知和送达13.1通知的发送方式13.2通知的送达时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于商业街区号，商铺的具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构为。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为，符合当地商业街区的规划要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.4租金的调整条款租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为每。第四条押金及退还4.1押金的金额承租方需支付的押金为元。4.2押金的支付时间承租方应在签署本合同时支付押金。4.3押金的退还条件及方式合同到期或提前解约后，出租方在确认承租方无损坏商铺及附属设施的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按时收取租金，并保证商铺的安全和公共设施的正常运行。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺的使用和管理6.1承租方的使用范围承租方只能按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。6.2出租方的管理责任出租方负责商铺的外部环境和公共设施的管理和维护。第八条保险8.1承租方应购买的保险类型承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于商铺的价值。8.2承租方应支付的保险费用承租方应支付的保险费用为每月元，包含在租金内。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方未按时支付租金，或擅自改变商铺用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生