2024版房天下房产交易过户服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房天下房产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房天下房产中介公司）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权性质2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户费用及承担方式第三条服务内容3.1丙方为甲方和乙方提供房产交易过程中的咨询、协调、办理过户手续等服务3.2丙方负责核实房产交易双方的资质、房产证照等相关文件3.3丙方协助甲方和乙方完成交易款项的结算3.4丙方提供交易过程中的法律咨询和协助解决交易过程中出现的问题第四条服务费用4.1丙方根据交易金额收取一定比例的服务费4.2服务费的计算方式和支付时间由双方协商确定4.3丙方提供正式的服务费收费凭证第五条合同的履行5.1甲方应如实提供房产相关信息，并积极配合丙方完成过户手续5.2乙方应按时支付交易款项，并配合丙方完成过户手续5.3丙方应及时、高效地为甲方和乙方提供服务，确保交易顺利进行第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产相关信息或未配合丙方完成过户手续的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付交易款项或未配合丙方完成过户手续的，应承担违约责任7.3丙方未按约定提供服务或导致交易失败的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的修改和解除应书面协议，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议第十三条联系人及联系方式13.1甲方联系人及联系方式：13.2乙方联系人及联系方式：13.3丙方联系人及联系方式：第十四条签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房天下房产中介公司）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权性质2.2交易价格2.3付款方式及时间乙方应按照【付款方式】支付交易价格，具体付款时间为【付款时间】。2.4过户费用及承担方式过户费用包括【过户费用具体项目】，费用总计为【过户费用总计】，由【承担方】承担。第三条服务内容3.1丙方为甲方和乙方提供房产交易过程中的咨询、协调、办理过户手续等服务。3.2丙方负责核实房产交易双方的资质、房产证照等相关文件。3.3丙方协助甲方和乙方完成交易款项的结算。3.4丙方提供交易过程中的法律咨询和协助解决交易过程中出现的问题。第四条服务费用4.1丙方根据交易金额收取一定比例的服务费，费率为【费率】。4.2服务费的计算方式和支付时间由双方协商确定，并在本合同中明确。4.3丙方提供正式的服务费收费凭证。第五条合同的履行5.1甲方应如实提供房产相关信息，并积极配合丙方完成过户手续。5.2乙方应按时支付交易款项，并配合丙方完成过户手续。5.3丙方应及时、高效地为甲方和乙方提供服务，确保交易顺利进行。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产相关信息或未配合丙方完成过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。7.2乙方未按约定支付交易款项或未配合丙方完成过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。7.3丙方未按约定提供服务或导致交易失败的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】。7.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。7.5各方均应履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应书面协议，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第十三条联系人及联系方式13.1甲方联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】。13.2乙方联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】。13.3丙方联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】。第十四条签署日期本合同于【签署日期】由甲乙丙三方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：房产评估机构、贷款机构、过户机构、保险公司等与本合同履行相关的服务机构。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第十六条第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，对其服务过程中的疏忽或过错造成的损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方介入本合同的过程中，如需甲乙双方提供相关资料和信息，甲乙双方应予以配合。甲乙双方提供的信息应真实、完整、有效，因信息不实或不足导致的损失，由甲乙双方承担。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用。17.2第三方服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，应在合同中明确。17.3第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正式的服务费收费凭证。第十八条第三方责任限制18.1第三方对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方服务范围内的事项，第三方不承担责任。18.2第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任，对于一般过失导致的损失，第三方承担有限责任。18.3第三方在任何情况下，对其承担责任的最高限额不超过其收取甲乙双方的费用总额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权结构、营业范围、名称等，应及时通知甲乙双方。20.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担原第三方应承担的责任。第二十一条第三方退出21.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应继续履行本合同，且有权要求第三方承担因其退出导致的损失。第二十二条第三方合规性22.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。22.2如第三方提供的服务涉嫌违法或违规，甲乙双方有权要求第三方立即改正，并要求第三方承担因此产生的损失。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密。23.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。24.2修订后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条合同的终止25.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。25.2本合同的终止不影响甲乙双方之间因本合同产生的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估价值、评估依据等信息。附件二：房产证照详细要求和说明：房产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、竣工验收合格证等，应保证证照的真实、有效。附件三：交易款项支付凭证详细要求和说明：交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明交易款项的支付情况。附件四：过户手续办理进度证明详细要求和说明：过户手续办理进度证明应包括过户申请受理证明、过户手续办理记录等，证明过户手续的办理情况。附件五：贷款合同及还款记录详细要求和说明：如交易涉及贷款，应提供贷款合同及还款记录，证明贷款的申请、发放及还款情况。附件六：保险单据详细要求和说明：如交易涉及保险，应提供保险单据，证明保险的购买、有效期限等信息。附件七：其他相关文件详细要求和说明：其他与交易相关的文件，如合同解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产相关信息或未配合丙方完成过户手续。2.乙方未按约定支付交易款项或未配合丙方完成过户手续。3.丙方未按约定提供服务或导致交易失败。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规及行业规范。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等。4.守约方有权要求违约方继续履行合同，承担违约责任。示例说明：1.甲方未提供真实、完整的房产信息，导致过户手续，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因未能及时过户而产生的损失。2.乙方未按约定支付交易款项，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因未能及时收到款项而产生的损失。3.丙方未按约定提供服务，导致交易失败，丙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方和乙方因交易失败而产生的损失。全文完。2024版房天下房产交易过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房天下房产）第二条服务内容2.1过户服务范围2.2服务流程2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还及违约金第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条合同的履行5.1甲方提供资料5.2乙方支付费用5.3丙方提供服务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。1.3丙方（房天下房产）：指提供房产交易过户服务的第三方机构，具备相关资质和经验。第二条服务内容2.1过户服务范围：包括房屋产权转移、税费缴纳、房产证办理等与房屋交易过户相关的全部或部分服务。2.2.1双方签订《房屋买卖合同》后，向丙方提交相关资料；2.2.2丙方对双方提交的资料进行审核，协助双方完成房屋产权转移；2.2.3丙方协助乙方办理房产证，确保房产证顺利发放；2.2.4服务完成后，丙方提供书面服务报告。2.3服务时间：丙方自收到双方完整资料之日起，应在约定时间内完成服务。具体服务时间双方可协商约定。第三条服务费用3.1服务费用标准：双方根据丙方提供的服务内容，协商确定服务费用。具体费用标准见附件。3.2费用支付方式：甲方和乙方应在签署《房屋买卖合同》后，按照约定向丙方支付服务费用。3.3费用退还及违约金：3.3.1若因丙方原因导致过户服务未能完成，丙方应退还已收取的服务费用；3.3.2若甲方和乙方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1提供真实、完整的房屋产权及相关资料；4.1.2按约定时间支付服务费用；4.1.3协助丙方完成过户服务所需的各项事宜。4.2乙方权利与义务：4.2.1提供真实、完整的个人信息及购买意愿；4.2.2按约定时间支付服务费用；4.2.3协助丙方完成过户服务所需的各项事宜。4.3丙方权利与义务：4.3.1按照约定提供专业的过户服务，确保服务质量和效率；4.3.2保密甲方和乙方的个人信息及房屋资料；4.3.3在服务过程中，如发生争议，应积极协调解决。第五条合同的履行5.1甲方提供资料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关资料。5.2乙方支付费用：乙方应在签署《房屋买卖合同》后，按照约定向丙方支付服务费用。5.3丙方提供服务：丙方应在约定时间内，按照服务内容为甲方和乙方提供过户服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同。合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间提供资料或支付费用，应支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付费用，应支付违约金，具体金额双方协商确定。7.3丙方违约责任：丙方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，具体金额双方协商确定。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的服务内容完成，双方签订《房屋过户登记证明》之日起终止。9.3合同失效条件：合同解除、终止或履行完毕后，本合同即失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起五年。10.3泄密责任：如一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定解决争议。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序：如需转让，转让方应提前书面通知对方，并征得对方同意。12.3转让后果：转让经对方同意后，转让方与受让方共同承担合同权利和义务。第十三条附件13.1附件清单：包括合同以外的其他文件、资料、证明等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力，如有冲突，以合同为准。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2丙方其他约定：丙方如与其他方存在关联公司或合作伙伴，可就本合同履行过程中的协作事宜签订相关协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房产登记部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方和乙方办理过户手续、提供房产评估、收取税费等服务的单位和个人。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及第三方资质。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并保障双方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其在履行过程中所获悉的甲方和乙方信息保密，不得泄露给其他方。3.3第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲方和乙方应根据第三方资质、服务内容等因素，合理确定责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍需履行本合同约定的义务。5.3第三方如因履行其职责导致甲方和乙方权益受损，第三方承担责任，不影响甲方和乙方的权益。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照约定时间提供相关资料、支付服务费用，并协助第三方履行其职责。7.2甲方和乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并承担因第三方违约导致的损失。7.3甲方和乙方应对第三方履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第八条争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同约定的服务内容完成，双方签订《房屋过户登记证明》之日起终止。9.3合同解除、终止或履行完毕后，本合同失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《房产过户服务协议》附件3：《第三方服务协议》附件4：《房产评估报告》附件5：《税费计算清单》附件6：《房产证办理申请书》附件7：《过户登记证明》附件8：《物业交割单》附件9：《户口迁移证明》附件10：《装修押金收据》附件11：《家具家电清单》附件12：《物业费结算单》附件13：《交易过程中的其他证明材料》附件详细要求和说明：附