泰州市二手房屋交易合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市二手房屋交易合同（二零二四年度）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜12.合同的签订和备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：泰州市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋竣工时间为年。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证载权利人为。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：泰州市X房地产开发有限公司统一社会信用代码：X地址：泰州市区街道号法定代表人：2.2买方信息买方名称：性别：身份证号：X地址：第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2付款方式：买方支付房款的方式为，具体支付细节由双方另行协商确定。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体交付时间以双方协商确定的时间为准。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应按照约定进行装修，并满足入住条件；（4）卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用由买方承担，具体费用按照房产管理部门的收费标准计算。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准和约定质量要求。6.2质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为交付之日起年。合同的剩余条款将在后续补充中完成。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的%向买方支付违约金；（2）卖方未按约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，并按照修复费用的一定比例向买方支付违约金；（3）卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的%向卖方支付违约金；（2）买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方应承担房屋在质量保证期限内的维修责任。11.2房屋保险责任：买方应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。11.3房屋租赁事宜：如买方需将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。第十二条合同的签订和备案12.1合同签订时间：本合同于年月日在泰州市区街道号签订。12.2合同备案时间：双方应在本合同签订之日起日内，将合同副本提交至房产管理部门备案。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附件一为房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件：附件二为房屋买卖合同复印件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数为份，由双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享受其他相关权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为交易的中介，应负责房屋信息的发布、买方和卖方的匹配、交易流程的引导等服务。2.2评估方介入：评估方应根据法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户代理方介入：过户代理方应协助甲乙方办理房屋过户手续，提供专业、便捷的服务。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买方的申请，提供房屋贷款服务，并按照约定的时间和方式发放贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方在交易过程中的实际服务内容和风险程度确定。3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并按照约定的限额向第三方承担责任。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据交易过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应根据法律法规、行业规范和甲乙双方的约定确定。4.2第三方服务费用的支付时间：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。4.3第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付服务费用。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。5.2第三方因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。6.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方承担。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、服务费用等。7.2第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整，不得有任何隐瞒或误导。第八条第三方违约处理8.1甲乙方向第三方提出违约主张时，第三方应在接到违约通知后日内，对甲乙方的违约主张进行答复。8.2第三方对甲乙方的违约主张异议的，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2第三方应在交易过程中及时向甲乙方通报重要事项，并提供必要的协助。第十条第三方服务质量保障10.1第三方应保证其服务质量符合法律法规和行业规范的要求。10.2甲乙方可对第三方的服务进行评价，并根据评价结果向第三方提出改进建议。本部分修正条款的剩余内容将在后续补充中完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户手续办理授权委托书附件五：贷款合同复印件附件六：交易手续费收据复印件附件七：中介服务协议复印件附件八：评估服务协议复印件附件九：过户代理服务协议复印件附件十：贷款服务协议复印件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件二的要求：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，不得有改动。附件三的要求：房屋评估报告复印件应包含评估结果、评估依据等详细信息。附件四的要求：房屋过户手续办理授权委托书应明确授权范围和授权期限。附件五的要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件六的要求：交易手续费收据复印件应清晰显示收费项目和金额。附件七的要求：中介服务协议复印件应明确中介服务的范围和费用。附件八的要求：评估服务协议复印件应明确评估服务的范围和费用。附件九的要求：过户代理服务协议复印件应明确过户代理服务的范围和费用。附件十的要求：贷款服务协议复印件应明确贷款服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行质量保证义务。3.卖方未按约定办理过户手续。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定履行服务义务。7.第三方未按约定披露信息。8.第三方未保证服务质量符合法律法规和行业规范的要求。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的%向买方支付违约金。2.卖方未按约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，并按照修复费用的一定比例向买方支付违约金。3.卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。4.买方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的%向卖方支付违约金。5.买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.第三方未按约定履行服务义务的，应按照约定向甲乙双方承担违约责任。7.第三方未按约定披露信息的，应承担披露信息不真实、不准确、不完整的法律责任。8.第三方未保证服务质量符合法律法规和行业规范的要求的，应承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应按照迟延交付部分房价的%向买方支付违约金。具体计算方式为：迟延交付部分房价×%。如买方未按约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应按照迟延支付部分房价的%向卖方支付违约金。具体计算方式为：迟延支付部分房价×%。全文完。泰州市二手房屋交易合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：泰州市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。1.4房屋所有权证号：号，证载权利人为卖方。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00元）；剩余款项买方应按月向卖方支付，具体支付方式由双方另行约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本房屋的交付时间为买方支付首付款后十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续：买方应自交付之日起一个月内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在任何权属争议、质量问题及安全隐患。自交付之日起，本房屋的质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任：卖方应在接到买方通知后七个工作日内，对买方提出的质量问题进行维修。第六条交易手续费及税费6.1手续费：本房屋交易手续费为交易价格的1%，由买方支付。6.2税费：买方应承担本房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按本合同约定支付购房款项或存在其他违约行为的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向泰州市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件第十四条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向泰州市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件第十四条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与本合同标的房屋交易无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的房屋交易，仅负责提供服务，不承担任何合同义务。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。16.3第三方赔偿责任：如因第三方原因导致买方或卖方损失，由第三方承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。17.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付相关费用。第十八条第三方服务流程18.1第三方服务流程：第三方应按照合同约定及行业标准，完成服务流程。18.2服务流程确认：甲乙双方应核实第三方服务流程的合法性、合规性。第十九条第三方退出19.1第三方退出情形：第三方完成合同约定的服务后，或甲乙双方协商一致，第三方可退出。19.2退出手续：第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。第二十条第三方与其他方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方提供服务，不代表甲乙双方，不参与甲乙双方之间的合同履行。20.2第三方与房屋交易的关系：第三方仅为房屋交易提供服务，不成为房屋交易的当事人。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担费用限额等。21.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务时明确。21.3第三方责任限额告知：甲乙双方应被告知第三方责任限额，以确保双方权益。第二十二条第三方变更22.1第三方变更情形：如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。22.2变更手续：甲乙双方应按照原合同约定的方式，办理第三方变更手续。第二十三条第三方违约23.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。23.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定，承担违约责任。第二十四条第三方与合同的附录24.1第三方与合同附录：第三方提供的服务流程、收费标准等相关信息，应以附录形式纳入合同。24.2附录的修改：附录的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五条其他约定25.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二十六条合同的生效、变更与解除26.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式订立。26.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七条争议解决方式27.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。27.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向泰州市房地产交易中心申请调解。27.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十八条保密条款28.1保密内容：双方在合同履行