2024年度商场品牌专卖店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场品牌专卖店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2乙方（承租方）的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1甲方（出租方）的违约责任7.2乙方（承租方）的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的交付条件第十三条附件13.1附件一：租赁物照片13.2附件二：租赁物现状报告第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。2.2租金支付方式（1）银行转账：户名____，账号____，开户行____；（2）现金支付：直接交付给甲方或甲方指定的收款人；（3）其他方式：经双方协商一致确定的方式。2.3租金支付时间乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方同意将租赁物用作____（经营项目），并遵守相关法律法规和商场的管理规定。3.2经营范围（1）销售：____；（2）服务：____；（3）其他：____。第四条合同的解除和终止4.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。4.2终止条件（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方（承租方）的维修责任乙方负责租赁物内部装修及设施的维护和保养，确保经营活动的安全和正常进行。第六条保险责任6.1保险购买乙方应按甲方的要求购买租赁物及经营活动的相关保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。如涉及到第三方的责任，乙方应负责与第三方协商解决，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1甲方（出租方）的违约责任甲方如未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。7.2乙方（承租方）的违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____市____区，争议解决的地点为____市____区。第九条合同的变更和转让9.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同转让未经对方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或部分终止合同，或根据不可抗力情况调整合同的履行期限和方式。第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。12.2租赁物的交付条件（1）租赁物结构安全，设施设备完好；（2）租赁物内部装修符合乙方经营需求；（3）甲方提供的经营许可证等相关证照齐全。第十三条附件13.1附件一：租赁物照片附件一应包括租赁物的外部和内部照片，以及店铺位置图。13.2租赁物现状报告甲方应提供租赁物的现状报告，包括租赁物的结构、设施设备、内部装修等情况。第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章甲方代表（姓名）：____，职务：____，签字：____，盖章：____。14.2乙方（承租方）签字盖章乙方代表（姓名）：____，职务：____，签字：____，盖章：____。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同项下的服务或义务时，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方的责任范围和限额应在合同中明确。中介方应按照约定提供服务，并对其介绍的租赁物或承租方负责。2.2维修服务方介入甲方或乙方如需维修服务，应选择具有资质的维修服务方。维修服务方的责任范围和限额应在合同中明确，包括但不限于维修质量、维修时间等。2.3保险提供商介入乙方应选择具备良好信誉的保险提供商，并按照甲方的要求购买相关保险。保险提供商的责任范围和限额应在保险合同中明确。2.4其他第三方介入如本合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于物业管理方、市场监管方等，甲方和乙方应与该等第三方明确责任范围和限额，并在本合同或相关补充协议中予以约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方、乙方与第三方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方与第三方应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定履行其责任，如第三方未能履行或履行不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合伙等关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定对甲方、乙方承担相应的权利和义务，甲方、乙方不得要求第三方承担非合同约定的义务。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方如未能按照合同约定履行其义务，构成违约。5.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失，支付违约金等。5.3违约处理的程序甲方、乙方与第三方应按照合同约定处理违约事宜，如合同中未约定，可协商解决或依法解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方介入合同的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。6.2第三方终止程序第三方终止合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理终止手续。6.3第三方终止后的责任第七条附件7.1第三方名单附件中应列明本合同涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。7.2第三方合同文件附件中应包括与第三方签订的合同文件，包括但不限于中介合同、维修服务合同、保险合同等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外部和内部照片，以及店铺位置图。要求：照片应清晰、准确地反映租赁物的现状和条件。附件二：租赁物现状报告描述：包括租赁物的结构、设施设备、内部装修等情况的详细报告。要求：报告应详细描述租赁物的各项情况，并提供相应的维护建议。附件三：中介合同描述：如涉及中介服务，应提供与中介方签订的合同副本。要求：中介合同应明确中介方的责任范围、服务内容和相关费用。附件四：维修服务合同描述：如涉及维修服务，应提供与维修服务方签订的合同副本。要求：维修服务合同应明确维修服务方的维修责任、维修时间和相关费用。附件五：保险合同描述：乙方购买的租赁物及经营活动的相关保险合同副本。要求：保险合同应明确保险的保险范围、保险金额和保险期限。附件六：第三方合同文件描述：与本合同涉及的第三方签订的合同文件，如中介合同、维修服务合同、保险合同等。要求：合同文件应明确各方的权利义务、违约责任和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.中介方未按约定提供服务或违反合同其他条款。4.维修服务方未按约定提供维修服务或违反合同其他条款。5.保险提供商未按约定提供保险服务或违反合同其他条款。6.其他第三方未按约定履行其义务或违反合同其他