房屋买卖定金合同补充协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同补充协议书（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖定金合同补充协议书概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律效力2.房屋买卖定金合同的订立与生效2.1双方当事人的基本信息2.2房屋的基本情况2.3定金数额与支付方式2.4合同的生效条件与时间3.定金支付与退还3.1定金支付的时间与方式3.2定金退还的条件与时间3.3定金不予退还的情形4.房屋买卖交易的履行与监管4.1房屋交付时间与方式4.2房屋质量与维修责任4.3交易过程中的变更与解除4.4监管机构的职责与权益5.违约责任与赔偿5.1卖方违约的情形与赔偿5.2买方违约的情形与赔偿5.3不可抗力导致的违约5.4违约赔偿的计算与支付方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2调解组织介入6.3仲裁机构仲裁6.4人民法院诉讼7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的情形与后果8.双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务8.3第三方权利与义务9.房屋交易的其他费用与税收9.1交易过程中的其他费用9.2交易涉及的税收政策9.3费用与税收的支付责任10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效的时间与条件10.2合同修改的程序与效力10.3合同解除的条件与程序11.保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的例外情形11.3违反保密条款的后果12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与限制13.合同的附件与补充协议13.1附件的效力与解释13.2补充协议的效力与解释14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间与条件14.3合同的副本与正本效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖定金合同补充协议书概述1.1定义与解释1.2适用范围本补充协议书适用于双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的《房屋买卖定金合同》。1.3法律效力本补充协议书与主合同具有同等法律效力，双方应严格按照本补充协议书的规定履行各自的权利义务。第二条房屋买卖定金合同的订立与生效2.1双方当事人的基本信息2.2房屋的基本情况（1）房屋所有权证号：________，房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。（2）房屋现状：________。2.3定金数额与支付方式买方应在本补充协议书签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币________元整（大写：________元整），支付方式为________。2.4合同的生效条件与时间本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照主合同和本补充协议书约定完成房屋交易手续之日终止。第三条定金支付与退还3.1定金支付的时间与方式买方应按照本补充协议书约定的时间、方式支付定金。3.2定金退还的条件与时间（1）买方在约定的时间内支付定金，但未能与卖方达成房屋买卖交易的，卖方应在收到定金后________日内退还买方已支付的定金。（2）买方在约定的时间内支付定金，并与卖方达成房屋买卖交易，但买方未能按照主合同约定时间履行合同义务的，卖方有权不退还已支付的定金。（3）因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，卖方应在解除合同后________日内退还买方已支付的定金。3.3定金不予退还的情形（1）买方未按照本补充协议书约定的时间、方式支付定金的。（2）买方在收到卖方发出的合同履行通知后，无正当理由拒绝履行合同的。（3）双方在主合同约定的时间内未能就房屋买卖交易达成一致的。第四条房屋买卖交易的履行与监管4.1房屋交付时间与方式（1）双方约定房屋交付时间为________年________月________日。（2）房屋交付方式为________。4.2房屋质量与维修责任（1）房屋交付时，卖方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。4.3交易过程中的变更与解除（1）双方同意，在房屋买卖交易过程中，如发生不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。房屋价格调整；房屋交付时间调整；其他双方约定的变更事项。4.4监管机构的职责与权益双方应按照主合同约定及本补充协议书规定，依法向相关监管机构办理房屋买卖交易手续，并遵守相关监管机构的规定。第五条违约责任与赔偿5.1卖方违约的情形与赔偿卖方违反本补充协议书及主合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约的情形与赔偿买方违反本补充协议书及主合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.3不可抗力导致的违约因不可抗力等客观原因导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。5.4违约赔偿的计算与支付方式违约赔偿金额第八条双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）卖方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并如实提供所需材料。8.2买方的权利与义务（1）买方应按照约定时间、方式支付定金，并按照主合同约定时间履行合同义务。（2）买方应协助卖方办理房屋过户手续，并如实提供所需材料。（3）买方在房屋交付后，应承担房屋的维修、保养等相关费用。8.3第三方权利与义务如房屋买卖交易涉及第三方权益，第三方应积极配合双方办理相关手续，并承担相应费用。第九条房屋交易的其他费用与税收9.1交易过程中的其他费用（1）房屋买卖交易过程中产生的评估费、中介费等其他费用，由双方协商承担。（2）双方同意，如房屋过户涉及税费，按照相关法律法规及政策规定承担。9.2交易涉及的税收政策（1）双方应按照相关法律法规及政策规定，依法缴纳房屋买卖交易涉及的税费。（2）双方同意，如税收政策发生调整，按照调整后的政策执行。9.3费用与税收的支付责任（1）双方应按照约定时间、方式支付相关费用与税费。（2）如一方未按照约定支付费用与税费，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序双方同意，如发生合同约定的变更事项，应书面签订变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。10.2合同解除的条件与程序（1）双方同意，如发生合同约定的解除事项，应书面签订解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的定金。10.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的定金。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与义务（1）双方在房屋买卖交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以保密。（2）保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方联系人信息等。11.2保密信息的例外情形（1）依法应当向政府部门披露的信息。（2）双方同意披露的信息。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序双方同意，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意生效。12.2合同继承的效力与限制如一方在合同有效期内去世，其合同权利义务由其合法继承人继承。继承人应继续履行合同，并承担相应责任。第十三条合同的附件与补充协议13.1附件的效力与解释附件为本补充协议书的组成部分，与本补充协议书具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。13.2补充协议的效力与解释如双方在合同履行过程中就本补充协议书约定的事项达成补充协议，补充协议与本补充协议书具有同等法律效力。补充协议的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）地点为________。14.2合同的生效时间与条件本补充协议书自签字（或盖章）之日起生效，至双方按照主合同和本补充协议书约定完成房屋交易手续之日终止。14.3合同的副本与正本效力双方签字（或盖章）的合同副本均具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生争议，以签字（或盖章）的合同副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、过户机构等。协助甲乙方办理房屋买卖交易手续；提供房屋买卖交易相关的咨询服务；协助解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保合同的履行。按照约定时间、方式支付相关费用；提供真实、完整的交易信息；协助第三方完成相关手续等。2.3第三方介入后，第三方的义务包括但不限于：按照约定时间、方式完成相关服务；如实告知甲乙方与合同履行相关的信息；保守甲乙方商业秘密、个人隐私等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应向甲乙方明示其责任限额，甲乙方应予以确认。第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方在提供服务过程中，因不可抗力等客观原因导致甲乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任；第三方在提供服务过程中，超出其明示的责任限额导致甲乙方遭受损失的，超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方介入后的争议解决4.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。向调解组织申请调解；向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。4.3甲乙方选择争议解决方式时，应书面通知对方，并按照约定方式履行相关手续。第五条第三方介入后的合同变更、解除与终止5.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。房屋价格调整；房屋交付时间调整；其他双方约定的变更事项。5.3合同变更、解除与终止后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的费用。第六条第三方介入后的保密条款6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以保密。6.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方联系人信息等。6.3违反保密条款的后果如本补充协议第一条所述。第七条第三方介入后的合同转让与继承7.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意生效。7.2如一方在合同有效期内去世，其合同权利义务由其合法继承人继承。继承人应继续履行合同，并承担相应责任。第八条第三方介入后的附件与补充协议8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如就本补充协议书约定的事项达成补充协议，补充协议与本补充协议书具有同等法律效力。8.2补充协议的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第九条第三方介入后的合同签署与生效9.1甲乙方与第三方签字（或盖章）的合同副本均具有同等法律效力。甲乙方与第三方应妥善保管合同副本，如发生争议，以签字（或盖章）的合同副本为准。9.2甲乙方与第三方应按照本补充协议书约定履行各自的权利义务，确保合同的履行。第十条第三方介入后的违约责任与赔偿10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本补充协议书约定承担相应的违约责任。10.2违约赔偿的计算与支付方式如本补充协议书第一条所述。第十一条第三方介入后的权益保护11.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应依法维护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、违约责任等条款。2.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权的合法性。3.房屋现状照片：记录房屋现状，以便于日后出现质量问题时进行核实。4.定金收据：证明买方已支付定金。5.支付凭证：记录双方支付定金、房款等费用的凭证。6.房屋过户申请书：申请办理房屋过户手续。7.房屋买卖合同补充协议书：对本合同进行补充和修改。8.房屋买卖合同解除协议书：在特定情况下解除房屋买卖合同。9.房屋买卖合同终止协议书：在特定情况下终止房屋买卖合同。10.房屋买卖合同变更协议书：在特定情况下变更房屋买卖合同。11.房屋买卖合同争议解决协议书：在争议解决过程中达成的协议。12.房屋买卖合同违约责任认定书：对违约行为进行认定和处理。13.房屋买卖合同赔偿协议书：在违约情况下达成的赔偿协议。14.房屋买卖合同其他相关文件：包括但不限于中介机构的佣金确认书、评估机构的评估报告、监管机构的审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按照约定时间、方式交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。（2）卖方未保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。（3）卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照约定时间、方式支付定金或房款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。（2）买方未按照约定协助卖方办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。（3）买方在房屋交付后，未承担房屋的维修、保养等相关费用，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照约定时间、方式完成相关服务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。（2）第三方未如实告知甲乙方与合同履行相关的信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。（3）第三方超出其明示的责任限额导致甲乙方遭受损失，超出部分由甲乙方自行承担。4.不可抗力导致的违约：（1）因不可抗力等客观原因导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。全文完。房屋买卖定金合同补充协议书（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖定金合同补充协议书概述1.1合同当事人1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.2.5房屋所有权性质1.3定金支付1.3.1定金金额1.3.2定金支付时间1.3.3定金支付方式1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3过户时间及费用1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁机构1.7.3诉讼管辖法院1.8合同的签署、生效与份数1.8.1签署时间1.8.2签署地点1.8.3合同份数及保存方式1.9其他约定1.9.1双方认为需要约定的其他事项1.9.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖定金合同补充协议书概述1.1合同当事人第二条房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】1.2.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.4房屋用途：【房屋用途】1.2.5房屋所有权性质：【房屋所有权性质】第三条定金支付1.3.1定金金额：【定金金额】元人民币1.3.2定金支付时间：【定金支付时间】1.3.3定金支付方式：1.3.3.1乙方应按本协议约定的时间将定金支付至甲方指定的账户。1.3.3.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：【房屋交付时间】1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1乙方支付全部购房款项。1.4.2.2乙方按照约定办理完房屋过户手续。1.4.3过户时间及费用：1.4.3.1乙方应自本协议签订之日起【过户时间】内办理完毕房屋过户手续。1.4.3.2过户费用按国家及地方相关规定执行，由乙方承担。第五条合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件：1.5.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.5.1.2乙方按照约定支付定金。1.5.2合同变更条件：1.5.2.1甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.2.2变更协议经甲方盖章、乙方签字后生效。1.5.3合同解除条件：1.5.3.1甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。1.5.3.2解除协议经甲方盖章、乙方签字后生效。第六条违约责任1.6.1出卖人违约责任：1.6.1.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【百分比】%。1.6.1.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的【百分比】%。1.6.2买受人违约责任：1.6.2.1乙方未按照本协议约定支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【百分比】%。1.6.2.2乙方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付迟延过户违约金，违约金为房价的【百分比】%。第七条争议解决1.7.2仲裁机构：如甲乙双方选择仲裁，应向【仲裁机构名称】申请仲裁。1.7.3诉讼管辖法院：如甲乙双方选择诉讼，应向【诉讼管辖法院】提起诉讼。第八条合同的签署、生效与份数1.8.1签署时间：【签署时间】1.8.2签署地点：【签署地点】1.8.3合同份数及保存方式：1.8.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.3.2甲乙双方应妥善保管本协议，如发生纠纷，以本协议为准。第九条其他约定1.9.1双方认为需要约定的其他事项：【事项内容】第十条补充协议1.10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。1.10.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条通知与送达1.11.1甲乙双方应按照本协议约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的相关事项。1.11.2甲乙双方发送通知至对方指定的联系方式，对方收到即为送达。第十二条合同的转让1.12.1本协议未经甲乙双方同意，不得转让。第十三条合同的终止1.13.1本协议履行完毕后，自动终止。第十四条法律适用与解释1.14.1本协议适用中华人民共和国法律。1.14.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务1.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的相关事宜。1.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方责任限额1.4第三方应对其提供的服务承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的责任限额不应超过甲方、乙方实际支付给第三方的费用。1.5如果第三方因履行本合同而造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过甲方、乙方实际支付给第三方的费用。第四条第三方介入的额外条款1.6如果本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。1.7补充协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限额等方面的条款。第五条第三方与甲乙方的关系1.8第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方与第三方之间的纠纷应另行解决。1.9甲方、乙方不因与第三方的合同关系而对第三方产生任何义务或责任。第六条第三方违约处理1.10如果第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1.11如果第三方违约导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不应超过甲方、乙方实际支付给第三方的费用。第七条第三方权益保护1.12甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，保护第三方的合法权益。1.13如果甲方、乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲方、乙方支付，并有权依法追讨欠款。第八条第三方信息保密1.14第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。1.15第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性要求1.16第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，如因第三方违规行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出1.18第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行处理相关事宜。第十一条第三方变更1.19如果第三方发生变更，如更换负责人、名称、地址等，应提前通知甲乙双方。1.20第三方变更后，本合同对新的第三方继续有效，除非甲乙双方另有约定。第十二条第三方纠纷解决1.21如果第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.22第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第十三条第三方保险1.23第三方应为其提供的服务购买相应的保险，确保甲乙双方的利益得到保障。1.24如果第三方未购买保险，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方评价与监督1.25甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价与监督，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。1.26甲乙双方有权要求第三方对不符合约定的服务进行改进，或选择其他第三方替代。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积证明文件附件四：房屋用途证明文件附件五：房屋所有权性质证明文件附件六：定金支付凭证附件七：房屋交付时间及条件证明文件附件八：过户时间及费用证明文件附件九：第三方服务合同及相关协议附件十：补充协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明附件十三：保险购买证明文件附件十四：第三方评价与监督协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋坐落地址证明文件说明：本附件应提供房屋坐落地址的证明文件，用于确