二零二四年度别墅代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（代理方）名称及地址1.2乙方（销售方）名称及地址1.3别墅定义及描述第二条代理销售权限2.1甲方授权乙方代理销售的别墅范围2.2代理销售期限2.3代理销售权限的终止条件第三条销售目标与奖励3.1乙方销售目标3.2销售奖励机制3.3奖励的支付方式及时间第四条销售价格及调整4.1别墅的销售价格4.2价格调整的条件及方式第五条销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持5.2甲方提供的销售服务第六条销售合同的签订与履行6.1双方签订销售合同的程序6.2合同履行的期限和要求第七条销售合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签的条件及程序第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（代理方）名称：×××别墅开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（销售方）名称：×××房产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3别墅定义及描述：本合同所指别墅为甲方开发的位于×××市×××区×××路的豪华别墅区，别墅共计××栋，每栋别墅面积约为××平方米，别墅装修标准及配置详见附件一。第二条代理销售权限2.1甲方授权乙方代理销售的别墅范围：本合同所指别墅区的全部别墅。2.2代理销售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3代理销售权限的终止条件：如乙方未能在代理销售期限内完成销售目标，甲方有权提前终止本合同。第三条销售目标与奖励3.1乙方销售目标：乙方需在代理销售期限内完成至少××栋别墅的销售。3.2销售奖励机制：乙方每完成一栋别墅的销售，甲方将给予乙方销售奖励××万元。3.3奖励的支付方式及时间：甲方将在每栋别墅成交后×日内，将奖励金额支付给乙方。第四条销售价格及调整4.1别墅的销售价格：本合同所指别墅的销售价格为每栋××万元。4.2价格调整的条件及方式：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，调整方式为：×%。第五条销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持：甲方将为乙方提供销售所需的宣传资料、展示场地等支持。5.2甲方提供的销售服务：甲方将指派专业销售团队协助乙方进行别墅的销售工作。第六条销售合同的签订与履行6.1双方签订销售合同的程序：甲方提供别墅销售合同模板，乙方按照甲方要求填写合同并签字盖章，合同经甲方审核无误后生效。6.2合同履行的期限和要求：乙方应在代理销售期限内完成销售目标，并按照合同约定的价格与甲方结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供别墅销售支持与服务，导致乙方销售目标的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金××万元。8.2乙方违约责任：如乙方未能在代理销售期限内完成销售目标，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金××万元。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：本合同的保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在代理销售期限届满时自动终止。11.3合同续签的条件及程序：如双方同意续签，应在合同终止前×个月书面提出，并按照原合同约定的条件进行续签。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售行为，并要求乙方按照合同约定履行义务。12.2甲方的义务：甲方应按照合同约定提供别墅销售支持与服务，并按照约定支付乙方销售奖励。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定进行别墅的销售活动，并享有销售奖励。13.2乙方的义务：乙方应按照合同约定完成销售目标，并按照约定价格与甲方结算。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的附件及其效力：本合同附件一《别墅装修标准及配置》与本合同具有同等法律效力。附件二《销售奖励计算方式》作为本合同的组成部分，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：除甲乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于潜在买家、卖方、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入条件：第三方需提供相关身份证明及与本合同相关的文件，经甲乙双方审核无误后，方可介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与别墅的销售过程，并享有合同约定的权益。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方完成别墅的销售工作，并按照约定承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入合同所产生的损失承担有限责任，责任限额为第三方从中获得利益的金额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任不得超过第三方从中获得利益的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方享有的权益，由甲乙双方按照合同约定进行划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金、损失赔偿等责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：第三方如需退出本合同，应提前×个月书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知：第三方介入本合同，应通知其他合同方。8.2通知义务的履行：第三方应在介入本合同后×日内，书面通知其他合同方。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不影响其他方的权益：第三方介入本合同，不影响其他合同方的权益。其他合同方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2第三方介入的协调：甲乙双方应与其他合同方协调，确保合同的正常履行。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入修改：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商修改合同。10.2修改后的合同效力：修改后的合同对甲乙双方及第三方均具有法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决：如本合同各方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方终止条件：第三方如需终止本合同，应提前×个月书面通知甲乙双方。13.2终止后的处理：第三方终止后，本合同对甲乙双方的其他条款继续有效。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，以明确双方的权利和义务。14.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务及责任限额，以确保合同的顺利进行。甲乙双方应严格按照本条款的规定，处理与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅装修标准及配置详细要求和说明：本附件详细列出了别墅的装修标准及配置，包括但不限于装修材料、装修风格、家具配置等。甲乙双方应按照附件一的规定，完成别墅的装修工作。附件二：销售奖励计算方式详细要求和说明：本附件明确了销售奖励的计算方式，包括奖励的基数、计算公式、支付方式等。甲乙双方应按照附件二的规定，计算并支付销售奖励。附件三：第三方身份证明及资质文件详细要求和说明：本附件要求第三方提供身份证明及资质文件，以证明其有权介入本合同。甲乙双方应审核第三方提供的文件，确保其符合介入条件。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入本合同的协议，明确了第三方的权利、义务及责任限额。甲乙双方应与第三方签订该协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。附件五：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的所有证明文件，如销售合同、付款凭证、交付凭证等。甲乙双方应妥善保管这些文件，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供别墅销售支持与服务。2.甲方未能按照合同约定支付乙方销售奖励。3.乙方未能按照合同约定完成销售目标。4.乙方未能按照合同约定价格与甲方结算。5.第三方未能按照本合同约定履行义务。6.甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金××万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金××万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.甲乙双方违约责任：甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供别墅销售支持与服务，甲方应向乙方支付违约金××万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，如错失销售机会等。全文完。二零二四年度别墅代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3别墅定义及描述第二条代理销售范围2.1代理销售别墅类型2.2代理销售区域2.3代理销售期限第三条代理销售权限3.1甲方授权乙方销售别墅3.2乙方不得擅自转让代理权3.3甲方对乙方销售行为的监督第四条销售价格及优惠政策4.1别墅销售价格4.2优惠政策及折扣4.3价格调整及通知第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放及时间5.3奖励的计算及支付第六条销售费用及承担方式6.1乙方承担的费用6.2甲方承担的费用6.3费用结算及支付方式第七条售后服务及保障7.1甲方提供的售后服务7.2乙方客户的权益保障7.3争议解决及售后支持第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的披露及使用10.3保密责任的期限第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序及条件第十三条法律法规及强制性规定13.1遵守相关法律法规13.2符合强制性规定的要求13.3合同无效及免责条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及补充协议14.3合同修改及补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××别墅开发有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××房地产经纪有限公司，法定代表人为：×××。1.3别墅定义及描述本合同所指别墅为甲方开发的位于×××的别墅项目，别墅具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一。第二条代理销售范围2.1代理销售别墅类型乙方代理销售的别墅类型为：×××平方米的独栋别墅、双拼别墅和联排别墅。2.2代理销售区域乙方代理销售区域为：×××城市的×××区域。2.3代理销售期限代理销售期限为：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条代理销售权限3.1甲方授权乙方销售别墅甲方授权乙方在代理销售期限内，以甲方名义进行别墅的销售活动。3.2乙方不得擅自转让代理权乙方不得将代理权擅自转让给第三方，否则甲方有权解除合同。3.3甲方对乙方销售行为的监督甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方要求进行销售。第四条销售价格及优惠政策4.1别墅销售价格别墅的销售价格为：×××元/平方米。4.2优惠政策及折扣（1）一次性付款享受9.8折优惠；（2）按揭付款享受9.9折优惠；（3）介绍新客户购买别墅，享受1%的佣金奖励。4.3价格调整及通知如遇市场行情变化，甲方有权对别墅销售价格进行调整，并提前一个月通知乙方。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准乙方代理销售的别墅，按照实际销售额的1%作为奖励。5.2奖励发放及时间奖励将在乙方完成销售后一个月内发放。5.3奖励的计算及支付奖励计算方式为：实际销售额×1%。奖励支付方式为：银行转账。第六条销售费用及承担方式6.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：销售宣传资料的制作费用、销售人员的工资及提成、销售现场的布置及维护费用等。6.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：别墅的开发成本、销售税费、合同约定的乙方奖励等。6.3费用结算及支付方式费用结算周期为一个月，双方每月末进行费用结算，甲方通过银行转账方式支付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序合同变更或解除需书面协议，并由双方代表签字盖章。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定提供别墅销售权，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）未按照约定提供销售宣传资料及销售支持，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为：合同金额的10%。赔偿方式为：甲方支付给乙方。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括：合同内容、甲方销售策略、乙方客户资源等。10.2保密信息的披露及使用未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密责任的期限保密责任期限为：合同终止后两年。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在争议发生之日起十五日内协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。12.3合同续约程序及条件合同续约需双方在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十三条法律法规及强制性规定13.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2符合强制性规定的要求双方应符合合同相关强制性规定的要求。13.3合同无效及免责条款如合同任何条款与法律法规及强制性规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的补充。14.2附件及补充协议合同附件包括：别墅宣传资料、销售策略、合同履行过程中的相关文件。14.3合同修改及补充的程序合同修改及补充需双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：客户介绍、金融服务、物流运输、售后服务等。第二条第三方选择与认可2.1甲方乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。2.2甲方乙双方应共同协商选择第三方，并对第三方进行明确的责任限制。2.3甲方乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务，以及违约责任。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。3.2第三方责任限定条件第三方责任限定条件包括但不限于：第三方主观故意、重大过失等。3.3第三方责任免除甲乙双方可以约定在特定情况下，第三方不承担责任，包括但不限于不可抗力、甲方乙双方原因等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按约定履行义务、提供不符合约定质量的产品或服务等。4.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约情形，包括但不限于通知第三方、协商解决、仲裁或诉讼等。4.3第三方违约责任承担甲乙双方可以约定第三方违约时，由甲乙双方或其中一方承担相应责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方有义务保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。5.2甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，确保第三方权益不受损害。5.3如第三方权益受损，甲乙双方应承担相应法律责任。第六条第三方信息保密6.1甲乙双方应对第三方提供的保密信息予以保密，不得向无关方泄露。6.2保密信息范围包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.3保密责任期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第七条第三方协同履行7.1甲乙双方应协同第三方履行合同，确保合同顺利实施。7.2甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。7.3甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。第八条第三方变更或替换8.1第三方变更条件第三方如发生变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方替换程序第三方如无法继续履行合同，甲乙双方可协商替换第三方，并签订书面替换协议。8.3第三方变更或替换后的责任承担变更或替换后的第三方，应继续承担原第三方的责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行约定。9.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。9.3第三方与其他各方之间的关系，不影响甲乙双方合同的履行。第十条附件及补充协议10.1甲乙双方可根据本合同约定，签订附件或补充协议，明确第三方相关事项。10.2附件及补充协议经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅宣传资料详细描述别墅的项目介绍、户型图纸、配套设施、地理位置等信息。附件二：销售策略详细说明销售价格、优惠政策、销售奖励等信息。附件三：合同履行过程中的相关文件包括但不限于：销售合同、付款凭证、交付凭证等。附件四：第三方资质证明包括但不限于：第三方企业的营业执照、税务登记证、法人代表证明等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、内容、期限等信息。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。附件七：保密协议详细描述甲乙双方及第三方之间的保密信息内容及保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供别墅销售权，导致乙方销售任务。2.甲方未按照约定提供销售宣传资料及销售支持，影响乙方销售活动。3.乙方未按照约定完成销售任务，未能达到合同约定的销售指标。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。5.第三方未按照约定提供服务，影响甲乙双方合同履行。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供别墅销售权，甲方应支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因未能完成销售任务而产生的实际损失。2.乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按照约定完成销售任务，乙方应支付违约金人民币5万元，并赔偿甲方因未能达到销售指标而产生的实际损失。3.第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，第三方应支付违约金人民币8万元，并赔偿甲乙双方因服务未达到约定标准而产生的实际损失。全文完。二零二四年度别墅代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3别墅定义及描述第二条代理销售范围2.1代理销售别墅的数量2.2代理销售别墅的类型2.3代理销售的区域限制第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间3.2代理期限的延长条件第四条销售价格及折扣4.1别墅的销售基准价格4.2乙方代理销售的价格权限4.3价格折扣及优惠的条件第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励金额的计算方式5.3奖励的支付时间及方式第六条营销费用6.1营销活动的费用承担6.2营销费用的报销流程第七条销售支持7.1甲方提供的销售支持内容7.2乙方销售支持的响应时间第八条信息沟通与协作8.1双方信息沟通的方式8.2协作机制及流程第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地域及机构第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同的生效条件14.2合同的修订流程14.3合同的终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××别墅开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房产代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3别墅定义：本合同所指别墅为甲方开发的位于××省××市××区××路的豪华别墅，共有栋，每栋别墅的面积、户型、装修标准等详见附件一。第二条代理销售范围2.1代理销售别墅的数量：乙方代理销售的别墅数量为附件一中列出的别墅数量，共计栋。2.2代理销售别墅的类型：乙方代理销售的别墅类型为附件一中所列出的所有别墅类型。2.3代理销售的区域限制：乙方只能在本公司的经营区域内进行别墅的销售工作。第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为一年，即自年月日至年月日。3.2代理期限的延长条件：如乙方在代理期限内完成或超额完成销售任务，甲方可以根据实际情况与乙方协商延长代理期限。第四条销售价格及折扣4.1别墅的销售基准价格：甲方根据市场情况制定别墅的销售基准价格，并报乙方备案。具体价格见附件一。4.2乙方代理销售的价格权限：乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况和甲方制定的基准价格，给予购房者一定的价格折扣和优惠。折扣和优惠的具体幅度见附件二。4.3价格折扣及优惠的条件：乙方给予购房者的折扣和优惠，需符合附件二中所列的条件。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际成交的别墅数量和成交金额计算。5.2奖励金额的计算方式：奖励金额为实际成交别墅总金额的2%。5.3奖励的支付时间及方式：甲方在收到乙方提交的购房款到账证明后个工作日内，将奖励金额支付给乙方。第六条营销费用6.1营销活动的费用承担：甲方负责承担别墅的营销宣传活动费用，包括广告费、推广费、活动费等。6.2营销费用的报销流程：乙方在发生营销费用时，需按照甲方的报销流程进行费用报销。具体报销流程见附件三。第八条信息沟通与协作8.1双方信息沟通的方式：甲方和乙方通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行日常沟通。8.2协作机制及流程：双方应建立定期会议机制，共同分析销售情况，制定销售策略。具体协作流程见附件四。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供别墅或提供不符合合同约定的别墅，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成销售任务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应在日内提交争议解决。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域及机构：如双方发生诉讼，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订流程：合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的终止条件及后续处理：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的别墅的相关资料交付甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与别墅购买过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。第二章第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方参与以完成特定事项时，包括但不限于购房者支付购房款、金融机构提供贷款、中介机构提供服务、评估机构进行评估等，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方应达成一致，明确第三方的职责、权利和义务。甲方和乙方应与第三方签订相关协议，确保第三方按照约定履行义务。2.3第三方介入的协调：甲方和乙方应积极协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行。第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务和支持。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在履行相关协议过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的协议确定。3.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方和乙方的规定和要求，协助甲方和