2024年度房屋共有权分割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有权分割合同本合同目录一览第一条：房屋共有权分割的基本情况1.1：房屋的基本情况1.2：共有权人的基本信息1.3：房屋共有权分割的依据和原则第二条：房屋共有权分割的方式和比例2.1：共有权分割的方式2.2：共有权分割的比例2.3：共有权分割的执行步骤第三条：共有权分割后的房屋管理3.1：共有权分割后的房屋使用权归属3.2：共有权分割后的房屋维护和管理3.3：共有权分割后的房屋使用限制第四条：共有权分割后的房屋交易4.1：共有权分割后的房屋买卖4.2：共有权分割后的房屋赠与4.3：共有权分割后的房屋抵押第五条：共有权分割后的房屋继承和遗产分配5.1：共有权分割后的房屋继承5.2：共有权分割后的遗产分配第六条：争议解决方式6.1：合同履行过程中的争议解决6.2：合同履行完毕后的争议解决第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1：违约行为的认定8.2：违约责任的具体承担方式第九条：合同的生效和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件第十条：其他约定10.1：共有权分割后的房屋保险10.2：共有权分割后的房屋税费承担10.3：共有权分割后的房屋租赁第十一条：合同的附件11.1：房屋权属证明文件11.2：共有权分割方案第十二条：合同的签署和保管12.1：合同的签署程序12.2：合同的保管责任第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释13.2：适用法律第十四条：合同的修订和更新14.1：合同修订的条件和程序14.2：合同更新的条件和程序第一部分：合同如下：第一条：房屋共有权分割的基本情况1.1：房屋的基本情况1.1.1：房屋坐落：____省____市____区____街道____号1.1.2：房屋面积：____平方米1.1.3：房屋所有权证号：____1.1.4：房屋建筑结构：____，建筑年份：____年1.2：共有权人的基本信息1.2.1：共有权人一1.2.1.1：姓名：____1.2.1.2：身份证号：____1.2.1.3：共有权比例：____%1.2.2：共有权人二1.2.2.1：姓名：____1.2.2.2：身份证号：____1.2.2.3：共有权比例：____%1.3：房屋共有权分割的依据和原则1.3.1：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，共有权人之间应平等分割房屋所有权。1.3.2：分割原则为按照共有权人的贡献比例进行分割，具体分割方式由双方协商确定。第二条：房屋共有权分割的方式和比例2.1：共有权分割的方式2.1.1：实物分割：按照共有权比例，将房屋实物分割为两部分，各自拥有独立的使用权、收益权和处分权。2.1.2：价款分割：如果实物分割不可行，双方可以选择按照共有权比例将房屋价值进行分割，共有权人可以获得相应的价款。2.2：共有权分割的比例2.2.1：共有权人一：____%2.2.2：共有权人二：____%2.3：共有权分割的执行步骤2.3.1：双方协商确定共有权分割的方式和比例。2.3.2：共同向房地产交易中心申请办理房屋共有权分割登记手续。2.3.3：分割完成后，各自持有分割后的房屋所有权证，并享有相应的权利。第三条：共有权分割后的房屋管理3.1：共有权分割后的房屋使用权归属3.1.1：共有权分割后，各自拥有独立的使用权，互不干涉。3.2：共有权分割后的房屋维护和管理3.2.1：共有权分割后，房屋的维护和管理由共有权人共同负责。3.2.2：对于共同的维修和费用，按照共有权比例分担。3.3：共有权分割后的房屋使用限制3.3.1：未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3.2：不得损害对方的合法权益，不得影响对方的正常使用。第四条：共有权分割后的房屋交易4.1：共有权分割后的房屋买卖4.1.1：任何一方出售房屋，需得到另一方的书面同意。4.1.2：出售所得价款按照共有权比例分配。4.2：共有权分割后的房屋赠与4.2.1：任何一方赠与房屋，需得到另一方的书面同意。4.2.2：赠与合同不得损害另一方的合法权益。4.3：共有权分割后的房屋抵押4.3.1：任何一方抵押房屋，需得到另一方的书面同意。4.3.2：抵押合同不得损害另一方的合法权益。第五条：共有权分割后的房屋继承和遗产分配5.1：共有权分割后的房屋继承5.1.1：任何一方去世，其继承人按照共有权比例继承其份额。5.1.2：继承手续由继承人自行办理，另一方应给予必要的协助。5.2：共有权分割后的遗产分配5.2.1：任何一方去世，其遗产按照共有权比例分配给继承人。5.2.2：遗产分配应遵守相关法律法规的规定。第六条：争议解决方式6.1：合同履行过程中的争议解决6.1.1：双方应友好协商解决争议，必要时可以寻求第三方调解。6.2：合同履行完毕后的争议解决6.2.1：如双方在合同履行完毕后发生争议，应通过协商解决。6.2.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1：违约行为的认定8.1.1：任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。8.1.2：违约行为包括但不限于未按约定时间、比例分割房屋所有权，未履行维修和管理责任等。8.2：违约责任的具体承担方式8.2.1：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为分割房屋价值的一定比例，具体比例由双方约定。8.2.2：违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.3：违约方在违约行为得到纠正前，应暂停行使分割后的房屋所有权。第九条：合同的生效和终止9.1：合同的生效条件9.1.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2：合同的终止条件9.2.1.1双方按照约定完成了房屋共有权分割。9.2.1.2双方协商一致解除本合同。9.2.1.3依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1：共有权分割后的房屋保险10.1.1：共有权分割后，各自负责为自己持有的房屋部分购买保险，保险费用各自承担。10.1.2：保险合同应约定受益人为对方，以保障双方的利益。10.2：共有权分割后的房屋税费承担10.2.1：共有权分割过程中产生的税费，按照共有权比例分担。10.2.2：共有权分割后，各自持有的房屋部分产生的税费，由各自承担。10.3：共有权分割后的房屋租赁10.3.1：如有租赁需求，需双方协商一致，并签订租赁合同。10.3.2：租赁合同应约定租金分配方式，确保双方的合法权益。第十一条：合同的附件11.1：房屋权属证明文件11.1.1：房屋所有权证复印件11.1.2：共有权人身份证明复印件11.1.3：其他相关权属证明文件11.2：共有权分割方案11.2.1：共有权分割方案详细描述了分割的方式、比例和执行步骤。11.2.2：共有权分割方案经双方确认后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：合同的签署和保管12.1：合同的签署程序12.1.1：双方在本合同上签字或盖章。12.1.2：双方约定签署地点和时间。12.2：合同的保管责任12.2.1：双方各自保管好已签署的合同正本。12.2.2：如有需要，双方可共同向第三方保管机构存放合同副本，以确保合同的安全。第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释13.1.1：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.1.2：本合同的解释应遵循合同的整体内容和诚实信用原则。13.2：适用法律13.2.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的修订和更新14.1：合同修订的条件和程序14.1.1：合同修订需双方协商一致。14.1.2：修订后的合同经双方签字或盖章后生效。14.2：合同更新的条件和程序14.2.1：合同更新需双方协商一致。14.2.2：更新后的合同经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织提供的协助、服务或参与。1.2：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机关、法院、行政机关等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1：甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2：甲乙方应选择具备相关资质和信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合法律法规的规定。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方介入本合同，应严格按照甲乙方的指示和约定行使职责。3.2：第三方在介入过程中造成的一切损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。3.3：第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入的费用由甲乙方按照约定分担。4.2：甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和标准。第五条：第三方介入的合同5.1：甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2：第三方介入的合同应明确约定第三方的权利、义务和责任。第六条：第三方介入的监管和协调6.1：甲乙方应加强对第三方介入的监管，确保第三方按照约定履行职责。6.2：甲乙方应积极与第三方进行沟通、协调，以保证合同的顺利履行。第七条：第三方介入的变更和解除7.1：甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应协商一致，并书面通知第三方。7.2：第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求进行调整。第八条：第三方介入的违约责任8.1：第三方如未按照约定履行职责，构成违约行为。8.2：第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方约定。第九条：第三方介入的争议解决9.1：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1：甲乙方应保证第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2：甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2共有权人身份证明复印件1.3房屋共有权分割方案1.4房屋共有权分割协议1.5房屋共有权分割后的房屋使用、管理、维护协议附件2：共有权分割后的房屋保险2.1房屋保险合同复印件2.2保险费用支付证明附件3：共有权分割后的房屋税费承担证明3.1税费支付证明3.2税费计算明细附件4：共有权分割后的房屋交易4.1房屋买卖合同复印件4.2房屋赠与合同复印件4.3房屋抵押合同复印件附件5：共有权分割后的房屋继承和遗产分配5.1继承人身份证明复印件5.2遗产分配协议附件6：第三方介入合同6.1第三方介入协议6.2第三方收费标准及支付证明6.3第三方服务满意度评价说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间完成共有权分割责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为分割房屋价值的一定比例。示例说明：如果甲乙双方约定在2024年12月31日前完成共有权分割，但甲方未能在此日期前完成分割，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为2：未按照约定比例进行共有权分割责任认定：违约方应重新按照约定比例进行分割，并向守约方支付违约金。示例说明：如果甲乙双方约定按照60%的比例进行分割，但甲方实际分割时未按照约定比例进行，则甲方应重新进行分割，并向乙方支付违约金。违约行为3：未履行房屋使用、管理、维护责任责任认定：违约方应承担房屋维修和管理费用，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定履行房屋维修责任，导致房屋损坏，乙方因此遭受损失，则甲方应承担维修费用，并向乙方赔偿因此造成的损失。违约行为4：未按照约定支付税费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付税费的一定比例。示例说明：如果甲方未按照约定支付房屋交易税费，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为5：未按照约定完成房屋交易责任认定：违约方应承担房屋交易价格的一定比例作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果甲方在房屋买卖合同中承诺在特定日期前完成交易，但未能履行，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为6：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如果中介机构未按照约定协助甲乙方完成房屋买卖合同的签订，则中介机构应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋共有权分割合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有房屋坐落及产权证号1.4共有房屋性质及用途第二条：共有权分割的原则2.1按照各自贡献的份额进行分割2.2分割后的房屋所有权比例2.3分割过程中涉及的税费承担方式第三条：共有权分割的方式及时间3.1实物分割方式3.2货币分割方式3.3分割时间及程序第四条：共有权分割后的管理及使用4.1共有权分割后各自房屋的管理权4.2使用共有设施及公共部位的约定4.3共有权分割后各自承担的物业费用第五条：共有权分割过程中的争议解决5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3依法向人民法院提起诉讼第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更或解除后的权益处理第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3因违约导致的损失赔偿计算方法第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的权益处理第九条：争议解决的方式及法院管辖9.1双方同意选择仲裁解决争议9.2双方同意选择诉讼解决争议9.3约定法院管辖地点第十条：其他约定10.1共有权分割后房屋的过户手续10.2共有权分割后房屋的产权登记10.3共有权分割过程中涉及的税费承担第十一条：合同的附件11.1共有房屋权属证明文件11.2房屋分割方案及相关图纸11.3相关法律法规及政策文件第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订的时间、地点12.2合同正本及副本份数12.3合同的保管方式及责任第十三条：信息保密及披露13.1双方对合同内容保密的约定13.2合同信息公开的程序及方式13.3违反保密约定的责任承担第十四条：合同的书面形式及语言14.1合同的书面形式14.2合同的语言版本14.3书面合同与电子合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：___________，住所为：___________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：___________，住所为：___________。1.3共有房屋坐落及产权证号共有房屋坐落为：___________，产权证号为：___________。1.4共有房屋性质及用途共有房屋性质为：___________，用途为：___________。第二条：共有权分割的原则2.1按照各自贡献的份额进行分割根据甲乙双方对共有房屋的贡献程度，按照各自贡献的份额进行分割。2.2分割后的房屋所有权比例分割后，甲方拥有房屋所有权的比例为：___________，乙方拥有房屋所有权的比例为：___________。2.3分割过程中涉及的税费承担方式分割过程中涉及的税费，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方按各自所有权比例承担。第三条：共有权分割的方式及时间3.1实物分割方式甲乙双方同意采取实物分割方式进行共有权分割，具体分割方案由双方共同商定。3.2货币分割方式如实物分割不可行，甲乙双方同意采取货币分割方式，按照各自所有权比例分配共有房屋的价值。3.3分割时间及程序（1）双方共同商定分割方案；（2）分割方案报相关部门审批；（3）分割方案审批通过后，办理共有权分割手续。第四条：共有权分割后的管理及使用4.1共有权分割后各自房屋的管理权共有权分割后，甲乙双方各自拥有分割后的房屋的管理权，负责房屋的日常维护、修缮等管理工作。4.2使用共有设施及公共部位的约定甲乙双方在使用共有设施及公共部位时，应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。4.3共有权分割后各自承担的物业费用共有权分割后，甲乙双方各自承担分割后房屋的物业费用，具体费用按照物业公司的收费标准及甲乙双方协商确定的比例承担。第五条：共有权分割过程中的争议解决5.1双方协商解决共有权分割过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。5.2请求第三方调解如协商不成，甲乙双方同意请求第三方进行调解。5.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方同意依法向人民法院提起诉讼，解决共有权分割过程中的争议。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）甲乙双方按照约定完成共有权分割；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的权益处理合同失效后，甲乙双方应按照分割协议约定处理共有房屋相关事宜，确保双方合法权益得到保障。第九条：争议解决的方式及法院管辖9.1双方同意选择仲裁解决争议甲乙双方在合同签订时约定，如发生争议，双方同意提交至___________仲裁委员会进行仲裁。9.2双方同意选择诉讼解决争议如甲乙双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，双方同意依法向___________人民法院提起诉讼。9.3约定法院管辖地点甲乙双方约定，本合同争议的法院管辖地点为___________。第十条：其他约定10.1共有权分割后房屋的过户手续甲乙双方应按照法律法规及政策规定，办理共有权分割后房屋的过户手续。10.2共有权分割后房屋的产权登记甲乙双方应按照法律法规及政策规定，办理共有权分割后房屋的产权登记。10.3共有权分割过程中涉及的税费承担甲乙双方按照法律法规及政策规定，承担共有权分割过程中涉及的税费。第十一条：合同的附件11.1共有房屋权属证明文件本合同附件包括共有房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2房屋分割方案及相关图纸本合同附件包括房屋分割方案及相关图纸，详细描述分割后的房屋布局、面积等。11.3相关法律法规及政策文件本合同附件包括分割共有房屋所依据的相关法律法规及政策文件。第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订的时间、地点本合同于___________年___________月___________日，在___________签订。12.2合同正本及副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份数由甲乙双方协商确定。12.3合同的保管方式及责任甲乙双方约定，本合同正本及副本由___________方保管，负责保管的一方应确保合同的安全、完整。第十三条：信息保密及披露13.1双方对合同内容保密的约定甲乙双方约定，在合同有效期内，对合同内容予以保密，不得向第三方泄露。13.2合同信息公开的程序及方式甲乙双方同意，在必要时，可以按照法律法规及双方约定，公开合同信息。13.3违反保密约定的责任承担如甲乙一方违反保密约定，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。第十四条：合同的书面形式及语言14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，包括及附件。14.2合同的语言版本本合同语言版本为中文。14.3书面合同与电子合同的法律效力甲乙双方同意，本合同的书面形式与电子版本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1甲乙双方在共有权分割过程中，如遇到无法协商解决的问题，同意邀请第三方进行调解。1.2第三方可以是具有专业资质的中介机构，也可以是双方共同认可的其他机构或个人。1.3第三方介入的条件包括但不限于：法律法规要求、政策规定、甲方乙方的共同请求等。第二条：第三方的选择与指定2.1甲乙双方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可通过友好协商或法定程序确定。2.2第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够客观、公正地处理分割过程中的争议。2.3第三方应在甲乙双方见证下，被正式指定并承担调解职责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照公平、公正、公开的原则，处理共有权分割过程中的争议。3.2第三方应独立于甲乙双方，保持客观中立，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应及时出具调解意见，甲乙双方应按照调解意见执行。3.4第三方应对调解过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙双方应承担第三方的介入费用，包括但不限于咨询费、差旅费、住宿费等。4.2费用的具体数额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。4.3如第三方在调解过程中提出超出约定范围的费用，甲乙双方有权拒绝支付。第五条：第三方介入的结果5.1第三方调解结果为甲乙双方共同认可的，具有法律效力。5.2甲乙双方应按照调解结果执行，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。5.3如调解结果无法得到甲乙双方的共同认可，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。6.3第三方仅负责调解共有权分割过程中的争议，不涉及合同以外的其他事宜。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额为：___________。7.2第三方对甲乙双方的责任限制适用于：___________。7.3第三方在履行调解职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.4第三方对甲乙双方的责任限制不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条：第三方介入的程序8.1甲乙双方在共有权分割过程中发生争议时，应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意邀请第三方进行调解。8.3甲乙双方与第三方共同商定调解时间、地点和其他相关事宜。8.4调解结果经甲乙双方确认后，由第三方出具