2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋交付确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋交付确认协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付日期及条件4.1房屋交付日期4.2交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2维修责任第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指拥有房产所有权并同意出售该房产的自然人或法人。甲方地址为________________，联系人姓名为________________，联系方式为________________。1.2乙方（买方）是指同意购买甲方所出售房产的自然人或法人。乙方地址为________________，联系人姓名为________________，联系方式为________________。第二条房产信息2.1房产地址为________________，房屋所有权证号为________________。2.2房产面积为________________平方米。2.3房产现状为________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条交易价格3.1房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付方式为________________，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3乙方应于本合同签订之日起________________日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按逾期金额的________________%支付违约金。第四条交付日期及条件4.1房屋交付日期为本合同签订之日起________________日内。4.2交付条件为乙方支付完毕全部房款，且甲方履行完毕所有合同义务。第五条房屋状况5.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。5.3甲方应对房产现状负责，若因房屋结构、设施设备等原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。第六条过户手续6.1过户所需材料包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。6.2甲方应在本合同签订之日起________________日内，协助乙方办理过户手续。6.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的________________%。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的________________%。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以本合同为准。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更或解除不影响双方因合同产生的一切权利和义务。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起，至本合同履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1若本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除，需双方书面签署，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：________________14.2乙方（买方）签字：________________14.3签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方应在本合同签订后，根据乙方要求，协助乙方与第三方进行沟通，以便第三方能够正常履行其职责。2.2甲方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规及行业规定，并不得损害乙方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方若因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲方应在本合同签订后，向乙方出示第三方的服务费用明细，以便乙方了解费用情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。6.2若本合同中未明确第三方责任限额，甲方和乙方均有权与第三方协商确定。第七条第三方介入的变更7.1如甲方或乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方或乙方不得擅自更换第三方，否则给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方因故不能履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方解除合同，并追究其相应的责任。第九条第三方资料的保管9.1第三方应将涉及甲乙双方的所有资料予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方应在合同履行完毕后，将所有资料退还给甲方和乙方。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均有约束力。第十一条附加条款11.1若本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除，需双方书面签署，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：________________14.2乙方（买方）签字：________________14.3签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证件复印件附件四：乙方身份证件复印件附件五：房产现状评估报告复印件附件六：房产交易合同复印件附件七：过户手续费用明细表复印件附件八：第三方服务费用明细表复印件附件九：房屋交付确认单复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰可见，包含房产所有权证号码、房产地址、所有权人信息等。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权证号码、土地用途、使用权人信息等。附件三：甲方身份证件复印件详细要求：甲方身份证件复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期、照片等。附件四：乙方身份证件复印件详细要求：乙方身份证件复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期、照片等。附件五：房产现状评估报告复印件详细要求：房产现状评估报告复印件应清晰可见，包含房产评估价值、房屋状况、评估日期等。附件六：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同复印件应清晰可见，包含合同双方信息、房产交易价格、支付方式等。附件七：过户手续费用明细表复印件详细要求：过户手续费用明细表复印件应清晰可见，包含各项费用的名称、金额、计算方式等。附件八：第三方服务费用明细表复印件详细要求：第三方服务费用明细表复印件应清晰可见，包含各项费用的名称、金额、计算方式等。附件九：房屋交付确认单复印件详细要求：房屋交付确认单复印件应清晰可见，包含交付日期、交付条件、交付状态等。附件十：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应清晰可见，包含违约金计算的具体公式、依据的法律规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付房款。3.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房产损坏。4.乙方未按约定方式支付房款，如通过非法渠道支付。5.双方未按约定时间办理过户手续，导致房产过户延迟。6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.违约金和损失赔偿的总额不超过合同交易价格的20%。示例说明：若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：延迟交付天数×每日违约金比例×房产交易价格。若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：延迟支付天数×每日违约金比例×应支付房款金额。若甲方未履行维修责任，导致房产损坏，乙方有权要求甲方赔偿实际维修费用。若乙方未按约定方式支付房款，甲方有权拒绝接受该笔支付，并要求乙方重新支付。若双方未按约定时间办理过户手续，导致房产过户延迟，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋交付确认协议1本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3买卖价格1.3.1房产总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户时间1.5.3过户费用1.6违约责任1.6.1甲方违约1.6.2乙方违约1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9其他约定1.9.1装修事宜1.9.2家具家电归属1.9.3物业费及维修费2.房屋交付确认协议2.1交付事项2.1.1交付物品清单2.1.2交付钥匙交接2.2交付条件确认2.3交付日期确认2.4交付过程中的问题处理2.5交付后的问题处理2.6双方签字盖章2.7附件：房产买卖合同及房屋交付确认协议的附件，包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。第一部分：合同如下：1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置：甲方位于市区街道号的住宅一套，房产证号：。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构。1.2买卖双方信息1.2.1甲方信息：甲方为该房产的合法所有者，姓名（或名称）：X，住址：市区街道号，联系方式：X。1.2.2乙方信息：乙方为购买该房产的买受人，姓名（或名称）：X，住址：市区街道号，联系方式：X。1.3买卖价格1.3.1房产总价：该房产的成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。1.3.2付款方式：乙方采取一次性付款的方式购买该房产。1.3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。1.4交付时间及条件1.4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。1.5房产过户手续1.5.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。1.5.3过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由乙方承担。1.6违约责任1.6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。1.6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。1.7争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。1.9其他约定1.9.1装修事宜：甲方保证该房产在交付时已按照附件中的装修标准进行装修。1.9.2家具家电归属：该房产内的家具、家电归乙方所有。1.9.3物业费及维修费：物业费及维修费由乙方承担。2.房屋交付确认协议2.1交付事项2.1.1交付物品清单：详见本合同附件。2.1.2交付钥匙交接：甲方应在交付时将该房产的钥匙交付给乙方。2.2交付条件确认：甲方已按照本合同约定的条件将该房产交付给乙方。2.3交付日期确认：本房产的交付日期为年月日。2.4交付过程中的问题处理：双方应共同解决交付过程中出现的问题。2.5交付后的问题处理：如出现交付后的问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.6双方签字盖章：本房屋交付确认协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.7附件：房产买卖合同及房屋交付确认协议的附件，包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。8.附加条款8.1房产保险：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的保险合同交付给乙方。保险合同的受益人应为乙方。8.2户口迁出：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。8.3房屋使用和维护：乙方应合理使用该房产，并按照房产的使用说明进行维护。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修费用。8.4房屋出租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租给第三方。如乙方违反本约定出租房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。8.5房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让给第三方。如乙方违反本约定转让房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。8.6房屋抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将该房产设定抵押。如乙方违反本约定抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。8.7房屋权利限制：如该房产在交付后出现任何权利限制（包括但不限于抵押、查封等），乙方应立即通知甲方。如乙方未按约定通知甲方，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。9.合同的终止10.保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反本约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充须经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协调、推动合同的履行。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如中介方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。16.2贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应按照贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。如乙方提供的信息不实，导致贷款失败或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。16.3过户机关介入：过户机关负责办理房产过户手续。甲方应按照过户机关的要求，提供真实、准确、完整的房产及个人信息。如甲方提供的信息不实，导致过户失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。16.4物业公司介入：物业公司负责房产的物业管理。乙方应按照物业公司的规定，支付物业费及其他相关费用。如乙方未按约定支付费用，导致物业服务中断的，乙方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的违约责任金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在合同中的角色及责任大小确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担不超过责任限额的违约责任。17.4第三方责任限额的例外：如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失超出部分的责任。但甲方、乙方同意，第三方责任限额不应超过房产成交总价的一定比例（如20%）。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方发生争议的，甲乙双方应尝试友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉，要求第三方承担违约责任。18.3在争议解决过程中，甲乙双方应保证继续履行本合同的其他条款，除非双方达成书面一致意见暂停履行。19.第三方介入的生效及补充19.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方协商一致并签署书面协议之日起生效。19.2如甲乙双方与第三方未能就第三方介入的条款达成一致，本合同其他条款仍视为有效，甲乙双方应继续履行。19.3本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产买卖合同补充协议附件五：房屋交付确认协议附件六：装修标准及配件清单附件七：家具家电清单附件八：物业费支付凭证附件九：维修费支付凭证附件十：贷款银行资料清单附件十一：过户机关资料清单附件十二：物业公司服务条款附件十三：其他相关法律法规及行业规定附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的，应重新提供。2.甲方/乙方身份证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的，应重新提供。3.房产买卖合同补充协议：应详细列明双方就合同内容达成的一致意见，并由双方签字（或盖章）确认。4.房屋交付确认协议：应详细记录房屋交付的时间、条件及双方确认的事项，并由双方签字（或盖章）确认。5.装修标准及配件清单：应详细列明装修项目的名称、规格、数量、质量等要求，以及配件的型号、品牌、数量等信息。6.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、品牌、数量等信息。7.物业费支付凭证：应包括物业费的收费标准、收费期限、支付金额等。8.维修费支付凭证：应包括维修费的收费标准、维修项目、支付金额等。9.贷款银行资料清单：应包括贷款银行的要求、贷款金额、还款方式、利率等信息。10.过户机关资料清单：应包括过户机关的要求、过户时间、过户费用等信息。11.物业公司服务条款：应包括物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。12.其他相关法律法规及行业规定：应包括与本合同履行相关的法律法规及行业规定的名称、条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照本合同附件中的装修标准进行装修。3.甲方提供的房产证、身份证等材料不真实、准确、完整。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间迁出户口。6.乙方未按约定使用和维护房产。7.乙方未按约定支付物业费、维修费等。8.中介方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失。9.贷款银行未按约定提供贷款服务，导致乙方损失。10.过户机关未按约定时间、条件办理过户手续，导致甲方、乙方损失。11.物业公司未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%至5%不等。2.实际损失赔偿：违约行为导致甲方、乙方损失超过违约金部分的，违约方应承担实际损失超出部分的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用（如诉讼费、律师费等），由违约方承担。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.中介方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因违约行为导致的实际损失。全文完。2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋交付确认协议2本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房产过户手续1.5.1过户手续办理1.5.2过户费用承担1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.2违约责任承担1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决地点1.7.3争议解决时效2.房屋交付确认协议2.1房屋交付条件2.1.1交付物品清单2.1.2交付钥匙交接2.2房屋状况确认2.2.1交付时房屋状况2.2.2房屋设施功能确认2.3交付时间及地点2.3.1交付时间2.3.2交付地点2.4房屋交接确认2.4.1交接确认书签订2.4.2交接确认日期2.5售后服务承诺2.5.1售后服务内容2.5.2售后服务期限2.6违约责任2.6.1违约行为2.6.2违约责任承担2.7争议解决方式2.7.1争议解决方式2.7.2争议解决地点2.7.3争议解决时效3.附加条款3.1装修及家具3.1.1装修情况3.1.2家具清单3.2物业及公共设施3.2.1物业管理公司信息3.2.2公共设施情况3.3特殊约定3.3.1特殊条款说明3.3.2特殊条款执行方式3.4其他事项3.4.1其他事项说明3.4.2其他事项执行方式第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置甲方同意出售位于城市街道号的房产，房产的具体地址为城市街道号。1.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产类型该房产为类型的住宅，包括但不限于别墅、公寓、花园洋房等。第二条买卖双方信息2.1甲方信息甲方为房产的合法所有者，其名称为公司（或个人），地址为城市街道号，联系人姓名为，联系方式为。2.2乙方信息乙方为购买该房产的合法个体或企业，其名称为公司（或个人），地址为城市街道号，联系人姓名为，联系方式为。第三条房价及支付方式3.1房价该房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于房款、装修款、家具款等。3.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币万元整作为定金，定金在乙方按约定履行完毕后转为购房款的一部分；（2）乙方应于年月日前支付剩余的房价，支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付全部房价。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）房产应具备正常居住的条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用；（3）房产内部装修及家具应符合本合同约定的内容。第五条房产过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定交付房产；（2）乙方未按照本合同约定支付房价；（3）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（4）乙方未按照约定履行过户手续。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为城市。7.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时限的，任何一方均丧失对争议的权利。第八条房屋交付确认协议8.1房屋交付条件（1）甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给乙方；（2）交付时，房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）交付时，房产应具备正常居住的条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用；（4）交付时，房产内部装修及家具应符合本合同约定的内容。8.2房屋状况确认乙方应在接收房产后个工作日内，对房产的现状进行确认，并将确认情况书面通知甲方。8.3房屋设施功能确认乙方应对房产内的设施进行功能性检查，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常运行。第九条交付时间及地点9.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给乙方。9.2交付地点房产的交付地点为房产所在地。第十条房屋交接确认10.1交接确认书签订甲乙双方应在房产交付时，共同签署房屋交接确认书。10.2交接确认日期房屋交接确认书的签署日期为房产交付日期。第十一条售后服务承诺11.1售后服务内容甲方应对房产的质量和使用功能承担相应的售后服务责任，包括但不限于房产内部装修、家具的质量问题。11.2售后服务期限售后服务的期限为本合同签订后年。第十二条违约责任12.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定交付房产；（2）乙方未按照本合同约定支付房价；（3）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（4）乙方未按照约定履行过户手续。12.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为城市。13.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时限的，任何一方均丧失对争议的权利。第十四条其他事项14.1其他事项说明本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2其他事项执行方式甲乙双方应按照另行协商补充的事项执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。2.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后个工作日内，对第三方进行审查，并将审查结果书面通知甲方。2.3如乙方对第三方有异议，甲方应在收到乙方书面异议后个工作日内，更换第三方或采取其他措施，以保证合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，完成其应承担的服务事项，并保证服务的质量和效率。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方应对其提供服务的过程中的个人信息和商业秘密承担保密责任，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照法律法规的规定或本合同的约定承担。4.2甲方应在支付房价时，将第三方的服务费用一次性支付给乙方，由乙方支付给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的任何权利义务关系，甲乙双方的权利义务关系