2024年二手住宅出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅出售合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3住宅信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1卖家责任5.2买家责任5.3维修保养费用6.房屋用途6.1住宅用途6.2禁止用途7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1税费承担10.2物业管理费10.3合同的保管11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3房屋质量检测报告12.签署日期12.1卖家签字12.2买家签字13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位签字14.合同备查文件14.1房屋买卖合同草案14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称：×××卖家地址：×××联系方式：×××身份证号：×××1.2买家信息买家名称：×××买家地址：×××联系方式：×××身份证号：×××1.3住宅信息住宅地址：×××住宅面积：×××平方米住宅结构：×××住宅所有权证号：×××住宅土地使用权证号：×××2.住宅描述2.1住宅位置本住宅位于×××，地处×××，交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积本住宅建筑总面积为×××平方米，其中套内建筑面积为×××平方米，共有×××个房间。2.3住宅结构本住宅为×××结构，房屋布局合理，采光充足。2.4住宅现状本住宅现状为×××，房屋及设施设备保养良好。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为×××元人民币整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式买家支付购房款的方式为：现金/转账/分期支付等。3.3支付时间买家应在本合同签订之日起××个工作日内，将购房款支付给卖家。4.过户及交付4.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理住宅过户手续。4.2交付时间本住宅的交付时间为过户手续办理完毕后××个工作日内。4.3交付条件（1）住宅所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）住宅及设施设备正常运行；（3）住宅内部清洁，无遗留物品。5.房屋维修及保养5.1卖家责任卖家在过户前，应对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅及设施设备正常运行。5.2买家责任买家自交付之日起，承担住宅的日常维修和保养责任。5.3维修保养费用维修保养费用由买家承担，具体费用根据实际情况另行约定。6.房屋用途6.1住宅用途买家应按照住宅的规划用途使用住宅，不得擅自改变用途。6.2禁止用途（1）非法经营；（2）生产、储存危险物品；（3）违反法律法规的其他用途。7.违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。7.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。违约金的具体金额双方另行约定。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应书面签订，并由双方盖章或签字确认。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.其他条款10.1税费承担双方应按照相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2物业管理费买家自交付之日起，承担住宅的物业管理费。10.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3房屋质量检测报告12.签署日期12.1卖家签字12.2买家签字13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位签字14.合同备查文件14.1房屋买卖合同草案14.2相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成合同义务的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法、合规履行。第三方对甲乙方提供的信息和服务负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1评估与鉴定本合同涉及的住宅价值评估、质量鉴定等，需由具有相应资质的第三方机构进行。评估与鉴定的费用由甲乙方协商承担。16.2过户协助第三方协助甲乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、解答疑问、办理相关手续等。过户手续办理完毕后，第三方应及时将相关文件交付给甲乙方。16.3资金监管如合同中涉及到大额资金交易，甲乙方可选择第三方金融机构进行资金监管。第三方金融机构应确保资金的安全，并在交易完成后及时将资金划转给相应的一方。16.4第三方责任限额第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在履行合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的合法、合规履行。17.2第三方与政府机构第三方在履行合同义务时，应遵守相关法律法规，配合政府机构进行监管和管理。17.3第三方与中介方18.第三方责任划分18.1第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方如因第三方的原因导致损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。19.2第三方如因特殊情况无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商解除第三方介入。19.3第三方介入的变更或解除，应书面签订，并由甲乙方盖章或签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅土地使用权证附件3：房屋质量检测报告附件4：评估报告附件5：过户手续所需文件清单附件6：物业管理费收费标准附件7：法律法规及相关政策文件附件1：住宅所有权证详细要求：原件扫描或清晰复印件，须包含房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。附件2：住宅土地使用权证详细要求：原件扫描或清晰复印件，须包含土地使用权人、土地位置、面积、使用年限等信息。附件3：房屋质量检测报告详细要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋结构、设施设备、安全性、环保性等方面的检测结果。附件4：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含住宅价值、市场行情、升值潜力等方面的评估结果。附件5：过户手续所需文件清单详细要求：明确列出过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。附件6：物业管理费收费标准详细要求：列出物业公司的收费标准，包括基础服务费、公共设施维修费等。附件7：法律法规及相关政策文件详细要求：提供与房屋买卖相关的法律法规，如《物权法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间履行过户手续；2.卖家未按照约定履行维修和保养义务；3.买家未按照约定时间支付购房款；4.买家未按照约定使用住宅，擅自改变用途；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.卖家违约，应向买家支付违约金，违约金金额为合同总价的1%；2.卖家未履行维修和保养义务，应承担修复费用及因此导致的损失；3.买家违约，应向卖家支付违约金，违约金金额为已支付购房款的1%；4.买家擅自改变住宅用途，应承担相应的行政责任，并赔偿卖家因此导致的损失；5.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。示例说明：若卖家未按照约定时间履行过户手续，视为违约。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。若卖家未履行维修和保养义务，导致房屋损坏，卖家应承担修复费用及因此导致的损失。全文完。2024年二手住宅出售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅信息2.1住宅概况2.2权利与瑕疵第三条合同价格3.1住宅售价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利转移5.1住宅所有权转移5.2产权纠纷处理第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅权属证明11.2住宅现状图片11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2合同的补充条款第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2合同与国家法律冲突的处理第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息通讯地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】1.2买受人信息通讯地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，该住宅位于【住宅地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，共有情况：【共有情况】（如有）。第二条住宅信息2.1住宅概况该二手住宅建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，规划用途：【规划用途】，房屋层数：【房屋层数】，房屋朝向：【房屋朝向】，装修情况：【装修情况】等。2.2权利与瑕疵甲方保证对其出售的二手住宅享有完整的所有权，该住宅不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。除法律法规规定外，甲方有权处置该住宅。第三条合同价格3.1住宅售价本合同所述二手住宅的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。该价格包括但不限于住宅本身的价值、装修价值、附属设施价值等。3.2付款方式（1）现金支付：【现金支付金额】元；（2）转账支付：【转账支付金额】元；（3）其他支付方式：【其他支付方式】。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内将成交价格支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该二手住宅交付给乙方使用。4.2交付条件（1）符合本合同第二条所述的住宅概况；（2）权利清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；（3）符合国家和地方关于住宅交付的相关规定；（4）过户手续办理完毕。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该二手住宅的过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第五条权利转移5.1住宅所有权转移自过户手续办理完毕之日起，该二手住宅的所有权归乙方所有。5.2产权纠纷处理如在过户过程中发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条售后服务6.1保修责任甲方应对乙方购买的二手住宅提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括但不限于住宅的结构、设备、设施等。6.2维修服务如住宅在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【维修响应时间】内予以修复。如因客观原因导致无法及时修复，甲方应采取合理措施保障乙方的居住权益。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解组织如协商不成，甲乙双方同意向【调解组织名称】申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致决定解除；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条附件11.1住宅权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与该住宅权属有关的证明文件。11.2住宅现状图片甲方应提供该二手住宅的现状图片，作为本合同附件。11.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方特殊约定甲乙双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本条款中进行约定。12.2合同的补充条款甲乙双方对本合同的未尽事宜，可以签订补充条款，作为本合同的组成部分。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同与国家法律冲突的处理如本合同与国家法律、法规相冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条双方签字14.1出卖人签字甲方（出卖人）：【甲方签字】14.2买受人签字乙方（买受人）：【乙方签字】14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：【见证人签字】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行过程，应明确其职责范围，不得超越甲乙双方的授权范围，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方提供的信息、资料等保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方的原因导致信息、资料泄露，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方的原因导致信息、资料泄露，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商一致，解除与第三方的服务协议。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定，完成交接手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不具有任何从属或者依附关系。7.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第八条第三方介入的书面确认本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方应在书面合同中予以明确确认。第九条第三方介入的变更本合同履行过程中，如需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自动解除。第十一条附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，作为本合同的附件。第十二条其他约定甲乙双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本条款中进行约定。本补充条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证以及其他与该住宅权属有关的证明文件，以证明甲方对二手住宅的所有权。附件2：住宅现状图片详细要求和说明：甲方应提供该二手住宅的现状图片，作为本合同附件，以直观展示住宅的实际情况。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务、服务内容、责任限额等。附件4：第三方资格证明详细要求和说明：第三方提供的资格证明文件，证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付住宅或未提供保修服务。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付成交价格或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，如未提供专业高效的服务或泄露甲乙双方的秘密信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：甲乙双方同意守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。若乙方因此解除合同，甲方还需承担合同解除后的相关责任。全文完。2024年二手住宅出售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅建造年代第三条二手住宅交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条其他约定13.1户口迁出13.2宠物饲养13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，且在本次交易前已经使用一段时间。第二条二手住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体户型结构见附件二。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为，建筑材料为。2.5住宅建造年代住宅建造年代为年。第三条二手住宅交易价格3.1交易价格3.2支付方式买受人支付交易价格的方式为：现金/转账，具体支付方式见附件三。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将二手住宅交付给买受人。4.2交付条件二手住宅的交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙及资料齐全。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成二手住宅的过户手续。4.4过户时间二手住宅的过户时间预计为个工作日。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人应对二手住宅在交付后出现的质量问题负责维修。5.3维修费用维修费用由出卖人承担。第六条税费承担6.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担主体买受人承担本次交易涉及的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在买受人支付完毕全部交易价格，并完成过户手续后终止。10.3延续条件本合同终止后，如买受人继续使用二手住宅，双方可协商一致，延续合同的效力。第十一条附加条款11.1装修情况二手住宅的装修情况详见附件四。11.2家具家电清单二手住宅的家具家电清单详见附件五。11.3物业管理费二手住宅的物业管理费为每月元，买受人需按期支付。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺出卖人保证二手住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外部装修及设施完好，功能正常；房屋相关钥匙及资料齐全。12.2买受人承诺买受人保证向出卖人支付的交易价格为真实、合法；按照本合同约定完成过户手续；按照约定时间支付物业管理费及其他相关费用。第十三条其他约定13.1户口迁出买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从二手住宅迁出。13.2宠物饲养买受人饲养宠物不得影响邻里正常生活，遵守物业管理规定。13.3邻里关系双方应和睦相处，遵守社区管理规定，共同维护社区和谐。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：_______________________14.2买受人签字买受人：_______________________14.3见证人签字见证人：_______________________本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权获得甲乙双方支付的合理费用。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责为本合同交易提供媒介服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助议价、签订合同、办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构的职责包括但不限于：办理过户申请、提交过户材料、领取过户证书等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的责任限定金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的服务内容、风险程度等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额承担如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额，超出部分由第三方承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但其服务目的是为了甲乙双方的利益。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。4.3第三方与评估机构、过户机构关系第三方与评估机构、过户机构之间的关系，按照各自职责和约定处理。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额。第七条第三方介入后的合同续约7.1第三方介入导致合同续约如第三方介入导致本合同需要续约，甲乙双方应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续。第八条第三方介入后的费用支付8.1第三方费用的支付甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方合理费用。8.2第三方费用支付的时间甲乙双方应在本合同约定的交易完成后，