房屋租赁合同（二零二四年度版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同（二零二四年度版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋变更及转让6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋转让第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3其他附件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋用途：住宅用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定账户第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定账户第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部进行日常维护和清洁，并按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得进行任何改动或破坏。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋变更及转让6.1出租人变更：如出租人在合同期内将房屋所有权转让给第三方，应提前X个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件的续租权利。6.2承租人变更：承租人不得擅自将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.3房屋转让：如出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对受让人具有同等约束力，承租人有权继续按照本合同的约定居住使用房屋。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件：本合同期满，承租人未续约或未按照本合同约定提前解除合同的，合同自然终止。7.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除后的租金及违约金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约：承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。11.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。11.3其他附件：本合同附件中可能包含其他与租赁有关的文件和资料。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担因保险事故造成的损失。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效，至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，否则第三方应自行承担由此产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任免除等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会损害到自身的合法权益，如第三方未能按照服务协议提供服务或未能履行合同义务，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照服务协议提供服务或未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确违约处理的程序和方式，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围等。第七条第三方权益保护7.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议提供服务，并有权按照协议约定收取费用。7.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用甲乙方的名义进行非法活动。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋有关的信息，包括但不限于房屋的实际情况、使用情况等。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第九条第三方退出9.1如第三方未能按照服务协议提供服务或未能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。9.2第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因其违约产生的损失等。第十条第三方与合同的变更和解除10.1如甲乙方与第三方签订的服务协议需要变更或解除，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2服务协议的变更或解除不得影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的权益不受损害。第十一条第三方引起的纠纷处理11.1如第三方引起的纠纷涉及本合同的履行，甲乙方应积极协助对方解决纠纷。11.2第三方引起的纠纷解决结果对本合同的履行产生影响的，甲乙方应按照解决结果予以调整。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。12.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙方提供的信息不准确或不真实导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十三条第三方签字13.1第三方签字：13.2甲乙方签字：第十四条第三方服务协议与本合同的冲突处理14.1如第三方服务协议与本合同产生冲突，甲乙方应与第三方协商解决，并确保本合同的履行不受影响。14.2协商不成的，甲乙方应按照本合同的约定处理，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。第十五条第三方介入的额外条款15.1本合同另有约定的，从其约定。15.2本合同未约定的，甲乙方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。第十六条第三方介入的说明16.1本合同所涉及的第三方，应根据甲乙方的要求提供服务，并按照服务协议约定承担责任。16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和合法性。第十七条第三方责任限额的明确17.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。17.2甲乙方应根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商调整责任限额，以确保合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋租赁合同副本附件四：房屋维修服务协议附件五：房屋保险单副本附件六：中介服务协议附件七：其他相关文件和资料附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以记录房屋的现状。1.2照片应清晰、完整，不得有任何遮挡或修饰。1.3照片应注明拍摄日期，以证明房屋的状况。附件二：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。2.2收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。2.3收据应有出租人签字或盖章，以证明押金已正式收取。附件三：房屋租赁合同副本3.1副本应包括本合同的所有条款和条件，以供承租人随时查阅。3.2副本应由双方签字或盖章，以证明合同已正式生效。附件四：房屋维修服务协议4.1协议应明确维修服务的范围、内容、周期、费用等。4.2协议应有第三方维修服务方的签字或盖章，以证明双方已达成一致。附件五：房屋保险单副本5.1保险单应包括保险的名称、保险期间、保险金额、保险条款等信息。5.2保险单应有保险公司和承租人的签字或盖章，以证明保险已生效。附件六：中介服务协议6.1协议应明确中介服务的范围、内容、费用等。6.2协议应有中介方的签字或盖章，以证明双方已达成一致。附件七：其他相关文件和资料7.1文件和资料应包括与租赁房屋有关的所有其他重要信息，如规划许可证、建筑许可证等。7.2文件和资料应有相关政府部门或机构的签字或盖章，以证明其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金示例说明：承租人未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承租人支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的1%。违约行为二：未按约定使用房屋示例说明：承租人未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。责任认定：承租人应承担修复房屋的费用，并支付给出租人相应的赔偿金。违约行为三：提前解除合同示例说明：承租人在合同未到期时擅自搬离租赁房屋。责任认定：承租人应支付给出租人提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为四：未支付押金示例说明：承租人未能按照本合同约定支付租赁押金。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为五：未履行维修责任示例说明：出租人未能按照本合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。责任认定：出租人应承担修复房屋的费用，并支付给承租人相应的赔偿金。违约行为六：未履行保险责任示例说明：承租人未能按照本合同约定购买并维持房屋保险。责任认定：承租人应承担因保险事故导致的损失，并支付给出租人相应的赔偿金。违约行为七：违反其他约定示例说明：承租人违反了本合同的其他约定，如未经出租人同意擅自转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，并根据实际情况支付给出租人相应的赔偿金。全文完。房屋租赁合同（二零二四年度版）1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用承担第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2房屋保险购买7.3保险理赔程序第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务8.2承租方的义务8.3违约责任第九条提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条其他条款11.1房屋转让11.2房屋转租11.3房屋收回第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对所出租房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：出租方指定的租金收款账户为银行分行账户，账号为。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除维修费用、损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将退至承租方支付押金的账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.2房屋维护责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养。6.2维修通知：出租方应在知道或应当知道房屋出现重大故障时，及时通知承租方。6.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：租赁期间，双方应自行购买相应的保险，并承担保险责任。7.2房屋保险购买：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务8.1.1出租方应保证租赁房屋符合出租条件，符合安全、卫生、环保等要求。8.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及其附属设施的正常维护和保养。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自进入租赁房屋。8.2承租方的义务8.2.1承租方应按照合同约定合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。8.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、装修或增设设施，如需改动，应提前征得出租方书面同意。8.2.3承租方应按照约定支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款。8.3违约责任8.3.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3.2承租方未按照合同约定支付租金或未遵守合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第九条提前解约条款9.1解约条件9.1.1双方同意提前解除租赁合同的，可以书面约定解约条件。9.1.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除合同。9.1.3出租方未按照约定提供租赁房屋，承租方有权提前解除合同。9.2解约通知期限9.2.1双方同意提前解除合同的，应提前天书面通知对方。9.2.2出租方因未提供租赁房屋而解除合同的，应提前天通知承租方。9.2.3承租方因未支付租金而解除合同的，应提前天通知出租方。9.3解约产生的费用9.3.1双方同意提前解除合同的，应按照合同约定分担解约产生的费用。9.3.2出租方因未提供租赁房屋而解除合同的，解约费用由出租方承担。9.3.3承租方因未支付租金而解除合同的，解约费用由承租方承担。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意，如有必要，争议可提交至中国仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋转让11.1.1出租方在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方。11.1.2出租方如发生所有权转让，应确保承租方的租赁权益不受影响。11.2房屋转租11.2.1承租方不得将房屋转租给第三方。11.2.2经出租方书面同意，承租方可以将房屋转租给第三方。11.3房屋收回11.3.1租赁期满或合同提前解除后，出租方有权收回房屋。11.3.2承租方应在租赁期满或合同解除后天内迁出房屋，并将房屋交还给出租方。第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议12.2.1双方可以在附件中签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章且出租方收到承租方支付的租金和押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应按照第三方的服务协议或合同内容确定。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订合同或协议明确。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙方之间的租赁合同。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。中介方的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责租赁房屋的维护保养工作。维修保养服务方的责任限于按照合同约定提供维修保养服务，确保房屋及附属设施的正常使用。维修保养服务费用由出租方承担，除非因承租方使用不当造成损坏。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责提供房屋保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的赔偿。保险费用由出租方承担，但承租方有权要求保险公司赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同约定以及行业标准等因素综合确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同或补充协议中明确。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确新的责任限额。未经双方同意，第三方不得单方面变更责任限额。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。额外条款应包括但不限于第三方的服务范围、服务质量、责任限额等内容。4.2第三方责任说明甲乙方应明确第三方在本合同中的责任及义务，包括但不限于第三方应提供的服务、第三方不得干涉的范围、第三方责任限额等。4.3第三方与甲乙方的关系甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应通过签订合同或协议进行明确。第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或提交至仲裁机构进行仲裁。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于按照约定支付服务费用、不得擅自变更合同内容等。6.2第三方权益的维护如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，应符合合同约定的退出条件。第三方未经甲乙方同意，不得擅自退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出事宜。如协商不成，第三方应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2问题解决如租赁过程中出现第三方服务问题，甲乙方应积极沟通，共同解决问题。如第三方拒绝沟通或解决问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方服务评价9.1服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，包括但不限于服务质量、服务态度、维修效果等。9.2服务改进根据甲乙方的评价，第三方应积极改进服务质量，确保租赁房屋的租赁业务顺利进行。第十条违约责任10.1甲乙方与第三方之间的违约责任甲乙方与第三方之间的违约责任，应按照合同约定及法律规定承担。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.第三部