二零二四年度住宅项目销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：销售代理范围2.1代理销售住宅项目的具体位置2.2代理销售住宅项目的总建筑面积2.3代理销售住宅项目的住宅数量第三条：代理销售期限3.1代理销售期限的起始日期3.2代理销售期限的结束日期第四条：销售目标及奖励4.1双方确认的销售目标4.2达到销售目标的奖励措施第五条：销售价格及折扣5.1住宅项目的销售价格5.2销售折扣及优惠措施第六条：销售宣传资料6.1宣传资料的内容及制作6.2宣传资料的发布及推广第七条：销售团队及培训7.1乙方提供销售团队的组成及人数7.2乙方对销售团队的培训及管理第八条：销售业绩的统计与核对8.1销售业绩的统计周期8.2销售业绩的核对及支付第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：违约责任10.1双方违反合同的赔偿责任10.2双方违反合同的争议解决方式第十一条：争议解决11.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务13.2保密条款的期限第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××销售代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条：销售代理范围2.1代理销售住宅项目的具体位置：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.2代理销售住宅项目的总建筑面积：××平方米。2.3代理销售住宅项目的住宅数量：共计××套。第三条：代理销售期限3.1代理销售期限的起始日期：自双方签订本合同之日起。3.2代理销售期限的结束日期：至2024年12月31日止。第四条：销售目标及奖励4.1双方确认的销售目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方指定的销售目标，具体销售套数及金额如下：（1）销售套数目标：××套；（2）销售金额目标：××万元。4.2达到销售目标的奖励措施：若乙方在代理销售期限内达到或超过上述销售目标，甲方将按照实际销售金额的1%给予乙方奖励，奖励金额最高不超过××万元。第五条：销售价格及折扣5.1住宅项目的销售价格：双方确认的住宅项目销售价格为每平方米××元，具体价格见附件一。5.2销售折扣及优惠措施：乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况及竞争态势，制定相应的销售折扣及优惠措施，但需提前五个工作日向甲方报告，并经甲方同意。第六条：销售宣传资料6.1宣传资料的内容及制作：乙方负责制作和发布住宅项目的宣传资料，包括但不限于户外广告、楼书、宣传片等。宣传资料的内容应真实、合法，符合国家相关法律法规及行业规范。6.2宣传资料的发布及推广：乙方应在代理销售期限内，通过各种渠道进行宣传资料的发布和推广，以提高住宅项目的知名度和认可度。具体推广方案见附件二。第八条：销售业绩的统计与核对8.1销售业绩的统计周期：按照季度进行销售业绩的统计。8.2销售业绩的核对及支付：双方每月5日前对上一月的销售业绩进行核对，核对无误后，甲方应在5个工作日内向乙方支付相应的销售提成。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：除不可抗力因素外，任何一方不得提前解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条：违约责任10.1双方违反合同的赔偿责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2双方违反合同的争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：争议解决11.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：任何一方如需修改本合同，应书面提出修改意见，经双方协商一致后签署书面修改协议。12.3合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。13.2保密条款的期限：双方对商业秘密和机密信息的保密义务自本合同生效之日起持续至本合同终止之日起三年。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、审计、评估、监管等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的具体协议来确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在本合同履行过程中，如与甲方发生直接关系的，第三方应向甲方负责，并按照约定履行其职责。4.2第三方与乙方：第三方在本合同履行过程中，如与乙方发生直接关系的，第三方应向乙方负责，并按照约定履行其职责。4.3第三方与甲方、乙方：第三方在本合同履行过程中，如与甲方、乙方发生直接关系的，第三方应向甲方、乙方负责，并按照约定履行其职责。第五条：第三方介入的程序5.1第三方selection：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。5.2第三方介入的时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。5.3第三方退出：第三方完成其职责后，应按照甲乙双方的约定退出本合同的履行过程。第六条：第三方费用6.1第三方费用的确定：第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方费用的支付：甲方和乙方应按照与第三方的约定支付相关费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理其违约行为，并按照约定承担相应的责任。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应与第三方协调，确保第三方能够顺利履行其职责。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第十条：附加条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。第十二条：争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密和机密信息，各方均应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。13.2保密条款的期限：甲乙双方与第三方之间的保密义务自本合同生效之日起持续至本合同终止之日起三年。第十四条：其他条款14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十五条：合同的签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目销售价格表详细列出甲方提供的住宅项目的销售价格，包括不同房型、面积的价格，以及是否含有装修、配套设施等额外费用。附件二：销售宣传资料制作标准详细规定乙方制作销售宣传资料的标准和要求，包括宣传资料的格式、内容、尺寸、颜色等。附件三：销售折扣及优惠措施明细列出乙方可以使用的销售折扣和优惠措施，以及使用条件、期限和限制。附件四：销售团队人员名单及资质提供乙方销售团队的人员名单，包括姓名、职务、联系方式，以及必要的资质证明。附件五：销售业绩统计报表模板规定乙方用于报告销售业绩的报表模板，包括必须包含的信息和格式。附件六：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容的变更。附件七：争议解决协议模板提供争议解决协议的模板，用于双方在发生争议时进行协商和解决。附件八：保密协议模板提供保密协议的模板，用于双方之间的商业秘密和机密信息的保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供住宅项目销售价格、宣传资料、折扣信息等，影响乙方正常销售。2.甲方提供的住宅项目信息不真实、不准确，导致乙方销售受阻或产生误导。3.乙方未按约定时间完成销售业绩，或销售业绩未达到约定目标。4.乙方未按约定使用销售宣传资料，或宣传资料内容不符合规定。5.乙方未按约定提供销售折扣和优惠，或使用不符合约定的折扣和优惠。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供销售价格表，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金。具体金额可根据合同总金额的1%进行计算。全文完。二零二四年度住宅项目销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的住宅项目概述2.2乙方代理销售的目标及期限第三条：销售代理权限3.1乙方代理销售的权利及义务3.2乙方不得违反国家法律法规及政策进行销售活动3.3甲方对乙方销售行为的监督及指导第四条：销售业绩及奖励4.1乙方销售业绩的计算方式4.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策4.3奖励的支付时间及方式第五条：销售价格及优惠政策5.1住宅项目的销售价格及调整机制5.2甲方提供的优惠政策及乙方执行要求第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责的销售渠道及推广方式6.2乙方应提交的销售及推广报告第七条：客户服务及售后7.1乙方对客户的接待及咨询服务7.2乙方对售后服务的负责及处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1双方违反合同的违约行为及责任9.2赔偿的计算方式及支付时间第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼管辖法院的选择第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止日期11.3合同续约的条件及程序第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件的说明及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为某某房地产开发有限公司，注册地址为某省某市某区某路某号。1.2乙方名称及地址乙方全称为某某销售代理有限公司，注册地址为某省某市某区某路某号。1.3甲方与乙方之间的关系甲方作为住宅项目的开发商，委托乙方作为其住宅项目的销售代理，乙方根据甲方的委托进行销售活动，向甲方支付代理销售费用，并按照约定分享销售利润。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的住宅项目概述甲方委托乙方代理销售的是位于某省某市某区的住宅项目，该项目包括住宅楼、商业设施等，共计若干栋，总建筑面积约为万平方米。2.2乙方代理销售的目标及期限乙方的代理销售目标是完成甲方确定的销售业绩指标，具体业绩指标由甲方在合同附件中明确。代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售代理权限3.1乙方代理销售的权利及义务乙方作为甲方的销售代理，有权根据甲方的授权进行销售活动，包括但不限于接受购房者的咨询、带领购房者参观项目现场、协助购房者办理购房手续等。乙方应按照甲方的要求进行销售活动，确保销售行为的合法性、合规性。3.2乙方不得违反国家法律法规及政策进行销售活动乙方在进行销售活动时，应严格遵守国家法律法规及政策，不得进行任何违法、违规的销售行为，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。3.3甲方对乙方销售行为的监督及指导甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方的销售活动符合甲方的要求和国家法律法规及政策。乙方应接受甲方的监督和指导，并根据甲方的要求进行调整和改进。第四条：销售业绩及奖励4.1乙方销售业绩的计算方式乙方销售业绩的计算方式如下：以实际成交的购房合同金额为准，扣除合同约定的甲方应承担的费用后的金额计算。4.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策如下：当乙方实际完成的销售业绩达到或超过甲方确定的销售业绩指标时，甲方按照实际完成销售业绩的金额的一定比例给予乙方奖励。4.3奖励的支付时间及方式奖励的支付时间为次年的第一个月内，甲方按照约定方式支付给乙方。第五条：销售价格及优惠政策5.1住宅项目的销售价格及调整机制住宅项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并可根据市场变化进行调整。价格调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。5.2甲方提供的优惠政策及乙方执行要求甲方可根据销售需要提供一定的优惠政策，包括但不限于折扣、赠送等。乙方应按照甲方的要求执行优惠政策，并确保优惠政策的实施符合国家法律法规及政策。第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责的销售渠道及推广方式乙方负责的销售渠道包括但不限于线上渠道和线下渠道。线上渠道包括官方网站、第三方房产平台等；线下渠道包括售楼处、中介机构等。乙方应采取多种推广方式，包括但不限于广告投放、活动策划等，扩大项目的知名度和影响力。6.2乙方应提交的销售及推广报告乙方每月向甲方提交一次销售及推广报告，报告内容包括但不限于销售业绩、销售收入、推广活动及效果等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。合同解除的后果如下：（1）解除合同后，乙方应立即停止销售活动；（2）解除合同后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金；（3）解除合同后，双方应按照约定处理已发生的销售事宜，包括办理购房者退款、交付房产等。第九条：违约责任及赔偿9.1双方违反合同的违约行为及责任双方违反合同的违约行为及责任如下：（1）甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按照约定完成销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任。9.2赔偿的计算方式及支付时间赔偿的计算方式如下：（1）违约金按照合同金额的一定比例计算；（2）赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。赔偿的支付时间为违约行为发生后的次月内。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院的选择双方约定诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止日期合同自然终止日期为2024年12月31日。11.3合同续约的条件及程序如需续约，双方应在合同终止前六个月内协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约的内容、范围、期限等事项。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方对合同内容及相关信息的保密义务如下：（1）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关信息；（2）妥善保管合同文件及涉及的商业秘密。12.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商务谈判、客户资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件的影响及合同的性质，部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）合同的修改、补充必须采用书面形式；（2）合同的有效期为一年，自合同签订之日起计算；（3）一方变更名称、法定代表人或地址，应提前一个月通知对方。14.2本合同附件的说明及效力本合同附件包括合同标的物的详细介绍、销售政策、价格表等，附件与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、协助或提供相关专业服务的行为。15.2第三方介入的程序及条件第三方介入的程序及条件如下：（1）甲乙方如需第三方介入，应提前一个月通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及期限；（2）甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务及责任；（3）甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方责任界定第三方介入本合同后，其责任范围包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）按照介入协议的约定，完成介入事项；（3）不得违反国家法律法规及政策，不得损害甲乙方的合法权益。16.2第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，与甲乙方的关系如下：（1）第三方并非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使权利或履行义务；（2）第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行；（3）第三方应独立承担因其履行介入事项而产生的法律责任。17.第三方责任限额第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用；（2）第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方介入事项涉及的费用，由甲乙方按照介入协议的约定承担。18.第三方介入的变更及解除18.1第三方介入的变更第三方介入事项如需变更，甲乙方应提前一个月通知对方，并重新签订书面介入协议。18.2第三方介入的解除第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方签订的介入协议自然解除。如第三方未按约定完成介入事项，甲乙方有权解除介入协议，并要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的违约处理第三方如违反介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务第三方对甲乙方提供的合同内容及相关信息，负有保密义务，不得向第三方披露。如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.本合同附件的说明及效力本合同附件包括第三方介入协议、第三方提供的专业服务协议等，附件与合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目概述详细介绍住宅项目的地理位置、规划布局、建筑特点、周边配套设施等信息。附件二：销售政策包括销售价格、付款方式、折扣优惠、税费承担等销售相关政策。附件三：价格表列出住宅项目的销售价格及变动情况，包括不同楼栋、户型的价格。附件四：中介机构协议甲方与中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、权利及报酬。附件五：评估机构协议甲方与评估机构签订的协议，明确评估机构的职责、权利及报酬。附件六：金融服务机构协议甲方与金融服务机构签订的协议，明确金融服务机构的职责、权利及报酬。附件七：销售代理协议甲方与乙方签订的销售代理协议，明确乙方的权利、义务及责任。附件八：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定的房产。示例：甲方提供的房产面积、户型、装修标准等与合同约定不符。2.乙方未按照约定完成销售业绩。示例：乙方在合同约定的期限内未能达到销售业绩指标。3.乙方违反国家法律法规及政策进行销售活动。示例：乙方进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。4.甲方未按照约定支付乙方代理销售费用。示例：甲方延迟支付或未支付乙方应得的销售佣金。5.甲方未按照约定提供优惠政策或提供不符合约定的优惠政策。示例：甲方提供的优惠政策不符合合同约定或未按时提供。6.乙方未按照约定进行销售活动或未按照甲方要求进行销售活动。示例：乙方未按照甲方的要求进行推广活动，导致销售业绩不佳。示例：第三方未按照约定时间提供评估报告，导致合同无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算。示例：每逾期支付一天，甲方应支付乙方相当于逾期金额千分之二的违约金。2.赔偿金额计算方式：根据违约行为造成的实际损失计算。示例：乙方因甲方未提供符合约定的房产而导致的销售损失，甲方应予以赔偿。3.违约行为导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据事件的影响及合同的性质，部分或全部免除责任。示例：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。二零二四年度住宅项目销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：住宅项目开发商全称1.2乙方：销售代理公司全称第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其住宅项目的唯一销售代理2.2乙方负责甲方住宅项目的销售及推广活动第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方规定的销售目标完成销售任务4.2乙方达成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付奖励第五条：销售价格及折扣5.1乙方应按照甲方规定的销售价格进行销售5.2经甲方同意，乙方可以给予客户折扣或其他优惠第六条：销售宣传资料及推广6.1乙方负责制作和发放销售宣传资料6.2乙方应积极开展推广活动，提高项目知名度第七条：客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问7.2乙方应承担售后服务责任，处理客户投诉第八条：甲方的权利与义务8.1甲方应向乙方提供住宅项目的相关资料8.2甲方保证住宅项目的合法性及质量第九条：乙方的权利与义务9.1乙方应诚实宣传，不得夸大或误导客户9.2乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及其商业秘密予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条：违约责任11.1如乙方未达成销售目标，应承担违约责任11.2如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同第十二条：争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在签订合同时，应遵守相关法律法规第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其住宅项目的唯一销售代理，负责该项目的销售及推广活动。2.2乙方应按照甲方规定的销售策略和目标，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售任务。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方规定的销售目标完成销售任务。具体的销售目标和奖励标准详见附件一《销售目标和奖励方案》。4.2乙方达成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付奖励。奖励的支付标准和时间详见附件一《销售目标和奖励方案》。第五条：销售价格及折扣5.1乙方应按照甲方规定的销售价格进行销售。销售价格详见附件二《销售价格表》。5.2经甲方同意，乙方可以给予客户折扣或其他优惠。折扣和优惠的具体方案需双方协商确定，并详见附件三《折扣和优惠方案》。第六条：销售宣传资料及推广6.1乙方负责制作和发放销售宣传资料，包括宣传册、广告、名片等。宣传资料的内容需符合甲方的要求，并经过甲方审核批准。6.2乙方应积极开展推广活动，提高项目知名度。推广活动包括但不限于线上推广、线下活动、广告投放等。具体推广方案和预算由双方协商确定，并详见附件四《推广方案》。第七条：客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问。乙方应具备专业的销售和服务人员，确保客户得到及时、准确的信息和帮助。7.2乙方应承担售后服务责任，处理客户投诉。乙方应在甲方指定的地点设立售后服务站点，配备必要的设施和服务人员，确保客户满意度。第八条：甲方提供的支持与配合8.1甲方应提供住宅项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、设计方案、工程进度等。8.2甲方应协助乙方开展销售和推广活动，提供必要的协助和支持。第九条：乙方的销售渠道与客户资源9.1乙方应利用自身的销售渠道和客户资源，积极开展住宅项目的销售工作。9.2乙方应维护好客户关系，提供优质的客户服务。第十条：销售业绩的计算与奖励支付10.1乙方的销售业绩应按照甲方规定的计算方式进行计算。10.2甲方应在乙方达成销售业绩后，按照约定的时间和方式支付奖励。第十一条：合同的解除与终止11.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。11.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条：违约责任12.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。12.2如甲方未按照约定提供住宅项目的相关资料和支持，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第十三条：争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订合同时，应遵守相关法律法规。第十五条：其他约定15.1如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、金融服务方等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、合规的服务。2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并保证服务的合法性、真实性和有效性。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方根据甲乙双方的约定，有权获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方应按照合同约定，合理使用甲乙双方提供的资源和服务。第四条：第三方介入的程序与条件4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。4.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等达成一致意见，并以书面形式确定。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，必要时可要求第三方进行调整或改正。第六条：第三方责任限额的确定6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。6.2第三方应在责任限额范围内承担相应的责任，超过限额的部分由甲乙双方协商解决。第七条：第三方介入的变更与解除7.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除的条件和程序。第八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第