2024年度二手房产个人购买买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产个人购买买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金支付及退还3.4尾款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户流程及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：交易中介费用6.1中介服务费用6.2中介费用的支付方式第七条：交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.2买家权利和义务第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋户口迁出11.2房屋附属设施和家具11.3宠物及植物的处理第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户3.2.2首付款：人民币万元整，于年月日前支付至卖家指定账户3.2.3尾款：人民币万元整，于房屋过户完成后支付至卖家指定账户3.3定金支付及退还：买方支付定金后，若买方原因要求解除合同，定金不予退还；若卖方原因要求解除合同，应双倍返还定金。3.4尾款支付时间及方式：房屋过户完成后，买方应按照本合同约定的金额和方式支付尾款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在年月日前将房屋交付给买方使用。4.2过户费用承担：双方应按照国家法律法规及政策规定承担过户所产生的相关费用。4.3过户流程及时间：双方应共同前往相关部门办理过户手续，预计过户时间为个工作日。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2房屋维修责任：卖方应在接到买方通知后的个工作日内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。第六条：交易中介费用6.1中介服务费用：本合同所涉及的中介服务费用为万元整，由买方承担。6.2中介费用的支付方式：买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付中介服务费用至中介公司指定账户。第七条：交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务：7.1.1卖家应保证所述房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.1.2卖家应按照本合同约定的时间、金额和方式向买方支付房屋价款。7.1.3卖家应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.2买家权利和义务：7.2.1买家应按照本合同约定的时间、金额和方式向卖家支付房屋价款。7.2.2买家应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。7.2.3买家应协助卖家办理房屋过户手续，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按照本合同约定的时间、金额和方式向买方支付房屋价款的，应当按照逾期支付金额的2%向买方支付违约金。8.1.2卖家未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格×0.01%。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按照本合同约定的时间、金额和方式向卖家支付房屋价款的，应当按照逾期支付金额的2%向卖家支付违约金。8.2.2买家未按照本合同约定履行合同义务的，应当按照逾期履行天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期履行天数×房屋成交价格×0.01%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋过户手续。第十一条：其他约定11.1房屋户口迁出：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出，否则买方有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁出天数×1000元。11.2房屋附属设施和家具：房屋交付时，卖家应将附属设施和家具一并交付给买方。附属设施和家具的清单为本合同附件。11.3宠物及植物的处理：卖家应在房屋交付前将宠物及植物移走，否则买方有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期移走天数×1000元。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4房屋附属设施和家具清单12.5其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点本合同于年月日在市区路号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：一式肆份，卖方、买方各执弍份，中介方执壹份。14.2合同副本份数：一式肆份，卖方、买方各执壹份，中介方执弍份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及物业服务、维修、过户手续等，可能需要第三方介入。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，由违约方承担相应责任。16.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.3第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲乙方按约定承担。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。17.2第三方责任限制：第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方之间的纠纷通过协商或法律途径解决。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致的损失赔偿：因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十九条：第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方权益的维护：甲乙方应协助第三方行使合同权利，履行合同义务。第二十条：第三方与合同的变更和解除20.1第三方与合同变更：如甲乙方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应通知第三方并征得第三方同意。20.2第三方与合同解除：如甲乙方同意解除合同，涉及第三方权益的，应通知第三方并按照约定办理相关手续。第二十一条：第三方责任限额21.1第三方责任限额：如第三方为专业服务机构，其责任限额应符合相关行业规定。21.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据行业规定确定。第二十二条：第三方介入的合同条款22.1第三方介入的合同条款：甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方义务、责任、费用等。22.2第三方合同条款的补充：如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应及时补充相关合同条款。第二十三条：第三方介入的合同履行23.1第三方介入的合同履行：甲乙方应按照合同约定履行相关义务，并确保第三方按约定提供服务。23.2第三方介入的履行监督：甲乙方应对第三方履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第二十四条：第三方介入的违约处理24.1第三方介入的违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方介入的违约导致的损失赔偿：因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十五条：第三方介入的权益保护25.1第三方介入的权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。25.2第三方介入的权益维护：甲乙方应协助第三方行使合同权利，履行合同义务。第二十六条：本合同的补充和修改26.1本合同的补充和修改：如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应及时补充和修改相关条款。26.2本合同的补充和修改程序：甲乙方应协商一致，并将补充和修改内容以书面形式签订附件，作为本合同的一部分。第二十七条：合同的终止27.1合同的终止：本合同履行完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。27.2合同终止后的处理：甲乙方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括结算、清理债权债务等。第二十八条：合同的解除28.1合同的解除：如甲乙方同意解除合同，涉及第三方权益的，应通知第三方并按照约定办理相关手续。28.2合同解除后的处理：甲乙方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括结算、清理债权债务等。第二十九条：违约金和损害赔偿的计算方式29.1违约金和损害赔偿的计算方式：违约金和损害赔偿的计算方式按照合同约定或根据法律规定确定。第三十条：本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋附属设施和家具清单附件五：物业服务合同复印件附件六：维修服务合同复印件附件七：过户服务合同复印件附件八：第三方服务机构资质证明复印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。买方应确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。买方应确保身份证明的真实性和有效性。附件四：房屋附属设施和家具清单说明：本附件为房屋附属设施和家具的清单，用于明确房屋交付时附属设施和家具的具体情况。买方应核对清单内容，确保与实际交付的物品一致。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务的具体内容和费用。买方应确保物业服务合同的真实性和有效性。附件六：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，用于明确维修服务的具体内容和费用。买方应确保维修服务合同的真实性和有效性。附件七：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，用于明确过户服务的具体内容和费用。买方应确保过户服务合同的真实性和有效性。附件八：第三方服务机构资质证明复印件说明：本附件为第三方服务机构资质证明的复印件，用于证明第三方服务机构的合法性和专业性。买方应确保第三方服务机构资质证明的真实性和有效性。附件九：其他重要文件说明：本附件包含其他重要的合同、协议或文件，具体内容由甲乙方根据实际情况提供。买方应确保其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间、金额和方式向买方支付房屋价款。2.卖家未按照合同约定时间交付房屋。3.卖家未按照合同约定履行维修责任。4.买家未按照合同约定时间、金额和方式向卖家支付房屋价款。5.买家未按照合同约定履行合同义务。6.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.卖家违约责任：卖家应按