2024年度房地产交易担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3担保方第二条房地产交易概述2.1房地产项目名称2.2房地产位置与面积2.3交易价格与支付方式第三条担保事项3.1担保金额3.2担保范围3.3担保方式第四条担保期限4.1起始日期4.2终止日期第五条担保责任5.1担保方责任5.2甲方责任5.3乙方责任第六条违约处理6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、无效与解除9.1生效条件9.2无效条件9.3解除条件第十条合同的履行与监督10.1履行方式10.2履行期限10.3监督机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1补充条款14.2修订条款14.3解除条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：指X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（买方）：指X个人，身份证号：，地址：，联系方式：。1.3担保方：指X担保有限公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：。第二条房地产交易概述2.1房地产项目名称：小区。2.2房地产位置与面积：位于地区，总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。2.3交易价格与支付方式：交易总价为人民币万元整，乙方采用银行转账方式分三次支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币万元整，于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二次支付：人民币万元整，于年月日前支付；第三次支付：人民币万元整，于年月日前支付。第三条担保事项3.1担保金额：人民币万元整。3.2担保范围：本合同项下的房地产交易价款及甲方因履行本合同而产生的其他债权。3.3担保方式：担保方以现金方式提供担保，并在本合同签订之日起五个工作日内将担保款项支付至甲方指定的银行账户。第四条担保期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：乙方支付完毕全部交易价款之日起。第五条担保责任5.1担保方责任：担保方应保证甲方在乙方支付完毕全部交易价款之前，对房地产项目的所有权和使用权不受影响，并确保甲方能够按照本合同的约定履行其义务。5.2甲方责任：甲方应按照本合同的约定履行其义务，并保证房地产项目的所有权和使用权归乙方所有。5.3乙方责任：乙方应按照本合同的约定支付交易价款，并按照约定的时间和方式接收房地产项目。第六条违约处理6.1违约情形：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和计算方式按照双方约定办理。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2无效条件：本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的履行与监督10.1履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2履行期限：双方应在本合同约定的期限内履行完毕各自的权利和义务。10.3监督机构：双方共同监督本合同的履行情况，确保合同的顺利执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方在本合同中约定的地址。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件一。第十四条其他条款14.1补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订条款：本合同如有变更，经双方协商一致，可签订修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。14.3解除条款：如双方同意解除本合同，应签订解除协议，明确解除事项和后果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，必要时可以邀请第三方介入本合同的履行，以提高合同履行的效率和可靠性。2.2第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应独立行使权利、履行义务，不受甲方和乙方的不当影响。3.4第三方应按照约定时间、方式和标准完成介入工作，并承担因此产生的费用。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同上的权利和义务，除非书面协议另有约定。4.3甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，并承担第三方因履行协议而产生的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任，以其介入合同的性质、范围和费用为限。5.2第三方对甲方、乙方不承担因合同履行不当而产生的间接损失、利润损失等。5.3第三方对甲方、乙方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法克服的原因造成的损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于：协议到期、双方协议解除、第三方履行完毕约定职责等。6.2第三方介入终止后，应按照约定办理相关手续，包括交接、结算、解除合同等。6.3第三方介入终止后，甲方、乙方应向第三方支付约定费用，并承担第三方因终止介入而产生的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。7.3调解或仲裁结果对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款仍对甲方、乙方和第三方具有约束力。8.2本附加条款的修改、补充必须经过甲方、乙方和第三方的书面同意。8.3本附加条款的解除必须经过甲方、乙方和第三方的书面同意。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1房地产项目批准文件1.2房地产项目规划设计方案1.3房地产项目施工图纸1.4房地产项目配套设施说明附件二：交易价款支付凭证2.1首付款支付凭证2.2剩余款项支付凭证2.3支付凭证复印件附件三：房地产权属证明3.1房产证复印件3.2土地使用权证复印件3.3其他相关权属证明文件附件四：担保方资质证明4.1担保公司营业执照复印件4.2担保公司法人代表证明4.3担保公司经营许可证复印件附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2评估服务协议5.3审计服务协议5.4监管服务协议附件六：履行合同过程中产生的其他文件6.1合同履行通知书6.2合同变更协议6.3合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式和金额支付交易价款。2.乙方未按照约定时间、方式和金额支付交易价款。3.担保方未按照约定提供担保服务或担保金额不足。4.第三方未按照约定提供服务或服务不符合标准。5.任何一方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的1%计算，逾期支付交易价款的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.其他违约责任：按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因此导致的乙方损失。2.如果乙方未按照约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并赔偿因此导致的甲方损失。3.如果担保方未按照约定提供担保服务，甲方和乙方有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房地产交易担保合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3担保方第二条房地产交易概述2.1交易房屋基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易日期及交付方式第三条担保事项3.1担保金额3.2担保范围3.3担保期限第四条担保方式4.1抵押担保4.2质押担保4.3保证担保第五条担保物权属及状态5.1担保物权属证明5.2担保物现状及瑕疵第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3担保方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、解除与失效9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附则11.1名词解释11.2合同的附件第十二条合同签署日期与地点第十三条甲方（出卖人）签字第十四条乙方（买受人）签字第十五条担保方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具名并发给本合同的房屋所有权人，及其合法继承人。1.2乙方（买受人）：指与甲方签订本合同，购买甲方的房屋，并同意接受本合同各项条款的自然人、法人或其他组织。1.3担保方：指同意为甲方履行本合同提供担保的自然人、法人或其他组织。第二条房地产交易概述2.1交易房屋基本信息：甲方同意出售的房屋坐落于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。2.2交易价格与支付方式：乙方同意以人民币（金额）购买甲方上述房屋。乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将房款支付给甲方，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3交易日期及交付方式：双方约定本合同签署后（时间）内完成房屋过户手续，并在过户完成后（时间）内，甲方将房屋交付给乙方。交付方式为（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。第三条担保事项3.1担保金额：担保方同意为甲方履行本合同提供最高额为（金额）的担保。3.2担保范围：担保方同意对甲方在本合同项下的债务承担全部的担保责任，包括但不限于房款、违约金、损害赔偿金等。3.3担保期限：担保方同意自本合同签署之日起至甲方履行完毕本合同项下所有债务之日止。第四条担保方式4.1抵押担保：甲方同意将上述房屋抵押给乙方作为本合同项下债务的担保。4.2质押担保：甲方同意将（质押物名称）质押给乙方作为本合同项下债务的担保。4.3保证担保：担保方同意为本合同项下的债务承担连带责任保证。第五条担保物权属及状态5.1担保物权属证明：甲方应向乙方提供担保物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、产权证等。5.2担保物现状及瑕疵：甲方保证担保物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他瑕疵，如存在上述情况，甲方应提前告知乙方并承担相应的法律责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件：本合同履行完成后，自动终止。如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，经协商无法解决的，可以终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的损害赔偿责任。7.3担保方违约责任：担保方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的（百分比）。如担保方违约行为给乙方造成损失的，担保方还应承担相应的损害赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3合同失效条件：本合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2泄露后果：如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十一条合同的附则11.1名词解释：本合同所使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“担保方”等，均按合同第一条的定义执行。11.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、担保物权属证明等。第十二条合同签署日期与地点本合同于（年月日）在（地点）签署。第十三条甲方（出卖人）签字（甲方签字或盖章）第十四条乙方（买受人）签字（乙方签字或盖章）第十五条担保方签字（担保方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和担保方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意或根据合同条款规定，需要第三方介入的，包括但不限于房屋评估、审计、法律咨询等。2.2第三方介入方式：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将第三方服务协议作为本合同的附件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费的（倍数），但不得超过（金额上限）。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。4.3第三方与担保方：第三方应按照担保方的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，应向甲乙双方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的损害赔偿责任。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。6.2服务费用的支付方式：服务费用可以一次性支付，也可以按照第三方服务协议的约定分期支付。第七条第三方服务协议的变更和终止7.1第三方服务协议变更：第三方服务协议可以根据甲乙双方的共同协商进行变更。7.2第三方服务协议终止：第三方服务协议可以在履行完毕或甲乙双方协商一致的情况下终止。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见，确保交易过程的顺利进行。8.2第三方应积极协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易过程的顺利进行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的损害赔偿责任。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况：本合同履行过程中，如出现不可抗力等例外情况，导致第三方无法履行