二手住宅垫资购买合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅垫资购买合同2024本合同目录一览1.合同主体1.1买方1.2卖方1.3垫资方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权3.购买价格3.1住宅总价3.2首付款3.3贷款金额3.4垫资金额4.垫资相关4.1垫资期限4.2垫资利率4.3垫资还款方式4.4垫资还款时间表5.购房流程5.1合同签订5.2首付款支付5.3贷款申请5.4住宅过户5.5垫资还款6.合同履行6.1买方义务6.2卖方义务6.3垫资方义务7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3垫资方违约10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的附则12.1适用法律12.2合同的附件12.3合同的修订13.其他约定13.1买方特殊要求13.2卖方特殊要求13.3垫资方特殊要求14.签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3垫资方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条住宅信息2.1住宅地址：【具体地址】2.2住宅面积：【具体面积】平方米2.3住宅产权：【产权性质，如：70年住宅用地】第三条购买价格3.1住宅总价：【总价】元人民币3.2首付款：【首付款金额】元人民币3.3贷款金额：【贷款金额】元人民币3.4垫资金额：【垫资金额】元人民币第四条垫资相关4.1垫资期限：【垫资期限】年4.2垫资利率：【垫资利率】%4.3垫资还款方式：【还款方式，如：等额本息、等额本金】4.4垫资还款时间表：【还款时间表】第五条购房流程5.1合同签订：甲方、乙方、丙方三方签署本合同后，本合同即刻生效。5.2首付款支付：甲方应于合同签订之日起【具体天数】日内，向乙方支付首付款【首付款金额】元人民币。5.3贷款申请：甲方应按照乙方的要求，向贷款机构申请贷款，并承担贷款申请的相关费用。5.4住宅过户：贷款审批通过后，甲方、乙方、丙方共同前往不动产登记部门办理住宅过户手续。5.5垫资还款：甲方按照丙方提供的还款时间表进行还款。第六条合同履行6.1买方义务：甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付首付款和贷款，并按照约定的时间和方式进行垫资还款。6.2卖方义务：乙方应保证住宅的产权清晰，无任何法律纠纷，并协助甲方办理住宅过户手续。6.3垫资方义务：丙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方提供垫资，并按照约定的方式和时间收取垫资利息。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院第九条违约责任9.1买方违约：甲方未按本合同约定支付首付款或贷款，或未按约定进行垫资还款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付款或贷款金额的【百分比】%。9.2卖方违约：乙方未按本合同约定提供住宅产权证明，或未协助甲方办理住宅过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价的【百分比】%。9.3垫资方违约：丙方未按本合同约定提供垫资，或未按约定方式收取垫资利息的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的【百分比】%。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同约定的住宅过户完成后，本合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。第十二条合同的附则12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的附件：本合同附件包括住宅产权证明、贷款批准文件、垫资还款时间表等。12.3合同的修订：本合同如有未尽事宜，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以修订补充。修订补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1买方特殊要求：【其他要求】13.2卖方特殊要求：【其他要求】13.3垫资方特殊要求：【其他要求】第十四条签署页14.1买方签署：【甲方签名/盖章】14.2卖方签署：【乙方签名/盖章】14.3垫资方签署：【丙方签名/盖章】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、不动产登记部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方义务：第三方应按照甲方、乙方、丙方的约定，协助完成本合同约定的相关事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应为本合同的履行提供必要的协助，并对其提供的信息、服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，各方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方的赔偿责任限额为【具体金额】元人民币。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲方、乙方、丙方的协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：如第三方参与本合同履行所需支付的费用，由甲方、乙方、丙方协商确定。6.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方、丙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方、丙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除本合同。8.2第三方介入的合同解除程序：甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的解除程序解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方特殊要求：【其他要求】本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲方、乙方、丙方应共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件2：贷款批准文件附件3：垫资还款时间表附件4：首付款支付凭证附件5：贷款合同附件6：不动产登记证明附件7：过户费用支付凭证附件8：垫资协议附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：住宅产权证明详细要求：必须是原件，显示住宅的具体位置、面积、产权性质等信息。附件说明：证明住宅的产权归属，为合同的履行提供产权保障。附件2：贷款批准文件详细要求：必须是原件，显示贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：证明贷款机构已批准贷款，为合同的履行提供资金保障。附件3：垫资还款时间表详细要求：详细列出垫资还款的时间表，包括还款金额、还款期限等信息。附件说明：明确垫资还款的安排，为合同的履行提供资金流动的规划。附件4：首付款支付凭证详细要求：必须是原件，显示首付款的支付时间、金额等信息。附件说明：证明甲方已按照合同约定支付首付款，为合同的履行提供资金基础。附件5：贷款合同详细要求：必须是原件，显示贷款的合同条款，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：明确甲乙双方与贷款机构之间的贷款合同内容，为合同的履行提供贷款依据。附件6：不动产登记证明详细要求：必须是原件，显示住宅过户后的产权归属等信息。附件说明：证明住宅过户已完成，产权已转移至甲方名下。附件7：过户费用支付凭证详细要求：必须是原件，显示过户费用的支付时间、金额等信息。附件说明：证明甲方已支付过户费用，为合同的履行提供行政手续的保障。附件8：垫资协议详细要求：必须是原件，显示垫资的金额、期限、利率等信息。附件说明：明确丙方提供垫资的协议内容，为合同的履行提供资金支持。附件9：第三方服务协议详细要求：必须是原件，显示第三方服务的具体内容、期限等信息。附件说明：明确甲方、乙方、丙方与第三方之间的服务协议，为合同的履行提供必要的服务支持。附件10：补充协议详细要求：必须是原件，显示补充协议的具体内容。附件说明：对主合同的补充和修订，为合同的履行提供进一步的明确和保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付首付款或贷款。2.乙方未按合同约定提供住宅产权证明或协助办理过户手续。3.丙方未按合同约定提供垫资或按时还款。4.第三方未按合同约定提供服务或协助履行合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或守约方损失的【百分比】计算违约金。2.损害赔偿：根据守约方因违约行为所遭受的实际损失计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付首付款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金【金额】元人民币。2.乙方未按合同约定提供住宅产权证明，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金【金额】元人民币。3.丙方未按合同约定提供垫资，构成违约。根据合同约定，丙方应向甲方支付违约金【金额】元人民币。4.第三方未按合同约定提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲方、乙方、丙方承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二手住宅垫资购买合同20241本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.1.3垫资方1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3垫资购买流程1.3.1垫资金额1.3.2垫资期限1.3.3还款方式2.住宅交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1住宅成交价格2.1.2支付时间及方式2.1.3支付金额及账户2.2定金支付2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件3.合同的履行与交付3.1住宅交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付所需文件3.2过户与登记3.2.1过户责任方3.2.2过户时间3.2.3登记费用承担4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果4.2.3终止后的权益处理5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约情形5.1.2违约后果5.1.3违约赔偿金额5.2卖方违约5.2.1卖方违约情形5.2.2违约后果5.2.3违约赔偿金额5.3垫资方违约5.3.1垫资方违约情形5.3.2违约后果5.3.3违约赔偿金额6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点与法院6.2.1争议解决地点6.2.2适用法院7.合同的生效、期限与终止7.1合同生效条件7.1.1合同签署7.1.2审查与批准7.2合同期限7.2.1合同期限规定7.2.2期限延长条件7.3合同终止条件7.3.1终止条件规定7.3.2终止程序8.其他条款8.1信息的准确性8.2合同的保密性8.3合同的转让8.4法律与法规适用8.5合同附件9.合同签署日期9.1签署日期确认9.2签署地点确认10.合同正本与副本10.1正本数量与分发10.2副本数量与分发11.附件说明11.1附件一：住宅产权证明11.2附件二：交易价格确认单11.3附件三：垫资确认单11.4附件四：支付方式与支付账户确认单12.附件五：过户与登记所需文件清单13.附件六：合同变更申请表14.附件七：违约赔偿申请单第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方：指合同签订时购买二手住宅的一方，具有购买住宅的意愿和能力。1.1.2卖方：指合同签订时出售二手住宅的一方，对住宅拥有完整的所有权和处置权。1.1.3垫资方：指为买方提供垫资购买住宅的第三方，垫资方与买方签订垫资协议，约定垫资金额、期限及还款方式等事项。1.2住宅描述1.2.1住宅位置：指合同约定的住宅具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。1.2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3住宅现状：包括住宅的结构、设施设备、使用年限、占用情况等。1.3垫资购买流程1.3.1垫资金额：指垫资方为买方提供的资金额度，具体金额在垫资协议中约定。1.3.2垫资期限：指买方在垫资协议约定的期限内还清垫资资金及利息的时间。1.3.3还款方式：指买方按照垫资协议约定的方式进行还款，包括还款金额、还款时间、还款途径等。2.住宅交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1住宅成交价格：指买方与卖方约定的住宅交易价格，包括住宅总价及各项费用。2.1.2支付时间及方式：买方按照合同约定的时间和方式向卖方支付住宅成交价格。2.1.3支付金额及账户：买方将住宅成交价格支付至卖方指定的账户。2.2定金支付2.2.1定金额度：指买方在签订合同时向卖方支付的定金金额，定金金额在合同中约定。2.2.2定金支付时间：指买方在签订合同时向卖方支付定金的时间。2.2.3定金退还条件：卖方在合同约定的事由发生时，无息退还买方已支付的定金。3.合同的履行与交付3.1住宅交付3.1.1交付时间：指卖方按照合同约定将住宅交付给买方的时间。3.1.2交付条件：指卖方在合同约定的条件下将住宅交付给买方，包括住宅所有权转移、过户登记等。3.1.3交付所需文件：指卖方在交付住宅时应向买方提供的相关文件，包括住宅产权证明、使用说明书等。3.2过户与登记3.2.1过户责任方：指合同约定的负责办理住宅过户手续的责任方。3.2.2过户时间：指合同约定的过户手续办理完成的时间。3.2.3登记费用承担：指合同约定的住宅过户登记费用由哪方承担。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：指合同变更的必要条件，包括合同双方的协商一致、符合法律法规等。4.1.2变更程序：指合同变更的具体办理程序，包括双方签署变更协议、办理相关手续等。4.2合同终止4.2.1终止条件：指合同终止的必要条件，包括合同约定的终止事由发生、法律法规规定等。4.2.2终止后果：指合同终止后的法律后果，包括合同权利义务的终止、结算等。4.2.3终止后的权益处理：指合同终止后，合同双方对已履行部分的权利义务进行处理，包括结算、退还等。5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约情形：指买方在合同履行过程中违反合同约定的行为。5.1.2违约后果：指买方违约所产生的法律后果，包括违约责任、赔偿等。5.1.3违约赔偿金额：指买方因违约应向卖方支付的赔偿金额，具体金额在合同中约定。5.2卖方违约5.2.1卖方违约情形：指卖方在合同履行过程中违反合同约定的行为。5.2.2违约后果：指卖方违约所产生的法律后果，包括违约责任、赔偿等。8.其他条款8.1信息的准确性8.1.1合同双方应确保提供给对方的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。8.1.2信息包括但不限于住宅实际情况、双方身份信息、联系方式等。8.2合同的保密性8.2.1合同双方应对合同内容、签订过程及相关保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2.2保密义务在合同终止后继续有效，持续期限由合同双方约定。8.3合同的转让8.3.1合同双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。8.3.2转让须符合法律法规及合同约定，并办理相关手续。8.4法律与法规适用8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4.2如合同约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。8.5合同附件8.5.1合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。8.5.2附件应包括住宅产权证明、交易价格确认单、垫资确认单等。9.合同签署日期9.1签署日期确认：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2签署地点确认：本合同在____市（省、区）____街道____号签署。10.合同正本与副本10.1正本数量与分发：合同正本一式两份，双方各执一份。10.2副本数量与分发：合同副本一式两份，用于备案或归档。11.附件说明11.1附件一：住宅产权证明11.1.1证明内容：住宅的权属情况、所有权转移等信息。11.1.2提供方式：卖方提供，经双方核实无误后附入合同附件。11.2附件二：交易价格确认单11.2.1确认内容：住宅的交易价格、支付方式及时间等。11.2.2提供方式：买方提供，经双方核实无误后附入合同附件。11.3附件三：垫资确认单11.3.1确认内容：垫资金额、垫资期限、还款方式等。11.3.2提供方式：垫资方提供，经双方核实无误后附入合同附件。11.4附件四：支付方式与支付账户确认单11.4.1确认内容：支付方式、支付账户、支付时间等。11.4.2提供方式：买方提供，经双方核实无误后附入合同附件。11.5附件五：过户与登记所需文件清单11.5.1清单内容：过户与登记所需提交的材料目录。11.5.2提供方式：卖方提供，经双方核实无误后附入合同附件。12.附件六：合同变更申请表12.1申请表内容：合同变更的申请事项、理由及变更内容。12.2提供方式：由提出变更方填写，经双方核实无误后附入合同附件。13.附件七：违约赔偿申请单13.1申请内容：违约行为、违约后果、赔偿金额及计算方式等。13.2提供方式：由受到违约方填写，经双方核实无误后附入合同附件。14.合同的履行与监督14.1履行监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督对方履行情况。14.2履行报告：双方定期向对方报告合同履行情况，确保合同顺利执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、垫资方等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。第三方根据本合同约定提供服务，应对其服务范围内的事宜负责。16.第三方选择与指定16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围及期限。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地提供服务。17.第三方义务与责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。17.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如有过错，应承担相应的赔偿责任。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。18.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。20.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素商定，并在合同中明确。20.3如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入的变更与终止21.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务，应协商一致，并办理相关手续。21.2变更或终止第三方服务不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的顺利执行。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不超过第三方责任限额。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的告知义务24.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。24.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规及合同约定。25.第三方介入的保密义务25.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。25.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明1.附件内容：证明住宅的权属情况、所有权转移等信息。2.附件要求：必须是正式的产权证明文件，由相关政府部门出具。3.附件说明：该附件用于证明卖方对住宅的所有权，以及买方购买的住宅是否存在产权纠纷。附件二：交易价格确认单1.附件内容：确认住宅的交易价格、支付方式及时间等。2.附件要求：必须是双方确认的书面文件，注明交易价格及支付细节。3.附件说明：该附件用于确认双方约定的交易价格，以及支付方式和时间。附件三：垫资确认单1.附件内容：确认垫资金额、垫资期限、还款方式等。2.附件要求：必须是双方确认的书面文件，注明垫资金额、期限及还款方式。3.附件说明：该附件用于确认垫资方提供的垫资金额、期限及还款方式。附件四：支付方式与支付账户确认单1.附件内容：确认支付方式、支付账户、支付时间等。2.附件要求：必须是双方确认的书面文件，注明支付方式、账户及时间。3.附件说明：该附件用于确认买方支付住宅成交价格的方式、账户及时间。附件五：过户与登记所需文件清单1.附件内容：列出过户与登记所需提交的材料目录。2.附件要求：必须是详细的材料清单，注明每项材料的要求和提交时间。3.附件说明：该附件用于指导双方在过户与登记过程中需要准备的材料及提交要求。附件六：合同变更申请表1.附件内容：用于申请合同变更的表格，包括变更事项、理由及变更内容。2.附件要求：必须是完整的申请表格，注明申请变更的事项、理由及内容。3.附件说明：该附件用于甲乙双方在合同履行过程中提出合同变更的申请。附件七：违约赔偿申请单1.附件内容：用于申请违约赔偿的表格，包括违约行为、违约后果、赔偿金额及计算方式等。2.附件要求：必须是完整的申请表格，注明违约行为、后果及赔偿金额。3.附件说明：该附件用于甲乙双方在对方违约时提出违约赔偿的申请。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方提供的信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行或产生损失。3.甲乙任何一方违反合同中的保密义务，导致对方利益受损。4.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式支付款项或提供服务。5.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式完成过户与登记手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。3.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.违约行为涉及合同重要条款，导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同。示例说明：1.如果买方未按照约定的时间支付款项，卖方有权拒绝交付住宅，并要求买方支付逾期付款的违约金。2.如果卖方未按照约定的时间完成过户与登记手续，买方有权要求卖方承担逾期过户的违约责任。3.如果甲乙双方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手住宅垫资购买合同20242本合同目录一览1.二手住宅垫资购买合同1.1定义与术语解释1.1.1二手住宅1.1.2垫资购买1.1.3合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3垫资购买方式1.3.1垫资金额1.3.2垫资期限1.3.3垫资利息1.4购买流程与时间安排1.4.1签订合同1.4.2支付首付款1.4.3办理贷款1.4.4过户手续1.4.5支付尾款1.5合同双方的义务与责任1.5.1卖方的义务1.5.2买方的义务1.5.3垫资方的义务1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3变更与解除的程序1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的生效、终止与续签1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同续签1.9合同的附件1.9.1房屋所有权证1.9.2房屋土地使用权证1.9.3房屋买卖合同1.9.4贷款合同1.9.5其他相关文件1.10通用条款1.10.1合同的适用法律1.10.2合同的签订地点与时间1.10.3合同的保密条款1.10.4其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手住宅本合同所称二手住宅，是指已经办理过户手续，且不属于新建住宅的住宅。1.2垫资购买本合同所称垫资购买，是指买方在卖方与垫资方之间，通过垫资方提供的资金完成房屋购买的行为。1.3合同双方本合同的合同双方，是指买方、卖方和垫资方。第二条房屋信息2.1房屋位置本合同所涉及的二手住宅位于_______（具体地址），该房屋地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积本合同所涉及的二手住宅建筑面积为_______平方米（具体面积），房屋使用面积为_______平方米（具体面积）。2.3房屋现状本合同所涉及的二手住宅现状如下：（1）结构：_______（结构类型，如：砖混结构、框架结构等）；（2）装修：_______（装修情况，如：简装、精装、毛坯等）；（3）配套设施：_______（配套设施情况，如：电梯、供暖、停车位等）；（4）使用年限：_______（土地使用权剩余年限）。第三条垫资购买方式3.1垫资金额本合同约定的垫资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2垫资期限本合同约定的垫资期限为_______天。3.3垫资利息本合同约定的垫资利息为年利率_______%，按日计息。第四条购买流程与时间安排4.1签订合同买方、卖方和垫资方应在合同签订之日起_______日内，共同签订《二手住宅买卖合同》。4.2支付首付款买方应在签订合同之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3办理贷款买方应在支付首付款后_______日内，向贷款机构申请办理购房贷款。4.4过户手续买方应在贷款审批通过后_______日内，办理房屋过户手续。4.5支付尾款买方应在过户手续办理完成后_______日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条合同双方的义务与责任5.1卖方的义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供合法的房屋买卖手续，配合买方办理过户手续；（3）按照合同约定，配合买方完成房屋购买流程。5.2买方的义务（1）按照合同约定，支付首付款和尾款；（2）按照合同约定，办理贷款手续；（3）按照合同约定，配合卖方完成房屋购买流程。5.3垫资方的义务（1）按照合同约定，提供垫资资金；（2）按照合同约定，收取垫资利息；（3）按照合同约定，配合买方和卖方完成房屋购买流程。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。6.2解除条件合同双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，可以协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序合同双方同意，变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同双方按照约定完成了合同全部义务；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。8.3合同续签合同终止后，如双方同意继续合作的，可以签订新的合同并进行续签。第九条合同的附件9.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为_______，证号为_______。9.2房屋土地使用权证本合同所涉及的房屋土地使用权证编号为_______，证号为_______。9.3房屋买卖合同本合同所涉及的房屋买卖合同正本一份，附本合同附件。9.4贷款合同本合同所涉及的贷款合同正本一份，附本合同附件。9.5其他相关文件本合同所涉及的其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、维修基金缴纳证明等。第十条通用条款10.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。10.3合同的保密条款合同双方应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4其他约定合同双方在其他事项上如有约定的，应以书面形式附加本合同。第十一条合同的履行与监督11.1合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2合同双方应互相监督，确保合同的履行。11.3合同双方应定期检查合同履行情况，发现问题应及时协商解决。第十二条合同的修改与补充12.1合同双方在其他事项上如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改或补充不得与法律法规相抵触，不得违背本合同的基本原则。第十三条合同的解除13.1合同一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求其承担违约责任。13.2合同一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.3合同一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条争议解决14.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。14.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同双方同意，诉讼解决争议时，本合同及其附件为重要证据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋购买流程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋购买流程。第三方对于甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。15.3第三方义务第三方应具备合法的经营资格和专业技术，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应按照约定时间完成相关工作，并承担相应责任。15.4第三方权益第三方按照约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。第三方对于因提供服务而产生的损失，有权向甲乙方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、谈判等事宜。中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。16.2贷款机构贷款机构负责为甲乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照约定时间审批贷款申请，并提供贷款资金。16.3过户机构过户机构负责为甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照约定时间完成过户手续，并保证过户过程的顺利进行。16.4其他第三方其他第三方根据实际情况，提供与房屋购买相关的服务，如评估、装修、搬运等。其他第三方应按照约定时间完成相关工作，并保证服务质量。第十七条第三方责任限额17.1第三方对于因提供服务而产生的损失，有权向甲乙方追偿。但第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定。17.3甲乙方如认为第三方存在故意或重大过失行为的，有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋购买流程。甲乙方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与卖方第三方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙方与卖方进行沟通、谈判等