房屋租赁代理服务合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁代理服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及代理服务内容1.1房屋基本信息1.2租赁代理服务范围第二条租赁代理服务期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付时间第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2其他特殊约定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理服务内容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如：毛坯、精装、简装等）1.1.5其他特殊情况：_______（如：是否有电梯、停车位等）1.2租赁代理服务范围1.2.1代理服务内容包括：_______（如：寻找租客、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交接手续等）1.2.2代理服务范围：_______（如：仅限国内、包括港澳台等）1.2.3代理服务期限：_______（如：自合同签订之日起至租客搬出之日止）第二条租赁代理服务期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致合同无法生效，则合同生效日期顺延至下一个工作日。2.2合同到期日期2.2.1本合同到期日期为_______年_______月_______日。2.2.2如双方同意续约，应在该合同到期日前_______个月协商并签订新的合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币。3.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月的按一个月计算。3.2租金支付周期3.2.1租客应在每个支付周期结束之日起_______日内支付下一个周期的租金。3.2.2如有特殊情况，租客可在支付周期结束前_______日书面通知乙方延迟支付租金，乙方应在收到通知后_______日内给予答复。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账至乙方指定的银行账户；3.3.1.2现金支付至乙方指定的收款人；3.3.1.3使用第三方支付平台支付。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1租客应在签订租赁合同之日起_______日内向乙方支付押金，金额为租金的两倍，即_______元人民币。4.2押金退还条件及时间4.2.1租客按照合同约定履行完毕各项义务，且无损坏或擅自改变房屋现状的情况下，乙方应在租客搬出并将房屋恢复原状后_______日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1租客应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。5.1.2租客不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2房屋维护责任5.2.1乙方应对房屋及其设施的安全性、功能性进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2.2因房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.1.1乙方应向甲方收取租赁代理服务费用，金额为租金的_______%，即每月_______元人民币。6.2服务费用支付时间6.2.1甲方应在每月租金支付时一并支付服务费用。6.2.2如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权延迟提供相应的服务，直至服务费用支付完毕为止。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2合同补充内容合同的补充应由双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方合法权益。12.2其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应书面签署并作为本合同的附件。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______身份证号码：_______联系电话：_______14.2乙方签字盖章乙方名称：_______营业执照号：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或商品的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，以确保合同的顺利进行。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务或商品，并承担第三方未能履行合同的相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、违约责任等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方应在合同中明确约定，任何一方在合同履行过程中涉及第三方介入时，应及时告知对方。5.2甲乙双方应提供与第三方签订的补充协议副本给对方查阅，以确保双方对第三方介入的情况有充分的了解。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的变更和终止条件。6.2第三方介入的变更和终止应遵循双方协商一致的原则，并签订相应的书面协议。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方应按照补充协议的约定处理违约事宜。7.2甲乙双方应确保第三方的违约行为不会影响合同的履行，并及时采取措施予以纠正。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。8.2甲乙双方应协助第三方处理与第三方介入相关的合法权益保护事宜。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方认为第三方介入的行为严重违反了合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。9.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理合同解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力11.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条双方的其他权利和义务甲乙双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方合法权益。第十三条合同的变更和终止合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。合同的终止应按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十四条双方签字盖章甲方代表（姓名）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方名称：_______营业执照号：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租赁代理服务范围详细说明附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付与退还流程说明附件五：房屋使用及维护规范附件六：租赁代理服务费用明细附件七：合同变更协议模板附件八：第三方服务提供商资质证明附件九：第三方服务提供商责任限额协议附件十：合同解除协议模板附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：保密协议模板附件十三：合同履行监督与检查机制附件十四：合同违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付租金或服务费用。2.甲方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.乙方未能按照约定提供租赁代理服务，导致甲方权益受损。5.乙方未能按照约定处理第三方服务提供商的相关事宜，导致甲方权益受损。6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付租金，乙方有权暂停提供租赁代理服务，并要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。具体违约金金额或损失赔偿金额应根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。房屋租赁代理服务合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁房屋及代理服务范围1.1房屋基本信息1.2代理服务内容2.租赁代理费用及支付方式2.1代理费用标准2.2支付方式及时间3.租赁代理期限3.1合同有效期限3.2提前解除合同4.出租人与代理人的权利义务4.1出租人的权利义务4.2代理人的权利义务5.承租人的权利义务5.1承租人的权利5.2承租人的义务6.房屋维修与保养6.1维修责任及费用6.2保养内容及周期7.房屋保险7.1保险责任及范围7.2保险费用承担8.租赁合同的签订与终止8.1租赁合同签订8.2租赁合同终止9.违约责任9.1出租人违约责任9.2代理人违约责任9.3承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他条款13.1租赁房屋的交付与验收13.2租赁期间的物业管理13.3房屋转让或出租的条件14.附则14.1合同附件14.2合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及代理服务范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房屋现状：_______（如新装修、旧装修等）1.1.5其他特殊设施：_______（如电梯、空调、家具等）1.2代理服务内容1.2.1代理出租人寻找合适的承租人1.2.2协助双方签订租赁合同1.2.3代为收取租金及管理费用1.2.4提供租赁咨询及售后服务1.2.5其他服务：_______（如维修、保养、保险等）2.租赁代理费用及支付方式2.1代理费用标准2.1.1代理费：_______元/月2.1.2押金：_______元2.1.3其他费用：_______（如物业费、水电费等）2.2支付方式及时间2.2.1代理费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）2.2.2代理费用支付时间：_______（如每月5日前）3.租赁代理期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。3.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。3.2提前解除合同3.2.1出租人或代理人提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。3.2.2承租人提前解除合同，应支付提前解除合同的违约金，违约金为_______元。4.出租人与代理人的权利义务4.1出租人的权利义务4.1.1提供符合合同约定的房屋及设施。4.1.2按照约定时间交付房屋。4.1.3协助代理人寻找合适的承租人。4.1.4承担房屋及设施的正常维修和保养费用。4.2代理人的权利义务4.2.1按照约定范围提供代理服务。4.2.2协助双方签订租赁合同并履行合同约定的义务。4.2.3代为收取租金及管理费用，并按约定时间支付给出租人。4.2.4维护出租人和承租人的合法权益。5.承租人的权利义务5.1承租人的权利5.1.1按照租赁合同约定使用和保管房屋。5.1.2要求代理人提供约定的代理服务。5.1.3提出合理化的建议和意见。5.2承租人的义务5.2.1按照约定支付租金及管理费用。5.2.2按照约定时间入住和搬离房屋。5.2.3妥善保管房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.2.4遵守物业管理的相关规定。8.租赁合同的签订与终止8.1租赁合同签订8.1.1出租人应在与承租人达成租赁意向后，及时与代理人签订租赁合同。8.1.2租赁合同应包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等内容。8.1.3租赁合同一式三份，出租人、代理人和承租人各执一份。8.2租赁合同终止8.2.1租赁合同终止的条件：（1）租赁期满，双方未续签；（2）出租人提前解除合同，且已书面通知承租人；（3）承租人提前解除合同，并支付了违约金；（4）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续租赁。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2出租人未按照约定提供房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。9.2代理人违约责任9.2.1代理人未按照约定提供代理服务，应支付违约金，违约金为代理费的_______%。9.2.2代理人未按照约定时间支付租金及管理费用，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。9.3承租人违约责任9.3.1承租人未按照约定时间支付租金及管理费用，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。9.3.2承租人未按照约定时间入住或搬离房屋，应支付违约金，违约金为租金的_______%。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方在发生争议时，可以选择向相关的房地产交易中心申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决10.3.1任何一方在发生争议时，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.1.2保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。11.2保密期限11.2.1双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。12.合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得影响出租人和承租人的合法权益。12.2合同解除12.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。13.其他条款13.1租赁房屋的交付与验收13.1.1出租人应在合同约定的交付时间，将房屋及设施交付给承租人。13.1.2承租人应在接收房屋时，对房屋及设施进行验收，并在验收合格后在验收单上签字。13.2租赁期间的物业管理13.2.1物业管理由_______方负责，具体管理事宜由双方另行签订物业管理协议予以明确。13.2.2物业管理费用由_______方承担。13.3房屋转让或出租的条件13.3.1出租人在租赁期间内转让或出租房屋，应提前_______个月书面通知承租人。13.3.2出租人转让或出租房屋不影响本合同的履行。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋照片、租赁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的个体或机构，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行相关的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖合同的买方或卖方；（2）租赁房屋的维修、保养、物业管理等服务提供方；（3）租赁合同的担保人、见证人等；（4）其他经甲乙方同意参与合同履行的个体或机构。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并对第三方的不当行为承担责任。17.第三方责任及限额17.1第三方应按照约定履行其职责，并对其履行过程中的行为承担责任。17.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3第三方如未能履行其约定职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定或甲乙方的同意，第三方不具有独立地位。18.2甲乙双方与第三方的合同履行，不得影响甲乙双方之间的权利和义务。18.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。19.1.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因变更产生的费用。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议。19.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。20.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的违约责任及赔偿限额。21.争议解决方式21.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.其他条款22.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明