房产交易中介服务合同（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易中介服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产交易中介服务的定义和范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间1.3服务的有效期限2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3房产交易中介的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的履行和验收4.1房产交易中介的服务流程4.2双方对服务的验收标准4.3合同的履行期限5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1房产卖方的违约责任6.2房产买方的违约责任6.3房产交易中介的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用和争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式11.其他条款11.1房产交易中介的资质要求11.2双方约定的其他事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1房产卖方签字盖章13.2房产买方签字盖章13.3房产交易中介签字盖章14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的定义和范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间中介应在本公司办公地点为卖方提供服务，服务时间自合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.3服务的有效期限本合同项下的服务期限为六个月，自合同签订之日起计算。若在服务期限内未能完成房产交易，双方可协商延长服务期限。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权要求中介按照约定提供服务，并应配合中介完成房产交易相关手续。卖方应向中介提供真实、准确的房产信息和资料，并保证其提供的信息的真实性、准确性和合法性。2.2房产买方的权利和义务买方有权要求中介按照约定提供服务，并应配合中介完成房产交易相关手续。买方应向中介提供真实、准确的个人信息和联系方式，并保证其提供的信息的真实性、准确性和合法性。2.3房产交易中介的权利和义务中介有权要求卖方和买方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并应按照约定提供专业的房产交易中介服务，协助双方完成房产交易。中介应对卖方和买方的个人信息和房产信息保密，并不得泄露给第三方。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的金额本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付时间卖方应在房产交易完成之日起五个工作日内，向中介支付服务费用。3.3服务费用的支付方式卖方应通过银行转账的方式向中介支付服务费用，账户信息如下：银行名称：【】账户名称：【】账号：【】第四条合同的履行和验收4.1房产交易中介的服务流程（1）收集卖方提供的房产信息和资料；（2）为卖方提供房产买卖信息，并协助卖方进行房产交易谈判；（3）协助卖方办理房产交易相关手续，包括但不限于：签订房产买卖合同、办理房产过户手续等；（4）在房产交易完成后，向卖方支付服务费用。4.2双方对服务的验收标准（1）中介是否按照约定提供房产交易中介服务；（2）中介是否为卖方成功找到买方，并协助完成房产交易；（3）中介是否按照约定支付服务费用。4.3合同的履行期限本合同的履行期限为六个月，自合同签订之日起计算。若在履行期限内未能完成房产交易，双方可协商延长履行期限。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1房产卖方的违约责任卖方违反合同约定，导致房产交易未能完成或者给买方、中介造成损失的，卖方应向买方、中介支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2房产买方的违约责任买方违反合同约定，导致房产交易未能完成或者给卖方、中介造成损失的，买方应向卖方、中介支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.3房产交易中介的违约责任中介违反合同约定，导致房产交易未能完成或者给卖方、买方造成损失的，中介应向卖方、买方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的修改程序任何一方如需修改合同内容，应向另一方提出书面修改请求，经双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件。8.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同履行过程中一方披露给另一方的所有秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。9.3违反保密条款的责任一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的200%。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易中介的资质要求中介应具备国家规定的房产交易中介资质，并按照法律法规的规定开展业务。11.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章页13.1房产卖方签字盖章13.2房产买方签字盖章13.3房产交易中介签字盖章第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方、中介方外，其他自然人、法人或其他组织参与进来，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1贷款银行甲方或乙方如需贷款购买/出售房产，贷款银行作为第三方介入，负责提供贷款服务。2.2房屋评估机构如需对房产进行评估，房屋评估机构作为第三方介入，负责提供房产评估服务。2.3交易中心在房产交易过程中，交易中心作为第三方介入，负责办理房产过户等手续。第三条第三方介入的责任和义务3.1贷款银行的责任和义务贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为甲方或乙方提供贷款服务，确保贷款手续的合法性、合规性。3.2房屋评估机构的责任和义务房屋评估机构应按照法律法规和行业标准，对房产进行评估，确保评估结果的客观性、公正性。3.3交易中心的责任和义务交易中心应按照法律法规和业务规定，办理房产过户等手续，确保交易过程的合法性、高效性。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲方、乙方、中介方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中约定。如未明确，双方可协商确定。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1若第三方未按照法律法规和合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方、中介方应确保与第三方的合同履行过程中，不违反本合同的约定。6.3甲方、乙方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的协助和配合。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲方、乙方、中介方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2本合同的第三方介入条款适用于所有甲方、乙方与第三方签订的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易中介资质证书复印件附件4：贷款银行合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房产过户手续办理确认单附件7：其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页码。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证的所有信息。甲方和乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件3：房产交易中介资质证书复印件说明：房产交易中介资质证书复印件应清晰、完整，证明中介具备从事房产交易中介业务的资格。甲方和乙方应核验中介的资质证书，确保其合法经营。附件4：贷款银行合同复印件说明：贷款银行合同复印件应清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款期限等所有贷款相关信息。甲方和乙方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件5：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰、完整，包含房屋评估的所有信息。甲方和乙方应核验评估报告的客观性和公正性。附件6：房产过户手续办理确认单说明：房产过户手续办理确认单应清晰、完整，证明房产过户手续已按照法律法规和业务规定办理。甲方和乙方应确保过户确认单的真实性和有效性。附件7：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产交易税费计算明细、房产交易合同草稿、补充协议等。甲方和乙方应确保其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致房产交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定支付服务费用，导致房产交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.房产交易中介违约行为及责任认定示例：房产交易中介未能按照合同约定提供服务，导致房产交易未能完成，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照合同约定提供贷款服务，导致房产交易未能完成，贷款银行应向甲方和乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。5.房屋评估机构违约行为及责任认定示例：房屋评估机构未能按照合同约定提供评估服务，导致房产交易未能完成，房屋评估机构应向甲方和乙方支付违约金，违约金为评估费用的20%。6.交易中心违约行为及责任认定示例：交易中心未能按照合同约定办理房产过户手续，导致房产交易未能完成，交易中心应向甲方和乙方支付违约金，违约金为过户手续费用的20%。全文完。房产交易中介服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产咨询3.1.2房源搜索3.1.3价格谈判3.1.4交易手续办理3.2丙方不应提供的服务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付5.1中介费5.1.1甲方应支付的中介费5.1.2乙方应支付的中介费5.2其他费用5.3支付方式第六条丙方义务与责任6.1丙方应保证的信息真实性和准确性6.2丙方应遵守的法律法规6.3丙方在合同期间的责任和义务第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的信息7.2甲方应遵守的法律法规7.3甲方在合同期间的责任和义务第八条乙方义务与责任8.1乙方应提供的信息8.2乙方应遵守的法律法规8.3乙方在合同期间的责任和义务第九条违约责任9.1丙方违约9.2甲方违约9.3乙方违约第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决争议10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条保密条款12.1各方应保守合同及交易过程中的商业秘密第十三条法律适用及合同签订地13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同签订地为合同签订地点第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售房屋的当事人，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指愿意购买房屋的当事人，应具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，包括但不限于城市、区域、街道、小区、栋号、单元、房号等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3房产性质：指房产的用途性质，如住宅、商业、办公、工业等。2.4房产现状：指房产的现有状况，如空置、出租、占用等。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产咨询：为甲方和乙方提供房产市场行情、政策法规、交易流程等方面的咨询服务。3.1.2房源搜索：根据乙方的购房需求，为乙方寻找合适的房源。3.1.3价格谈判：协助甲方和乙方进行价格协商，以达成交易。3.1.4交易手续办理：协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关交易手续。3.2丙方不应提供的服务3.2.1丙方不应提供与房产交易无关的服务。3.2.2丙方不应违反法律法规和行业规定的行为。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房产交易手续，且中介服务费用全部支付完毕后终止。第五条费用及支付5.1中介费5.1.1甲方应支付的中介费：甲方应支付给丙方的中介费为房产交易总金额的百分之【】（具体比例双方约定）。5.1.2乙方应支付的中介费：乙方应支付给丙方的中介费为房产交易总金额的百分之【】（具体比例双方约定）。5.2其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于产权过户费、贷款手续费等。5.3支付方式：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付中介费和其他费用。第六条丙方义务与责任6.1丙方应保证的信息真实性和准确性6.1.1丙方应对房源信息进行核实，确保房源的真实性、准确性和合法性。6.1.2丙方应对买方需求进行准确理解，提供符合买方需求的房源信息。6.2丙方应遵守的法律法规6.2.1丙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。6.2.2丙方应遵守房地产经纪行业管理规定，诚实守信，公平交易。6.3丙方在合同期间的责任和义务6.3.1丙方应在中介服务过程中，积极维护甲方和乙方的合法权益。6.3.2丙方应按照约定提供中介服务，并保证服务质量。6.3.3丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和房源信息予以保密。第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的信息7.1.1甲方应向丙方提供房产的真实、准确、完整的权属证明和相关资料。7.1.2甲方应对提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确、合法。7.2甲方应遵守的法律法规7.2.1甲方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。7.2.2甲方应遵守房地产经纪行业管理规定，诚实守信，公平交易。7.3甲方在合同期间的责任和义务7.3.1甲方应配合丙方进行房源信息的核实和推广。7.3.2甲方应按照约定支付中介费和其他费用。7.3.3甲方应对丙方提供的中介服务予以评价和反馈。第八条乙方义务与责任8.1乙方应提供的信息8.1.1乙方应向丙方提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。8.1.2乙方应对提供的购房需求进行核实，确保需求真实、准确、合法。8.2乙方应遵守的法律法规8.2.1乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。8.2.2乙方应遵守房地产经纪行业管理规定，诚实守信，公平交易。8.3乙方在合同期间的责任和义务8.3.1乙方应配合丙方进行购房需求的核实和房源的推广。8.3.2乙方应按照约定支付中介费和其他费用。8.3.3乙方应对丙方提供的中介服务予以评价和反馈。第九条违约责任9.1丙方违约9.1.1如丙方未按照约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费。9.1.2如丙方提供的房源信息不真实、不准确、不合法，导致交易失败，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费。9.2甲方违约9.2.1如甲方提供的房源信息不真实、不准确、不合法，导致交易失败，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的百分之【】（具体比例双方约定）。9.2.2如甲方未按照约定支付中介费和其他费用，丙方有权解除合同，并要求甲方支付中介费和其他费用。9.3乙方违约9.3.1如乙方提供的购房需求不真实、不准确、不合法，导致交易失败，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的百分之【】（具体比例双方约定）。9.3.2如乙方未按照约定支付中介费和其他费用，丙方有权解除合同，并要求乙方支付中介费和其他费用。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1任何一方提出合同变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。11.2合同解除11.2.1如一方违约，对方有权解除合同。11.2.2如合同期限届满，合同自动解除。11.3合同终止11.3.1甲方和乙方完成房产交易手续，且中介服务费用全部支付完毕后，合同终止。11.3.2合同终止后，丙方应将甲乙双方提供的所有资料退还给甲方和乙方。第十二条保密条款12.1各方应保守合同及交易过程中的商业秘密，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判、交易手续等。12.2各方应对甲乙双方的身份信息、联系方式、财务状况等个人信息予以保密。12.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年内有效。第十三条法律适用及合同签订地13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为合同签订地点。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项，如下：14.1.1【】14.1.2【】14.1.3【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、物业公司、维修公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款申请：乙方如需贷款购买房产，丙方应协助乙方与贷款银行进行沟通，提供必要的资料，第三方（贷款银行）根据自身政策和程序进行贷款审批。2.1.2产权过户：甲方和乙方在完成房产交易手续时，需要第三方（房屋过户部门）介入，进行产权过户登记。2.1.3物业交割：甲方应将物业相关资料包括但不限于物业费、维修基金等转交给乙方，第三方（物业公司）负责办理相关交割手续。2.1.4维修保养：如房产在交易后出现质量问题，需第三方（维修公司）进行维修保养。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证服务的真实性和合法性，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.3第三方应保守在合同及交易过程中获得的商业秘密，包括但不限于房源信息、购房需求等。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲乙丙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任独立。4.2甲乙丙方与第三方之间的合同关系及权利义务，不受本合同的约束。4.3甲乙丙方应遵守与第三方之间的合同约定，并履行相应的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2甲乙丙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以体现。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙丙方损失的，甲乙丙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过已约定的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更不得影响本合同的合法性和公平性。6.3甲乙丙方应确保与第三方之间的合同变更，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除或终止不影响甲乙丙方与第三方之间合同的效力。8.2甲乙丙方与第三方之间的合同解除或终止，不影响本合同的解除或终止。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲乙丙方与第三方之间的合同内容及交易过程，仍需遵守保密义务。9.2第三方应保守在合同及交易过程中获得的商业秘密，包括但不限于房源信息、购房需求等。第十条其他约定10.1甲乙丙方与第三方之间的其他约定，如下：10.1.1【】10.1.2【】10.1.3【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：购房资格证明复印件附件6：贷款申请表附件7：房屋过户申请表附件8：物业交割单附件9：维修保养合同附件10：第三方服务合同附件1房产证复印件：附件应包含房产证的正本复印件，清晰可见房产所有权人的姓名、房产位置、房产面积等信息。附件应由房产证所有者提供，并保证复印件与正本一致。附件2身份证复印件：附件应包含身份证的正本复印件，清晰可见持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件应由身份证持有者提供，并保证复印件与正本一致。附件3户口本复印件：附件应包含户口本的原件复印件，清晰可见家庭成员的姓名、性别、出生日期等信息。附件应由户口本持有者提供，并保证复印件与原件一致。附件4婚姻状况证明复印件：附件应包含婚姻状况证明的原件复印件，清晰可见持证人的婚姻状态。附件应由婚姻状况证明持有者提供，并保证复印件与原件一致。附件5购房资格证明复印件：附件应包含购房资格证明的原件复印件，清晰可见购房人的购房资格信息。附件应由购房资格证明持有者提供，并保证复印件与原件一致。附件6贷款申请表：附件应包含贷款申请表的原件，填写完整并签字确认。附件应由贷款申请者提供，并保证内容的真实性和准确性。附件7房屋过户申请表：附件应包含房屋过户申请表的原件，填写完整并签字确认。附件应由甲方和乙方共同提供，并保证内容的真实性和准确性。附件8物业交割单：附件应包含物业交割单的原件，清晰可见物业费、维修基金等交割信息。附件应由物业公司提供，并保证复印件与原件一致。附件9维修保养合同：附件应包含维修保养合同的原件，清晰可见维修保养的内容、期限、费用等信息。附件应由维修公司提供，并保证复印件与原件一致。附件10第三方服务合同：附件应包含第三方服务合同的原件，清晰可见服务内容、服务期限、费用等信息。附件应由第三方提供，并保证复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息，导致交易失败。2.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的购房需求，导致交易失败。3.丙方未按照约定提供中介服务，导致交易失败。4.甲方、乙方未按照约定支付中介费和其他费用。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致交易失败。6.丙方未按照约定保守甲乙双方的个人信息和房源信息，导致信息泄露。7.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。2.甲方、乙方、丙方应按照合同约定支付中介费和其他费用，如一方未支付或支付不符合约定，应承担违约责任。3.甲方、乙方、丙方应保守合同及交易过程中的商业秘密，如一方未保守秘密或泄露秘密，应承担违约责任。4.第三方应按照法律法规及行业规定提供服务，如第三方未提供服务或服务不符合约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的百分之【】。2.若乙方未按照约定支付中介费，丙方有权解除合同，并要求乙方支付中介费。3.若丙方未按照约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费。4.若第三方未按照约定提供服务，导致交易失败，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。房产交易中介服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产现状2.3交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务的时间期限3.3丙方服务的费用及支付方式第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证交易信息的真实性4.2丙方应协助甲方和乙方进行房产交易4.3丙方应对交易过程中的隐私信息保密第五条甲方和乙方的义务与责任5.1甲方应提供真实的房产信息5.2甲方应配合丙方完成交易流程5.3乙方应按照约定支付购房款项第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决适用甲方所在地法院第十二条其他条款12.1丙方应遵守的行业规范和法律法规12.2甲方和乙方提供的证件和资料应真实有效12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3丙方营业执照复印件第十四条签署日期14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期至房产交易完成之日止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（中介方）：指提供房产交易中介服务的合法注册机构，负责协助甲方和乙方完成房产交易。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：包括房屋的座落位置、面积、结构、用途、建成年份等。2.2房产现状：包括房屋的占用情况、是否存在租赁合同、是否存在抵押等。2.3交易价格及支付方式：交易价格由甲乙双方协商确定，支付方式可以是一次性付款或按揭付款等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围：包括房源信息搜集、市场行情分析、交易流程指导、代办过户手续等。3.2丙方服务的时间期限：自甲方委托中介服务之日起至房产交易完成之日止。3.3丙方服务的费用及支付方式：中介费用由甲乙双方协商确定，支付方式可以是房价的百分比或固定金额等。第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证交易信息的真实性：提供的房源信息、市场行情分析等必须真实可靠，不得有虚假宣传、误导甲乙双方的行为。4.2丙方应协助甲方和乙方进行房产交易：包括但不限于办理交易过程中的各项手续、代办过户等。4.3丙方应对交易过程中的隐私信息保密：包括但不限于甲乙双方的联系方式、交易价格等敏感信息。第五条甲方和乙方的义务与责任5.1甲方应提供真实的房产信息：包括但不限于房产的基本信息、现状等。5.2甲方应配合丙方完成交易流程：包括但不限于提供必要的证件、资料、办理交易过程中的各项手续等。5.3乙方应按照约定支付购房款项：包括但不限于房价、中介费等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：甲乙丙三方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。6.2合同解除的条件：甲乙丙三方协商一致，且解除合同的原因符合相关法律法规的规定。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决问题。8.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：房产交易完成后，本合同自动终止。9.3合同失效的条件：如合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，合同将失效。第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露对方敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用甲方所在地法院：如发生合同争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1丙方应遵守的行业规范和法律法规：丙方在提供中介服务过程中，应遵守房地产经纪行业相关法律法规、行业规范等。12.2甲方和乙方提供的证件和资料应真实有效：甲方和乙方在合同履行过程中提供的证件、资料等，应真实、合法、有效。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：本合同签字（或盖章）后，甲乙丙三方各持一份，三份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同的附件，甲乙丙三方确认房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件作为本合同的附件，甲乙丙三方确认身份的真实性和有效性。13.3丙方营业执照复印件：丙方的营业执照复印件作为本合同的附件，甲乙丙三方确认丙方的合法经营地位。第十四条签署日期14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后，即刻生效。14.2本合同的有效期至房产交易完成之日止：本合同在房产交易完成后自动失效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定100.1第三方介入的定义：除甲乙双方外，与房产交易过程相关联的其他方，包括但不限于金融机构、评估机构、过户机构、维修公司等。100.2第三方介入的情形：第三方介入情形包括但不限于贷款、评估、过户、维修等房产交易相关环节。第三方责任限额的明确101.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。101.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方介入后的合同修正102.1第三方服务的引入：当房产交易过程中需要第三方服务时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。102.2第三方服务的衔接：甲乙双方应确保与第三方的服务衔接顺畅，确保房产交易过程的顺利进行。102.3第三方服务的监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第三方与其他各方的划分说明103.1第三方与甲方的划分：第三方在提供服务过程中，应对甲方提供的房产信息、证件等资料保密，不得泄露给其他人。103.2第三方与乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应对乙方提供的个人信息、购房款项等保密，不得泄露给其他人。103.3第三方与丙方的划分：第三方在提供服务过程中，应对丙方提供的中介服务、交易信息等保密，不得泄露给其他人。第三方介入后的争议解决104.1第三方介入的争议：如第三方在提供服务过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。104.2第三方介入的诉讼：如协商无果，甲乙双方均有权将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第三方介入后的保密义务105.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的敏感信息保密，不得泄露给其他人。105.2违反保密义务的赔偿：如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方敏感信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方介入后的合同终止与解除106.1第三方服务终止：第三方服务完成后，合同自动终止。106.2第三方服务解除：如第三方未按约定完成服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第三方介入后的其他条款修正107.1第三方资质要求：第三方应具备合法的营业执照、资质证书等，方可提供服务。107.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，有权提出改进建议。107.3第三方服务更换：甲乙双方如对第三方提供的服务不满意，有权更换其他第三方服务提供商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：丙方营业执照复印件附件内容要求：清晰、完整的营业执照复印件，包括丙方的名称、住所、经营范围、营业执照号码等。附件4：房产交易合同草稿附件内容要求：包含房产交易的所有关键条款，如房产基本信息、交易价格、支付方式、交易时间等。附件5：中介服务合同草稿附件内容要求：包含丙方提供的服务范围、服务时间、服务费用等条款。附件6：第三方服务合同草稿附件内容要求：包含第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用、服务时间等条款。附件7：房产交易过户手续清单附件内容要求：详细列出房产交易过户所需的所有手续和文件，如身份证、房产证、契税发票等。附件8：房产交易款项支付凭证附件内容要求：详细记录房产交易款项的支付时间和金额，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件9：房产维修保养合同附件内容要求：包含房产维修保养的服务内容、服务时间、服务费用等条款。附件10：其他相关文件和凭证附件内容要求：包括房产交易过程中产生的其他文件和凭证，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。2.甲方未按约定配合丙方完成交易流程。3.乙方未按约定支付购房款项。4.丙方未按约定提供中介服务，如未按时完成过户手续。5.第三方未按约定提供服务，如服务质量不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，甲方应赔偿乙方购房款项及中介费用。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未按约定支付购房款项，导致交易，乙方应赔偿甲方购房款项及中介费用。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：丙方未按约定提供中介服务，导致交易流程延误，丙方应赔偿甲乙双方的中介费用。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方提供的服务质量不符合约定，导致房产维修保养不当，第三方应赔偿甲乙双方的维修费用。全文完。房产交易中介服务合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关信息3.2丙方负责安排甲方与乙方之间的看房事宜3.3丙方负责协助双方进行房产交易谈判3.4丙方负责办理房产交易相关手续第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之几4.2中介费用的支付方式及支付时间第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为多少个月5.2合同到期后，如双方未达成交易，本合同自动终止第六条甲方义务6.1提供真实的房产信息6.2配合乙方及丙方进行看房及交易手续办理第七条乙方义务7.1提供真实的购买意愿及购买资质证明7.2配合甲方及丙方进行看房及交易手续办理第八条丙方义务8.1如实提供房产交易相关信息8.2积极协助双方进行交易谈判及手续办理8.3保密双方提供的个人信息及房产信息第九条违约责任9.1如甲方提供虚假房产信息，应支付违约金9.2如乙方提供虚假购买意愿或购买资质证明，应支付违约金9.3如丙方未按约定提供服务或泄露双方隐私，应支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方关于房产交易的其他约定第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应书面协议，并由三方签字盖章确认第十三条合同的终止13.1本合同在履行完毕或合同到期后终止第十四条生效条件14.1本合同自三方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权，并承诺所提供的房产信息真实可靠。甲方应按照本合同的约定履行其权利和义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房产的合法个人或机构，拥有合法的购房资格。乙方应按照本合同的约定履行其权利和义务。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房产交易中介机构，具备相关行业资质，承诺按照本合同的约定提供专业、高效的中介服务。第二条房产信息2.1房产位置：该房产位于（详细地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）。2.2房产面积：房产的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房产用途：房产目前用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为（出让/划拨等）。2.4房产所有权：甲方保证对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关信息：丙方应向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、所有权等情况。3.2丙方负责安排甲方与乙方之间的看房事宜：丙方应安排甲方和乙方进行看房，并协助双方就看房事宜进行沟通和安排。3.3丙方负责协助双方进行房产交易谈判：丙方应协助甲方和乙方就房产的交易价格、支付方式、交付时间等条款进行谈判。3.4丙方负责办理房产交易相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之几：丙方的中介费用为房产交易总价的（百分比），具体金额为（金额）。4.2中介费用的支付方式及支付时间：中介费用应在房产交易完成后（时间）内支付，支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为多少个月：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（个月）。5.2合同到期后，如双方未达成交易，本合同自动终止：如合同到期后，双方未能就房产交易达成一致，本合同自动终止。第六条甲方义务6.1提供真实的房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2配合乙方及丙方进行看房及交易手续办理：甲方应配合乙方和丙方的看房要求，并在交易过程中提供必要的文件和资料，协助办理交易手续。第八条丙方义务8.1如实提供房产交易相关信息：丙方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括房产的位置、面积、用途、所有权等情况。如因丙方提供虚假信息导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。8.2积极协助双方进行交易谈判及手续办理：丙方应积极协助甲方和乙方进行房产交易谈判，提供专业意见，并协助双方办理交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。8.3保密双方提供的个人信息及房产信息：丙方应对双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非依法应当向有关部门披露。第九条违约责任9.1如甲方提供虚假房产信息，应支付违约金：如甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为房产交易总价的（百分比）。9.2如乙方提供虚假购买意愿或购买资质证明，应支付违约金：如乙方提供虚假购买意愿或购买资质证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为房产交易总价的（百分比）。9.3如丙方未按约定提供服务或泄露双方隐私，应支付违约金：如丙方未按约定提供服务或泄露双方隐私，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金的金额为（金额）。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方关于房产交易的其他约定：如双方有其他关于房产交易的约定，应在本合同中予以明确，并由三方签字盖章确认。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应书面协议，并由三方签字盖章确认。任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同的终止13.1本合同在履行完毕或合同到期后终止。合同终止后，丙方应退还乙方已支付的中介费用，扣除已发生的合理费用。第十四条生效条件14.1本合同自三方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于贷款机构、评估机构、审计机构、税务机关、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1当房产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房产评估、税务核算、产权过户等环节，甲方、乙方应积极配合，并按照本合同的约定履行各自的义务。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，向对方提供相关文件和资料，并确保其真实、准确、完整。2.3甲方、乙方应按照第三方的要求，支付相关费用，并按照第三方的规定完成相关手续。第三条第三方责任的界定3.1第三方根据本合同的约定，提供相关服务，并按照法律法规和行业规定履行其职责。3.2第三方对其提供的服务承担责任，但不承担甲方、乙方之间的合同责任。3.3第三方提供的服务，如有瑕疵或疏忽，甲方、乙方应向第三方提出主张，并要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任，总额不超过其收费总额的（百分比）。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不适用任何隐含的、惩罚性的或间接的损害赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的协调6.1甲方、乙方应积极与第三方沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。6.2甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务，并承担相应的合同责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、税费等，由甲方、乙方按照约定的方式承担。7.2甲方、乙方应在第三方介入前，向对方告知相关费用的金额和支付方式。第八条第三方介入的时间8.1第三方介入的时间，应由甲方、乙方根据交易进程和第三方的要求确定。8.2甲方、乙方应确保第三方介入的时间，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的结果9.1第三方介入的结果，应由甲方、乙方按照本合同的约定进行确认。9.2甲方、乙方应对第三方介入的结果承担相应的责任。第十条第三方介入的变更10.1如甲方、乙方需要变更第三方，应提前（时间）通知对方，并经对方同意。10.2甲方、乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。第十一条第三方介入的解除11.1如甲方、乙方需要解除第三方介入，应提前（时间）通知对方，并经对方同意。11.2甲方、乙方解除第三方介入，应承担因解除第三方介入而产生的相关费用。第十二条第三方介入的违约12.1如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。12.2甲方、乙方解除合同，不影响其要求第三方承担违约责任的权利。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方关于第三方介入的其他约定，应在本合同中予以明确，并由三方签字盖章确认。14.2双方应确保第三方介入的约定，符合法律法规和行业规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资质证明复印件附件六：房产交易合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：审计报告复印件附件十：税务核算报告复印件附件十一：产权过户申请表复印件附件十二：物业费缴纳证明复印件附件十三：水电煤缴费证明复印件附件十四：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正面和反面。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括户主页和本人页。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，证明本人的婚姻状况。5.购房资质证明复印件：应清晰、完整，证明买方的购房资格。6.房产交易合同复印件：应清晰、完整，包括合同的全部内容。7.贷款合同复印件：应清晰、完整，包括贷款金额、利率、还款期限等。8.评估报告复印件：应清晰、完整，包括房产的价值评估。9.审计报告复印件：应清晰、完整，包括房产交易相关的审计结果。10.税务核算报告复印件：应清晰、完整，包括房产交易涉及的税务计算。11.产权过户申请表复印件：应清晰、完整，包括产权过户的申请信息。12.物业费缴纳证明复印件：应清晰、完整，证明物业费已缴纳。13.水电煤缴费证明复印件：应清晰、完整，证明水电煤费用已缴纳。14.其他可能涉及的文件和资料：包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.乙方提供虚假购买意愿或购买资质证明。3.丙方未按约定提供服务或泄露双方隐私。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规定。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价的（百分比）计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：双方同意解除合同，并承担因解除合同产生的相关费用。4.诉讼费用：违约方承担因诉讼产生的全部费用。示例说明：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿金额。2.丙方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金和赔偿金额。3.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的违约责任。4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规定，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房产交易中介服务合同（2024版）6本合同目录一览1.房产交易中介服务的定义与范围1.1中介服务的提供内容1.2中介服务的执行标准1.3中介服务的完成标志2.中介费用与支付方式2.1中介费用的计算方法2.2支付中介费用的时间节点2.3支付中介费用的具体操作3.中介服务的期限3.1中介服务期限的起始时间3.2中介服务期限的结束时间3.3提前终止中介服务合同的条件4.中介的责任与义务4.1中介应提供的信息与资料4.2中介应遵守的法律法规4.3中介应对交易过程中的问题进行及时解决5.委托人的责任与义务5.1委托人应提供的信息与资料5.2委托人应对交易过程中的问题进行及时沟通5.3委托人应按时支付中介费用6.违约责任6.1中介未按约定提供服务的违约责任6.2委托人未按约定支付中介费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁7.3仲裁结果为终局裁决，双方均应执行8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的相关处理事项9.保密条款9.1双方应对合同内容保密9.2双方不得泄露对方的商业秘密及个人隐私9.3保密期限自合同签订之日起算10.合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同无效的情形10.3合同终止后的相关处理事项11.法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的修改与补充13.合同的附件13.1附件的名称与份数13.2附件的效力14.双方签字盖章14.1委托人签字（盖章）14.2中介公司签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的定义与范围1.1中介服务的提供内容中介服务包括为委托人提供房源信息、客源信息、交易咨询、代办过户、协助贷款等服务，以及根据双方约定应提供的其他服务。1.2中介服务的执行标准中介服务应依照相关法律法规、行业规范和双方约定执行，保证服务过程的合法、合规。1.3中介服务的完成标志中介服务视为完成的标志是：双方达成交易意向，完成房屋过户手续，且交易款项已妥善处理。第二条中介费用与支付方式2.1中介费用的计算方法中介费用按照交易房屋的总价的百分比计算，具体比例双方另行约定。2.2支付中介费用的时间节点中介费用应在交易房屋过户完成后三个工作日内支付。2.3支付中介费用的具体操作委托人应按照中介公司的指定方式支付中介费用，中介公司提供正规发票。第三条中介服务的期限3.1中介服务期限的起始时间中介服务期限自双方签订合同之日起计算。3.2中介服务期限的结束时间中介服务期限至交易房屋过户完成之日结束。3.3提前终止中介服务合同的条件如双方协商一致，可以提前终止中介服务合同，并按照双方约定处理后续事宜。第四条中介的责任与义务4.1中介应提供的信息与资料中介应提供真实、准确的房源信息、客源信息，以及与交易相关的法律法规、政策咨询等信息。4.2中介应遵守的法律法规中介在提供服务过程中应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法行为。4.3中介应对交易过程中的问题进行及时解决中介应在交易过程中出现的任何问题，包括但不限于交易纠纷、过户问题等，进行及时解决，确保交易的顺利进行。第五条委托人的责任与义务5.1委托人应提供的信息与资料委托人应提供真实、准确的个人信息、房源信息，以及与交易相关的其他必要信息。5.2委托人应对交易过程中的问题进行及时沟通委托人应在交易过程中出现的任何问题，包括但不限于交易纠纷、过户问题等，及时与中介沟通，共同解决问题。5.3委托人应按时支付中介费用委托人应按照约定时间、方式支付中介费用，不得无故拖延或拒绝支付。第六条违约责任6.1中介未按约定提供服务的违约责任中介未按约定提供服务的，应向委托人支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。6.2委托人未按约定支付中介费用的违约责任委托人未按约定支付中介费用的，应向中介公司支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。6.3双方的其他违约行为及责任双方的其他违约行为及责任，按照双方约定处理；无约定的，依照相关法律法规处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更或解除后的相关处理事项合同变更或解除后，中介公司应按照双方约定退还已收取的中介费用，或者按照双方约定处理其他相关事项。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。9.2双方不得泄露对方的商业秘密及个人隐私双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私，包括但不限于经营秘密、客户信息等，应严格保密。9.3保密期限自合同签订之日起算保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的情形合同无效的情形依照中华人民共和国合同法的规定处理。10.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，中介公司应按照双方约定退还已收取的中介费用，或者按照双方约定处理其他相关事项。第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中产生的其他权利与义务，应本着公平原则予以约定。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的名称与份数附件名称：房产交易中介服务内容明细表附件份数：一式两份，双方各执一份。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1委托人签字（盖章）委托人签字（盖章）：14.2中介公司签字（盖章）中介公司签字（盖章）：14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于购房人、卖房人、金融机构、政府部门、物业公司等。1.2第三方责任划分第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲乙双方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：购房人申请贷款、卖房人配合过户、政府部门审核手续等。2.2第三方介入程序第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方责任限额甲乙双方对于第三方的行为不承担任何责任，包括但不限于第三方未履行义务、第三方延迟履行义务、第三方履行义务不符合约定等。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应履行协助义务甲乙双方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。4.2甲乙双方应对第三方行为负责甲乙双方对于第三方在本合同项下的行为，应承担连带责任，但甲乙双方的连带责任不应超过其对于第三方的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序、责任及限额等事项。5.2第三方介入的说明甲乙双方应在合同中说明第三方介入的可能情形，以及第三方介入对合同履行可能产生的影响。第六条第三方介入的修改与补充6.1修改与补充的程序甲乙双方如需修改或补充与第三方介入相关的条款，应签订书面修改补充协议，并经第三方同意。6.2修改与补充的效力书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改补充协议履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决的限制甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成介入事项、第三方放弃介入、合同履行完毕等。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应停止协助第三方，并按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的书面通知9.1书面通知的义务甲乙双方应在第三方介入事项发生前，书面通知对方，并说明第三方介入的条件、程序、责任及限额等事项。9.2书面通知的效力甲乙双方书面通知对方后，本合同项下的第三方介入事项应按照书面通知的约定执行。第十条附件的修改与补充10.1附件的修改与补充甲乙双方如需修改或补充与第三方介入相关的附件，应签订书面修改补充协议，并经第三方同意。10.2附件修改与补充的效力书面修改补充协议与本合同附件具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改补充协议履行合同义务。第十一条第三方介入的培训与指导11.1培训与指导的义务甲乙双方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训与指导，确保第三方能够顺利完成相关事项。11.2培训与指导的费用第三方介入所需的培训与指导费用，由甲乙双方承担，但应在合同中明确。第十二条第三方介入的风险提示12.1风险提示的义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入可能产生的风险，并告知对方。12.2风险提示的效力甲乙双方履行风险提示义务后，对于第三方介入产生的风险，甲乙双方不承担任何责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更的程序甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同相关条款，涉及第三方权益的，应经第三方同意。13.2合同变更的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易中介服务内容明细表详细列出中介服务的内容，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、交易咨询、代办过户、协助贷款等服务事项。附件二：中介服务费用计算明细表详细列出中介费用的计算方法，包括费用的计算基础、计算比例、计算公式等。附件三：中介服务期限规定详细规定中介服务的起始时间、结束时间以及提前终止合同的条件和程序。附件四：中介责任与义务详细说明详细阐述中介在提供服务过程中应遵守的法律法规、行业规范，以及应承担的责任和义务。附件五：委托人责任与义务详细说明详细阐述委托人在交易过程中应提供的信息与资料，应遵守的法律法规，以及应承担的责任和义务。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理程序。附件七：争议解决方式详细说明详细阐述争议解决的方式，包括友好协商解决、提交仲裁机构仲裁等，以及仲裁结果的执行程序。附件八：合同变更与解除详细说明详细规定合同变更与解除的条件、程序以及变更或解除后的相关处理事项。附件九：保密条款详细说明详细阐述双方在合同履行过程中的保密义务，以及保密期限的规定。附件十：第三方介入事项详细说明详细阐述第三方介入的条件、程序、责任及限额等事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.委托人未按约定支付中介费用或支付费用不符合约定。3.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间、方式提供信息、资料、证明等。4.第三方未按约定履行相关义务，包括但不限于未按约定时间、方式提供服务、审核、批准等。违约责任认定标准：1.根据双方约定，按照违约行为的具体情形，确定违约责任。2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。3.双方应友好协商解决违约争议；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。示例说明：如中介未按约定提供服务，中介应向委托人支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定或双方协商确定。若中介未按约定时间提供服务，中介应赔偿因此给委托人造成的损失，损失的计算根据实际情况确定。全文完。房产交易中介服务合同（2024版）7本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关的信息咨询服务3.2丙方负责协调甲方和乙方之间的交易事宜3.3丙方负责办理房产交易所需的各项手续和文件第四条服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币元整4.2费用支付方式4.2.1甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用的一半4.2.2剩余的服务费用应在房产交易完成后的七个工作日内支付第五条丙方义务5.1丙方应保证所提供信息的真实性和准确性5.2丙方应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息5.3丙方应尽力促成交易的完成，并协助办理相关手续第六条甲方义务6.1甲方应提供真实的房产信息，并保证信息的准确性6.2甲方应配合丙方完成交易的各项手续和文件第七条乙方义务7.1乙方应提供真实的个人信息和购买意愿7.2乙方应配合丙方完成交易的各项手续和文件第八条合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止合同8.2经三方协商一致，可以变更或终止合同第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2丙方未能促成交易完成，应退还已收取的服务费用第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的所有人，具备房产的完全所有权和处置权。甲方在此合同中承诺所提供的房产信息真实有效，并愿意履行本合同约定的各项义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房产的合法自然人/法人或其他组织。乙方在此合同中承诺所提供的个人信息真实有效，并愿意履行本合同约定的各项义务。1.3丙方（中介方）：丙方为专业房产交易中介机构，具备相应的工商营业执照和房产交易中介资质。丙方在此合同中承诺提供专业、高效的服务，并愿意履行本合同约定的各项义务。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，包括但不限于省、市、区、街道、门牌号等。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。如存在不同功能区域的面积，应分别列出。2.3房产所有权：甲方向丙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。丙方有义务核实甲方提供的房产所有权证明文件的真实性和有效性。第三条服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关的信息咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产价格评估、交易流程咨询等。3.2丙方负责协调甲方和乙方之间的交易事宜，包括但不限于双方沟通、谈判、签订合同等。3.3丙方负责办理房产交易所需的各项手续和文件，包括但不限于房源信息发布、广告推广、产权过户、税务缴纳等。第四条服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币【金额】元整。该费用包括但不限于丙方为甲方和乙方提供的信息咨询、