二零二四年度物业服务合同：商业综合体安保与清洁全面管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：商业综合体安保与清洁全面管理合作协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的商业综合体名称与地址1.4乙方提供的服务内容定义第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的安保服务内容2.2乙方应提供的清洁服务内容2.3服务的时间段与频率第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间表3.3费用支付的起始时间与结束时间第四条服务标准与质量要求4.1乙方安保服务的质量要求4.2乙方清洁服务的质量要求4.3质量监督与检查机制第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行的监督机制5.3合同变更与解除的条件第六条违约责任与争议解决6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式6.3争议解决的途径与方法第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密义务7.2保密信息的范围与期限第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同续约的条件与程序第九条一般条款9.1合同的解释权归属9.2合同的适用法律9.3合同的送达条款第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附件清单第十一条附件11.1甲方商业综合体平面图11.2乙方服务人员名单与资质证明11.3服务费用明细表第十二条签字盖章页第十三条合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的终止日期第十四条合同的修订历史记录14.1合同的修订版本号与修订日期14.2修订内容的概述第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方地址：商业综合体地址；乙方地址：服务公司注册地址；1.3甲方拥有的商业综合体名称：商业综合体全称；商业综合体地址：商业综合体的具体地址；1.4乙方提供的服务内容定义乙方提供的安保服务包括：（1）负责商业综合体的日常安保工作；（2）负责商业综合体内的公共区域、办公室、仓库等的安全检查；（3）负责商业综合体门禁系统的管理；（4）负责商业综合体内的消防设施的日常检查和维护；（5）应对突发事件，如抢劫、火灾、恐怖袭击等，及时采取措施，保障人员安全。乙方提供的清洁服务包括：（1）负责商业综合体公共区域的清洁工作；（2）负责商业综合体办公区域的清洁工作；（3）负责商业综合体洗手间的清洁工作；（4）负责商业综合体外墙、玻璃幕墙的清洁工作；（5）应对突发事件，如呕吐、漏水等，及时采取措施，保证环境卫生。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的安保服务内容乙方应按照甲方的要求，配备足够的安保人员，保证商业综合体的安全。安保人员应具备相应的资质，并接受甲方的监督和管理。2.2乙方应提供的清洁服务内容乙方应按照甲方的要求，配备足够的清洁人员，保证商业综合体的清洁。清洁人员应具备相应的资质，并接受甲方的监督和管理。2.3服务的时间段与频率安保服务的时间段为每天24小时，每周7天；清洁服务的时间段为每天早上8点至晚上8点，每周7天。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式服务费用根据商业综合体的面积、服务内容、服务时间段等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间表甲方应在每月5日前，支付乙方上个月的服务费用。3.3费用支付的起始时间与结束时间费用支付的起始时间为本合同签订后的次月1日；费用支付的结束时间为本合同终止日期。第四条服务标准与质量要求4.1乙方安保服务的质量要求乙方应确保安保人员具备相应的资质，能够熟练处理各种突发事件；乙方应定期对安保人员进行培训，提高服务质量；乙方应建立健全的安保制度，保证商业综合体的安全。4.2乙方清洁服务的质量要求乙方应确保清洁人员具备相应的资质，能够熟练处理各种清洁问题；乙方应定期对清洁人员进行培训，提高服务质量；乙方应建立健全的清洁制度，保证商业综合体的清洁。4.3质量监督与检查机制甲方应设立专门的监督小组，对乙方提供的服务进行定期检查；乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时进行整改。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）对乙方提供的服务进行监督和管理；（3）提供乙方工作所需的便利条件。乙方的权利与义务：（1）按照约定提供安保与清洁服务；（2）保证服务质量，接受甲方的监督和管理；（3）对甲方提供的便利条件进行合理使用。5.2合同履行的监督机制甲方应设立专门的监督小组，对乙方提供的服务进行定期检查；乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时进行整改。5.3合同变更与解除的条件本合同的变更与解除应遵循双方协商的原则，经双方同意后，方可进行。第六条违约责任与争议解决6.1双方违约的情形（1）甲方未按照约定支付服务费用的；（2）乙方未按照约定提供安保与清洁服务的；（3）双方未按照约定履行合同义务的。6.2违约责任的具体承担方式（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（2）乙方未按照约定提供安保与清洁服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（3）双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.3争议解决的途径与方法本合同的争议应通过第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件本合同的终止日期为____年__月__日。8.3合同续约的条件与程序合同到期前一个月，双方可进行续约谈判。如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第九条一般条款9.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国____法律。9.3合同的送达条款甲乙双方的任何通知、文件或其他通信均应送达对方指定的地址。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项（1）乙方应在合同有效期内，为甲方提供必要的业务支持与服务；（2）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的业务支持与服务；（3）合同有效期内，双方应保持友好合作，共同维护商业综合体的利益。10.2附件清单附件清单详见附件。第十一条附件11.1甲方商业综合体平面图11.2乙方服务人员名单与资质证明11.3服务费用明细表11.4乙方提供的安保与清洁管理制度第十二条签字盖章页（此处为签字盖章页，双方在此页签字盖章）第十三条合同的有效期13.1合同的起始日期本合同的起始日期为____年__月__日。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第十四条合同的修订历史记录14.1合同的修订版本号与修订日期修订版本号：____修订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入范围（1）甲方或乙方在履行合同过程中，可能需要依赖第三方的服务或资源；（2）甲方或乙方与第三方发生业务往来，可能影响本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到第三方权益，需要第三方同意或协助。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定原则甲方和乙方应尽力确保第三方的行为不会损害对方的利益。如因第三方行为导致甲方或乙方受损，甲方和乙方应按照本合同的规定承担相应责任。2.2第三方责任的限额（1）如第三方因提供服务或资源导致甲方或乙方受损，甲方和乙方同意将第三方责任限额设定为第三方收取甲方或乙方的费用总额；（2）如第三方未按约定提供服务或资源，导致甲方或乙方受损，甲方和乙方同意将第三方责任限额设定为甲方或乙方实际损失的金额。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、资质和能力，确保第三方的服务或资源能够满足本合同的要求；3.2甲方和乙方应与第三方签订明确的服务协议或合同，确保第三方的行为不会损害甲乙双方的利益；3.3甲方和乙方应协助对方处理与第三方之间的纠纷，确保本合同的履行不受影响。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲方和乙方应建立有效的沟通机制，确保在第三方介入时能够及时协调和解决问题；4.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方可能产生的影响和责任进行充分沟通和协商；4.3甲方和乙方应对第三方介入的情况进行记录和归档，以备日后查询。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并尽可能提供替代方案；5.2甲方或乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方违反与甲方或乙方的合同约定，导致甲方或乙方受损，甲方和乙方应按照本合同的规定承担相应责任；6.2甲方和乙方应尽力解决与第三方之间的违约问题，确保本合同的履行不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方在处理与第三方之间的争议时，应尝试友好协商解决；7.2如协商无果，甲方和乙方可选择适用本合同争议解决条款，或寻求其他法律途径解决。第八条附加条款8.1甲方和乙方应在本合同中增加附加条款，明确双方在第三方介入时的权利和义务；8.2附加条款应详细描述甲方和乙方在选择、协调、沟通、变更、解除第三方合同时的具体操作流程和责任划分。第九条第三方介入的培训与指导9.1甲方和乙方应定期为对方提供第三方介入的培训和指导，提高双方在处理第三方介入问题时的能力；9.2甲方和乙方应分享在第三方介入方面的经验和教训，共同提升合同履行效果。第十条第三方介入的记录与报告10.1甲方和乙方应定期向对方报告与第三方介入相关的情况，确保双方对第三方介入的情况有充分的了解；10.2甲方和乙方应将第三方介入的记录归档，以备日后查询。第十一条签字盖章页（此处为签字盖章页，双方在此页签字盖章）第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期本合同的起始日期为____年__月__日。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第十三条合同的修订历史记录13.1合同的修订版本号与修订日期修订版本号：____修订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方商业综合体平面图详细要求：该平面图应包括商业综合体的所有区域，包括但不限于公共区域、办公室、仓库等。附件2：乙方服务人员名单与资质证明详细要求：该名单应包括乙方所有服务人员的姓名、职务、联系方式等信息，并提供相应的资质证明文件。附件3：服务费用明细表详细要求：该明细表应详细列出各项服务的费用，包括安保服务费用和清洁服务费用，并注明费用的计算方式和支付时间表。附件4：乙方提供的安保与清洁管理制度详细要求：该制度应详细描述乙方提供的安保与清洁服务的管理制度，包括但不限于服务标准、工作流程、质量监督与检查机制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的；2.乙方未按照约定提供安保与清洁服务的；3.双方未按照约定履行合同义务的。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；2.乙方未按照约定提供安保与清洁服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；3.双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；2.若乙方在合同约定的服务时间内未提供安保与清洁服务，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；3.若双方在合同履行过程中，未能按照约定履行合同义务，则双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业服务合同：商业综合体安保与清洁全面管理合作协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.服务内容2.1安保服务2.1.1安保人员配置2.1.2安保措施及流程2.1.3突发事件应对2.2清洁服务2.2.1清洁区域及范围2.2.2清洁设备及用品2.2.3清洁质量标准3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.服务质量及标准4.1安保服务质量4.2清洁服务质量4.3服务质量评估5.费用及支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付方式5.1.3费用调整机制5.2额外费用5.2.1额外费用计算5.2.2额外费用支付6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.附件14.1安保服务方案14.2清洁服务方案14.3服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××安保服务公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.4术语定义：（1）商业综合体：指×××商业综合体管理有限公司经营管理的包含购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等多种功能的综合性商业建筑。（2）安保服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业综合体安全保障服务，包括但不限于人员巡逻、监控中心运营、突发事件处置等。（3）清洁服务：指丙方根据本合同约定，为甲方提供的商业综合体清洁服务，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。第二条服务内容2.1安保服务2.1.1安保人员配置：乙方根据商业综合体的实际需求，配备足够数量的安保人员，确保商业综合体内的安全秩序。2.1.2安保措施及流程：乙方应制定完善的安保措施和流程，包括但不限于入口安检、巡查制度、应急预案等，并按照甲方要求进行调整和完善。2.1.3突发事件应对：乙方应建立突发事件应对机制，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置，保护商业综合体内的人员和财产安全。2.2清洁服务2.2.1清洁区域及范围：丙方负责商业综合体内的公共区域、卫生间、楼道等区域的清洁工作。2.2.2清洁设备及用品：丙方应提供足够的清洁设备和用品，确保清洁工作的正常进行。2.2.3清洁质量标准：丙方应按照甲方制定的清洁质量标准进行清洁工作，确保商业综合体内的环境卫生。第三条服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同约定的服务期限为一年，自起始日期起计算。3.3续约条款：在本合同终止后，如甲方认可乙方的服务质量，双方可按本合同约定的条件续约。第四条服务质量及标准4.1安保服务质量：乙方应按照本合同约定提供安保服务，确保商业综合体内的安全秩序，防止安全事故的发生。4.2清洁服务质量：丙方应按照本合同约定提供清洁服务，确保商业综合体内的环境卫生，满足甲方的要求。4.3服务质量评估：甲方应定期对乙方和丙方的服务质量进行评估，如发现不符合约定服务质量的情况，有权要求乙方和丙方及时整改。第五条费用及支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式：本合同约定的服务费用为安保服务费用和清洁服务费用之和。5.1.2费用支付方式：甲方按月支付服务费用，支付时间为每月5日前。5.1.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。5.2额外费用5.2.1额外费用计算：如乙方和丙方提供额外服务，甲方按实际发生费用支付。5.2.2额外费用支付：甲方应在收到乙方和丙方提交的额外费用明细后5日内支付。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的10%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定提供安保服务，甲方有权要求乙方及时整改，并按实际损失向甲方支付赔偿金。6.3丙方违约：如丙方未按本合同约定提供清洁服务，甲方有权要求丙方及时整改，并按实际损失向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更（1）如因政策、市场等因素导致本合同的条款需要调整，双方可协商修改，并在书面协议上签字盖章。（2）如甲方、乙方、丙方变更名称、地址、法定代表人等，应及时通知对方，并在书面协议上签字盖章。8.2合同终止（1）本合同约定的服务期限届满，双方未续约的，本合同自行终止。（2）如一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。8.3合同解除（1）本合同解除后，乙方和丙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求迁出商业综合体。（2）本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的费用和财产。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中形成的与合作有关的未公开文件、资料等。9.2保密期限本合同项下的保密信息保密期限为合同终止或解除之日起5年。9.3泄密责任如一方违反本合同保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条强制性条款10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。10.2强制性规定如本合同的任何条款与法律法规、政策强制性规定相抵触，该条款将按法律法规、政策强制性规定执行。第十一条其他条款11.1不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同附件包括安保服务方案、清洁服务方案、服务费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章（签字/盖章）12.2乙方签字盖章（签字/盖章）12.3丙方签字盖章（签字/盖章）第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日起。第十四条附件14.1安保服务方案14.2清洁服务方案14.3服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等。15.2第三方责任（1）第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担由此产生的责任。（2）第三方介入时，应向甲方、乙方、丙方披露其身份及利益关系。15.3第三方权利第三方享有本合同约定的权利，并应承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并按照本合同约定的方式进行签字盖章。（2）第三方介入不影响甲方、乙方、丙方按照本合同约定履行各自的义务。16.2说明（1）第三方介入时，甲方、乙方、丙方应保持沟通，确保合同履行不受影响。（2）第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额（1）如第三方因履行本合同造成甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙丙三方应尽力避免第三方介入导致损失的发生，如因不可抗力等不可预见原因导致损失，按照本合同约定的责任分配原则进行承担。17.2责任划分（1）如第三方介入导致合同履行发生变化，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的比例分担额外费用。（2）如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方、乙方、丙方损失，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与各方关系的说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的任何承诺和保证均视为对甲方的邀约，甲方有权予以接受或拒绝。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方的任何承诺和保证均视为对乙方的邀约，乙方有权予以接受或拒绝。18.3第三方与丙方第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，第三方对丙方的任何承诺和保证均视为对丙方的邀约，丙方有权予以接受或拒绝。18.4第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系，按照本合同及额外条款的约定处理。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方应按照本合同约定的方式履行义务，并接受甲方、乙方、丙方的监督。19.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方改正，并承担相应责任。19.3第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方之间的合作关系，各方应共同努力维护商业综合体的正常运营。第二十条违约责任20.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。20.2甲方、乙方、丙方违反本合同的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二十一条争议解决21.1如第三方介入导致合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更、解除和终止22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的变更、解除和终止，