2024年度二手私人房交易合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房屋1.5交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4房屋交付4.5办理产权转移登记第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理第六条：房屋及设施的使用和维护6.1房屋使用6.2设施维护6.3维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指本合同所述购买房屋的当事人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.4二手房屋：指已有一次交易记录的房屋。1.5交易日：指双方约定的房屋交易日期，即本合同签订之日。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____市____区____街道____号，具体位置以不动产权证登记为准。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构类型为____，建筑层数为____层，其中地上____层，地下____层。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方为该房屋的合法所有权人。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决；（4）乙方应于房屋过户手续办理完毕且产权转移登记至乙方名下后，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.4首付款支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。3.5贷款事宜由乙方自行解决，相关手续及费用由乙方承担。3.6尾款支付后，本合同约定的房屋交易事宜全部完成。第四条：交易程序及时间安排4.1双方于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2双方应按照本合同约定时间，共同办理缴纳税费、产权转移登记等相关手续。4.3甲方应保证在交易日之前，将该房屋内的所有物品清理完毕，并将房屋交付给乙方。4.4房屋交付时间：自交易日之日起____日内，甲方将该房屋及钥匙交付给乙方。4.5双方应按照本合同约定时间，完成产权转移登记手续，并将该房屋的所有权证办理至乙方名下。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：自交易日之日起____日内，甲方将该房屋交付给乙方。5.2交付条件：该房屋应符合本合同约定的房屋基本信息，且具备入住条件。5.3验收方式：乙方应在接受房屋时，对该房屋进行现场验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.4如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应自收到乙方通知之日起____日内，负责维修或赔偿。第六条：房屋及设施的使用和维护6.1房屋使用：乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照本合同约定履行维护责任。6.2设施维护：该房屋的附属设施（包括但不限于水电燃气、家具家电等）的维护修理费用，由乙方承担。6.3维修责任：如因甲方原因导致该房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金：违约金为本合同交易价格的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意提交至____市/区的人民法院诉讼解决。第十条：保密条款10.1双方对本合同的内容和签订过程所涉及的资料和信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的交易完成后，本合同自然终止。12.3如双方协商一致，可以提前解除本合同，但应遵循本合同约定的程序和条件。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用（如过户费、中介费等）由双方协商承担。13.2双方约定的其他事项：____。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同证明14.3其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、税费征收机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应对甲乙双方的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应在本合同签订前，对房屋的真实性、合法性进行核实，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。2.2中介费用：中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。2.3中介责任：中介方因过错导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的违约责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行应按照约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全支付。3.2贷款手续：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。3.3贷款风险：贷款过程中产生的风险由乙方承担，包括但不限于利率变动、还款违约等。第四条：不动产登记中心介入4.1不动产登记中心职责：不动产登记中心应按照法律法规，为甲乙双方办理房屋过户及产权转移登记手续。4.2过户手续：甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关资料，并完成过户手续。4.3过户费用：过户费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第五条：税费征收机关介入5.1税费征收机关职责：税费征收机关应按照法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收。5.2税费支付：甲乙双方应按照税费征收机关的要求，支付相关税费。5.3税费标准：税费标准及计算方法按照法律法规及政策规定执行。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中的义务范围及法律法规规定的责任限额。6.2第三方赔偿：第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应按照本合同及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应协助甲乙双方完成合同约定的义务。7.2第三方之间的关系：第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款。8.2说明：本合同中未尽的条款，甲乙双方可与第三方协商确定，并作为本合同的附件。第九条：第三方介入的变更及解除9.1变更：本合同履行过程中，如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除：本合同履行完成后，第三方介入的条款自动解除。如提前解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约：第三方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。10.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同证明附件3：不动产权属转移登记证明附件4：贷款合同及还款计划附件5：过户费用收据附件6：税费支付凭证附件7：房屋钥匙附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为该房屋合法所有权人的重要文件。乙方应在合同签订后，向甲方索取该证书，并妥善保管。附件2：房屋买卖合同证明说明：房屋买卖合同证明是证明甲乙双方房屋交易合法性的文件。乙方应在合同签订后，向甲方索取该证明，并妥善保管。附件3：不动产权属转移登记证明说明：不动产权属转移登记证明是证明房屋所有权已转移至乙方名下的文件。乙方应在过户手续完成后，向甲方索取该证明，并妥善保管。附件4：贷款合同及还款计划说明：贷款合同及还款计划是证明乙方贷款事宜的文件。乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。附件5：过户费用收据说明：过户费用收据是证明甲乙双方已支付过户费用的文件。乙方应在过户手续完成后，向甲方索取该收据，并妥善保管。附件6：税费支付凭证说明：税费支付凭证是证明甲乙双方已支付房屋交易过程中产生的税费的文件。乙方应在支付税费后，向甲方索取该凭证，并妥善保管。附件7：房屋钥匙说明：房屋钥匙是证明甲方已将房屋交付给乙方的实物。乙方应在收到房屋钥匙后，向甲方确认接收。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋检查报告、装修验收报告等。乙方应在合同签订后，向甲方索取该文件，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2