2024年度番禺区住宅租赁合同及附属设施使用规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区住宅租赁合同及附属设施使用规定1本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3交付使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条附属设施使用及维护6.1附属设施使用规定6.2附属设施维护责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条双方承诺13.1出租方承诺13.2承租方承诺第十四条附件14.1房屋附属设施使用说明14.2租赁合同补充协议14.3相关法律法规选编第一部分：合同如下第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3交付使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条附属设施使用及维护6.1附属设施使用规定6.2附属设施维护责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条双方承诺13.1出租方承诺13.2承租方承诺第十四条附件14.1房屋附属设施使用说明14.2租赁合同补充协议14.3相关法律法规选编第八条合同解除8.1解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形8.1.1.1承租方未支付租金超过30日；8.1.1.2承租方违反本合同条款，严重影响出租方权益；8.1.1.3承租方将房屋用于非法用途；8.1.1.4法律、法规规定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1出租方拟解除合同时，应提前30日书面通知承租方；8.2.2承租方应在接到解除通知后15日内搬离租赁房屋；8.2.3出租方与承租方办理房屋交接手续，并扣除相应押金后，退还剩余押金及已支付租金；8.2.4承租方应在规定时间内搬离租赁房屋，如逾期未搬离，出租方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，所需费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定交付租赁房屋或附属设施的；9.1.2出租方未按照约定提供房屋维护服务的；9.1.3出租方违反本合同其他条款的。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金的；9.2.2承租方未按照约定使用租赁房屋或附属设施，造成损坏的；9.2.3承租方未按照约定搬离租赁房屋的；9.2.4承租方违反本合同其他条款的。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1房屋保险12.1.1出租方应办理租赁房屋及附属设施的基本保险，并将保险单副本交给承租方；12.1.2承租方如需增加保险内容，应自行购买并支付相关保险费用；12.1.3保险事故发生时，双方应按照保险条款共同处理相关事宜。12.2宠物管理12.2.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物；12.2.2如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离；12.2.3因宠物造成租赁房屋或附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。12.3访客管理12.3.1承租方应遵守租赁房屋的访客管理制度；12.3.2承租方不得允许非法人员进入租赁房屋；12.3.3如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即改正，并可视情况采取解除合同等措施。第十三条双方承诺13.1出租方承诺13.1.1按照约定交付租赁房屋及附属设施；13.1.2按照约定提供房屋维护服务；13.1.3遵守法律法规，合法经营。13.2承租方承诺13.2.1按照约定支付租金；13.2.2按照约定使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；13.2.3遵守租赁房屋的访客管理制度；13.2.4遵守法律法规，合法居住。第十四条附件14.1房屋附属设施使用说明14.2租赁合同补充协议14.3相关法律法规选编第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义为本合同涉及的但非甲乙方之间的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙方根据本合同约定，需接受第三方提供的服务或产品；1.2.2甲乙方与第三方就本合同相关事项达成一致，并书面通知另一方；1.2.3法律、法规规定或本合同约定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其提供服务或产品的范围内对甲乙方承担责任，且其责任限额应符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方责任承担2.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任；2.2.2第三方未按照本合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任；2.2.3第三方在提供服务或产品过程中，违反法律法规或行业标准的，应自行承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务或产品费用；3.2甲乙方不得无故拒绝第三方提供的服务或产品；3.3甲乙方应协助第三方进行相关工作的开展，提供必要的信息和条件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同约束；4.2第三方与甲乙方之间的交易，不影响本合同的履行和效力；4.3本合同项下的第三方介入，不代表甲乙方对第三方的认可，甲乙方仍应根据本合同约定行使权利和履行义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方与第三方就本合同相关事项达成一致，需变更第三方服务的，应书面通知另一方，并经另一方同意；5.2第三方介入的解除如甲乙方与第三方解除第三方服务，应书面通知另一方，并办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务和责任；7.2附加条款不得违反本合同的约定和法律法规的规定；7.3附加条款经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的说明8.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，确保第三方的合法性和信誉；8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，以备不时之需；8.3甲乙方应了解并熟悉第三方提供的服务或产品的性质、用途、操作方法等，以确保正确使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施使用说明详细描述租赁房屋内的各种附属设施的使用方法、注意事项以及维护保养方法。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、房屋维修等内容的补充协议。附件3：相关法律法规选编选编与租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：房屋保险单副本证明出租方已为租赁房屋及附属设施购买保险的保险单副本。附件5：宠物管理协议如承租方违反不得在租赁房屋内饲养宠物的约定，需签署此协议，明确违反条款及相应的赔偿责任。附件6：访客管理协议明确承租方应遵守的访客管理制度，包括访客的登记、管理等。附件7：第三方服务或产品提供合同甲乙方与第三方签订的服务或产品提供合同，作为第三方介入的依据。附件8：第三方服务或产品提供协议明确第三方服务或产品的具体内容、服务标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金；2.甲乙方未按照约定使用租赁房屋或附属设施，造成损坏；3.甲乙方未按照约定搬离租赁房屋；4.出租方未按照约定交付租赁房屋或附属设施；5.出租方未按照约定提供房屋维护服务；6.第三方未按照约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品不符合约定；8.甲乙方违反本合同其他条款。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.甲乙方未按照约定使用租赁