2024年度二手居间合作方房屋买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间合作方房屋买卖合同本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间合作方）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间6.合同履行期限6.1签订合同后，居间方负责在规定期限内完成房屋买卖交易7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密11.合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充应由各方书面同意并签字盖章12.其他约定12.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷12.2乙方应按约定时间支付房款，并配合办理过户手续12.3丙方应积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行13.各方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3丙方联系方式14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方第二条房屋基本信息2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米；2.3房屋户型：【房屋户型】；2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）；3.2支付方式：乙方同意按照本合同约定的价格和期限，以【支付方式】支付给甲方；3.3定金：乙方应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付给甲方定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；3.4首付款：乙方应在【首付款支付时间】内支付给甲方首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；3.5贷款：乙方同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款额度为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款期限】年；3.6尾款：扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应于【尾款支付时间】内支付给甲方尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在【房屋交付时间】前将标的房屋交付给乙方；4.2交付条件：标的房屋须符合【交付条件】；4.3过户手续：双方应共同前往【过户部门】办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担；4.4过户费用：过户费用为人民币【过户费用金额】元整（大写：【过户费用金额】元整）。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：丙方提供的居间服务费为人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）；5.2支付方式及时间：甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内，向丙方支付约定的居间服务费。第六条合同履行期限6.1丙方应负责在签订本合同之日起【履行期限】内，协助甲方和乙方完成标的房屋的买卖交易。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】%；7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】%；7.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订；9.2合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，应提前【解除通知期限】天书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的修改和补充应由各方书面同意并签字盖章。第十二条其他约定12.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷；12.2乙方应按约定时间支付房款，并配合办理过户手续；12.3丙方应积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行。第十三条各方联系方式13.1甲方联系方式：【甲方联系方式】；13.2乙方联系方式：【乙方联系方式】；13.3丙方联系方式：【丙方联系方式】。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：【房屋所有权证复印件】；14.2买卖双方身份证复印件：【买卖双方身份证复印件】；14.3贷款相关文件：【贷款相关文件】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下标的房屋买卖交易的其他各方，包括但不限于贷款机构、过户部门、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同签订后【第三方介入通知期限】内，将合同副本发送给第三方，并通知丙方；2.2第三方收到合同副本后，应在【第三方回复期限】内确认其是否同意介入本合同，并通知丙方；2.3如第三方同意介入，丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任；3.2第三方如未能按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任，并向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的【违约金比例】%；3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方应向甲方、乙方收取服务费，服务费金额为【服务费金额】元整（大写：【服务费金额】元整）；4.2服务费支付方式：甲方、乙方应在第三方完成服务后【支付时间】内支付给第三方；4.3第三方应在收到服务费后【提供服务期限】内提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体服务协议为准；5.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或拖延支付第三方应得费用；5.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，除非法律另有规定或本合同另有约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应以第三方与甲方、乙方签订的具体服务协议为准；6.2除非本合同或第三方与甲方、乙方签订的具体服务协议另有约定，否则第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过【责任限额金额】元整（大写：【责任限额金额】元整）；6.3第三方应向甲方、乙方承诺，其已履行了必要的尽职调查和风险评估，并已采取合理措施避免损失发生。第七条第三方退出7.1第三方如希望退出本合同，应提前【退出通知期限】天书面通知甲方、乙方及丙方；7.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后【退出处理期限】内，与第三方协商解决退出事宜；7.3第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担因提前退出导致的损失。第八条第三方与丙方的关系8.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行；8.2丙方应监督甲方、乙方按约定支付第三方服务费，并协助甲方、乙方与第三方解决争议；8.3丙方不承担第三方未履行义务的责任，但丙方未履行协助义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款申请表、贷款批准书等与贷款相关的文件，应清晰显示贷款金额、贷款期限、还款方式等所有相关信息。4.附件四：过户手续相关文件说明：本附件包括过户申请表、过户审批表、过户费用的收费标准等与过户手续相关的文件。5.附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的市场价值、评估日期、评估机构等信息。6.附件六：维修清单说明：本附件为房屋需要维修的项目清单，应详细列出所有需要维修的项目、维修费用、维修时间等。7.附件七：居间服务费支付凭证说明：本附件为居间服务费的支付凭证，可以是银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：其他相关文件说明：本附件包括所有与房屋买卖交易相关的其他文件，如合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为买卖价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为买卖价格的2%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如果丙方未能在约定的时间内协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，丙方应支付给甲方和乙方违约金，违约金为居间服务费的2%。4.第三方违约行为及责任认定：示例：如果贷款机构未能在约定的时间内批准贷款，贷款机构应支付给乙方违约金，违约金为贷款金额的1%。5.其他违约行为及责任认定：示例：如果过户部门未能在约定的时间内完成过户手续，过户部门应支付给甲方和乙方违约金，违约金为过户费用的20%。全文完。2024年度二手居间合作方房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3居间服务费收据第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号为X，法定代表人为X，地址为X。甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋完整的处置权。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号为X，地址为X。乙方为具备购房资格的自然人，愿购买甲方房屋。1.3丙方（居间方）：丙方全称为X，营业执照号为X，法定代表人为X，地址为X。丙方为专业房地产居间服务机构，自愿为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，发证日期为X，有效期限至X。2.4房屋现状：房屋现状为X，房屋结构为X，房屋装修情况为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式：（1）首付款：人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币X元整，乙方应按期通过银行按揭方式支付给甲方。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间及时支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲乙双方应在本合同约定的房屋交付后X日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任及相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起X年。9.3违约泄露责任：如甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证对本合同项下的房屋具有完整的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。11.2乙方声明：乙方确认对本合同项下的房屋购买意愿，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。11.3丙方声明：丙方确认为本合同的居间方，并愿意按照本合同的约定履行居间服务职责。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供身份证的复印件。12.3居间服务费收据：丙方在本合同签订之日起X日内，向甲乙双方提供居间服务费的收据。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同签订之日起X日内，甲方应签字（或盖章）确认。13.2乙方签字盖章：本合同签订之日起X日内，乙方应签字（或盖章）确认。13.3丙方签字盖章：本合同签订之日起X日内，丙方应签字（或盖章）确认。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于X年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系，可能影响合同履行或受益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养机构、政府部门、中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1金融贷款：如乙方选择通过金融机构贷款方式支付剩余购房款，金融机构为本合同的第三方。2.2物业服务：如甲方将房屋过户给乙方后，物业服务公司为本合同的第三方。2.3维修保养：如房屋在交付后出现需要维修保养的情况，维修保养机构为本合同的第三方。2.4政府部门审批：如房屋过户过程中，需政府部门审批或办理相关手续，政府部门为本合同的第三方。2.5中介服务：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构为本合同的第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的合法权益，不得擅自改变房屋的现状。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.2变更通知：甲乙双方应在第三方介入后X日内，将变更事项以书面形式通知对方。第五条第三方责任限额5.1责任限额：如第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额为本合同约定的房屋买卖价格的%。5.2责任限制：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限制仅限于第三方未能履行其职责直接造成的损失，且不超过本合同约定的房屋买卖价格的%。第六条第三方纠纷解决6.1纠纷解决：如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷通知：甲乙双方应在第三方纠纷发生后X日内，将纠纷事项以书面形式通知对方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方与丙方的关系：如丙方为居间方，第三方与丙方之间的权利义务，不影响丙方作为居间方的权利义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行：甲乙双方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行合同义务。8.2履行通知：甲乙双方应在合同履行过程中，将履行情况以书面形式通知对方。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议通知：甲乙双方应在争议发生后X日内，将争议事项以书面形式通知对方。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲方声明：甲方明确知晓并同意本合同及书面变更协议中关于第三方的条款。11.2乙方声明：乙方明确知晓并同意本合同及书面变更协议中关于第三方的条款。11.3丙方声明：丙方明确知晓并同意本合同及书面变更协议中关于第三方的条款。第十二条附件12.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议。12.2第三方责任保险：如第三方为金融机构、物业服务公司、维修保养机构等，应提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件要求：甲方应在合同签订之日起X日内提供附件1。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。附件要求：甲方和乙方应在合同签订之日起X日内提供附件2。附件3：居间服务费收据附件内容：丙方收取的居间服务费的收据。附件要求：丙方应在合同签订之日起X日内提供附件3。附件4：金融机构贷款合同复印件附件内容：乙方选择的金融机构提供的贷款合同的原件及复印件。附件要求：乙方应在合同签订之日起X日内提供附件4。附件5：物业服务合同复印件附件内容：甲方与物业服务公司签订的物业服务合同的原件及复印件。附件要求：甲方应在合同签订之日起X日内提供附件5。附件6：维修保养协议复印件附件内容：甲方与维修保养机构签订的维修保养协议的原件及复印件。附件要求：甲方应在合同签订之日起X日内提供附件6。附件7：政府部门审批文件复印件附件内容：房屋过户过程中所需的政府部门审批文件的原件及复印件。附件要求：甲方和乙方应在办理过户手续时提供附件7。附件8：第三方介入协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件及复印件。附件要求：甲乙双方应在第三方介入时提供附件8。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未按时交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未按约定接受房屋交付等。3.丙方未按照合同约定履行其义务，如未提供合格的居间服务、未按时完成居间手续等。4.第三方未按照合同约定履行其义务，如金融机构未按约定提供贷款、物业服务公司未提供合格的物业服务等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时租房住宿费用等。如乙方未按照合同约定按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如房屋市场价格上涨导致的损失等。如丙方未按照合同约定提供合格的居间服务，丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失，如未能按时完成居间手续导致的损失等。如第三方（如金融机构）未按照合同约定提供贷款，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失，如未能按时放款导致的损失等。全文完。2024年度二手居间合作方房屋买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间合作方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3居间服务费支付凭证第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4留存执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权，并同意出售该房屋给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个体或机构，同意购买并拥有该房屋。1.3丙方（居间合作方）：指协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方机构，负责提供房源信息、撮合交易、协助谈判等服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，确保房屋的准确无误。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，包括套内面积和共有面积。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，用于证明房屋的所有权。2.4房屋现状：描述房屋的当前状况，包括装修情况、使用情况等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位，支付方式包括现金、转账等方式。3.2支付方式：双方约定的支付方式，可以是一次性付款，也可以是分期付款，具体付款方式和时间由双方协商确定。3.3支付时间：买方按照约定的支付方式支付房价的时间点，确保甲方按时收到房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，买方接收房屋的时间点。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理物业退房手续等。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。4.4过户费用：过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由双方协商承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：保密条款9.1保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3泄露后果：如违反保密条款，泄露对方敏感信息的一方应承担相应的法律责任。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，过户手续办理完毕。10.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、解除抵押等。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。11.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定支付房价，并配合办理过户手续。11.3丙方权益保障：丙方应按照合同约定提供居间服务，并协助双方完成交易。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件。12.3居间服务费支付凭证：乙方支付丙方居间服务费的凭证，作为合同附件。第十三条：合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本份数14.1甲方执份：一份14.2乙方执份：一份14.3丙方执份：一份14.4留存执份：一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方以外的个体或机构，包括但不限于居间合作方、贷款机构、inspectorate机构、法律顾问等。15.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，除甲方、乙方外，需要第三方提供服务或协助完成交易的情况。第十六条：第三方服务及责任16.1居间合作方：负责提供房源信息、撮合交易、协助谈判等服务，并按约定收取居间服务费。16.2贷款机构：为乙方提供购房贷款服务，负责审查贷款申请者的信用状况，发放贷款，并按约定收取贷款利息和服务费。16.3inspectorate机构：负责对房屋进行查验，提供房屋质量、安全等方面的专业意见。16.4法律顾问：为甲方、乙方提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务，并按约定收取法律咨询费和服务费。第十七条：第三方责任限额17.1居间合作方：对甲方、乙方提供的房源信息、交易撮合等服务的准确性、合法性承担责任，但不承担房屋质量、安全等本身问题。17.2贷款机构：对贷款的发放、还款的收取等服务承担责任，如因贷款机构的原因导致贷款不成功，应退还已收取的利息和服务费。17.3inspectorate机构：对提供的查验报告的真实性、准确性承担责任，如因查验不准确导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.4法律顾问：对提供的法律咨询、起草的合同的合法性、准确性承担责任，如因法律顾问的原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第三方应协助甲方、乙方履行本合同，确保房屋买卖交易的顺利完成。第十九条：第三方介入后的额外条款及说明19.1如本合同涉及第三方服务，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。19.2甲方、乙方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。19.3第三方服务合同的签订、履行，不影响本合同的履行。本合同的履行以甲方、乙方、第三方的实际行为为准。19.4如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2本合同涉及的第三方服务争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更、解除：合同履行过程中，如甲方、乙方、第三方协商一致，可以对合同内容进行变更、解除。变更、解除内容应以书面形式签订补充协议。第二十二条：第三方介入后的保密条款22.1保密内容：合同履行过程中，甲乙双方、第三方接触到的商业秘密、个人隐私等敏感信息。22.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。22.3泄露后果：如违反保密条款，泄露对方敏感信息的一方应承担相应的法律责任。第二十三条：第三方介入后的合同生效、终止和失效23.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，过户手续办理完毕。23.3合同失效后的处理：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、解除抵押等。第二十四条：第三方介入后的其他约定24.1甲方权益保障：甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。24.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定支付房价，并配合办理过户手续。24.3第三方权益保障：第三方应按照合同约定提供服务，并协助甲乙双方完成交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务费支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、未能按照约定完成过户手续等。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未提供准确的房源信息、未按照约定协助双方完成交易等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2024年度二手居间合作方房屋买卖合同3本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条交易流程4.1签订合同4.2办理房屋过户手续4.3办理贷款手续4.4交房及支付尾款第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条贷款相关事宜8.1贷款银行选择8.2贷款申请材料8.3贷款审批及放款时间第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1税费承担13.2房屋维修责任13.3物业费用第十四条合同的签署和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，具有房屋的完全所有权和处置权。甲方应保证其对房屋的处置权，并承担因房屋权属纠纷而产生的法律责任。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的一方，应具备购买能力，并承担购买房屋的相关法律责任。1.3丙方（居间方）：丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。丙方应对甲乙双方的合法权益负责，并承担因居间服务引起的法律责任。第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），坐落于_______（区域），周围环境及配套设施符合双方认可的条件。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋类型：房屋为_______（住宅/商业/其他）类型，建筑结构为_______（框架/砖混/钢混等），房屋质量符合相关标准。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以便乙方确认房屋权属情况。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：房屋价款支付方式为_______（现金/转账/贷款等方式），具体支付方式及时间由双方商定。3.3定金：乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。3.4首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款银行由乙方自行选择。3.6尾款：房屋过户手续办理完毕且贷款审批放款后，乙方应支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条交易流程4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同的约定，签订房屋买卖合同。4.2办理房屋过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3办理贷款手续：如乙方选择贷款方式支付房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行完成贷款审批手续。4.4交房及支付尾款：房屋过户手续办理完毕且贷款审批放款后，甲乙双方应按照本合同约定的时间，办理房屋交付手续，乙方支付尾款。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：丙方居间服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式及时间：居间服务费用由甲方支付，支付方式为现金/转账，支付时间为本合同签订之日起_______日内。第八条贷款相关事宜8.1贷款银行选择：乙方应选择具有贷款资质的银行办理房屋贷款事宜，并将贷款银行名称、贷款额度、还款方式等信息告知甲方和丙方。8.2贷款申请材料：乙方应按照贷款银行的要求准备并提交贷款申请所需的全部材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证等。8.3贷款审批及放款时间：乙方应配合贷款银行完成贷款审批手续，贷款审批时间及放款时间按照贷款银行的规定办理，乙方应承担因贷款审批不通过或放款延迟产生的风险。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3泄露后果：如甲乙一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。13.2房屋维修责任：甲方应对出售的房屋承担质量保证责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。13.3物业费用：房屋交付时，甲方应结清物业费等相关费用。自交付之日起，物业费用由乙方承担。第十四条合同的签署和份数14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）由甲乙双方签署。14.3合同份数及保管方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。各方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确第三方的责任限额及其与其他各方的关系，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、物业服务公司、维修保养单位等。第二条第三方介入的情形2.1贷款银行：乙方选择贷款银行办理房屋贷款事宜，贷款银行作为第三方介入本合同。贷款银行应按照约定时间完成贷款审批及放款。2.2房地产交易中心：甲乙双方在办理房屋过户手续时，房地产交易中心作为第三方介入本合同。房地产交易中心应按照约定时间完成房屋过户手续。2.3物业服务公司：如房屋在交付后出现质量问题，需由物业服务公司进行维修或赔偿，物业服务公司作为第三方介入本合同。2.4维修保养单位：甲乙双方同意，如房屋在交付后出现质量问题，由甲方指定的维修保养单位进行维修或赔偿，维修保养单位作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在履行合同过程中应承担的义务及责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中形成的法律关系，应符合法律法规及本合同的约定。4.2第三方与甲乙双方的沟通：第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订合同变更协议。5.2合同变更的生效：合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.2第三方争议解决：如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。7.2甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方的关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方对其他方的违约责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2合同解除后的权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第九条第三方介入后的其他条款9.1税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2房屋维修责任：甲方应对出售的房屋承担质量保证责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。9.3物业费用：房屋交付时，甲方应结清物业费等相关费用。自交付之日起，物业费用由乙方承担。第十条第三方介入后的合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2合同保管：甲乙双方与第三方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：房屋装修平面图附件七：合同履行过程中产生的相关税费清单附件八：贷款银行提供的贷款批准文件附件九：房地产交易中心提供的过户证明文件附件十：物业服务公司提供的物业费用清单附件十一：维修保养单位提供的维修服务合同1.房屋所有权证复印件：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的权属情况。2.房屋产权清晰证明：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无纠纷。3.房屋面积测量报告：甲方应提供房屋面积测量报告，以证明房屋面积符合合同约定。4.房屋质量检测报告：甲方应提供房屋质量检测报告，以证明房屋质量符合相关标准。5.房屋现状照片：甲方应提供房屋现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。6.房屋装修平面图：甲方应提供房屋装修平面图，以明确房屋内部结构和装修情况。7.合同履行过程中产生的相关税费清单：甲乙双方应提供合同履行过程中产生的相关税费清单，以明确各自应承担的税费。8.贷款银行提供的贷款批准文件：乙方应提供贷款银行提供的贷款批准文件，以证明贷款申请已获批准。9.房地产交易中心提供的过户证明文件：甲乙双方应提供房地产交易中心提供的过户证明文件，以证明房屋过户手续已办理完毕。10.物业服务公司提供的物业费用清单：甲方应提供物业服务公司提供的物业费用清单，以明确物业费用金额和支付时间。11.维修保养单位提供的维修服务合同：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应提供维修保养单位提供的维修服务合同，以明确维修责任和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同约定的质量、面积等条件。2.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行。3.甲方未按照合同约定提供相关附件，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或者支付的款项不符合合同约定。5.乙方未按照合同约定时间配合办理贷款手续，导致贷款审批延迟。6.丙方未按照合同约定提供居间服务，或者提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。具体损失金额需根据实际情况进行认定。全文完。2024年度二手居间合作方房屋买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3丙方（居间方）名称：第二条房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋产权性质：2.4房屋面积：第三条合作内容3.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供二手房屋买卖居间服务。3.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第四条合作期限4.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条房屋价格5.1房屋成交价格为人民币（大写）：第六条支付方式6.1乙方应按照约定时间向甲方支付房屋成交价格。第七条过户及交付7.1丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。7.2过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第八条税费承担8.1双方应按照相关法律法规规定承担房屋买卖过程中的税费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，附件为本合同的有效组成部分。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××1.2乙方（买方）名称：×××1.3丙方（居间方）名称：×××第二条房屋信息2.1房屋地址：××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：××××××××××2.3房屋产权性质：私有2.4房屋面积：××平方米第三条合作内容3.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供二手房屋买卖居间服务，包括但不限于：发布房屋买卖信息、寻找合适的买家或卖家、协调双方沟通、协助办理房屋过户手续等。3.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第四条合作期限4.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条房屋价格5.1房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1000000）5.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房屋成交价格。第六条支付方式6.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的百分之十作为定金，即人民币壹拾万元整（￥100000）。6.2剩余房款人民币玖拾万元整（￥900000）由乙方在过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第七条过户及交付7.1丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，包括但不限于：提供相关法律法规咨询、协助准备过户所需文件、陪同双方办理过户手续等。7.2过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。7.3乙方应在过户完成后七个工作日内支付剩余房款给甲方。7.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第八条税费承担8.1双方应按照相关法律法规规定承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2具体税费数额及承担比例，甲乙双方应按照税务部门的规定进行计算和支付。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。9.2违约金的具体数额，双方约定为房屋成交价格的百分之十。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，附件为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方，包括但不限于：居间方、审计机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。1.2第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方应在其职责范围内，提供专业、公正的服务，确保交易过程的合法、合规。2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.3第三方应按照约定时间、方式完成相关工作，否则应承担相应责任。第三条第三方介入流程3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。4.2第三方责任的限额，甲乙双方应在服务协议中进行约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不代表任何一方利益。5.2第三方在提供服务过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方服务费用6.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。6.2服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方退出机制8.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜的处理方式。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与甲乙双方、丙方之间的权利义务，应以本合同及服务协议为准。9.2第三方与合同其他方之间的纠纷，应由各方自行解决。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2各方在履行本合同及服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同及服务协议。如需变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条保密条款12.1各方应对本合同及服务协议的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向无关第三方披露。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方就本合同及服务协议另有约定的，从其约定。13.2本合同及服务协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权性质证明复印件附件三：房屋面积测量报告复印件附件四：甲乙双方身份证明复印件附件五：第三方服务协议附件六：居间服务费用支付凭证附件七：审计机构审计报告复印件附件八：评估机构评估报告复印件附件九：律师事务所法律意见书附件十：银行贷款合同复印件附件十一：税务机关开具的税费缴纳凭证复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明房屋所有权归属，作为交易的基础文件。附件二：房屋产权性质证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明房屋的产权性质，如私有、集体等。附件三：房屋面积测量报告复印件要求：由具有资质的测量机构出具，清晰、完整。说明：作为房屋面积的依据，确保交易的真实性。附件四：甲乙双方身份证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明甲乙双方的身份，确保交易的合法性。附件五：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：规范第三方服务的提供，明确服务范围和责任。附件六：居间服务费用支付凭证要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明居间服务费用的支付，作为合同履行的依据。附件七：审计机构审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，清晰、完整。附件八：评估机构评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。附件九：律师事务所法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，清晰、完整。说明：对房屋买卖合同及相关文件的法律合规性提供意见。附件十：银行贷款合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：如乙方选择贷款购买房屋，该合同作为贷款的依据。附件十一：税务机关开具的税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明税费已经缴纳，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式向乙方交付房屋。2.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付房款。3.丙方未按照约定时间、方式完成居间服务。4.第三方未按照约定时间、方式完成相关工作。5.任何一方违反本合同及附件的约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，但不得低于法律法规规定的最低限额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间向乙方交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币拾万元整（￥100000），并赔偿乙方因此造成的额外损失。如甲方迟延交付房屋导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用等。全文完。2024年度二手居间合作方房屋买卖合同5本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间合作方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间6.合同履行期限6.1合同签订日期6.2合同履行期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费收据14.合同签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】1.3丙方（居间合作方）：【丙方公司名称】丙方营业执照号码：【丙方营业执照号码】丙方联系方式：【丙方联系方式】第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：【买卖成交价格】3.2支付方式：甲方同意接受乙方通过银行转账的方式支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购房款全数支付给甲方。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。第五条：居间服务费用5.1居间服务费金额：【居间服务费金额】5.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将居间服务费支付给丙方。第六条：合同履行期限6.1合同签订日期：【合同签订日期】6.2合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付日止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式如下：（详细列明）7.2乙方违约责任：乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式如下：（详细列明）7.3丙方违约责任：丙方如未能按照本合同约定的服务内容、服务质量提供服务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式如下：（详细列明）第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同履行期限9.1合同变更条件：合同履行期间，如任何一方要求变更合同内容，需经另一方同意。9.2合同解除条件：合同履行期间，如任何一方违约，对方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。10.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式如下：（详细列明）第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，本合同即终止。11.3合同失效后的事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费收据第十三条：其他约定13.1：【其他约定内容】13.2：【其他约定内容】13.3：【其他约定内容】第十四条：合同签订地点和日期本合同于【签订地点】签订，并于【签订日期】生效。【甲方签字】【乙方签字】【丙方签字】【日期】第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。8.2调解解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如任何一方要求变更合同内容，需经另一方同意。9.2合同解除条件：合同履行期间，如任何一方违约，对方有权解除合同